二零二五年度民宿可轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿可轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合作雙方信息2.1民宿業(yè)主信息2.2民宿經(jīng)營方信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.民宿基本設(shè)施和條件4.1民宿地理位置4.2民宿房屋結(jié)構(gòu)4.3民宿配套設(shè)施5.民宿經(jīng)營內(nèi)容5.1經(jīng)營項(xiàng)目5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營目標(biāo)6.轉(zhuǎn)租權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3違約責(zé)任8.合作雙方的權(quán)益保障8.1民宿業(yè)主權(quán)益保障8.2民宿經(jīng)營方權(quán)益保障9.合作期間的管理和維護(hù)9.1民宿維護(hù)責(zé)任9.2合作雙方的管理職責(zé)9.3合作期間的溝通協(xié)調(diào)10.合作期限屆滿后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3合同續(xù)簽條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“民宿”指位于（具體地址）的具有獨(dú)立居住空間和基本生活設(shè)施，為游客提供住宿、餐飲等服務(wù)的住宅。1.1.2“經(jīng)營方”指取得合法經(jīng)營資質(zhì)，與民宿業(yè)主簽訂本合同，負(fù)責(zé)民宿日常經(jīng)營管理的自然人或法人。1.1.3“轉(zhuǎn)租”指民宿業(yè)主將民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營方，由經(jīng)營方在合同約定的期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營民宿。1.1.4“轉(zhuǎn)租收益”指民宿經(jīng)營產(chǎn)生的收入，扣除合理成本后所得利潤。2.合作雙方信息2.1民宿業(yè)主信息2.1.1名稱：（民宿業(yè)主名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.2民宿經(jīng)營方信息2.2.1名稱：（經(jīng)營方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）3.合作期限3.1合作起始日期：2025年1月1日3.2合作終止日期：2025年12月31日4.民宿基本設(shè)施和條件4.1民宿地理位置：（具體地址）4.2民宿房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述，如：兩層樓，每層4間客房，共計(jì)8間）4.3民宿配套設(shè)施：（配套設(shè)施描述，如：空調(diào)、熱水器、無線網(wǎng)絡(luò)、廚房等）5.民宿經(jīng)營內(nèi)容5.1經(jīng)營項(xiàng)目：提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。5.2經(jīng)營方式：自主經(jīng)營，以線上預(yù)訂和線下接待相結(jié)合的方式提供服務(wù)。5.3經(jīng)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)民宿的穩(wěn)定經(jīng)營，提高客戶滿意度，確保雙方權(quán)益。6.轉(zhuǎn)租權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1民宿業(yè)主同意將民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營方。6.1.2經(jīng)營方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合民宿行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租程序6.2.1經(jīng)營方向民宿業(yè)主提交申請(qǐng)，經(jīng)民宿業(yè)主同意后簽訂本合同。6.2.2經(jīng)營方按照合同約定支付租金。6.3轉(zhuǎn)租收益分配6.3.1經(jīng)營方按照合同約定支付租金后，剩余轉(zhuǎn)租收益歸經(jīng)營方所有。6.3.2民宿業(yè)主在合同期間不得收取任何額外費(fèi)用。7.租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金（具體金額）元。7.2租金支付方式：每月（具體日期）前，經(jīng)營方應(yīng)將租金支付至民宿業(yè)主指定賬戶。7.3違約責(zé)任7.3.1若經(jīng)營方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向民宿業(yè)主支付每日（具體金額）元的違約金。7.3.2若民宿業(yè)主未按時(shí)收取租金，應(yīng)向經(jīng)營方支付每日（具體金額）元的違約金。8.合作雙方的權(quán)益保障8.1民宿業(yè)主權(quán)益保障8.1.1民宿業(yè)主享有合同約定的租金收益，并有權(quán)監(jiān)督民宿的經(jīng)營狀況。8.1.2民宿業(yè)主在合同期間不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3民宿業(yè)主有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，收回民宿的經(jīng)營權(quán)。8.2民宿經(jīng)營方權(quán)益保障8.2.1經(jīng)營方享有合法經(jīng)營民宿的權(quán)利，并有權(quán)在合同期間使用民宿的設(shè)施和設(shè)備。8.2.2經(jīng)營方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略，提高民宿的競(jìng)爭(zhēng)力。8.2.3經(jīng)營方在合同期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，有權(quán)要求民宿業(yè)主協(xié)助解決。9.合作期間的管理和維護(hù)9.1民宿維護(hù)責(zé)任9.1.1民宿業(yè)主負(fù)責(zé)民宿房屋及其配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.1.2經(jīng)營方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。9.2合作雙方的管理職責(zé)9.2.1民宿業(yè)主負(fù)責(zé)民宿的外部環(huán)境維護(hù)，包括綠化、衛(wèi)生等。9.2.2經(jīng)營方負(fù)責(zé)民宿的內(nèi)部管理，包括服務(wù)、安全、衛(wèi)生等。9.3合作期間的溝通協(xié)調(diào)9.3.1合作雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通經(jīng)營情況，解決存在的問題。9.3.2如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即溝通，共同協(xié)商解決方案。10.合作期限屆滿后的處理10.1合同終止條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生合同約定的違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，經(jīng)營方應(yīng)將民宿恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。10.2.2雙方應(yīng)結(jié)算合同期間的債權(quán)債務(wù)。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1雙方在合同到期前30日內(nèi)，如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。10.3.2續(xù)簽合同的條件和期限由雙方另行約定。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時(shí)支付租金。11.1.2未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。11.1.3違反合同約定的經(jīng)營內(nèi)容。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約方未按時(shí)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求其限期履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)名稱）。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同附件清單14.2.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2.2附件二：租金支付憑證14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方介入的必要條件和程序2.1第三方介入的必要條件2.1.1甲乙雙方同意第三方介入，以實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同執(zhí)行中的問題。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和具體要求。2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，提供必要的支持和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任限于其過錯(cuò)范圍內(nèi)，且不超過其根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過第三方提供服務(wù)時(shí)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不適用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，第三方不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，第三方不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的合同條款調(diào)整6.1.1增加第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。6.1.3明確甲乙雙方在第三方介入情況下的溝通機(jī)制和爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的合同終止7.1若第三方介入的合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入的合同終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)描述民宿的房間數(shù)量、面積、布局、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。列明每間房間的具體設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具、床上用品等。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及收款人信息。包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.民宿經(jīng)營報(bào)表定期統(tǒng)計(jì)民宿的營業(yè)收入、成本、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。包括每月、每季、每年的經(jīng)營報(bào)表。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。5.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.違約通知函發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出的書面通知，要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等。8.合同續(xù)簽協(xié)議當(dāng)合同到期前，雙方協(xié)商確定的合同續(xù)簽條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付每日（具體金額）的違約金。示例：若經(jīng)營方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向民宿業(yè)主支付每日100元的違約金。2.未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：若民宿業(yè)主未按時(shí)維修房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償經(jīng)營方因此遭受的損失。3.違反合同約定的經(jīng)營內(nèi)容違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若經(jīng)營方擅自改變民宿的經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償民宿業(yè)主因此遭受的損失。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若經(jīng)營方未經(jīng)民宿業(yè)主同意，擅自將民宿轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)支付違約金并賠償民宿業(yè)主的損失。5.未能履行合同約定的溝通協(xié)調(diào)義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未能及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意變更合同內(nèi)容違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未經(jīng)同意變更合同內(nèi)容，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度民宿可轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、民宿基本情況1.民宿名稱2.民宿地址3.民宿設(shè)施4.民宿面積5.民宿產(chǎn)權(quán)三、轉(zhuǎn)租權(quán)及義務(wù)1.轉(zhuǎn)租權(quán)授予2.轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)租審批程序4.轉(zhuǎn)租期限5.轉(zhuǎn)租租金6.轉(zhuǎn)租稅費(fèi)7.轉(zhuǎn)租違約責(zé)任四、租賃權(quán)及義務(wù)1.租賃權(quán)授予2.租賃條件3.租賃期限4.租賃租金5.租賃稅費(fèi)6.租賃違約責(zé)任五、經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)3.經(jīng)營管理制度4.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制5.經(jīng)營收益分配六、合作期限及終止1.合作期限2.合作終止條件3.合作終止程序4.合作終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十二、合同附件1.民宿基本情況附件2.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件3.租賃協(xié)議附件4.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同修改3.合同解除4.合同解除后的處理5.合同解除的效力6.合同解除后的爭(zhēng)議解決十四、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充2.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在民宿可轉(zhuǎn)租經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方收到乙方支付的首付款之日起生效。二、民宿基本情況1.民宿名稱甲方民宿名稱：_________2.民宿地址甲方民宿地址：_________3.民宿設(shè)施甲方民宿設(shè)施包括但不限于：_________4.民宿面積甲方民宿總面積為：_________平方米5.民宿產(chǎn)權(quán)甲方擁有民宿的_________權(quán)，并保證該民宿無任何權(quán)屬糾紛。三、轉(zhuǎn)租權(quán)及義務(wù)1.轉(zhuǎn)租權(quán)授予甲方同意將民宿的轉(zhuǎn)租權(quán)授予乙方。2.轉(zhuǎn)租條件（1）具備合法經(jīng)營資質(zhì)；（2）支付甲方首付款_________元；（3）承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.轉(zhuǎn)租審批程序乙方獲得轉(zhuǎn)租權(quán)前，需向甲方提交相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可獲得轉(zhuǎn)租權(quán)。4.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為_________年，自乙方獲得轉(zhuǎn)租權(quán)之日起計(jì)算。5.轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為每月_________元，乙方需按月支付。6.轉(zhuǎn)租稅費(fèi)乙方需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.轉(zhuǎn)租違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃權(quán)及義務(wù)1.租賃權(quán)授予甲方同意將民宿的租賃權(quán)授予乙方。2.租賃條件（1）具備合法經(jīng)營資質(zhì)；（2）支付甲方首付款_________元；（3）承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.租賃期限租賃期限為_________年，自乙方獲得租賃權(quán)之日起計(jì)算。4.租賃租金租賃租金為每月_________元，乙方需按月支付。5.租賃稅費(fèi)乙方需承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.租賃違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，可在民宿內(nèi)從事合法的經(jīng)營業(yè)務(wù)，具體范圍為：_________2.經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保民宿服務(wù)質(zhì)量。3.經(jīng)營管理制度乙方需建立健全經(jīng)營管理制度，確保民宿的正常運(yùn)營。4.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制乙方需采取有效措施，控制經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.經(jīng)營收益分配民宿經(jīng)營收益按照雙方約定比例進(jìn)行分配。六、合作期限及終止1.合作期限本協(xié)議合作期限為_________年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。2.合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方提出解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.合作終止程序合作終止前，雙方需進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可終止本協(xié)議。4.合作終止后的處理（1）乙方需將民宿恢復(fù)至原狀；（2）雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）其他雙方約定的事項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.違約行為（1）一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（4）一方造成對(duì)方損失。2.違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在_________內(nèi)作出裁決。九、保密條款1.保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力事件因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。3.不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_________乙方：_________3.送達(dá)期限通知送達(dá)后，以對(duì)方簽收或收到通知之日起視為送達(dá)完成。十二、合同附件1.民宿基本情況附件2.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件3.租賃協(xié)議附件4.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方收到乙方支付的首付款之日起生效。2.合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。4.合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和處理。5.合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決，參照第八章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。十四、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，如雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致，可進(jìn)一步協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________附件：1.民宿基本情況附件2.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件3.租賃協(xié)議附件4.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款制定民宿的經(jīng)營策略和營銷計(jì)劃；對(duì)民宿的裝修、維護(hù)和升級(jí)進(jìn)行決策；對(duì)民宿的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理。2.甲方收益權(quán)條款說明：甲方作為民宿的所有者，享有民宿經(jīng)營收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表的審查、經(jīng)營情況的檢查等。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同期內(nèi)出售民宿，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.甲方終止權(quán)條款說明：在乙方嚴(yán)重違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款自行決定民宿的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式；自行招聘和管理民宿員工；自行制定民宿的定價(jià)策略。2.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方享有民宿經(jīng)營收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。3.乙方投資回報(bào)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。4.乙方退出權(quán)條款說明：乙方在合同期內(nèi)，如需退出經(jīng)營，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照合同約定進(jìn)行清算和退出。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成本協(xié)議簽訂過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并取得雙方同意。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿基本情況附件民宿產(chǎn)權(quán)證明文件民宿設(shè)施清單民宿地理位置圖2.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件轉(zhuǎn)租合同文本轉(zhuǎn)租雙方身份證明文件3.租賃協(xié)議附件租賃合同文本租賃雙方身份證明文件4.其他附件經(jīng)營管理制度財(cái)務(wù)報(bào)表民宿經(jīng)營許可證中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；違反民宿經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致經(jīng)營受損；故意隱瞞民宿實(shí)際情況；未經(jīng)乙方同意，擅自變更民宿用途。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；違反民宿經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致經(jīng)營受損；故意隱瞞民宿實(shí)際情況；未按約定進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致經(jīng)營收益受損。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，若甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，導(dǎo)致經(jīng)營受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：民宿經(jīng)營中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止經(jīng)營，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，并采取措施防止事故擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為民宿所有者，乙方為經(jīng)營者；2.甲方為投資者，乙方為實(shí)際經(jīng)營者；3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)議簽訂和執(zhí)行；4.民宿經(jīng)營涉及轉(zhuǎn)租或租賃關(guān)系；5.民宿經(jīng)營涉及多個(gè)合作伙伴。全文完。二零二五年度民宿可轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起。為滿足旅游市場(chǎng)的需求，甲方擁有一定數(shù)量的民宿資源，愿意將部分民宿資源出租給乙方經(jīng)營。乙方有意愿經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）民宿：指具有住宿、餐飲、休閑等功能的，由個(gè)人或家庭經(jīng)營的、非企業(yè)法人單位的住宿設(shè)施。（2）可轉(zhuǎn)租：指乙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將所承租的民宿部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。（3）經(jīng)營：指乙方對(duì)所承租的民宿進(jìn)行日常管理、運(yùn)營和經(jīng)營活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本協(xié)議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起____年。（2）租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金____元，租金支付方式為______。（3）押金：乙方需向甲方支付押金____元，押金在合同期滿后無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（3）甲方應(yīng)向乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的住宿設(shè)施。（4）甲方有權(quán)在合同期滿后，收回所出租的民宿資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用所承租的民宿資源。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)保證在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所承租的民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，各自履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將所承租的民宿資源交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）合同終止后，本協(xié)議終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付為維護(hù)公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需提前通知甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用后____日內(nèi)，將公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）如甲方逾期收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還已收取的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)。（3）合同簽訂過程中的談判信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）重大疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震導(dǎo)致民宿損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)民宿資源的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分民宿資源。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)民宿經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營策略和相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就民宿經(jīng)營中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿可轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________（蓋章）乙方（承租方）：________________（蓋章）甲方（出租方）代表簽字：________________（簽字）乙方（承租方）代表簽字：________________（簽字）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿資源清單2.民宿租賃合同3.民宿經(jīng)營許可證4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.協(xié)商及溝通記錄9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金或費(fèi)用。乙方未按約定使用民宿資源。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿設(shè)施。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為及責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1