二零二五年度房屋買賣居間服務(wù)合同備案及公示協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間服務(wù)合同備案及公示協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整條款5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.居間服務(wù)流程6.1信息收集與核實(shí)6.2房屋展示與推廣6.3客戶咨詢與洽談6.4成交與備案7.居間服務(wù)成果7.1成交房屋信息7.2居間服務(wù)成果確認(rèn)8.居間服務(wù)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指房屋出賣方；1.1.2“乙方”指房屋買受方；1.1.3“居間服務(wù)”指乙方提供的信息收集、房屋展示、客戶咨詢、洽談等中介服務(wù)；1.1.4“成交”指甲方與乙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；1.1.5“備案”指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)將房屋買賣協(xié)議報(bào)相關(guān)部門備案；1.1.6“公示”指甲方將房屋買賣協(xié)議信息進(jìn)行公開；1.2通用術(shù)語解釋1.2.1“房屋”指甲方擁有的、可以買賣的房產(chǎn)；1.2.2“價(jià)格”指甲方與乙方達(dá)成一致的交易價(jià)格；1.2.3“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)收集房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；3.1.2乙方負(fù)責(zé)展示房屋，包括但不限于現(xiàn)場帶看、照片展示、視頻展示等；3.1.3乙方負(fù)責(zé)提供客戶咨詢，包括但不限于解答客戶疑問、協(xié)調(diào)雙方洽談等；3.1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案、過戶等；3.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋信息；3.2.2乙方應(yīng)在甲方同意后，安排客戶看房；3.2.3乙方應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理備案手續(xù)；3.2.4乙方應(yīng)在備案手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元；4.2付款方式及時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在成交后一次性支付；4.2.2甲方應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.3費(fèi)用調(diào)整條款4.3.1如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由甲方承擔(dān)；4.3.2如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.合同期限5.1合同起始日期5.1.1合同起始日期為________________；5.2合同終止日期5.2.1合同終止日期為________________。6.居間服務(wù)流程6.1信息收集與核實(shí)6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋信息；6.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋信息后，進(jìn)行核實(shí)；6.2房屋展示與推廣6.2.1乙方應(yīng)在甲方同意后，安排客戶看房；6.2.2乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行房屋推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、戶外廣告等；6.3客戶咨詢與洽談6.3.1乙方應(yīng)解答客戶疑問，協(xié)助甲方與客戶洽談；6.3.2乙方應(yīng)在洽談過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.4成交與備案6.4.1乙方應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理備案手續(xù)；6.4.2乙方應(yīng)在備案手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。7.居間服務(wù)成果7.1成交房屋信息7.1.1成交房屋地址：________________；7.1.2成交房屋面積：________________；7.1.3成交房屋價(jià)格：________________；7.2居間服務(wù)成果確認(rèn)7.2.1甲方應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)居間服務(wù)成果；7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)后，向甲方提供居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。8.居間服務(wù)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任；8.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)流程中的各項(xiàng)事宜；8.1.3甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；8.2.2乙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.2.3乙方應(yīng)在甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；9.1.2如甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的10%；9.2.2如乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式協(xié)商解決爭議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等；15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在房屋交易過程中，需要第三方提供評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的；15.2.2甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因不可抗力或特殊情況，需要第三方提供協(xié)助的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說明具體需求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方服務(wù)情況；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方符合本合同的要求；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲方通報(bào)第三方服務(wù)情況；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1如第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象；18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同約定的責(zé)任、法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任等；18.3.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任相互獨(dú)立，互不干擾。18.4第三方與其他各方的權(quán)益保障18.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；18.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣居間服務(wù)合同》正本及副本要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.《房屋評(píng)估報(bào)告》要求：如有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)參與，需提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表》要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各種稅費(fèi)及計(jì)算方法。5.《房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》要求：如采用第三方資金監(jiān)管，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式、資金流向等。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.《房屋買賣合同》要求：如已完成房屋買賣，需提供正式的房屋買賣合同。8.《備案證明》要求：房屋買賣備案完成后，提供備案證明文件。9.《過戶證明》要求：房屋過戶完成后，提供過戶證明文件。10.《其他相關(guān)文件》要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的10%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣1萬元。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋信息核實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣2萬元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣居間服務(wù)合同備案及公示協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.居間服務(wù)期限及工作內(nèi)容4.1居間服務(wù)期限4.2居間服務(wù)工作內(nèi)容4.3居間服務(wù)成果要求5.居間服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1居間服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.3附加費(fèi)用及計(jì)算方式6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3居間服務(wù)方協(xié)助辦理稅費(fèi)事宜7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2過戶手續(xù)7.3相關(guān)文件及資料準(zhǔn)備8.房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件及資料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人地址：________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人地址：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：________1.3.2居間服務(wù)方地址：________1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：________元3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次支付：________元，支付時(shí)間：________3.3.2第二次支付：________元，支付時(shí)間：________4.居間服務(wù)期限及工作內(nèi)容4.1居間服務(wù)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止4.2居間服務(wù)工作內(nèi)容：4.2.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)辦理4.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.3協(xié)助辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)4.2.4提供相關(guān)法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示4.3居間服務(wù)成果要求：4.3.1確保房屋交易順利進(jìn)行4.3.2確保買賣雙方權(quán)益得到保障5.居間服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1居間服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：按照交易額的________%收取5.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：________5.3附加費(fèi)用及計(jì)算方式：5.3.1附加費(fèi)用：________5.3.2計(jì)算方法：________6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________6.3居間服務(wù)方協(xié)助辦理稅費(fèi)事宜：________7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.1.1協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2提供相關(guān)法律文件及證明材料7.2過戶手續(xù)：7.2.1協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)7.2.2提供相關(guān)法律文件及證明材料7.3相關(guān)文件及資料準(zhǔn)備：7.3.1協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件7.3.2協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.3.3協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備其他相關(guān)文件及資料8.房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________8.2資金監(jiān)管賬戶：________8.3資金監(jiān)管流程：8.3.1買受人將房款匯入指定的資金監(jiān)管賬戶8.3.2居間服務(wù)方通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房款進(jìn)行監(jiān)管8.3.4交易完成后，資金按約定劃轉(zhuǎn)至出賣人賬戶9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對(duì)方9.2.2居間服務(wù)方配合辦理相關(guān)手續(xù)9.3違約責(zé)任及賠償：9.3.1出賣人違約：________9.3.2買受人違約：________9.3.3居間服務(wù)方違約：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1雙方提交爭議材料10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理10.3.3進(jìn)行調(diào)解或仲裁/訴訟程序10.3.4作出裁決或判決11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件：11.2.1居間服務(wù)期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除及終止后的處理：11.3.1居間服務(wù)方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用11.3.2買賣雙方辦理房屋交易后續(xù)事宜12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件及資料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________年________月________日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1以書面形式送達(dá)至對(duì)方地址14.1.2以傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同變更及補(bǔ)充：14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意14.3合同份數(shù)及保管：14.3.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.3.2合同自簽署之日起至終止之日止，由雙方妥善保管14.4合同附件效力：14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4.2合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方及居間服務(wù)方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方及居間服務(wù)方共同同意。2.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正和順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，其?zé)任限額為________元。3.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額為________元。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因錯(cuò)誤評(píng)估、鑒定、鑒定結(jié)果失實(shí)等原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.3第三方在介入交易過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲、乙雙方及居間服務(wù)方共同協(xié)商確定第三方介入事宜。6.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。6.4第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方及居間服務(wù)方。7.第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.2.1甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用。7.2.2居間服務(wù)方代為收取第三方介入費(fèi)用，并代為支付。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方在介入交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，由第三方承?dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。8.2甲、乙雙方及居間服務(wù)方在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1第三方已完成其服務(wù)任務(wù)。9.1.3甲、乙雙方及居間服務(wù)方共同決定終止第三方介入。9.2第三方介入終止后的處理：9.2.1第三方退還已收取的費(fèi)用。9.2.2甲、乙雙方及居間服務(wù)方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1如第三方為銀行，其介入目的為資金監(jiān)管，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。10.2如第三方為律師事務(wù)所，其介入目的為提供法律咨詢，應(yīng)遵守律師職業(yè)道德和法律規(guī)定。10.3如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其介入目的為提供房屋價(jià)值評(píng)估，應(yīng)遵守相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋交易合同。說明：附件用于明確房屋交易的各項(xiàng)條款。5.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與居間服務(wù)方簽訂的居間服務(wù)合同。說明：附件用于明確居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件用于證明房款已支付。7.其他相關(guān)文件及資料詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件和資料，如戶口本、身份證等。說明：附件用于補(bǔ)充證明交易的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付________元違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付________元違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金及賠償損失。若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣居間服務(wù)合同備案及公示協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂方式7.2合同生效條件7.3合同備案與公示8.履行與變更8.1履行期限8.2履行方式8.3合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房屋買賣居間服務(wù)合同”是指居間服務(wù)方作為中介，為出賣人與買受人提供房屋買賣居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的書面文件。1.2術(shù)語解釋出賣人：指將房屋出售的當(dāng)事人。買受人：指購買房屋的當(dāng)事人。居間服務(wù)方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的當(dāng)事人。房屋：指出賣人擁有的、用于出售的房產(chǎn)。居間服務(wù)費(fèi)用：指居間服務(wù)方因提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人姓名（名稱）：_______身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息買受人姓名（名稱）：_______身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______聯(lián)系方式：_______2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件3.3房屋交易稅費(fèi)出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍為買賣雙方提供房屋買賣信息協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋買賣談判協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)提供相關(guān)法律咨詢4.2居間服務(wù)方式線下溝通線上溝通文件處理4.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_______。5.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買受人支付，支付方式為_______。5.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任居間服務(wù)方應(yīng)盡其所能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息，并按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。6.2出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并配合居間服務(wù)方辦理房屋買賣手續(xù)。6.3買受人責(zé)任買受人應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合居間服務(wù)方辦理房屋買賣手續(xù)。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3合同備案與公示居間服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案，并在_______網(wǎng)站上進(jìn)行公示。8.履行與變更8.1履行期限出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付買受人，買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款。8.2履行方式買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，通過合法途徑完成房屋買賣手續(xù)。8.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定支付房款；居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金金額為_______；因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的_______。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，且買受人書面通知解除；買受人未按約定支付房款，且出賣人書面通知解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。11.3合同解除后的處理履行合同剩余義務(wù)；退還已收款項(xiàng)；損害賠償。12.合同終止12.1合同終止條件履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序書面確認(rèn)合同終止；清算雙方權(quán)利義務(wù)；解除合同關(guān)系。12.3合同終止后的處理退還已收款項(xiàng)；損害賠償；清理現(xiàn)場。13.通知與送達(dá)13.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。13.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：出賣人：_______買受人：_______居間服務(wù)方：_______13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行，如未約定，則通過上述通知方式中的任一方式進(jìn)行。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件房屋買賣協(xié)議；房屋權(quán)屬證明；其他相關(guān)文件。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間服務(wù)過程中，除甲、乙雙方和居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲、乙雙方或居間服務(wù)方的共同意愿，且不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入房屋買賣居間服務(wù)過程中，其責(zé)任限額由甲、乙雙方和居間服務(wù)方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：對(duì)房屋信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；對(duì)房屋買賣過程中的法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢負(fù)責(zé)；對(duì)房屋交易手續(xù)辦理過程中的協(xié)助責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的原因和目的；第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；第三方介入的時(shí)間安排；第三方責(zé)任限額；第三方費(fèi)用及支付方式。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入房屋買賣居間服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍，對(duì)甲、乙雙方和居間服務(wù)方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲、乙雙方和居間服務(wù)方應(yīng)就第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，自行協(xié)商解決，第三方不參與爭議解決。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方和居間服務(wù)方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向甲、乙雙方和居間服務(wù)方收取合理費(fèi)用。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方和居間服務(wù)方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2第三方介入后，甲、乙雙方和居間服務(wù)方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，積極配合第三方的工作。7.第三方介入終