2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)費(fèi)用第六條使用與經(jīng)營(yíng)范圍6.1乙方的使用范圍6.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園）與乙方（入駐企業(yè)）之間，就乙方在甲方園區(qū)內(nèi)租賃物業(yè)及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2甲方：指電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)方，擁有并管理產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)。1.3乙方：指同意本合同約定，并租賃甲方物業(yè)的入駐企業(yè)。1.4產(chǎn)業(yè)園：指甲方運(yùn)營(yíng)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，包含租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。1.5租賃物業(yè)：指甲方擁有的，位于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施。1.6租賃面積：指乙方根據(jù)本合同約定，租賃的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)辦公區(qū)域的面積。1.7租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述：乙方可租賃的物業(yè)位于產(chǎn)業(yè)園的棟層，包含辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.2租賃面積：乙方租賃的面積為平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為元/平方米/月，總計(jì)為元/月。4.2租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等使用過(guò)程中的直接費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。第六條使用與經(jīng)營(yíng)范圍6.1乙方的使用范圍：乙方可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等正常商務(wù)活動(dòng)。6.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方須按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供安全、舒適的辦公環(huán)境。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：1)按照合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，合理使用產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3)有權(quán)按照合同約定，提出對(duì)租賃物業(yè)的改善和維修要求。4)在合同期限內(nèi)，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。8.2乙方義務(wù)：1)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)等直接費(fèi)用。2)遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。3)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4)按照合同約定，承擔(dān)租賃物業(yè)的妥善保管和使用責(zé)任。5)配合甲方的管理工作，接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：1)合同有效期內(nèi)，如乙方需變更租賃物業(yè)或面積，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2)合同有效期內(nèi)，如甲方需變更合同條款，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。9.2解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同。4)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法，甲方有權(quán)解除合同。5)乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。2)乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3)乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)描述詳細(xì)清單附件2：租賃面積測(cè)量報(bào)告附件3：租金支付證明文件附件4：費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)清單附件5：物業(yè)管理制度及使用規(guī)范附件6：乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件附件7：租賃物業(yè)改善和維修申請(qǐng)流程附件8：租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件9：合同變更和解除協(xié)議附件10：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任說(shuō)明書(shū)附件11：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)書(shū)附件12：合同簽訂地確認(rèn)書(shū)附件13：附加條款及補(bǔ)充協(xié)議范本附件1：租賃物業(yè)描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方租賃的物業(yè)的地理位置、面積、樓層、房間號(hào)、內(nèi)部設(shè)施及配置等信息。附件2：租賃面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，列明測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果及測(cè)量日期。附件3：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件4：費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方需承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用支付時(shí)間等信息。附件5：物業(yè)管理制度及使用規(guī)范附件6：乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明文件，證明乙方的經(jīng)營(yíng)合法性。附件7：租賃物業(yè)改善和維修申請(qǐng)流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提出租賃物業(yè)改善和維修申請(qǐng)的流程，包括所需材料、申請(qǐng)方式、處理時(shí)限等內(nèi)容。附件8：租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的條件、程序、相關(guān)費(fèi)用等內(nèi)容。附件9：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序、相關(guān)手續(xù)等內(nèi)容。附件10：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并提供相關(guān)示例。附件11：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。附件12：合同簽訂地確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方確認(rèn)的合同簽訂地，用于確定爭(zhēng)議解決的法律適用及訴訟法院。附件13：附加條款及補(bǔ)充協(xié)議范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用。2)乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。3)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。4)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法。5)乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。違約責(zé)任：1)乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并支付滯納金。2)乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。3)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5)乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方發(fā)送催告書(shū)后乙方仍不支付，則甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：