2024版房屋認籌協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋認籌協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房屋1.2認籌1.3認籌金額1.4認籌期1.5甲方1.6乙方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價2.5房屋總價第三條認籌條件3.1認籌主體條件3.2認籌金額要求3.3認籌時間要求第四條認籌權(quán)益4.1認籌成功的權(quán)益4.2認籌失敗的權(quán)益保障第五條認籌流程5.1認籌報名5.2認籌金繳納5.3認籌成功確認5.4房屋預訂5.5簽訂正式購房合同第六條認籌金的退還與處理6.1認籌金退還條件6.2認籌金退還流程6.3認籌金不予退還的情況第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3物業(yè)服務費用12.4配套設施交付第十三條附件13.1房屋平面圖13.2認籌金收據(jù)13.3房屋預售許可證第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋甲方同意出售，乙方同意購買的位于【填寫具體地址】的房屋，房屋具體情況見附件1。1.2認籌乙方對甲方所出售的房屋表示購買意向，并按照本協(xié)議約定認籌金進行認籌的行為。1.3認籌金額乙方在本協(xié)議約定的認籌期內(nèi)，向甲方支付的認籌金為人民幣【填寫具體金額】。1.4認籌期乙方自簽署本協(xié)議之日起至【填寫具體日期】的期間為認籌期。1.5甲方指【填寫甲方全稱】1.6乙方指【填寫乙方全稱】第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【填寫具體地址】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【填寫具體面積】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【填寫具體戶型】。2.4房屋單價房屋的銷售單價為人民幣【填寫具體金額】元/平方米。2.5房屋總價房屋的總價為人民幣【填寫具體金額】元。第三條認籌條件3.1認籌主體條件認籌主體須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2認籌金額要求乙方應按照本協(xié)議約定支付認籌金，否則甲方有權(quán)取消乙方的認籌資格。3.3認籌時間要求乙方應在本協(xié)議約定的認籌期內(nèi)完成認籌金的支付。第四條認籌權(quán)益4.1認籌成功的權(quán)益乙方在認籌期內(nèi)按照本協(xié)議約定支付認籌金，且甲方確認認籌成功的，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，具體優(yōu)先購買權(quán)的行使方式見附件2。4.2認籌失敗的權(quán)益保障如乙方在認籌期內(nèi)未按照本協(xié)議約定支付認籌金，或甲方取消乙方認籌資格的，乙方已支付的認籌金將在【填寫具體時間】內(nèi)無息退還。第五條認籌流程5.1認籌報名乙方在本協(xié)議簽署后，向甲方提供乙方個人信息及購房意向。5.2認籌金繳納乙方按照本協(xié)議約定，在認籌期內(nèi)向甲方支付認籌金。5.3認籌成功確認甲方在收到乙方認籌金后，確認乙方的認籌資格。5.4房屋預訂甲方確認乙方認籌成功后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，具體優(yōu)先購買權(quán)的行使方式見附件2。5.5簽訂正式購房合同雙方在確認房屋購買事宜后，將簽訂正式的《房屋買賣合同》。第六條認籌金的退還與處理6.1認籌金退還條件如乙方在認籌期內(nèi)未按照本協(xié)議約定支付認籌金，或甲方取消乙方認籌資格的，乙方已支付的認籌金將在【填寫具體時間】內(nèi)無息退還。6.2認籌金退還流程甲方應在收到乙方退認籌金申請后【填寫具體時間】內(nèi)，將認籌金無息退還給乙方。6.3認籌金不予退還的情況乙方在認籌期結(jié)束后，未行使優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認籌金。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反本協(xié)議的約定，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋總價的【填寫具體比例】%。8.2乙方違約責任乙方如違反本協(xié)議的約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋總價的【填寫具體比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則甲方所在地人民法院為本案的管轄法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽署本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后【填寫具體時間】年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額的兩倍。第十二條其他條款12.1房屋交付時間甲方應在本協(xié)議約定的認籌期結(jié)束后【填寫具體時間】個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。12.2房屋交付條件房屋交付時，應符合國家關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋驗收合格、相關(guān)權(quán)屬證書齊全等。12.3物業(yè)服務費用乙方應按照物業(yè)公司的收費標準，支付房屋的物業(yè)服務費用。12.4配套設施交付甲方應按照承諾的配套設施交付時間，將配套設施交付給乙方。第十三條附件13.1房屋平面圖附件1為房屋平面圖，用以說明房屋的具體布局和面積等信息。13.2認籌金收據(jù)附件2為乙方支付的認籌金收據(jù)，用以證明乙方已支付認籌金。13.3房屋預售許可證附件3為房屋預售許可證，用以證明甲方有權(quán)銷售該房屋。第十四條簽署14.1甲方簽字甲方：【填寫甲方簽字】14.2乙方簽字乙方：【填寫乙方簽字】14.3日期簽署日期：【填寫具體日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方對房屋有更直觀的了解。附件2：認籌金收據(jù)詳細要求和說明：認籌金收據(jù)應作為乙方已支付認籌金的證明，甲方應在收到認籌金后出具該收據(jù)。附件3：房屋預售許可證詳細要求和說明：房屋預售許可證作為甲方有權(quán)銷售該房屋的法律文件，應隨合同附件提供給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如違反本協(xié)議的約定，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋總價的【填寫具體比例】%。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付房屋，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如違反本協(xié)議的約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋總價的【填寫具體比例】%。示例說明：若乙方未能按照約定時間支付認籌金，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方同意出售，乙方同意購買的位于【填寫具體地址】的房屋，房屋具體情況見附件1。2.認籌：乙方對甲方所出售的房屋表示購買意向，并按照本協(xié)議約定認籌金進行認籌的行為。3.認籌金：乙方在本協(xié)議約定的認籌期內(nèi)，向甲方支付的認籌金，具體金額見附件2。4.認籌期：乙方自簽署本協(xié)議之日起至【填寫具體日期】的期間為認籌期。5.甲方：指【填寫甲方全稱】。6.乙方：指【填寫乙方全稱】。7.違約金：違約方應向守約方支付的違約責任金額，具體金額為本協(xié)議房屋總價的【填寫具體比例】%。8.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決機構(gòu)：甲方所在地人民法院。10.合同生效：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.合同變更：本協(xié)議