2025年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的物業(yè)資產(chǎn)，乙方有意愿與甲方進行資產(chǎn)讓與擔(dān)保合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將其物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，并由乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在履行合同義務(wù)過程中，能夠得到乙方的支持與保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等財產(chǎn)。2.讓與：指甲方將物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供一定的財產(chǎn)、權(quán)利或其他形式的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同》。2.合同履行：指甲方按照本合同約定，將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，乙方按照本合同約定，為甲方提供擔(dān)保。3.合同終止：指本合同因約定或法定原因而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方。3.甲方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行讓與物業(yè)資產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，行使擔(dān)保權(quán)利。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懧男衅谙蓿?.2合同履行地點：本合同履行地點為（請?zhí)顚懧男械攸c）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同因約定或法定原因終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將擔(dān)保權(quán)利返還給甲方；2.甲方應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)返還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.讓與費：甲方將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方所發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。2.擔(dān)保費：乙方為甲方提供擔(dān)保所發(fā)生的費用。3.其他費用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）向乙方支付讓與費。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的讓與費后（請?zhí)顚懢唧w日期）向甲方提供擔(dān)保。7.3支付時間：1.讓與費支付時間：甲方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）支付完畢。2.擔(dān)保費支付時間：乙方應(yīng)在收到讓與費后（請?zhí)顚懢唧w日期）支付完畢。7.4支付條款：1.甲方支付讓與費時，應(yīng)將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方收到讓與費后，應(yīng)及時向甲方提供擔(dān)保。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定支付讓與費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為讓與費的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.若甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)存在虛假、偽造等違法行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.若乙方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е录追綗o法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付違約金或賠償金。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)將賠償金支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何與本合同相關(guān)的不宜公開的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致甲方物業(yè)資產(chǎn)損毀，無法履行合同。2.政府政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可按本合同約定提交爭議解決機構(gòu)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同涉及的物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，甲方保留對物業(yè)資產(chǎn)的最終決定權(quán)。2.乙方在擔(dān)保期間，對甲方物業(yè)資產(chǎn)的使用不得影響甲方對物業(yè)資產(chǎn)的正常經(jīng)營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同目標(biāo)的實現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料、信息和其他協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何對本合同的解釋、補充或修改，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：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（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)資產(chǎn)清單2.乙方擔(dān)保承諾書3.交易雙方身份證明文件4.物業(yè)資產(chǎn)評估報告5.交易雙方簽訂的保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付讓與費。乙方未按合同約定提供擔(dān)保。任何一方未按合同約定提供資料、信息或其他協(xié)助。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付讓與費，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未提供擔(dān)保，經(jīng)催告后仍未提供，視為違約。任何一方未提供資料、信息或其他協(xié)助，經(jīng)催告后仍未提供，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等財產(chǎn)。2.讓與：指甲方將物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供一定的財產(chǎn)、權(quán)利或其他形式的擔(dān)保。4.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付讓與費。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方在催告后仍未支付，乙方可要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定提供擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方提供擔(dān)保，如乙方在催告后仍未提供，甲方可要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問題：交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，合理調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決意外情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本合同中承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于對甲方物業(yè)資產(chǎn)的監(jiān)管、維護等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行其對物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取必要的措施保護自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本合同的相關(guān)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將物業(yè)資產(chǎn)讓與其。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同并要求賠償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方物業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先獲得甲方物業(yè)資產(chǎn)的處置權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置或轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)。甲方不得以任何方式損害乙方的利益。甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供擔(dān)保。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的擔(dān)保，確保其權(quán)益不受損害。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先獲得乙方提供的擔(dān)保解除權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處置或撤銷擔(dān)保。乙方不得以任何方式損害甲方的利益。乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件二、物業(yè)資產(chǎn)概述1.物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬3.物業(yè)資產(chǎn)價值評估4.物業(yè)資產(chǎn)交付方式三、擔(dān)保方式及條件1.擔(dān)保方式選擇2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保金額四、讓與條件及程序1.讓與條件2.讓與程序3.讓與登記4.讓與費用承擔(dān)五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理合同六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔(dān)主體4.稅費繳納方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.擔(dān)保物清單3.其他附件十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構(gòu)4.合同備案費用十三、合同解釋及適用法律1.合同解釋原則2.適用法律3.爭議解決法律適用4.合同變更法律適用十四、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力條款3.合同變更及補充4.合同附件效力合同編號_________一、合同訂立1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2依據(jù)雙方簽訂的《物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同》。2.合同主體信息3.合同簽訂時間與地點3.1簽訂時間：[簽訂日期]3.2簽訂地點：[簽訂地點]4.合同生效條件4.1雙方簽字蓋章。4.2物業(yè)資產(chǎn)價值評估報告經(jīng)雙方確認(rèn)。4.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。二、物業(yè)資產(chǎn)概述1.物業(yè)資產(chǎn)基本情況1.1物業(yè)資產(chǎn)名稱：[物業(yè)資產(chǎn)名稱]1.2物業(yè)資產(chǎn)地址：[物業(yè)資產(chǎn)地址]1.3物業(yè)資產(chǎn)類型：[物業(yè)資產(chǎn)類型]1.4物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀：[物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀]2.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬2.1甲方對物業(yè)資產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2甲方保證物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬無任何爭議。3.物業(yè)資產(chǎn)價值評估3.1甲方委托丙方對物業(yè)資產(chǎn)進行價值評估。3.2評估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)。4.物業(yè)資產(chǎn)交付方式4.1甲方應(yīng)在合同生效后[交付期限]內(nèi)將物業(yè)資產(chǎn)交付給乙方。三、擔(dān)保方式及條件1.擔(dān)保方式選擇1.1本合同采用[擔(dān)保方式]進行擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保范圍包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至[擔(dān)保期限]止。4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]。四、讓與條件及程序1.讓與條件1.1甲方同意將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方。2.讓與程序2.1雙方簽訂《物業(yè)資產(chǎn)讓與合同》。2.2乙方按照《物業(yè)資產(chǎn)讓與合同》的規(guī)定支付讓與價款。3.讓與登記3.1雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬變更登記。4.讓與費用承擔(dān)4.1讓與費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍1.1丙方負責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的日常管理。2.物業(yè)管理責(zé)任2.1丙方負責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、修繕等。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.物業(yè)管理合同4.1雙方另行簽訂《物業(yè)管理合同》。六、違約責(zé)任1.違約情形1.1任何一方違反合同約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償3.1違約方應(yīng)支付違約金。4.違約爭議解決4.1違約爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類1.1本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。2.稅費計算方法2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。3.稅費承擔(dān)主體3.1稅費由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。4.稅費繳納方式4.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)2.1協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。3.爭議解決程序3.1仲裁程序按照[爭議解決機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致。1.2一方嚴(yán)重違約。1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.2雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。4.合同解除爭議解決4.1合同解除引起的爭議，按照第八章的爭議解決方式處理。十、合同終止1.合同終止條件1.1合同期限屆滿。1.2雙方協(xié)商一致終止合同。1.3合同解除。2.合同終止程序2.1雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。4.合同終止?fàn)幾h解決4.1合同終止引起的爭議，按照第八章的爭議解決方式處理。十一、合同附件1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.擔(dān)保物清單3.其他附件十二、合同生效及備案1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章。1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同備案2.1合同需在[備案機構(gòu)]備案。3.合同備案機構(gòu)2.1[備案機構(gòu)名稱]4.合同備案費用2.1[備案費用金額]十三、合同解釋及適用法律1.合同解釋原則1.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。2.適用法律2.1本合同適用中華人民共和國法律。3.爭議解決法律適用3.1爭議解決方式適用中華人民共和國法律。4.合同變更法律適用4.1合同變更適用中華人民共和國法律。十四、其他約定事項1.通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。2.不可抗力條款2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更及補充3.1合同的任何變更或補充均需雙方書面同意。4.合同附件效力4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（讓與人）：[甲方全稱]代表（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（擔(dān)保人）：[乙方全稱]代表（簽字）：____________________日期：_________________________丙方（物業(yè)管理公司）：[丙方全稱]代表（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對物業(yè)資產(chǎn)使用、收益和處置的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的使用方式。2.2.1甲方信息披露義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的運營狀況、財務(wù)報表等相關(guān)信息。2.1.2甲方保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.3.1甲方責(zé)任承擔(dān)3.1.1甲方對物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4.1甲方收益分配4.1.1甲方在物業(yè)資產(chǎn)收益中，應(yīng)優(yōu)先支付乙方擔(dān)?？铐椉袄ⅰ?.1.2甲方保留物業(yè)資產(chǎn)收益的剩余部分。5.5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對物業(yè)資產(chǎn)的使用、收益和處置進行監(jiān)督。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的使用方式。2.2.1乙方信息披露義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供擔(dān)保資金的運用情況、財務(wù)報表等相關(guān)信息。2.1.2乙方保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.3.1乙方責(zé)任承擔(dān)3.1.1乙方對擔(dān)保資金的運用承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2乙方應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法、合規(guī)運用。4.4.1乙方收益分配4.1.1乙方在物業(yè)資產(chǎn)收益中，有權(quán)獲得約定的收益比例。4.1.2乙方保留擔(dān)保資金收益的剩余部分。5.5.1乙方違約責(zé)任5.1.1乙方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1.1中介機構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機構(gòu)負責(zé)對物業(yè)資產(chǎn)進行價值評估、市場調(diào)研等。1.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。2.2.1中介機構(gòu)費用2.1.1中介機構(gòu)費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.1.2中介機構(gòu)費用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。3.3.1中介機構(gòu)保密義務(wù)3.1.1中介機構(gòu)對在合同執(zhí)行過程中獲取的雙方信息負有保密義務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.4.1中介機構(gòu)責(zé)任4.1.1中介機構(gòu)如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2中介機構(gòu)責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.5.1中介機構(gòu)違約責(zé)任5.1.1中介機構(gòu)如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.擔(dān)保物清單3.價值評估報告4.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明5.稅費繳納憑證6.管理合同7.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則8.中介機構(gòu)評估報告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間交付物業(yè)資產(chǎn)；未按合同約定支付讓與價款或擔(dān)保款項；未按合同約定提供物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)資料；違反合同約定的使用、收益和處置方式；未按合同約定承擔(dān)稅費；未按合同約定履行通知義務(wù)；未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備事實依據(jù)和合同依據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭議解決機構(gòu)或法院進行。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或設(shè)定權(quán)利限制。2.讓與：指債務(wù)人將其權(quán)利、義務(wù)或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。5.爭議解決機構(gòu)：指具有爭議解決職能的機構(gòu)，如仲裁委員會。6.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對個人或企業(yè)取得的收入或財產(chǎn)征收的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：及時核實權(quán)屬，辦理權(quán)屬變更登記。2.問題：物業(yè)資產(chǎn)價值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)仲裁。4.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為保證債權(quán)人權(quán)益，采用讓與擔(dān)保方式。2.物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營過程中，為保證債務(wù)履行，采用讓與擔(dān)保方式。3.物業(yè)資產(chǎn)投資過程中，為保證投資回報，采用讓與擔(dān)保方式。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1讓與方2.2擔(dān)保方3.資產(chǎn)讓與3.1資產(chǎn)概述3.2資產(chǎn)交付3.3資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.資產(chǎn)管理5.1資產(chǎn)使用5.2資產(chǎn)維護5.3資產(chǎn)收益6.付款方式6.1付款時間6.2付款金額6.3付款方式7.利息及違約金7.1利息計算7.2違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.2附件二：擔(dān)保文件13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)資產(chǎn)”指合同中約定的、由讓與方擁有的位于市區(qū)的棟樓及附屬設(shè)施。1.1.2“擔(dān)保方”指愿意為讓與方的債務(wù)提供擔(dān)保的乙方。1.1.3“讓與方”指將物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保方的甲方。1.1.4“合同”指本《2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本合同中的定義解釋。2.合同雙方2.1讓與方2.1.1甲方全稱：物業(yè)管理公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2擔(dān)保方2.2.1乙方全稱：擔(dān)保有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.資產(chǎn)讓與3.1資產(chǎn)概述3.1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，包括但不限于：建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等。3.1.2資產(chǎn)的具體清單詳見附件一。3.2資產(chǎn)交付3.2.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起個工作日內(nèi)將物業(yè)資產(chǎn)交付給乙方。3.2.2交付方式為：甲方將物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.3資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.3.2甲方應(yīng)在交付物業(yè)資產(chǎn)后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.1.1乙方同意為甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供的擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方因經(jīng)營物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)。4.2擔(dān)保方式4.2.1乙方以物業(yè)資產(chǎn)為擔(dān)保，為甲方提供擔(dān)保。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)甲方債務(wù)的償還責(zé)任。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。5.資產(chǎn)管理5.1資產(chǎn)使用5.1.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)使用物業(yè)資產(chǎn)。5.1.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)資產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益。5.2資產(chǎn)維護5.2.1乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)資產(chǎn)進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。5.3資產(chǎn)收益5.3.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，享有物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益。5.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益用于償還甲方債務(wù)。6.付款方式6.1付款時間6.1.1甲方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束時，向乙方支付約定的款項。6.2付款金額6.2.1付款金額為：元人民幣。6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。6.3.2乙方應(yīng)在收到款項后，出具收款證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方應(yīng)在合同生效前，將物業(yè)資產(chǎn)交付給乙方。9.2合同解除條件9.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同任何一方的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同文本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并具有同等法律效力。10.2變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：擔(dān)保范圍、付款方式、合同期限等。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號11.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.2附件二：擔(dān)保文件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為市。14.3簽署人14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出建議或報告。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，按時提交報告或完成工作。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息的真實性和完整性。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的介入，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的建議或要求，采取必要的措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定或公平原則分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同履行過程中的協(xié)助和監(jiān)督。18.1.2第三方不得代表甲方進行任何法律行為。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同履行過程中的協(xié)助和監(jiān)督。18.2.2第三方不得代表乙方進行任何法律行為。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方）之間的關(guān)系，僅限于合同履行過程中的協(xié)助和監(jiān)督。18.3.2第三方不得代表合同其他方進行任何法律行為。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自職責(zé)和合同約定。18.4.2第三方之間不得相互代表或代理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細要求和說明：資產(chǎn)清單應(yīng)包括物業(yè)資產(chǎn)的詳細信息，如建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、土地面積、設(shè)備清單、設(shè)施清單等，并附有相應(yīng)的圖片和證明文件。2.附件二：擔(dān)保文件詳細要求和說明：擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保合同、擔(dān)保函、抵押登記證明等，以證明擔(dān)保方對甲方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序和費用承擔(dān)。4.附件四：資產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：資產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括對物業(yè)資產(chǎn)價值的評估，以及評估依據(jù)和方法。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章。6.附件六：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明甲乙雙方的付款行為。7.附件七：爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付物業(yè)資產(chǎn)；未能保證物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰；違反合同約定的資產(chǎn)使用和維護責(zé)任。乙方違約行為：未按時支付約定的款項；違反合同約定的擔(dān)保責(zé)任；未按約定配合第三方的工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未按時交付物業(yè)資產(chǎn)價值的%。甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的直接損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未按時支付款項的%。乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保責(zé)任未能履行而導(dǎo)致的甲方債務(wù)無法償還的風(fēng)險。3.示例說明：甲方未按時交付物業(yè)資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始使用資產(chǎn)。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租金損失等。乙方未按時支付約定的款項，導(dǎo)致甲方無法履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有物業(yè)資產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)資產(chǎn)的安全與穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的房屋、土地等不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方債務(wù)的履行，將其合法擁有的財產(chǎn)作為擔(dān)保物，向甲方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同。（2）擔(dān)保物：指乙方提供的合法財產(chǎn)。（3）債務(wù)：指甲方欠乙方的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付擔(dān)保費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供擔(dān)保。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費用。（3）乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付擔(dān)保費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿。（2）甲方提前償還債務(wù)。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。（2）合同到期后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將擔(dān)保物返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)的清償。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費用：乙方為保證甲方債務(wù)的履行而支付的費用。（2）服務(wù)費：乙方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保費用。（2）服務(wù)費：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費。（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的____%。（2）若乙方提供的擔(dān)保服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方物業(yè)資產(chǎn)的詳細信息。（2）乙方提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容。（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е码p方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方物業(yè)資產(chǎn)受損，無法正常使用。（2）政府實施封鎖政策，導(dǎo)致乙方無法提供擔(dān)保服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）本合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因提供擔(dān)保服務(wù)而涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方對甲方物業(yè)資產(chǎn)的保密權(quán)。（2）甲方對乙方提供擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）本合同增減條款以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)資產(chǎn)清單2.擔(dān)保物清單3.支付憑證4.爭議解決相關(guān)文件5.修改和補充合同6.協(xié)助與配合相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.爭議調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書10.人民法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未在約定的時間內(nèi)支付擔(dān)保費用、服務(wù)費或其他費用。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)信息不真實：甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)信息與實際情況不符。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供擔(dān)保服務(wù)：乙方未在約定的時間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。提供的擔(dān)保服務(wù)不符合約定：乙方提供的擔(dān)保服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е码p方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段維護自身權(quán)益。2.問題：乙方未按時提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進行修改和補充，并確保修改和補充內(nèi)容符合法律規(guī)定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲方物業(yè)資產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。（2）第三方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的評估費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成評估工作。（2）第三方應(yīng)保守甲方物業(yè)資產(chǎn)的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)按約定支付擔(dān)保費用，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整費用。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方物業(yè)資產(chǎn)進行監(jiān)督檢查。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付擔(dān)保費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自處置其物業(yè)資產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更擔(dān)保內(nèi)容。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方提供的擔(dān)保服務(wù)進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)資產(chǎn)的實際狀況，要求乙方調(diào)整擔(dān)保費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自變更擔(dān)保內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同期限1.7合同雙方信息1.8合同份數(shù)1.9合同簽署日期1.10合同修改與補充第二章物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)定義2.2物業(yè)資產(chǎn)清單2.3物業(yè)資產(chǎn)價值評估2.4物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.5物業(yè)資產(chǎn)使用現(xiàn)狀2.6物業(yè)資產(chǎn)維護責(zé)任2.7物業(yè)資產(chǎn)交付方式2.8物業(yè)資產(chǎn)交付時間第三章讓與擔(dān)保條件3.1讓與擔(dān)保范圍3.2讓與擔(dān)保期限3.3讓與擔(dān)保比例3.4讓與擔(dān)保金額3.5讓與擔(dān)保方式3.6讓與擔(dān)保登記3.7讓與擔(dān)保解除條件3.8讓與擔(dān)保變更3.9讓與擔(dān)保糾紛解決第四章?lián)Ｈ肆x務(wù)4.1擔(dān)保人資格4.2擔(dān)保人責(zé)任4.3擔(dān)保人信息披露4.4擔(dān)保人違約責(zé)任4.5擔(dān)保人賠償4.6擔(dān)保人債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.7擔(dān)保人擔(dān)保權(quán)利4.8擔(dān)保人擔(dān)保期限4.9擔(dān)保人擔(dān)保解除4.10擔(dān)保人擔(dān)保變更4.11擔(dān)保人擔(dān)保糾紛解決第五章被擔(dān)保人義務(wù)5.1被擔(dān)保人資格5.2被擔(dān)保人責(zé)任5.3被擔(dān)保人信息披露5.4被擔(dān)保人違約責(zé)任5.5被擔(dān)保人賠償5.6被擔(dān)保人債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.7被擔(dān)保人擔(dān)保權(quán)利5.8被擔(dān)保人擔(dān)保期限5.9被擔(dān)保人擔(dān)保解除5.10被擔(dān)保人擔(dān)保變更5.11被擔(dān)保人擔(dān)保糾紛解決第六章物業(yè)資產(chǎn)運營管理6.1運營管理主體6.2運營管理職責(zé)6.3運營管理費用6.4運營管理期限6.5運營管理成果6.6運營管理變更6.7運營管理糾紛解決第七章物業(yè)資產(chǎn)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間7.4收益分配比例7.5收益分配變更7.6收益分配糾紛解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同變更與解除通知8.6合同變更與解除后果8.7合同變更與解除糾紛解決第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約賠償9.5違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限10.5爭議解決費用10.6爭議解決結(jié)果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知11.5合同終止糾紛解決第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.2附件二：讓與擔(dān)保登記證明12.3附件三：運營管理協(xié)議12.4附件四：收益分配協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構(gòu)13.4合同備案期限13.5合同備案費用13.6合同備案結(jié)果第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后果14.5合同解除與終止通知14.6合同解除與終止糾紛解決合同編號202400001第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方并設(shè)立擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)，同時保障甲方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)制定。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件在下列情況下，任何一方可以解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。1.6合同期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.7合同雙方信息甲方：名稱：地址：法定代表人：乙方：名稱：地址：法定代表人：1.8合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。1.9合同簽署日期____年____月____日1.10合同修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)