2024版土地確權(quán)分配具體合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地確權(quán)分配具體合同書(shū)版B版本合同目錄一覽1.土地確權(quán)分配1.1土地范圍1.2土地用途1.3土地面積2.分配原則2.1分配比例2.2分配標(biāo)準(zhǔn)2.3分配程序3.分配數(shù)量3.1分配基準(zhǔn)3.2分配計(jì)算3.3分配結(jié)果4.土地使用權(quán)的取得4.1取得條件4.2取得程序4.3取得期限5.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.土地使用權(quán)的出租6.1出租條件6.2出租程序6.3出租費(fèi)用7.土地使用權(quán)的抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.土地使用權(quán)的收回8.1收回條件8.2收回程序8.3收回補(bǔ)償9.土地確權(quán)糾紛解決9.1糾紛類(lèi)型9.2解決方式9.3責(zé)任承擔(dān)10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型12.2解決方式12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的修改第一部分：合同如下：1.土地確權(quán)分配1.1土地范圍1.1.1本合同所指土地范圍包括但不限于：1.1.1.1地塊一：位于省市縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村，面積畝；1.1.1.2地塊二：位于省市縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村，面積畝；1.1.1.3地塊三：位于省市縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村，面積畝；1.1.2土地用途：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，土地用途包括但不限于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、住宅等；1.2土地用途1.2.1土地用途的確定：1.2.1.1土地用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；1.2.1.2土地用途的變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理；1.2.2土地用途的變更：1.2.2.1合同有效期內(nèi)，如需變更土地用途，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；1.2.2.2變更土地用途所需費(fèi)用由變更方承擔(dān)；1.3土地面積1.3.1土地面積的確定：1.3.1.1土地面積以國(guó)家測(cè)繪部門(mén)頒發(fā)的土地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)；1.3.1.2土地面積的變更應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理；1.3.2土地面積的變更：1.3.2.1合同有效期內(nèi)，如土地面積發(fā)生變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；1.3.2.2變更土地面積所需費(fèi)用由變更方承擔(dān)。2.分配原則2.1分配比例2.1.1土地確權(quán)分配比例為：2.1.1.1甲方（村集體）占%；2.1.1.2乙方（個(gè)人/單位）占%；2.2分配標(biāo)準(zhǔn)2.2.1土地確權(quán)分配標(biāo)準(zhǔn)為：2.2.1.1按照人口數(shù)分配：每人口分配土地面積不得超過(guò)畝；2.2.1.2按照現(xiàn)有土地資源分配：每戶(hù)分配土地面積不得超過(guò)畝；2.3分配程序2.3.1土地確權(quán)分配程序如下：2.3.1.1甲方根據(jù)實(shí)際情況制定分配方案；2.3.1.2乙方按照甲方制定的分配方案進(jìn)行選擇和確認(rèn)；2.3.1.3雙方簽字蓋章，合同生效。3.分配數(shù)量3.1分配基準(zhǔn)3.1.1土地確權(quán)分配基準(zhǔn)為：3.1.1.1以現(xiàn)有土地資源為基準(zhǔn)進(jìn)行分配；3.1.1.2以人口數(shù)為基準(zhǔn)進(jìn)行分配；3.2分配計(jì)算3.2.1土地確權(quán)分配計(jì)算方式如下：3.2.1.1按照現(xiàn)有土地資源計(jì)算：將現(xiàn)有土地面積按比例分配給乙方；3.2.1.2按照人口數(shù)計(jì)算：將現(xiàn)有土地面積按人口數(shù)平均分配給乙方；3.3分配結(jié)果3.3.1土地確權(quán)分配結(jié)果：8.土地使用權(quán)的取得8.1取得條件8.1.1乙方取得土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；8.1.2乙方取得土地使用權(quán)應(yīng)完成相關(guān)土地登記手續(xù)；8.2取得程序8.2.1乙方按照甲方指定的程序進(jìn)行土地使用權(quán)取得；8.2.2乙方需向相關(guān)部門(mén)提交土地使用權(quán)申請(qǐng)材料，并按照要求辦理相關(guān)手續(xù)；8.3取得期限8.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)取得手續(xù)；8.3.2乙方未按期完成土地使用權(quán)取得手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)征得甲方同意；9.1.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方應(yīng)向甲方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；9.2.2甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所得收益，應(yīng)按合同約定比例分配給甲方；9.3.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.土地使用權(quán)的出租10.1出租條件10.1.1乙方如需出租土地使用權(quán)，應(yīng)征得甲方同意；10.1.2乙方出租土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；10.2出租程序10.2.1乙方應(yīng)向甲方提出土地使用權(quán)出租申請(qǐng)；10.2.2甲方同意出租后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出租手續(xù)；10.3出租費(fèi)用10.3.1乙方出租土地使用權(quán)所得收益，應(yīng)按合同約定比例分配給甲方；10.3.2乙方出租土地使用權(quán)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。11.土地使用權(quán)的抵押11.1抵押條件11.1.1乙方如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)征得甲方同意；11.1.2乙方抵押土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；11.2抵押程序11.2.1乙方應(yīng)向甲方提出土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)；11.2.2甲方同意抵押后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)；11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.3.1如乙方違約，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；11.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)按照合同約定比例分配所得款項(xiàng)。12.土地使用權(quán)的收回12.1收回條件12.1.1乙方違約，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)；12.1.2合同約定的其他收回條件；12.2收回程序12.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出土地使用權(quán)收回通知；12.2.2乙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)騰退土地；12.3收回補(bǔ)償12.3.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；12.3.2乙方未按期騰退土地的，甲方有權(quán)依法采取措施騰退土地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.土地確權(quán)糾紛解決13.1糾紛類(lèi)型13.1.1土地確權(quán)糾紛包括但不限于：土地使用權(quán)爭(zhēng)議、土地面積爭(zhēng)議等；13.2解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；13.3責(zé)任承擔(dān)13.3.1因乙方原因造成土地確權(quán)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；13.3.2因甲方原因造成土地確權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.合同的生效、變更和終止14.1生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地的詳細(xì)測(cè)量數(shù)據(jù)，包括但不限于土地面積、地理位置、地形地貌等。測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén)出具，并作為合同附件一。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)證明甲乙雙方對(duì)土地的權(quán)屬情況，包括但不限于土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。權(quán)屬證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，并作為合同附件二。3.附件三：土地用途規(guī)劃批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地用途規(guī)劃的批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等。批準(zhǔn)文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并作為合同附件三。4.附件四：人口數(shù)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)證明乙方人口數(shù)，包括但不限于戶(hù)口簿、身份證等。人口數(shù)證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并作為合同附件四。5.附件五：土地使用權(quán)取得手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方取得土地使用權(quán)的所有手續(xù)文件，包括但不限于申請(qǐng)材料、批準(zhǔn)文件、登記證書(shū)等。手續(xù)文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并作為合同附件五。6.附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的所有手續(xù)文件，包括但不限于申請(qǐng)材料、批準(zhǔn)文件、轉(zhuǎn)讓合同等。手續(xù)文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并作為合同附件六。7.附件七：土地使用權(quán)出租手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方出租土地使用權(quán)的所有手續(xù)文件，包括但不限于申請(qǐng)材料、批準(zhǔn)文件、出租合同等。手續(xù)文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并作為合同附件七。8.附件八：土地使用權(quán)抵押手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方抵押土地使用權(quán)的所有手續(xù)文件，包括但不限于申請(qǐng)材料、批準(zhǔn)文件、抵押合同等。手續(xù)文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并作為合同附件八。9.附件九：土地使用權(quán)收回手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方收回土地使用權(quán)的所有手續(xù)文件，包括但不限于申請(qǐng)材料、批準(zhǔn)文件、收回通知等。手續(xù)文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并作為合同附件九。10.附件十：糾紛解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含糾紛解決過(guò)程中涉及到的所有文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、判決書(shū)、仲裁裁決等。相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并作為合同附件十。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為包括但不限于：未按約定完成土地使用權(quán)取得手續(xù)、未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)出租、未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)抵押、未按約定使用土地、未按約定騰退土地等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金的計(jì)算、賠償金額的確定、合同的解除、合同的終止等。3.示例說(shuō)明如乙方未按期完成土地使用權(quán)取得手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的%。如乙方未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的%作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將國(guó)有土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予他人使用的行為。2.集體土地所有權(quán)：指集體組織對(duì)集體土地的所有權(quán)。3.土地利用規(guī)劃：指對(duì)土地利用進(jìn)行規(guī)劃和管理，以實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用和保護(hù)。4.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指對(duì)城市和鄉(xiāng)村的發(fā)