2024版售房的協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版售房的協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7房源配套設(shè)施2.購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯(lián)系方式2.4購房人婚姻狀況2.5購房人購房目的3.房價及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5貸款年限3.6貸款利率3.7剩余房款支付時間4.房屋交付及辦理過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3辦理過戶時間4.4辦理過戶費用承擔(dān)方5.物業(yè)服務(wù)及費用5.1物業(yè)管理公司名稱5.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費支付時間5.4物業(yè)維修基金支付時間及金額6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證書6.2房屋質(zhì)量問題處理方式6.3保修期限6.4保修范圍7.交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費金額7.2稅費金額7.3稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3戶口遷移11.4寵物事宜11.5房屋租賃事宜12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房人身份證復(fù)印件12.3婚姻狀況證明復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件12.5物業(yè)管理公司提供的相關(guān)資料復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源建筑年代：年1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.7房源配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全。第二條購房人信息2.1購房人姓名：X2.2購房人身份證號碼：X2.3購房人聯(lián)系方式：手機X，固定電話X2.4購房人婚姻狀況：已婚/未婚2.5購房人購房目的：自住/投資/其他第三條房價及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整3.2定金金額及支付時間：人民幣萬元整，合同簽訂之日起3日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時間：人民幣萬元整，合同簽訂之日起10日內(nèi)支付3.4貸款金額及銀行：貸款金額為萬元整，貸款銀行為銀行3.5貸款年限：年3.6貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行3.7剩余房款支付時間：貸款審批通過后，按照銀行放款時間支付第四條房屋交付及辦理過戶4.1房屋交付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購房人支付完畢房款4.3辦理過戶時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.4辦理過戶費用承擔(dān)方：賣方承擔(dān)辦理過戶所需費用第五條物業(yè)服務(wù)及費用5.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司5.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米·月5.3物業(yè)管理費支付時間：每季度支付一次，支付時間為季度首月5.4物業(yè)維修基金支付時間及金額：購房人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一次性支付物業(yè)維修基金，金額為元第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證書：賣方應(yīng)向購房人提供《房屋質(zhì)量保證書》6.2房屋質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，也可按照《房屋質(zhì)量保證書》中的約定處理6.3保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年6.4保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施及公共部位第七條交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費金額：人民幣萬元整7.2稅費金額：人民幣萬元整7.3稅費承擔(dān)方：賣方承擔(dān)交易手續(xù)費，購房人承擔(dān)稅費第八條違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任：如購房人未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%8.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.1購房人違約責(zé)任（續(xù)）：如購房人未按約定時間支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。8.2賣方違約責(zé)任（續(xù)）：如賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第九條爭議解決方式（續(xù)）9.1協(xié)商解決（續(xù)）：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。9.2調(diào)解解決（續(xù)）：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，調(diào)解期限自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。9.3仲裁解決（續(xù)）：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁期限自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。9.4訴訟解決（續(xù)）：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除（續(xù)）10.1合同生效條件（續(xù)）：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時賣方應(yīng)向購房人交付房屋鑰匙。10.2合同變更條件（續(xù)）：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除條件（續(xù)）：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十一條房屋保險11.1購房人應(yīng)自房屋交付之日起個工作日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。11.2保險費用由購房人承擔(dān)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的完整性和修改14.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：《房屋質(zhì)量保證書》附件要求：須為正式文本，由賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方需承擔(dān)維修責(zé)任。附件3：《物業(yè)管理公司提供的相關(guān)資料》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)范圍等。附件說明：用于了解物業(yè)管理情況，便于購房人了解和管理費用等相關(guān)信息。附件4：購房人身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于核實購房人身份，確保合同簽訂合法有效。附件5：婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于確認(rèn)購房人的婚姻狀況，以便確定合同簽訂主體。附件6：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件說明：用于證實購房人的貸款情況，確保貸款手續(xù)順利進(jìn)行。附件7：《房屋交易手續(xù)費收據(jù)》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為支付交易手續(xù)費的憑證，用于核實費用支付情況。附件8：《稅費支付憑證》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為支付稅費的憑證，用于核實費用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如購房人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求購房人支付違約金，違約金為房款的2%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的證書。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實賣方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋質(zhì)量保證書：是賣方對房屋質(zhì)量作出保證的書面文件。在本合同中的應(yīng)用：保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方需承擔(dān)維修責(zé)任。3.物業(yè)管理公司：是指負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的公司，提供物業(yè)維修、管理等服務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、