二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準及傭金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準及傭金協(xié)議本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容概述1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍1.2服務具體內(nèi)容2.收費標準2.1基本收費標準2.2附加服務收費標準2.3特殊情況收費標準3.傭金比例及計算方式3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付方式4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結(jié)束時間4.3服務期限延長5.服務費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.適用法律及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1服務清單12.2服務費用明細12.3附件清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.服務內(nèi)容概述1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍（1）提供房地產(chǎn)市場的相關信息和趨勢分析；（2）協(xié)助客戶尋找合適的房源；（3）提供房源的實地考察和評估；（4）協(xié)助客戶與業(yè)主進行談判；（5）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（6）提供售后服務。1.2服務具體內(nèi)容具體服務內(nèi)容如下：（1）為客戶提供房地產(chǎn)市場行情查詢服務；（2）根據(jù)客戶需求，協(xié)助尋找符合要求的房源；（3）安排客戶進行實地看房，并提供看房建議；（4）協(xié)助客戶與業(yè)主進行價格、交易條件等方面的談判；（5）協(xié)助客戶辦理購房合同、貸款、過戶等相關手續(xù)；（6）提供購房后的物業(yè)管理和維修建議。2.收費標準2.1基本收費標準本合同約定的基本收費標準為成交金額的1%。2.2附加服務收費標準若客戶要求經(jīng)紀公司提供附加服務，如市場調(diào)研、談判技巧培訓等，附加服務收費標準另行協(xié)商確定。2.3特殊情況收費標準遇特殊情況，如特殊市場行情、特殊客戶需求等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整收費標準。3.傭金比例及計算方式3.1傭金比例傭金比例為成交金額的1%。3.2傭金計算方式傭金計算方式為成交金額乘以傭金比例。3.3傭金支付方式傭金支付方式為成交后一次性支付。4.服務期限4.1服務起始時間服務起始時間為雙方簽署本合同之日起。4.2服務結(jié)束時間服務結(jié)束時間為購房合同簽訂并完成過戶手續(xù)之日起。4.3服務期限延長如需延長服務期限，雙方應在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂延長服務期限協(xié)議。5.服務費用支付5.1支付方式服務費用以人民幣支付。5.2支付時間服務費用應在購房合同簽訂并完成過戶手續(xù)后的15個工作日內(nèi)支付。5.3違約責任如客戶未按約定支付服務費用，應向經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為應支付服務費用的20%。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起5年內(nèi)。6.3違約責任如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并向守密方支付違約金，違約金為保密信息的價值。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同解除及終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的義務；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理已發(fā)生的業(yè)務，并按照約定結(jié)算費用。8.違約責任8.1違約行為（1）經(jīng)紀公司未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；（2）客戶未按照約定支付服務費用；（3）任何一方未履行保密義務；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為引起的法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.適用法律及管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式發(fā)送。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1服務清單附件一：服務清單，詳細列明經(jīng)紀公司提供的服務內(nèi)容和標準。12.2服務費用明細附件二：服務費用明細，詳細列明各項服務費用的計算依據(jù)和金額。12.3附件清單附件三：合同附件清單，列明所有附件的名稱和編號。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定。13.3簽署代表本合同由雙方授權(quán)代表簽字，代表需提供有效身份證明。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。14.2合同修改程序如需修改本合同，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中涉及的法律、法規(guī)或政策需要第三方提供專業(yè)意見。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔。16.3第三方保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下第三方責任限額指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權(quán)責任的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的5%。17.3責任限額適用范圍（1）第三方因履行職責過程中的疏忽、過失或故意行為導致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方違反委托協(xié)議約定，導致合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在介入過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權(quán)責任，由第三方承擔；（2）甲方在委托第三方過程中，如存在過錯，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在介入過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權(quán)責任，由第三方承擔；（2）乙方在委托第三方過程中，如存在過錯，應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在介入過程中，因甲乙雙方共同過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）如第三方在介入過程中，因甲乙雙方各自過錯導致?lián)p失，各自承擔相應責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同項下的義務。19.2合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.3合同終止如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列明經(jīng)紀公司提供的服務內(nèi)容和標準。包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、談判協(xié)助、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。2.服務費用明細詳細列明各項服務費用的計算依據(jù)和金額。包括基本收費標準、附加服務收費標準、特殊情況收費標準等。3.附件清單列明所有附件的名稱和編號。包括服務清單、服務費用明細、第三方介入?yún)f(xié)議、保密協(xié)議等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責、費用承擔和保密義務。包括第三方選擇的依據(jù)、資質(zhì)要求、責任限額等。5.保密協(xié)議約定甲乙雙方在履行合同過程中應遵守的保密義務。包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。6.補充協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他約定事項。包括合同變更、合同解除、爭議解決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為經(jīng)紀公司未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務?？蛻粑窗凑占s定支付服務費用。任何一方未履行保密義務。任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償守約方損失。違約金為應支付服務費用的20%，最高不超過合同總金額的10%。賠償損失根據(jù)實際情況確定，一般不超過合同總金額的10%。3.違約示例說明經(jīng)紀公司未在約定時間內(nèi)提供符合要求的房源，客戶因此遭受損失，經(jīng)紀公司應支付違約金并賠償損失?？蛻粑窗凑占s定支付服務費用，經(jīng)紀公司可要求客戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金。因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔全部責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準及傭金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務期限3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準3.1基本收費標準3.2特殊情況收費標準3.3收費方式4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的資料返還13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議13.2附件二：收費標準明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1服務項目（1）房地產(chǎn)買賣咨詢；（2）房地產(chǎn)租賃咨詢；（3）房地產(chǎn)評估；（4）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。2.2服務范圍[具體服務區(qū)域]2.3服務期限本合同服務期限自[服務開始日期]起至[服務結(jié)束日期]止。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準3.1基本收費標準乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的收費標準如下：（1）房地產(chǎn)買賣咨詢：成交金額的[比例]%；（2）房地產(chǎn)租賃咨詢：月租金的[比例]%；（3）房地產(chǎn)評估：按照實際評估費用計算。3.2特殊情況收費標準如遇特殊情況，收費標準可由雙方另行協(xié)商確定。3.3收費方式甲方應按照乙方提供的收費標準和支付方式，在服務完成后支付傭金。4.傭金支付方式4.1傭金比例傭金比例為成交金額的[比例]%。4.2傭金支付時間傭金支付時間為成交后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。5.合同履行與變更5.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于服務過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、客戶信息等，歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在使用乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，應遵守知識產(chǎn)權(quán)的相關法律法規(guī)，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任如因甲方違反知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，導致乙方遭受侵權(quán)責任，甲方應承擔全部法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止情形包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除合同解除應當以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.合同解除條件11.1合同解除事由（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）對方在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)給予答復；（3）如雙方未達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理（1）終止履行合同約定的權(quán)利義務；（2）結(jié)算雙方之間的債權(quán)債務；（3）返還各自提供的資料和物品。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止，但雙方已履行完畢的義務除外。12.2合同解除后的費用結(jié)算（1）已發(fā)生的服務費用按照實際發(fā)生計算；（2）未發(fā)生的服務費用不予退還。12.3合同解除后的資料返還（1）乙方應將甲方提供的所有資料返還給甲方；（2）甲方應將乙方提供的所有資料返還給乙方。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議13.2附件二：收費標準明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入本合同關系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）本合同項下需要專業(yè)第三方進行評估、鑒定或咨詢；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（3）根據(jù)法律法規(guī)要求，必須由第三方介入。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和潛在風險共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2責任承擔第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務范圍和內(nèi)容，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.3.3第三方違約如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保向第三方提供真實、完整、有效的資料和信息，并對第三方提供的資料和信息負有保密義務。16.2乙方責任乙方應監(jiān)督第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，確保第三方服務符合合同要求。16.3第三方與其他各方的關系16.3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于本合同和第三方提供的服務協(xié)議，甲方應遵守服務協(xié)議的約定。16.3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于本合同和第三方提供的服務協(xié)議，乙方應遵守服務協(xié)議的約定。16.3.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同和第三方提供的服務協(xié)議，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保服務符合合同要求。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）服務期限屆滿；（2）服務已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜，并辦理相關手續(xù)。18.3第三方介入終止后的處理（1）終止服務協(xié)議；（2）結(jié)算雙方之間的債權(quán)債務；（3）返還各自提供的資料和物品。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。19.2費用結(jié)算第三方介入的費用應在服務完成后按照服務協(xié)議約定進行結(jié)算。20.第三方介入的保密20.1保密內(nèi)容第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，甲乙雙方和第三方均應履行保密義務。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、收費標準、支付方式、違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：收費標準明細表詳細要求：詳細列出各項服務的收費標準，包括基本收費標準、特殊情況收費標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確收費標準，避免爭議。3.附件三：服務記錄表詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的重要事項，如服務時間、服務內(nèi)容、費用支付等。說明：本附件用于雙方核對服務情況，作為合同履行的輔助記錄。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責任，確保服務質(zhì)量。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務和責任。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，維護雙方利益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付傭金（2）未按照約定提供服務（3）泄露商業(yè)秘密或客戶信息（4）違反保密協(xié)議（5）擅自變更合同內(nèi)容2.責任認定標準（1）未按時支付傭金：按照合同約定的違約金比例計算，或賠償因此造成的損失。（3）泄露商業(yè)秘密或客戶信息：賠償因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。（4）違反保密協(xié)議：賠償因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。（5）擅自變更合同內(nèi)容：根據(jù)變更內(nèi)容對一方造成的損失進行賠償。3.違約責任示例（1）甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或賠償因此造成的損失。（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準及傭金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務定義1.2傭金定義1.3本合同定義2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.2服務流程2.3服務期限3.收費標準3.1基本收費標準3.2特殊情況收費標準3.3附加服務收費標準4.傭金支付4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.服務費用5.1服務費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務責任與義務6.1經(jīng)紀人責任6.2客戶責任6.3雙方共同責任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務定義本合同所指的“房地產(chǎn)經(jīng)紀服務”是指經(jīng)紀人為客戶提供的包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易談判、合同起草、交易辦理等與房地產(chǎn)交易相關的服務。1.2傭金定義本合同所指的“傭金”是指經(jīng)紀人在完成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)約定的比例從交易總價中提取的報酬。1.3本合同定義本合同所指的“本合同”是指雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準及傭金協(xié)議所簽訂的書面文件。2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍經(jīng)紀人為客戶提供的服務范圍包括但不限于：（1）提供符合客戶要求的房源信息；（2）陪同客戶看房；（3）協(xié)助客戶進行交易談判；（4）起草、審核房地產(chǎn)交易合同；（5）協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2服務流程服務流程如下：（1）客戶提出服務需求；（2）經(jīng)紀人提供符合要求的房源信息；（3）客戶選擇房源并看房；（4）雙方達成交易意向；（5）經(jīng)紀人協(xié)助起草、審核合同；（6）協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)；（7）交易完成。2.3服務期限服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.收費標準3.1基本收費標準傭金比例為交易總價的3%，具體收費標準可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。3.2特殊情況收費標準如遇特殊情況，如交易總價低于一定金額或涉及特殊交易結(jié)構(gòu)，傭金比例可適當調(diào)整，具體標準由雙方另行協(xié)商確定。3.3附加服務收費標準如客戶提供附加服務需求，如法律咨詢、貸款服務等，附加服務費用另行計算。4.傭金支付4.1傭金比例傭金比例為交易總價的3%，具體比例可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.2傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付，在交易完成且雙方確認無異議后支付。4.3傭金支付時間傭金支付時間為交易完成后的5個工作日內(nèi)。5.服務費用5.1服務費用構(gòu)成服務費用包括但不限于經(jīng)紀人的服務費用、稅費、手續(xù)費等。5.2費用支付方式服務費用支付方式為一次性支付，在合同簽訂后支付。5.3費用支付時間服務費用支付時間為合同簽訂后的5個工作日內(nèi)。6.服務責任與義務6.1經(jīng)紀人責任（1）提供真實、準確、完整的房源信息；（2）協(xié)助客戶進行交易談判；（3）按照約定完成交易手續(xù)；（4）保密客戶信息。6.2客戶責任（1）如實提供個人信息和交易需求；（2）配合經(jīng)紀人完成交易手續(xù)；（3）遵守合同約定。6.3雙方共同責任（1）在交易過程中保持誠信，不得有欺詐行為；（2）共同維護交易秩序，不得有損害他人合法權(quán)益的行為。8.保密條款8.1保密信息定義本合同所指的“保密信息”包括但不限于：（1）客戶的個人信息、交易信息、財務狀況等；（2）經(jīng)紀人的業(yè)務策略、客戶名單、市場分析等；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的任何其他商業(yè)秘密。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有嚴格的保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有。9.2使用限制未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3違約責任任何一方未經(jīng)權(quán)利人同意擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止后的處理（1）已支付的費用不再退還；（2）未履行完畢的義務應繼續(xù)履行；（3）因合同解除或終止造成的損失，由責任方承擔。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按照約定履行合同義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)；（4）合同約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按雙方約定的方式執(zhí)行。13.適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律。13.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求；（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任和義務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應事先與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任；（2）甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意；（3）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）負責提供真實、準確的信息，確保第三方能夠準確評估和提供服務；（2）協(xié)助第三方完成相關工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。16.2乙方責任（1）負責與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任；（2）協(xié)助第三方完成相關工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。17.第三方責任17.1第三方責任范圍（1）提供專業(yè)、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和標準完成工作；（4）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因提供服務造成的損失，其賠償責任不超過本合同約定傭金的一定比例；（2）第三方因違反保密義務造成的損失，其賠償責任不超過因泄露信息所造成的實際損失；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.2第三方與乙方的關系18.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害其他各方的利益；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第