二零二五年度房屋抵押貸款代理服務及風險評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款代理服務及風險評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款代理服務機構名稱1.2抵押貸款代理服務機構法定代表人1.3貸款人名稱1.4貸款人法定代表人1.5抵押物所有權人名稱1.6抵押物所有權人法定代表人2.合同簽訂時間及地點3.合同期限3.1服務期限3.2評估期限4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價值評估5.4抵押物權屬證明文件6.服務內(nèi)容6.1抵押貸款代理服務6.1.1貸款申請材料的準備6.1.2貸款申請的提交6.1.3貸款的審批與放款6.1.4貸款的貸后管理6.2風險評估服務6.2.1抵押物風險評估6.2.2貸款人信用風險評估6.2.3貸款項目整體風險評估7.服務費用及支付方式7.1服務費用總額7.2費用構成7.3支付時間及方式8.違約責任8.1代理服務機構違約責任8.2貸款人違約責任8.3抵押物所有權人違約責任9.保密條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件12.合同生效條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款代理服務機構名稱：金融服務有限公司1.2抵押貸款代理服務機構法定代表人：1.3貸款人名稱：1.4貸款人法定代表人：李五1.5抵押物所有權人名稱：王六1.6抵押物所有權人法定代表人：王七2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈室3.合同期限3.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2評估期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣100萬元4.2貸款期限：10年4.3貸款利率：年利率5.2%4.4還款方式：等額本息5.抵押物信息5.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號的住宅樓5.2抵押物地址：市區(qū)街道號5.3抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣120萬元5.4抵押物權屬證明文件：房產(chǎn)證號X6.服務內(nèi)容6.1抵押貸款代理服務6.1.1貸款申請材料的準備：包括但不限于貸款申請表、身份證明、收入證明、抵押物權屬證明等6.1.2貸款申請的提交：代理機構負責將貸款申請材料提交至貸款銀行6.1.3貸款的審批與放款：代理機構協(xié)助貸款人跟進貸款審批進度，并在貸款批準后辦理放款手續(xù)6.1.4貸款的貸后管理：代理機構負責監(jiān)督貸款人按約定還款，并協(xié)助處理貸款過程中可能出現(xiàn)的風險6.2風險評估服務6.2.1抵押物風險評估：對抵押物的價值、權屬、市場行情等進行評估6.2.2貸款人信用風險評估：對貸款人的信用狀況、還款能力等進行評估6.2.3貸款項目整體風險評估：對貸款項目的風險因素進行全面分析，并提出風險評估報告7.服務費用及支付方式7.1服務費用總額：人民幣5萬元7.2費用構成：包括貸款代理服務費和風險評估服務費7.3支付時間及方式：在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，貸款人一次性支付服務費用8.違約責任8.1代理服務機構違約責任8.1.1若代理服務機構未能按照合同約定提供貸款代理服務，應向貸款人支付相當于貸款金額1%的違約金。8.1.2若代理服務機構未能按照合同約定提供風險評估服務，應向貸款人支付相當于風險評估服務費50%的違約金。8.2貸款人違約責任8.2.1若貸款人未能按時支付服務費用，應向代理服務機構支付相當于服務費用10%的滯納金。8.2.2若貸款人未能按時償還貸款，應按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金。8.3抵押物所有權人違約責任8.3.1若抵押物所有權人未能按時償還貸款，應按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金。8.3.2若抵押物所有權人未按合同約定提供真實、完整的信息，導致貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.3一方違約，另一方有權解除本合同。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.1貸款合同13.1.2抵押合同13.1.3風險評估報告13.1.4其他雙方約定的文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的，為履行本合同需要介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、保險機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同需要，由第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動。15.2第三方選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，并應確保第三方具備履行相關服務的能力和資質。15.2.2第三方的介入應經(jīng)過合同雙方的書面同意，并明確介入的具體內(nèi)容和時間。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定和自身專業(yè)標準履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任不因本合同的任何條款而免除或減輕。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.3甲方應承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和自身專業(yè)標準履行職責。16.2.2乙方應向第三方提供必要的指導和幫助，確保第三方能夠順利完成介入任務。16.2.3乙方應承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方責任限額應合理反映第三方的服務性質和風險程度。17.2責任限額的適用范圍17.2.1第三方責任限額適用于第三方因疏忽、過失或違反合同約定造成的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔責任，甲方對第三方的工作成果負責。18.1.2甲方對第三方的行為和責任承擔最終責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔責任，乙方對第三方的行為和責任承擔最終責任。18.2.2乙方對第三方的行為和責任承擔監(jiān)督和指導責任。18.3第三方與抵押物所有權人的劃分18.3.1第三方僅對抵押物所有權人承擔責任，抵押物所有權人對第三方的行為和責任承擔最終責任。18.3.2抵押物所有權人對第三方的行為和責任承擔監(jiān)督和指導責任。18.4第三方與其他第三方的關系18.4.1第三方之間應相互尊重，獨立履行各自的職責。18.4.2第三方之間應保持溝通，協(xié)同工作，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款。2.抵押合同要求：明確抵押物的名稱、地址、價值、抵押權設立等。說明：抵押合同是確保貸款安全的重要文件，規(guī)定了抵押物的相關事項。3.風險評估報告要求：包括抵押物風險評估、貸款人信用風險評估、貸款項目整體風險評估等。說明：風險評估報告是本合同的重要依據(jù)，用于評估貸款風險。4.服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定代理服務機構的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務協(xié)議是代理服務機構提供服務的法律依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)。6.身份證明文件要求：包括貸款人、抵押物所有權人、代理服務機構等的相關身份證明。說明：身份證明文件是確認各方身份的重要文件。7.收入證明文件要求：包括貸款人收入情況的證明文件。說明：收入證明文件是評估貸款人還款能力的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)證要求：抵押物的房產(chǎn)證，證明抵押物的所有權。說明：房產(chǎn)證是抵押物權屬的證明文件。9.土地使用權證要求：如抵押物涉及土地使用權，需提供土地使用權證。說明：土地使用權證是抵押物土地使用權歸屬的證明文件。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同需要，可能還包括其他相關文件。說明：其他相關文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.代理服務機構違約未按時提供服務：責任認定：按合同約定的服務費用支付滯納金。提供的服務不符合約定：責任認定：賠償由此造成的損失。2.貸款人違約未按時償還貸款：責任認定：按貸款合同約定的違約金標準支付違約金。提供虛假信息：責任認定：賠償由此造成的損失。3.抵押物所有權人違約未按時償還貸款：責任