二零二五年度杭州房產(chǎn)買賣合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房產(chǎn)買賣合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)期限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)過戶費用6.3房產(chǎn)過戶期限7.交房及入住手續(xù)7.1交房手續(xù)辦理7.2入住手續(xù)辦理7.3交房及入住違約責任8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任8.1房產(chǎn)維修責任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費種類9.2房產(chǎn)稅費承擔主體9.3房產(chǎn)稅費繳納期限10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號碼：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方通訊地址：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號碼：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方通訊地址：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在___________簽訂。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：___________房產(chǎn)層數(shù)：___________層房產(chǎn)戶型：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：___________配套設(shè)施品牌及型號：___________第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付首付款人民幣___________元。（2）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方支付尾款人民幣___________元。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)。3.4付款違約責任如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由___________方承擔。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)辦理完畢。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為___________。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；（3）房產(chǎn)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的限制交易情形。5.3房產(chǎn)驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整；（2）房屋墻面、地面、頂棚平整；（3）門窗、管道、電線等設(shè)施完好；（4）房屋無漏水、滲水、開裂等質(zhì)量問題。5.4房產(chǎn)驗收程序（1）乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，乙方應在驗收報告上注明不合格項目及原因，并要求甲方在__個工作日內(nèi)進行修復。第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用由___________方承擔。6.3房產(chǎn)過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)辦理完畢。第七條交房及入住手續(xù)7.1交房手續(xù)辦理（1）甲方應在房產(chǎn)交付時間前將房產(chǎn)交付給乙方；（2）甲方應向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)管理資料等；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。7.2入住手續(xù)辦理（1）乙方應在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；（2）乙方應向物業(yè)管理處提交相關(guān)資料；（3）乙方應在辦理入住手續(xù)后支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。7.3交房及入住違約責任如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料，應向乙方支付違約金，違約金為___________元。如乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為___________元。第八條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任8.1房產(chǎn)維修責任（1）在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修，由甲方負責；（2）房屋保修期外，因房屋質(zhì)量問題導致的維修，甲方應承擔必要的維修費用，乙方有權(quán)要求甲方維修。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任（1）房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定對房屋進行合理保養(yǎng)；（2）乙方應負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護，如家具、電器等。8.3維修及保養(yǎng)費用承擔維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔，若責任難以確定，則由雙方協(xié)商解決。第九條房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2房產(chǎn)稅費承擔主體房產(chǎn)稅費由___________方承擔。9.3房產(chǎn)稅費繳納期限房產(chǎn)稅費應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納，具體期限以相關(guān)法律法規(guī)為準。第十條違約責任及爭議解決10.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可按第十條爭議解決方式處理。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起____年。12.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；（2）房產(chǎn)評估服務(wù)；（3）房產(chǎn)貸款服務(wù)；（4）法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的輔助服務(wù)。16.第三方介入的程序及責任16.1介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應的服務(wù)。16.2第三方責任（1）第三方應按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實、準確、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其服務(wù)行為導致的損失承擔相應的責任；（3）第三方不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方責任限額17.1限額設(shè)定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定；（2）責任限額應合理、明確，以保障甲乙雙方的利益。17.2限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償；（2）責任限額的賠償范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或第三方無法預見、避免的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供相應的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)的情況進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供相應的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)的情況進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的直接責任；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件當?shù)谌浇槿霑r，如合同條款需要調(diào)整以適應第三方服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更合同條款。19.2變更程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽署合同變更協(xié)議，作為原合同的一部分。19.3變更效力合同變更協(xié)議生效后，原合同中與第三方介入相關(guān)的條款失效，以變更協(xié)議內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、房屋面積頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為合同主體部分，詳細記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明已按照合同約定支付款項。說明：作為付款證明，用于核實款項的支付情況。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應具有權(quán)威性，由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.房產(chǎn)貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容應完整，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。6.法律咨詢及代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確服務(wù)范圍、費用、違約責任等。說明：法律咨詢及代理服務(wù)協(xié)議用于保障甲乙雙方在法律事務(wù)上的權(quán)益。7.物業(yè)管理資料要求：提供物業(yè)管理處的相關(guān)資料，包括物業(yè)費用、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：物業(yè)管理資料用于了解房產(chǎn)的物業(yè)管理情況。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于核實房產(chǎn)的維護狀況。9.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應明確變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于明確甲乙雙方對合同內(nèi)容的調(diào)整。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付款項；（2）乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；（3）違約責任的認定標準以合同約定及法律法規(guī)為準。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的0.1%；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的50%；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)買賣合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.房產(chǎn)抵押及擔保8.1抵押情況8.2擔保方式8.3擔保期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：合同履行記錄13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：_________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：_________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：_________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.3.3住宅類型：_________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣_________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起_________________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：人民幣_________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：_________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1房產(chǎn)過戶稅費：人民幣_________________元整，由買方承擔。4.2.2其他相關(guān)費用：人民幣_________________元整，由買方承擔。4.3費用承擔4.3.1過戶費用由買方承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：_________________5.2驗收標準5.2.1房產(chǎn)交付時，應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。5.2.2房產(chǎn)交付時，應符合合同約定的交付條件。5.3驗收流程5.3.1買方應在房產(chǎn)交付前向賣方提出驗收要求。5.3.2賣方應在買方提出驗收要求后_________________個工作日內(nèi)完成驗收工作。6.房產(chǎn)維修責任6.1維修范圍6.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施等出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修。6.2維修責任6.2.1賣方應在收到買方維修通知后_________________個工作日內(nèi)進行維修。6.3維修費用6.3.1維修費用由賣方承擔。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：（1）_________________（2）_________________（3）_________________7.2設(shè)備清單7.2.1房產(chǎn)設(shè)備清單如下：（1）_________________（2）_________________（3）_________________7.3設(shè)備保修7.3.1房產(chǎn)設(shè)備保修期限為_________________年。8.房產(chǎn)抵押及擔保8.1抵押情況8.1.1房產(chǎn)目前無任何抵押情況。8.2擔保方式8.2.1本合同項下交易，雙方無需提供擔保。8.2.2如有特殊情況需要提供擔保，雙方應另行簽訂擔保合同。8.3擔保期限8.3.1本合同項下?lián)Ｆ谙拮院贤е掌鹬两灰卓铐椚壳鍍斨罩埂?.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方還應支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_________________元整。9.3違約金9.3.1違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后_________________個工作日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，交易款項全部清償后，本合同終止。11.3合同終止手續(xù)11.3.1合同終止后，雙方應相互提供合同終止證明。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表詳見附件一。12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件二。12.3附件三：合同履行記錄12.3.1合同履行記錄詳見附件三。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_________________年_________________月_________________日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)等。15.3第三方介入的必要性15.3.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應由雙方協(xié)商一致決定。15.4第三方介入的流程15.4.1第三方介入前，雙方應書面通知對方，并說明介入的目的、方式和預期效果。15.4.2第三方介入后，應按照雙方約定或第三方服務(wù)內(nèi)容的要求，獨立、公正地履行職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。16.1.2甲方應承擔第三方提供的服務(wù)的費用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。16.2.2乙方應承擔第三方提供的服務(wù)的費用。17.第三方的責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣_________________元整。17.2第三方免責條款17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非歸責于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益關(guān)系，第三方應獨立履行職責。18.1.2第三方對甲方的服務(wù)應客觀、公正。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益關(guān)系，第三方應獨立履行職責。18.2.2第三方對乙方的服務(wù)應客觀、公正。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，雙方應書面確認并通知對方。20.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交工作報告和費用結(jié)算單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。說明：房產(chǎn)信息表應詳細記錄房產(chǎn)的實際情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、保修期限等。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單應詳細記錄房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備情況，為驗收和后續(xù)維護提供依據(jù)。3.附件三：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如支付時間、過戶手續(xù)辦理情況等。說明：合同履行記錄應詳細記錄合同履行過程中的重要事項，為雙方提供合同履行的證明。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、房產(chǎn)證等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應詳細規(guī)定第三方服務(wù)的相關(guān)事項，為雙方提供第三方服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間和金額。說明：違約金支付憑證應詳細記錄違約金支付的時間和金額，為雙方提供支付憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應詳細規(guī)定爭議解決的相關(guān)事項，為雙方提供爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后仍未履行。違約行為導致合同無法履行或造成對方損失。3.違約責任示例說明：買方未按約定支付首付款，經(jīng)賣方催告后仍未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，經(jīng)買方催告后仍未辦理，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)買賣合同書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款時間安排4.3付款方式4.4首付款比例4.5尾款支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收程序7.違約責任與糾紛解決7.1違約責任7.2糾紛解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送達13.合同終止通知13.1終止通知方式13.2終止通知送達14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方當事人簽字（或蓋章）并支付首付款后生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為杭州市區(qū)街道號。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：杭州市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。2.3房產(chǎn)建筑面積：120平方米。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于：中央空調(diào)、燃氣、熱水、電梯、停車位等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：X買方住所：杭州市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息：賣方名稱：X賣方住所：杭州市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格：本房產(chǎn)買賣價格為人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）。4.2付款時間安排：首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余款項。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4首付款比例：首付款比例為房產(chǎn)總價的25%。4.5尾款支付方式：尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應予以配合。5.2稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。5.3稅費支付時間：稅費在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)應具備入住條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房產(chǎn)驗收標準：買方對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買方有權(quán)要求賣方整改。6.4驗收程序：驗收程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認終止。9.合同變更與補充9.1合同變更程序：9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；9.1.2修改內(nèi)容應以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認；9.1.3修改后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同補充條款：9.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議；9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。11.合同保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.合同解除通知12.1解除通知方式：12.1.1以書面形式通知對方；12.1.2通知應明確解除合同的原因。12.2解除通知送達：12.2.1通知應送達至對方指定的地址；12.2.2通知送達后，合同解除。13.合同終止通知13.1終止通知方式：13.1.1以書面形式通知對方；13.1.2通知應明確終止合同的原因。13.2終止通知送達：13.2.1通知應送達至對方指定的地址；13.2.2通知送達后，合同終止。14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方當事人，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方當事人同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和權(quán)限。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方責任：第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對因其介入行為導致的任何損失或違約，承擔相應的法律責任。16.1.2第三方費用：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方當事人按約定承擔。16.2第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合同相關(guān)信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。16.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.2.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的直接損失，其責任限額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.1.2第三方因介入本合同而產(chǎn)生的間接損失，其責任限額不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。17.2責任承擔方式：第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由合同雙方當事人按約定承擔。18.第三方變更合同的權(quán)利18.1第三方無權(quán)變更本合同內(nèi)容，但可根據(jù)合同約定，對本合同履行情況進行調(diào)整。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并確保第三方介入不影響合同履行。19.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可請求第三方協(xié)助。20.第三方退出合同的條件20.1第三方在完成本合同約定的職責后，