2024年物業(yè)綜合服務(wù)合同（適用于大型綜合體）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)綜合服務(wù)合同（適用于大型綜合體）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術(shù)語的定義1.3合同的適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)2.5環(huán)境綠化與保養(yǎng)2.6公共區(qū)域管理2.7客戶服務(wù)與管理2.8特殊事件處理3.服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境綠化與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.6公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)3.7客戶服務(wù)與管理標(biāo)準(zhǔn)3.8特殊事件處理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4欠費(fèi)處理5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2終止合同的條件5.3終止合同的程序5.4終止后的責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付6.4爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改與補(bǔ)充的條件8.2修改與補(bǔ)充的程序8.3修改與補(bǔ)充的生效9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的后續(xù)處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.其他約定13.1合同附件13.2保密條款13.3附件說明14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1.1名稱：_______________________1.1.1.2注冊(cè)地址：_______________________1.1.1.3法定代表人：_______________________1.1.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________1.1.2.1名稱：_______________________1.1.2.2注冊(cè)地址：_______________________1.1.2.3法定代表人：_______________________1.1.2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“物業(yè)”是指本合同約定的甲方擁有或使用的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.2.2“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。1.2.3“設(shè)施設(shè)備”是指物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備、器材、設(shè)施及其附屬設(shè)備。1.2.4“公共區(qū)域”是指物業(yè)內(nèi)供業(yè)主共同使用的區(qū)域。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于甲方所有位于_______________________的物業(yè)。2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)管理制度的制定與執(zhí)行。2.1.2物業(yè)檔案的管理。2.1.3物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修。2.2.3設(shè)施設(shè)備的更新改造。2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.3.1安全保衛(wèi)工作的組織和實(shí)施。2.3.2消防安全檢查和消防設(shè)施的維護(hù)。2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)2.4.1物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2.4.2垃圾的分類收集和處理。2.5環(huán)境綠化與保養(yǎng)2.5.1物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。2.5.2環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排。2.6公共區(qū)域管理2.6.1公共區(qū)域的維護(hù)和管理。2.6.2公共設(shè)施的維護(hù)和更新。2.7客戶服務(wù)與管理2.7.1接待業(yè)主和訪客。2.7.2業(yè)主投訴的處理。2.8特殊事件處理2.8.1應(yīng)急事件的響應(yīng)和處置。2.8.2突發(fā)事件的預(yù)警和應(yīng)對(duì)。3.服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理制度的制定與執(zhí)行應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.2物業(yè)檔案管理應(yīng)確保檔案的完整、準(zhǔn)確和可追溯。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)確保其正常運(yùn)行和延長使用壽命。3.2.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安全保衛(wèi)工作應(yīng)確保物業(yè)的安全和秩序。3.3.2消防安全檢查和消防設(shè)施的維護(hù)應(yīng)保證物業(yè)的消防安全。3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)保持清潔、整潔。3.4.2垃圾的分類收集和處理應(yīng)按照國家規(guī)定執(zhí)行。3.5環(huán)境綠化與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理應(yīng)保持植被生長良好。3.5.2環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.6公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)3.6.1公共區(qū)域的維護(hù)和管理應(yīng)滿足業(yè)主的使用需求。3.6.2公共設(shè)施的維護(hù)和更新應(yīng)保證設(shè)施的正常使用。3.7客戶服務(wù)與管理標(biāo)準(zhǔn)3.7.1接待業(yè)主和訪客應(yīng)熱情、禮貌。3.7.2業(yè)主投訴的處理應(yīng)迅速、妥善。3.8特殊事件處理標(biāo)準(zhǔn)3.8.1應(yīng)急事件的響應(yīng)和處置應(yīng)迅速、有效。3.8.2突發(fā)事件的預(yù)警和應(yīng)對(duì)應(yīng)做到預(yù)防為主。8.服務(wù)費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。8.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。8.1.3安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)。8.1.4清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)。8.1.5環(huán)境綠化與保養(yǎng)費(fèi)。8.1.6公共區(qū)域管理費(fèi)。8.1.7客戶服務(wù)與管理費(fèi)。8.1.8特殊事件處理費(fèi)。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1甲方應(yīng)于每月________________日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書面形式通知甲方。8.4欠費(fèi)處理8.4.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取催收措施。8.4.2甲方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。9.服務(wù)期限與終止9.1服務(wù)期限9.1.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2終止合同的條件9.2.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未糾正的。9.2.2乙方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3終止合同的程序9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。9.3.2因甲方違約終止合同的，乙方應(yīng)書面通知甲方。9.3.3因不可抗力終止合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.4終止后的責(zé)任與義務(wù)9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。10.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的。10.1.3雙方約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。10.4爭(zhēng)議解決方式10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________________。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2修改與補(bǔ)充的程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3修改與補(bǔ)充的生效12.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2合同約定的終止條件。13.3合同終止后的后續(xù)處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。13.3.2合同終止后的責(zé)任和義務(wù)由雙方承擔(dān)。14.法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交________________法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2范圍15.1.2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或需要，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲方觸發(fā)第三方介入的條件16.1.1甲方認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助以解決物業(yè)管理中的特定問題。16.1.2甲方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)。16.1.3甲方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督。16.2乙方觸發(fā)第三方介入的條件16.2.1乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助以提高服務(wù)質(zhì)量或解決技術(shù)難題。16.2.2乙方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)。16.2.3乙方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督。17.第三方的選擇與委托17.1甲方選擇第三方17.1.1甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議。17.2乙方選擇第三方17.2.1乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的合理費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1甲方與乙方之間的合同責(zé)任不因第三方介入而改變。20.1.2第三方僅對(duì)其直接提供服務(wù)或協(xié)助的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2義務(wù)劃分20.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定履行其義務(wù)。20.3溝通與協(xié)調(diào)20.3.1甲方、乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。20.3.2甲方、乙方與第三方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)工作進(jìn)度和解決問題。21.第三方介入的監(jiān)督與控制21.1監(jiān)督21.1.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。21.1.2監(jiān)督應(yīng)通過定期檢查、報(bào)告和評(píng)估進(jìn)行。21.2控制21.2.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行控制，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。21.2.2控制措施包括但不限于要求第三方提供工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告和最終成果等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單詳細(xì)列明甲方物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。3.設(shè)施設(shè)備清單列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。4.安全保衛(wèi)與消防管理計(jì)劃詳細(xì)規(guī)定安全保衛(wèi)和消防管理的具體措施、流程、應(yīng)急預(yù)案等。5.清潔衛(wèi)生服務(wù)計(jì)劃規(guī)定公共區(qū)域和業(yè)主專有部分的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、頻率、方法等。6.環(huán)境綠化與保養(yǎng)計(jì)劃規(guī)定綠化帶的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率、方法等。7.公共區(qū)域管理規(guī)定規(guī)定公共區(qū)域的維護(hù)、使用、管理規(guī)則。8.客戶服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)說明客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機(jī)制等。9.特殊事件處理預(yù)案規(guī)定各類突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急措施等。10.第三方委托協(xié)議規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。12.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約金的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。13.爭(zhēng)議解決程序規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。14.合同簽署證明證明合同雙方已簽署合同并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。1.2未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3故意損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未按合同約定處理特殊事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按委托協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失，如乙方因甲方欠費(fèi)而遭受的財(cái)務(wù)損失等。全文完。2024年物業(yè)綜合服務(wù)合同（適用于大型綜合體）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.2物業(yè)管理方信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全管理3.2.2清潔服務(wù)3.2.3維修保養(yǎng)3.2.4環(huán)境綠化3.2.5附屬設(shè)施管理4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2.1服務(wù)費(fèi)用4.2.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1服務(wù)方權(quán)利11.2物業(yè)管理方權(quán)利11.3合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除條件與程序13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件14.1服務(wù)清單14.2附件一14.3附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)方”指提供物業(yè)綜合服務(wù)的一方，包括但不限于安保、清潔、維修等；1.1.2“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的一方；1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)提供的時(shí)間范圍；1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同提供服務(wù)的報(bào)酬；1.1.5“附屬設(shè)施”指為物業(yè)管理方使用或服務(wù)對(duì)象使用的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)”指本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；1.2.2“業(yè)主”指物業(yè)的所有者；1.2.3“使用人”指物業(yè)的使用者；1.2.4“物業(yè)管理規(guī)約”指由物業(yè)管理方制定的關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定。2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2物業(yè)管理方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.1.1本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：安保、清潔、維修保養(yǎng)、環(huán)境綠化、附屬設(shè)施管理等；3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全管理3.2.1.1實(shí)施24小時(shí)安保巡邏；3.2.1.2配備必要的安全設(shè)備；3.2.1.3定期進(jìn)行安全檢查；3.2.2清潔服務(wù)3.2.2.1定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔；3.2.2.2保持公共設(shè)施的清潔衛(wèi)生；3.2.2.3及時(shí)處理垃圾；3.2.3維修保養(yǎng)3.2.3.1及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；3.2.3.2定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)；3.2.3.3確保設(shè)備運(yùn)行正常；3.2.4環(huán)境綠化3.2.4.1維護(hù)綠化區(qū)域的整潔；3.2.4.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；3.2.4.3確保綠化植物生長良好；3.2.5附屬設(shè)施管理3.2.5.1確保附屬設(shè)施的正常運(yùn)行；3.2.5.2定期進(jìn)行附屬設(shè)施的檢查與維護(hù)；3.2.5.3及時(shí)處理附屬設(shè)施的故障。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2.1服務(wù)費(fèi)用4.2.1.1每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元；4.2.1.2費(fèi)用按月結(jié)算；4.2.2其他費(fèi)用4.2.2.1如有其他費(fèi)用發(fā)生，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。5.質(zhì)量保證與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)約的要求；5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.124小時(shí)巡邏制度；5.2.1.2安全設(shè)備完好率不低于95%；5.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2.1公共區(qū)域每日清潔不少于2次；5.2.2.2清潔設(shè)備完好率不低于90%；5.2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3.1設(shè)備維修及時(shí)率不低于90%；5.2.3.2設(shè)備保養(yǎng)及時(shí)率不低于90%；5.2.4環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)5.2.4.1綠化區(qū)域整潔率不低于95%；5.2.4.2綠化植物死亡率不超過5%；5.2.5附屬設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.5.1附屬設(shè)施完好率不低于95%；5.2.5.2附屬設(shè)施故障處理及時(shí)率不低于90%。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1若物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方賠償損失；7.1.2若物業(yè)服務(wù)方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2.1若物業(yè)管理方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失；7.2.2若物業(yè)管理方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施減少損失；8.2.2雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方；8.2.4仲裁庭應(yīng)在組成后90日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同變更與終止9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)管理方共同簽署書面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同終止9.2.1合同期滿后自動(dòng)終止；9.2.2如合同期滿前30日，任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30日的時(shí)間處理相關(guān)事宜；9.2.3合同因違約、不可抗力等原因提前終止的，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1服務(wù)方權(quán)利12.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的工作條件和協(xié)助；12.1.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；12.2物業(yè)管理方權(quán)利12.2.1物業(yè)管理方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)；12.2.2物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方及時(shí)糾正違約行為；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、物業(yè)管理規(guī)約等；12.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案；13.2.2合同備案手續(xù)由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理。14.合同解除條件與程序14.1解除條件14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；14.2解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)回復(fù)；14.2.3如雙方對(duì)解除合同無異議，合同自通知之日起解除；14.2.4如一方不同意解除，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，并說明理由。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定原因需介入合同履行過程的外部實(shí)體；15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等；15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.3提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.3第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中；16.3.2第三方費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；17.2.3責(zé)任限額不得低于法定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額；17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行說明和解釋。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行說明和解釋。18.3第三方與甲乙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合同過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2若損失是由于甲乙雙方共同原因造成的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方完成其職責(zé)，不再需要介入；19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成其職責(zé)；19.2.3第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出本合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目及其具體內(nèi)容；包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。2.物業(yè)管理規(guī)約物業(yè)管理方制定的關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定；包括業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)管理方的職責(zé)等。3.第三方資質(zhì)證明第三方介入合同履行過程中，其資質(zhì)和信譽(yù)的證明文件；包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.第三方費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列出第三方費(fèi)用項(xiàng)目、發(fā)生時(shí)間、發(fā)生金額等；包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.質(zhì)量檢查報(bào)告第三方在履行合同過程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查的報(bào)告；包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。6.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過程；包括爭(zhēng)議時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決措施等。7.合同變更協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的變更；包括變更時(shí)間、變更內(nèi)容、變更原因等。8.合同終止協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中終止合同的事由及處理結(jié)果；包括終止時(shí)間、終止原因、處理措施等。9.保密協(xié)議記錄雙方對(duì)本合同約定的保密信息進(jìn)行保密的協(xié)議；包括保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議記錄雙方與第三方約定的責(zé)任限額的協(xié)議；包括責(zé)任限額的確定、責(zé)任限額的承擔(dān)、責(zé)任限額的調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；物業(yè)服務(wù)方違反保密條款；物業(yè)管理方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的程度、違約方的責(zé)任等因素確定；賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成損失。物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方賠償損失，賠償金額根據(jù)設(shè)備損壞的程度和維修費(fèi)用確定。第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，造成損失。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的程度確定。全文完。2024年物業(yè)綜合服務(wù)合同（適用于大型綜合體）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)綜合服務(wù)的范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)3.1.1安全巡邏3.1.2安全防范3.1.3應(yīng)急處理3.2清潔服務(wù)3.2.1大堂清潔3.2.2公共區(qū)域清潔3.2.3垃圾分類與處理3.3環(huán)境綠化3.3.1園林綠化養(yǎng)護(hù)3.3.2環(huán)境美化3.3.3植被維護(hù)3.4公共設(shè)施維護(hù)3.4.1設(shè)施檢查與維修3.4.2設(shè)施保養(yǎng)3.4.3設(shè)施更新4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋機(jī)構(gòu)13.3合同解釋費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：大型綜合體物業(yè)管理公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方：物業(yè)管理有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3.2乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)綜合服務(wù)的范圍2.1.1甲方委托乙方提供物業(yè)綜合服務(wù)，服務(wù)范圍為甲方所有的大型綜合體物業(yè)。2.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、環(huán)境綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為三年。2.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同期限。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用。2.3.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用，每月支付日期為每月的25日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)3.1.1安全巡邏：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保安全。3.1.2安全防范：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全防范措施，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.1.3應(yīng)急處理：乙方負(fù)責(zé)處理突發(fā)性安全事故，確保人員安全。3.2清潔服務(wù)3.2.1大堂清潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)大堂進(jìn)行每日清潔，保持環(huán)境整潔。3.2.2公共區(qū)域清潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括電梯、走廊、衛(wèi)生間等。3.2.3垃圾分類與處理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)垃圾分類，確保垃圾得到及時(shí)處理。3.3環(huán)境綠化3.3.1園林綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持植物生長良好。3.3.2環(huán)境美化：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)環(huán)境進(jìn)行美化，提升整體形象。3.3.3植被維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的植被進(jìn)行定期修剪和維護(hù)。3.4公共設(shè)施維護(hù)3.4.1設(shè)施檢查與維修：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修。3.4.2設(shè)施保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。3.4.3設(shè)施更新：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行更新，確保設(shè)施滿足使用需求。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，確保甲方物業(yè)安全。4.2清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2清潔人員應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行清潔工作，保持清潔效果。4.3環(huán)境綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔美觀，植被生長良好。4.3.2環(huán)境美化工作應(yīng)定期進(jìn)行，提升甲方物業(yè)形象。4.4公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1公共設(shè)施應(yīng)保持完好，滿足使用需求。4.4.2公共設(shè)施維修應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)處理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定提供物業(yè)綜合服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成不良影響的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.2.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.1.2合同期滿，雙方無異議，可自動(dòng)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接事宜。7.3合同解除通知7.3.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前15日書面通知對(duì)方。8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同登記備案手續(xù)。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自2024年1月1日起生效。8.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.3合同生效方式8.3.1本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。9.1.2合同變更不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更通知9.3.1雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后5日內(nèi)通知對(duì)方。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.1.1本合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。10.1.2續(xù)簽條件應(yīng)與原合同基本一致。10.2合同續(xù)簽程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.2.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同續(xù)簽通知10.3.1雙方應(yīng)在續(xù)簽協(xié)議簽訂后5日內(nèi)通知對(duì)方。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.3合同終止通知11.3.1雙方應(yīng)在合同終止前15日書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1《物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》12.1.2《物業(yè)綜合服務(wù)作業(yè)規(guī)范》12.1.3《物業(yè)綜合服務(wù)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》12.2合同附件內(nèi)容12.2.1《物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明了各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2《物業(yè)綜合服務(wù)作業(yè)規(guī)范》明確了各項(xiàng)服務(wù)的作業(yè)流程和標(biāo)準(zhǔn)。12.2.3《物業(yè)綜合服務(wù)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》規(guī)定了突發(fā)事件的處理流程和責(zé)任。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.1.2合同解釋應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)。13.2合同解釋機(jī)構(gòu)13.2.1合同解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.2.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。13.3合同解釋費(fèi)用13.3.1合同解釋費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：