二零二五年度特色果園租賃與農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色果園租賃與農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及地點2.1特色果園的具體位置2.2果園面積及界限3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式4.租賃用途4.1果園用途說明4.2禁止事項5.農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)5.1培養(yǎng)目標(biāo)及內(nèi)容5.2培養(yǎng)方式及時間安排6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供設(shè)施設(shè)備6.2甲方提供技術(shù)支持7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方合理使用果園7.2乙方承擔(dān)果樹種植與管理8.租賃費用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式及程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃合同附件12.2附件二：農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計劃13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：農(nóng)民合作社1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及地點2.1特色果園的具體位置：省市區(qū)街道號，位于山脈東側(cè)2.2果園面積及界限：總面積為50畝，具體界限以甲方提供的土地使用證為準(zhǔn)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2租金金額及支付方式：年租金為人民幣10萬元，每年支付一次，支付時間為每年的12月31日前4.租賃用途4.1果園用途說明：乙方租賃該果園用于種植特色水果，如草莓、藍(lán)莓等4.2禁止事項：禁止在果園內(nèi)種植非合同規(guī)定的作物，禁止在果園內(nèi)進(jìn)行破壞性活動5.農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)5.1培養(yǎng)目標(biāo)及內(nèi)容：培養(yǎng)具備果樹種植、管理、營銷等技能的農(nóng)業(yè)人才5.2培養(yǎng)方式及時間安排：甲方提供技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，乙方安排人員參加，每年不少于4次，每次不少于2天6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)提供果園內(nèi)的灌溉系統(tǒng)、施肥設(shè)備等必要設(shè)施6.2甲方提供技術(shù)支持：提供果樹種植、病蟲害防治等方面的技術(shù)支持，確保乙方種植的果實品質(zhì)7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方合理使用果園：按照合同約定合理使用果園，不得擅自改變果園用途7.2乙方承擔(dān)果樹種植與管理：負(fù)責(zé)果樹的種植、管理、修剪、施肥等工作，確保果樹健康成長8.租賃費用調(diào)整8.1調(diào)整條件：如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地租賃費用發(fā)生變化，或因市場價格波動導(dǎo)致租金成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整方式及程序：調(diào)整租金需在合同到期前一個月內(nèi)提出，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)達(dá)成一致并書面確認(rèn)，調(diào)整后的租金自下一租賃年度開始執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時提供必要設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)每日租金的1%作為違約金。9.1.2甲方未提供技術(shù)支持的，乙方有權(quán)要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)每日租金的1%作為違約金。9.2.2乙方擅自改變果園用途或進(jìn)行破壞性活動的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃合同附件12.1.1土地使用證復(fù)印件12.1.2果園設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計劃12.2.1培訓(xùn)課程安排12.2.2培訓(xùn)師資介紹13.其他約定事項13.1合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，并協(xié)助雙方履行合同的中介機構(gòu)或個人。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決合同履行中遇到的問題的專業(yè)人士或機構(gòu)。2.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、產(chǎn)品檢測等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1中介方：對甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的10%。4.2.2咨詢方：對甲乙雙方因咨詢意見導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，咨詢方的責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費的10%。4.2.3技術(shù)服務(wù)方：對甲乙雙方因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)費的10%。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的書面通知：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，以書面形式通知對方。5.1.2第三方合作協(xié)議的提交：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，提交第三方合作協(xié)議的副本。5.1.3第三方責(zé)任的界定：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定或造成甲乙雙方經(jīng)濟損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方在合同租賃范圍內(nèi)的土地使用證復(fù)印件，以證明土地的合法使用權(quán)。2.附件二：果園設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出果園內(nèi)現(xiàn)有的灌溉系統(tǒng)、施肥設(shè)備、農(nóng)具等設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計劃說明：詳細(xì)說明甲方提供的農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計劃，包括培訓(xùn)課程、時間安排、培訓(xùn)師資等信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議說明：甲方與乙方簽訂的第三方合作協(xié)議，明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時提供必要設(shè)施設(shè)備。b.未提供技術(shù)支持。1.2乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變果園用途。c.未合理使用果園。1.3第三方違約行為：a.違反合作協(xié)議中的約定。b.造成甲乙雙方經(jīng)濟損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.未按時提供必要設(shè)施設(shè)備：每日租金的1%作為違約金。b.未提供技術(shù)支持：賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.2乙方違約責(zé)任：a.未按時支付租金：每日租金的1%作為違約金。b.擅自改變果園用途：賠償甲方因此遭受的全部損失。c.未合理使用果園：賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3第三方違約責(zé)任：