2024版房產(chǎn)借名過(guò)戶交易合同書(shū)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)借名過(guò)戶交易合同書(shū)一本合同目錄一覽1.過(guò)戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)2.借名過(guò)戶的原因和目的3.過(guò)戶雙方的基本信息3.1過(guò)戶方信息3.1.1過(guò)戶方姓名3.1.2過(guò)戶方身份證號(hào)3.1.3過(guò)戶方聯(lián)系方式3.2受讓方信息3.2.1受讓方姓名3.2.2受讓方身份證號(hào)3.2.3受讓方聯(lián)系方式4.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)4.2支付方式及時(shí)間5.過(guò)戶流程及時(shí)間安排5.1過(guò)戶流程5.2預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間6.借名過(guò)戶期間的房產(chǎn)使用及管理6.1房產(chǎn)使用人6.2房產(chǎn)管理責(zé)任7.借名過(guò)戶后的房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更時(shí)間8.借名過(guò)戶合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償金額及支付方式10.爭(zhēng)議解決方式11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：_______（姓名）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)。1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：_______號(hào)。第二條借名過(guò)戶的原因和目的借名過(guò)戶的原因和目的如下：（詳細(xì)說(shuō)明借名過(guò)戶的原因和目的，包括但不限于稅務(wù)、法律、財(cái)務(wù)等方面的考慮。）第三條過(guò)戶雙方的基本信息3.1過(guò)戶方信息3.1.1過(guò)戶方姓名：_______（姓名）。3.1.2過(guò)戶方身份證號(hào)：_______號(hào)。3.1.3過(guò)戶方聯(lián)系方式：_______（電話號(hào)碼）。3.2受讓方信息3.2.1受讓方姓名：_______（姓名）。3.2.2受讓方身份證號(hào)：_______號(hào)。3.2.3受讓方聯(lián)系方式：_______（電話號(hào)碼）。第四條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)如下：（詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。）4.2支付方式及時(shí)間：（詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。）第五條過(guò)戶流程及時(shí)間安排5.1過(guò)戶流程如下：（詳細(xì)描述過(guò)戶流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋評(píng)估、繳納稅費(fèi)、提交過(guò)戶申請(qǐng)等。）5.2預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：（根據(jù)過(guò)戶流程，預(yù)計(jì)完成過(guò)戶所需的時(shí)間。）第六條借名過(guò)戶期間的房產(chǎn)使用及管理6.1房產(chǎn)使用人：（明確借名過(guò)戶期間房產(chǎn)的使用人。）6.2房產(chǎn)管理責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付責(zé)任。）第七條借名過(guò)戶后的房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)：（詳細(xì)描述權(quán)屬變更所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證的更換、登記等。）7.2權(quán)屬變更時(shí)間：（預(yù)計(jì)權(quán)屬變更完成的時(shí)間。）第八條借名過(guò)戶合同的解除和終止8.1解除條件如下：（詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。）8.2終止條件如下：（詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件，包括但不限于過(guò)戶完成、法律規(guī)定等。）第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：（詳細(xì)說(shuō)明違約方的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。）9.2賠償金額及支付方式：（詳細(xì)說(shuō)明賠償金額的計(jì)算方式及支付方式。）第十條爭(zhēng)議解決方式：（詳細(xì)說(shuō)明解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。）第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：（明確合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律。）11.2合同效力：（詳細(xì)說(shuō)明合同的生效條件、無(wú)效條件等。）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（詳細(xì)說(shuō)明需要保密的內(nèi)容，如過(guò)戶雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。）12.2保密期限：（明確保密期限，如合同簽訂之日起至過(guò)戶完成之日止。）第十三條其他約定事項(xiàng)：（其他雙方約定的事項(xiàng)，如房屋維修、變更使用權(quán)人等。）第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)：（合同簽署的日期及地點(diǎn)，如_______年_______月_______日，_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件5：過(guò)戶申請(qǐng)所需文件清單附件6：產(chǎn)權(quán)證更換申請(qǐng)表附件7：維修費(fèi)用支付憑證附件8：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件9：雙方身份證明復(fù)印件附件10：聯(lián)系方式變更證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于過(guò)戶手續(xù)。附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的重要文件，用于過(guò)戶手續(xù)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值，作為過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。附件4：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：用于雙方明確過(guò)戶費(fèi)用，確保公平合理。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)所需文件清單要求：列明所有申請(qǐng)過(guò)戶所需的文件。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備過(guò)戶手續(xù)所需的文件。附件6：產(chǎn)權(quán)證更換申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰。說(shuō)明：用于申請(qǐng)更換新的產(chǎn)權(quán)證。附件7：維修費(fèi)用支付憑證要求：有相關(guān)維修服務(wù)提供方的收費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明維修費(fèi)用的支付情況。附件8：物業(yè)費(fèi)用支付憑證要求：有相關(guān)物業(yè)服務(wù)提供方的收費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。附件9：雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：用于證明雙方身份，確保合同效力。附件10：聯(lián)系方式變更證明要求：有相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的聯(lián)系方式變更證明。說(shuō)明：用于證明聯(lián)系方式的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.過(guò)戶方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.受讓方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。4.雙方泄露合同保密信息。5.雙方未按約定管理房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若過(guò)戶方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。違約方需支付合同約定的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)實(shí)物及其附屬物的所有權(quán)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.借名過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)過(guò)戶給他人，但實(shí)際仍由房產(chǎn)所有權(quán)人使用。5.受讓方：指接受房產(chǎn)過(guò)戶的一方。6.過(guò)戶費(fèi)用：指過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。9.合同解