二零二五年度房地產(chǎn)租賃履約擔保函撰寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4費用承擔6.履約擔保函6.1擔保函定義6.2擔保函格式6.3擔保函有效期6.4擔保函責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.使用與維護8.1房地產(chǎn)使用規(guī)范8.2維護責(zé)任8.3損壞賠償9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1出租方：指擁有并出租房地產(chǎn)的法人、其他組織或自然人。1.2.2承租方：指承租并使用房地產(chǎn)的法人、其他組織或自然人。1.2.3房地產(chǎn)：指出租方所擁有的、位于[具體地址]的房地產(chǎn)。1.2.4租賃期限：指本合同約定的房地產(chǎn)租賃的起始日至終止日期。1.2.5租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.2.6履約擔保函：指承租方為保證履行本合同約定義務(wù)而向出租方提供的擔保文件。1.2.7保證金：指承租方為保證履行本合同約定義務(wù)而向出租方支付的、在租賃期滿后可退還的款項。2.合同雙方2.1出租方信息：2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積，如100平方米]3.3房地產(chǎn)用途：[具體用途，如商業(yè)辦公]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款：[如需續(xù)約，約定續(xù)約條件和程序]5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣10000元]5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]5.3付款日期：[具體日期，如每月前五日]5.4費用承擔：[如水電費、物業(yè)管理費等由哪方承擔]6.履約擔保函6.1擔保函定義：履約擔保函是指承租方為保證履行本合同約定義務(wù)而向出租方提供的擔保文件。6.2擔保函格式：[具體格式要求]6.3擔保函有效期：[具體有效期，如租賃期限]6.4擔保函責(zé)任：[擔保函的具體責(zé)任內(nèi)容]7.租賃保證金7.1保證金金額：[具體金額，如人民幣10000元]7.2保證金用途：[具體用途，如違約賠償]7.3退還條件：[具體退還條件，如租賃期滿且無違約行為]8.使用與維護8.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：8.1.1承租方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)使用的規(guī)定和出租方的管理規(guī)定。8.1.3承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進行任何危害房地產(chǎn)安全和使用的行為。8.2維護責(zé)任：8.2.1房地產(chǎn)的正常維護保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔。8.2.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3損壞賠償：8.3.1承租方在租賃期間對房地產(chǎn)造成的任何損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償出租方相應(yīng)的損失。9.保險9.1保險種類：9.1.1房地產(chǎn)保險：由出租方投保，覆蓋房地產(chǎn)本身的風(fēng)險。9.1.2承租方責(zé)任保險：由承租方投保，覆蓋因承租方行為造成的他人財產(chǎn)損失或人身傷害。9.2保險金額：9.2.1房地產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的市值。9.2.2承租方責(zé)任保險金額應(yīng)不低于可能發(fā)生的最大賠償額。9.3保險責(zé)任：9.3.1保險責(zé)任應(yīng)覆蓋本合同約定的所有風(fēng)險。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成房地產(chǎn)損壞。10.1.3承租方未按時歸還履約擔保函。10.2違約責(zé)任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。11.解除合同11.1解除條件：11.1.1出租方單方面解除合同的條件，如承租方嚴重違約。11.1.2承租方單方面解除合同的條件，如出租方未履行合同義務(wù)。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理期限的整改或賠償。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃保證金和其他相關(guān)事宜。11.3解除后的責(zé)任：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2附件：14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、履約擔保函等。14.3合同附件清單：14.3.1附件清單如下：1.租賃標的物清單2.履約擔保函3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲乙雙方需要，可邀請中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如信息發(fā)布、房源匹配、合同起草等。15.2.2評估機構(gòu)介入：在確定租金、房地產(chǎn)價值等事宜時，可邀請評估機構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。15.2.3擔保機構(gòu)介入：在租賃合同中，如甲乙雙方需要，可邀請擔保機構(gòu)提供履約擔保服務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過程中，如甲乙雙方需要法律咨詢或代理，可邀請律師事務(wù)所提供服務(wù)。15.2.5會計師事務(wù)所介入：在財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等方面，如甲乙雙方需要，可邀請會計師事務(wù)所提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯而遭受的實際損失。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.5第三方介入后的額外條款及說明：15.5.1甲乙雙方同意，第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確。15.5.2第三方介入的任何費用，由委托方承擔。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。15.5.4第三方介入的任何行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方介入的合同變更：15.6.1如甲乙雙方需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。15.6.2第三方介入內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的效力。15.7第三方介入的合同解除：15.7.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。15.7.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的爭議解決：15.8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細描述，如地址、面積、用途、配套設(shè)施等。說明：清單作為合同附件，用于確認租賃標的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.履約擔保函詳細要求：擔保函應(yīng)由擔保機構(gòu)出具，明確擔保金額、有效期、責(zé)任范圍等。說明：擔保函作為合同附件，用于確保承租方履行合同義務(wù)。3.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：保險單作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)和承租方責(zé)任保險的有效性。4.房地產(chǎn)使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括房地產(chǎn)使用的基本原則、禁止行為、維護責(zé)任等。說明：規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護房地產(chǎn)。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按時支付。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和費用。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)范，造成房地產(chǎn)損壞。1.3承租方未按時歸還履約擔保函。1.4出租方未按時交付房地產(chǎn)。1.5出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。1.6第三方在履行職責(zé)過程中嚴重違約。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔出租方因租金延誤而產(chǎn)生的利息損失。3.2承租方造成房地產(chǎn)損壞：承租方應(yīng)修復(fù)損壞，并賠償出租方因損壞而遭受的實際損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中嚴重違約：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因違約行為遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式5.履約擔保函要求5.1履約擔保函定義5.2履約擔保函格式5.3履約擔保函有效期6.履約擔保函內(nèi)容與條款6.1履約擔保函基本內(nèi)容6.2履約擔保函主要條款6.3履約擔保函特殊要求7.履約擔保函簽署7.1簽署流程7.2簽署時間7.3簽署地點8.履約擔保函保管8.1履約擔保函存放地點8.2履約擔保函保管責(zé)任9.履約擔保函變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：履約擔保函13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)租賃”指出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2解釋“出租方”指擁有房地產(chǎn)并同意出租的一方?！俺凶夥健敝竿庾赓U房地產(chǎn)并支付租金的一方?！胺康禺a(chǎn)”指出租方擁有的、用于租賃的建筑物或土地?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同支付給出租方的費用?！奥募s擔保函”指為保證承租方履行本合同約定的義務(wù)，由擔保方出具的書面擔保文件。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金金額租金總額為人民幣____元整。4.3支付方式租金支付方式：____________________5.履約擔保函要求5.1履約擔保函定義履約擔保函是指擔保方為保證承租方履行本合同約定的義務(wù)，向出租方出具的書面擔保文件。5.2履約擔保函格式5.3履約擔保函有效期履約擔保函的有效期自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。6.履約擔保函內(nèi)容與條款6.1履約擔保函基本內(nèi)容擔保方的基本信息；承租方的基本信息；房地產(chǎn)的基本信息；擔保金額；擔保期限；擔保責(zé)任；違約責(zé)任；爭議解決方式；其他約定事項。6.2履約擔保函主要條款履約擔保函的主要條款應(yīng)包括：承諾擔保；擔保金額；擔保期限；擔保責(zé)任；違約責(zé)任；爭議解決方式；其他約定事項。6.3履約擔保函特殊要求如需特殊要求，應(yīng)在履約擔保函中明確約定。8.履約擔保函保管8.1履約擔保函存放地點地址：____________________8.2履約擔保函保管責(zé)任出租方對履約擔保函的保管負有責(zé)任，確保其安全無損，未經(jīng)承租方同意，不得泄露或轉(zhuǎn)讓。9.履約擔保函變更與解除9.1變更條件出租方和承租方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；變更后的履約擔保函應(yīng)重新簽署。9.2解除條件租賃合同解除或終止；承租方履行了全部租賃義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護房地產(chǎn)等；雙方書面同意解除履約擔保函。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)違約造成的損失；恢復(fù)原狀；其他合理補償。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：履約擔保函13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同送達方式面交；郵寄；傳真；電子郵件。14.其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等，他們因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入本合同。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高交易透明度，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的申請與批準16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)向其他方提出書面申請，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入批準第三方介入申請需經(jīng)其他方書面同意后方可進行。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利獲得合同雙方提供的必要信息和資料；要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費用；對合同雙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.第三方介入的額外條款18.1服務(wù)費用第三方介入的服務(wù)費用應(yīng)由提出介入申請的一方支付，并在合同中明確費用標準和支付方式。18.2服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，包括開始和結(jié)束時間。18.3服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細列明，包括但不限于盡職調(diào)查、風(fēng)險評估、合同起草、法律咨詢等。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的間接損失。19.2限額計算按服務(wù)費用的一定比例計算；按合同標的額的一定比例計算；按雙方協(xié)商確定的其他方式計算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：出租方和承租方對合同履行的責(zé)任不變；第三方對提供的服務(wù)承擔責(zé)任；出租方、承租方和第三方之間應(yīng)根據(jù)合同約定劃分責(zé)任。20.2權(quán)利劃分第三方介入后，各方的權(quán)利劃分如下：出租方和承租方享有合同約定的權(quán)利；第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費用收取權(quán)；出租方、承租方和第三方之間應(yīng)根據(jù)合同約定劃分權(quán)利。21.第三方介入的合同變更21.1變更申請第三方介入的任何變更需經(jīng)其他方書面同意，并作為合同的一部分。21.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包括出租方、承租方基本信息，房地產(chǎn)信息，租賃期限，租金金額，支付方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：履約擔保函詳細要求：包括擔保方基本信息，承租方基本信息，房地產(chǎn)信息，擔保金額，擔保期限，擔保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為保證承租方履行合同義務(wù)的重要文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息，介入目的，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限，費用標準，責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括支付日期，支付金額，收款方信息，付款方信息等內(nèi)容。說明：本附件用于證明服務(wù)費用已支付。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：包括支付日期，支付金額，收款方信息，付款方信息等內(nèi)容。說明：本附件用于證明違約金已支付。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議雙方意見，協(xié)商記錄，調(diào)解記錄，仲裁或訴訟判決書等內(nèi)容。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；故意損壞房地產(chǎn)；未按合同約定使用房地產(chǎn)；未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)；隱瞞重要信息；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定。3.示例說明：承租方未按合同約定支付租金，逾期30天未支付，則視為違約；違約方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金；如因此給出租方造成其他損失，承租方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.履約擔保函定義2.1履約擔保函含義2.2履約擔保函用途3.履約擔保函內(nèi)容3.1履約擔保函格式3.2履約擔保函條款3.3履約擔保函填寫要求4.履約擔保函簽署4.1簽署主體4.2簽署程序4.3簽署時間5.履約擔保函有效期5.1有效期起止時間5.2有效期延長6.履約擔保函解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.履約擔保函保管7.1保管主體7.2保管方式7.3保管期限8.履約擔保函責(zé)任8.1被擔保人責(zé)任8.2擔保人責(zé)任8.3違約責(zé)任9.履約擔保函爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.履約擔保函法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)租賃履約擔保函”。1.2合同編號本合同編號為：2024RLFGH0001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條履約擔保函定義2.1履約擔保函含義本合同所指的履約擔保函是指，為保證乙方按照合同約定履行房地產(chǎn)租賃合同項下的義務(wù)，甲方提供的書面擔保文件。2.2履約擔保函用途履約擔保函用于證明甲方對乙方履行房地產(chǎn)租賃合同的承諾，確保乙方在租賃期間按照合同約定支付租金、履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。第三條履約擔保函內(nèi)容3.1履約擔保函格式擔保函編號擔保函日期甲方、乙方基本信息履約擔保函的擔保金額履約擔保函的有效期限甲方對乙方履行合同義務(wù)的承諾乙方違約時的處理方式爭議解決方式甲方、乙方簽字蓋章3.2履約擔保函條款乙方應(yīng)按合同約定支付租金及費用乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物乙方應(yīng)遵守租賃合同的各項約定乙方違約時的處理方式3.3履約擔保函填寫要求甲方、乙方應(yīng)按照履約擔保函格式填寫相關(guān)內(nèi)容甲方、乙方應(yīng)在履約擔保函上簽字蓋章履約擔保函應(yīng)由甲方出具并送達乙方第四條履約擔保函簽署4.1簽署主體履約擔保函由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署。4.2簽署程序甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)核對乙方信息無誤甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署履約擔保函甲方將簽署后的履約擔保函送達乙方4.3簽署時間履約擔保函簽署時間為合同簽訂日期。第五條履約擔保函有效期5.1有效期起止時間本履約擔保函自簽署之日起生效，至乙方租賃期滿或合同解除之日止。5.2有效期延長如需延長履約擔保函有效期，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第六條履約擔保函解除6.1解除條件乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)甲方、乙方協(xié)商一致解除本履約擔保函6.2解除程序甲方、乙方協(xié)商一致后，簽署解除履約擔保函的協(xié)議甲方、乙方將解除履約擔保函的協(xié)議送達對方6.3解除通知甲方、乙方應(yīng)在解除履約擔保函的協(xié)議簽署后，將解除通知送達對方第七條履約擔保函保管7.1保管主體本履約擔保函由甲方保管。7.2保管方式甲方應(yīng)將本履約擔保函妥善保管，防止遺失、損毀。7.3保管期限本履約擔保函的保管期限為自簽署之日起至乙方租賃期滿或合同解除之日止。第八條履約擔保函責(zé)任8.1被擔保人責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行房地產(chǎn)租賃合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修保養(yǎng)等。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。8.2擔保人責(zé)任甲方作為擔保人，應(yīng)保證在本履約擔保函有效期內(nèi)，對乙方違約行為承擔連帶擔保責(zé)任。如乙方違約，甲方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相應(yīng)賠償。8.3違約責(zé)任乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)。乙方違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條履約擔保函爭議解決9.1爭議解決方式甲方、乙方因本履約擔保函發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本履約擔保函爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲方、乙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第十條履約擔保函法律適用10.1適用法律本履約擔保函的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本履約擔保函發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件如下：房地產(chǎn)租賃合同甲方、乙方身份證明文件其他與本合同相關(guān)的文件11.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。第十二條合同修改與補充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤M行修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內(nèi)容對本合同的補充內(nèi)容，應(yīng)與本合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本合同自簽署之日起生效。第十四條合同終止14.1終止條件本合同約定的租賃期滿甲方、乙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2終止程序甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議簽署后，本合同終止14.3終止通知甲方、乙方應(yīng)在合同終止協(xié)議簽署后，將終止通知送達對方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；合同中明確約定第三方介入的情形；法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：以合同標的金額的一定比例作為責(zé)任限額；以第三方服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額；以第三方提供的擔保金額作為責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：甲乙雙方共同確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中明確責(zé)任限額；第三方提供服務(wù)或支持。第五條第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費用；要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；依法向甲乙雙方主張權(quán)利。第六條第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌С郑粐栏褡袷胤煞ㄒ?guī)和行業(yè)規(guī)范；對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；在責(zé)任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系：提供擔保、咨詢等服務(wù)；第三方與乙方的關(guān)系：提供擔保、咨詢等服務(wù)；第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。7.2第三方責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任；第三方因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可對本合同進行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并通知第三方。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽