2024石家莊公租房合同范本及簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024石家莊公租房合同范本及簽訂流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2出租人信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂流程12.1申請(qǐng)公租房資格12.2選房及簽約12.3繳納租金及押金12.4合同備案13.相關(guān)政策及規(guī)定13.1公租房政策13.2相關(guān)法規(guī)13.3政策變動(dòng)處理14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關(guān)證明材料14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租人在公租房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公租房資源的合理配置和有效利用。1.3合同范圍本合同適用于石家莊市范圍內(nèi)由出租方提供的公共租賃住房，包括住房本身的租賃以及相關(guān)配套設(shè)施的使用。第二條房源信息2.1房源基本情況租賃住房的具體地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況詳見附件《房源信息表》。2.2房源權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租人提供房屋權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)租賃住房擁有合法的出租權(quán)。2.3房源配套設(shè)施租賃住房應(yīng)配備必要的生活設(shè)施和公共配套設(shè)施，具體清單詳見附件《配套設(shè)施清單》。第三條租賃雙方信息3.1租賃人信息承租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、家庭住址等詳細(xì)信息詳見附件《承租人信息表》。3.2出租人信息出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息詳見附件《出租人信息表》。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，租賃起始日期詳見附件《租賃期限確認(rèn)表》。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。租賃終止日期詳見附件《租賃期限確認(rèn)表》。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，具體金額詳見附件《租金確認(rèn)表》。5.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，承租人應(yīng)于每月X日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)，如有逾期支付，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人僅限于在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃住房。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)；（3）租賃住房的日常維護(hù)和清潔責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償因承租人使用不當(dāng)或故意損壞租賃住房及配套設(shè)施，造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）承租人未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按合同約定提供租賃住房；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按每月租金的%計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約月數(shù)×違約金比例。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）出租方因政策調(diào)整、房屋損壞等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）承租人未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除后辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果（1）租賃住房及配套設(shè)施的返還；（2）租金結(jié)算；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向石家莊市公共租賃住房管理辦公室或人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，不得惡意拖延。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋及配套設(shè)施的返還、租金結(jié)算等。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、配套設(shè)施清單、承租人信息表、出租人信息表、租金確認(rèn)表、租賃期限確認(rèn)表等。第十二條合同簽訂流程12.1申請(qǐng)公租房資格承租人應(yīng)按照石家莊市公共租賃住房管理辦公室的要求，提交申請(qǐng)材料，申請(qǐng)公租房資格。12.2選房及簽約經(jīng)審查合格后，承租人可參加選房，選房成功后，雙方應(yīng)簽訂本合同。12.3繳納租金及押金承租人應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)繳納租金及押金。12.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)石家莊市公共租賃住房管理辦公室備案。第十三條相關(guān)政策及規(guī)定13.1公租房政策本合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家及地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.2相關(guān)法規(guī)本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。13.3政策變動(dòng)處理如遇政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關(guān)證明材料14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的分類（1）中介方：提供信息對(duì)接、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理方：對(duì)租賃房屋的施工、維修等進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第三條第三方介入的必要性和程序3.1必要性（1）房屋租賃過(guò)程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）租賃房屋的施工、維修等需要第三方監(jiān)理；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供其他服務(wù)。3.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。4.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、調(diào)查權(quán)等。4.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方共同利益的維護(hù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方書面提出變更請(qǐng)求；（2）第三方書面同意變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）第三方退出合同。7.2終止程序合同終止的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)合同終止；（3）甲乙雙方與第三方辦理合同終止手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同其他條款中的爭(zhēng)議解決方式相同。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同其他條款中的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第九條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的地址、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表格用于明確租賃房屋的具體情況，便于雙方核對(duì)。2.承租人信息表要求：填寫承租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、家庭住址等個(gè)人信息。說(shuō)明：此表格用于記錄承租人的基本信息，便于出租方核對(duì)身份。3.出租人信息表要求：填寫出租人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：此表格用于記錄出租人的基本信息，便于承租人核對(duì)身份。4.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)配備的生活設(shè)施和公共配套設(shè)施。說(shuō)明：此清單用于明確租賃房屋的配套設(shè)施情況，便于雙方核對(duì)。5.租金確認(rèn)表要求：明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此表格用于明確租金的相關(guān)事項(xiàng)，便于雙方核對(duì)。6.租賃期限確認(rèn)表要求：明確租賃期限的起始和終止日期。說(shuō)明：此表格用于明確租賃期限的相關(guān)事項(xiàng)，便于雙方核對(duì)。7.合同附件要求：包括但不限于租賃合同、相關(guān)證明材料、其他附件。說(shuō)明：合同附件用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：承租人應(yīng)在每月X日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出租方未按合同約定提供租賃住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供符合要求的租賃住房。示例說(shuō)明：出租方提供的租賃住房不符合合同約定的條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)出租方同意，將租賃住房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃住房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。示例說(shuō)明：承租人未告知出租方，將租賃住房轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的其他違約行為。示例說(shuō)明：如合同約定，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反此規(guī)定的，視為違約。全文完。2024石家莊公租房合同范本及簽訂流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2公租房1.3相關(guān)費(fèi)用1.4合同期限2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂雙方代表2.4簽訂程序3.公租房租賃條件3.1公租房位置3.2公租房面積3.3公租房配套設(shè)施3.4公租房使用范圍4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用明細(xì)5.合同履行5.1租賃期限5.2租賃用途5.3交付與接收5.4租賃期間的維護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：公租房租賃合同11.2附件二：公租房租賃協(xié)議11.3附件三：公租房租賃費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1法律適用12.2合同修改12.3合同解除的效力13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃關(guān)系解除13.2租賃物品返還13.3租金結(jié)算14.合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.1租賃關(guān)系終止14.2租賃物品返還14.3租金結(jié)算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局（2）乙方：[承租人姓名]1.2公租房（1）公租房位于[具體地址]（2）公租房建筑面積為[具體面積]平方米1.3相關(guān)費(fèi)用（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月[租金金額]（2）押金：[押金金額]1.4合同期限（1）合同期限為[合同期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間：[簽訂日期]2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3簽訂雙方代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]2.4簽訂程序（1）雙方代表到場(chǎng)（2）閱讀并確認(rèn)合同條款（3）簽署合同3.公租房租賃條件3.1公租房位置（1）位于[具體地址]（2）交通便利，周邊配套設(shè)施齊全3.2公租房面積（1）建筑面積為[具體面積]平方米（2）室內(nèi)布局合理，符合居住需求3.3公租房配套設(shè)施（1）家具：床、衣柜、桌子、椅子等（2）電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等3.4公租房使用范圍（1）僅限于居住用途（2）不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）每月租金為[租金金額]（2）租金支付方式：每月[具體日期]前支付4.2租金支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付方式（1）押金：在簽訂合同時(shí)一次性支付（2）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生支付4.4費(fèi)用明細(xì)（1）物業(yè)管理費(fèi)（2）水電費(fèi)（3）其他雜費(fèi)5.合同履行5.1租賃期限（1）自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止（2）租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)5.2租賃用途（1）僅限于居住用途（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3交付與接收（1）甲方應(yīng)確保公租房符合租賃條件（2）乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)驗(yàn)收公租房，確認(rèn)無(wú)誤后簽字接收5.4租賃期間的維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)公租房的日常維護(hù)（2）如公租房出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行維修6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（3）乙方在租賃期間造成公租房損壞6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（2）甲方有權(quán)解除合同，收回公租房6.3違約賠償（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償損失7.合同解除7.1解除條件（1）合同到期（2）甲方或乙方提出解除合同（3）合同約定的其他解除條件7.2解除程序（1）提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方（2）雙方確認(rèn)解除合同7.3解除后的處理（1）乙方應(yīng)在解除合同后[退還押金時(shí)間]內(nèi)退還押金（2）甲方應(yīng)在解除合同后[退還押金時(shí)間]內(nèi)退還乙方剩余租金8.合同終止8.1終止條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止。8.1.2甲方或乙方單方面解除合同，需滿足合同約定的解除條件。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2終止程序8.2.1甲方或乙方提出終止合同，需提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。8.2.2雙方確認(rèn)終止合同，并簽署終止協(xié)議。8.3終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)將公租房恢復(fù)原狀，并清空所有物品。8.3.2甲方應(yīng)在終止合同后[退還押金時(shí)間]內(nèi)退還乙方剩余押金。8.3.3雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交仲裁請(qǐng)求。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，依法組織仲裁。9.3.3仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)要求。10.2合同備案要求10.2.1甲方在簽訂合同后[具體期限]內(nèi)向[備案機(jī)構(gòu)]備案。10.2.2合同備案手續(xù)齊全。11.合同附件11.1附件一：公租房租賃合同11.2附件二：公租房租賃協(xié)議11.3附件三：公租房租賃費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1法律適用合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.3合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃關(guān)系解除13.1.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離公租房。13.1.2甲方應(yīng)將公租房恢復(fù)原狀。13.2租賃物品返還13.2.1乙方應(yīng)將所有租賃物品完好無(wú)損地返還給甲方。13.3租金結(jié)算13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。14.合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.1租賃關(guān)系終止14.1.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.1.2乙方應(yīng)將公租房恢復(fù)原狀。14.2租賃物品返還14.2.1乙方應(yīng)將所有租賃物品完好無(wú)損地返還給甲方。14.3租金結(jié)算14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的或由甲方或乙方單方面指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工或與甲乙雙方存在利益沖突的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方的選任16.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方的選任應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的職責(zé)17.1.1提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢和建議。17.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。17.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.1.4向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。18.第三方的權(quán)利18.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.1.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。19.第三方的義務(wù)19.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.2按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。19.1.3對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：20.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過(guò)[具體金額]元。20.1.2第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。21.第三方介入的額外條款21.1.1第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。21.1.2第三方的報(bào)告義務(wù)和報(bào)告方式。21.1.3第三方的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲方的關(guān)系：22.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。22.2第三方與乙方的關(guān)系：22.2.1第三方作為乙方的監(jiān)督顧問(wèn)，其職責(zé)是確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。22.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。22.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：22.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。22.3.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公租房租賃合同要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：公租房租賃協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。3.附件三：公租房租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：費(fèi)用明細(xì)表需列出租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并注明支付方式。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用明細(xì)，用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。4.附件四：公租房租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付時(shí)間、收取人等信息。說(shuō)明：本附件為押金收取憑證，證明押金已交付。5.附件五：公租房租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、交付時(shí)間、收取人等信息。說(shuō)明：本附件為保證金收取憑證，證明保證金已交付。6.附件六：公租房租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收憑證，證明房屋交付時(shí)符合約定。7.附件七：公租房租賃費(fèi)用繳納憑證要求：憑證需注明繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方在租賃期間造成公租房損壞。1.4甲方未按約定提供公租房。1.5甲方未按時(shí)維修公租房。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.3乙方在租賃期間造成公租房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4甲方未按約定提供公租房，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.5甲方未按時(shí)維修公租房，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付租金總額的5%作為滯納金。3.2乙方擅自將公租房改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失5000元。3.3乙方在租賃期間損壞公租房墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用1000元。3.4甲方未按約定提供公租房，應(yīng)向乙方支付租金總額的10%作為違約金。3.5甲方未按時(shí)維修公租房，維修費(fèi)用為2000元，由甲方承擔(dān)。全文完。2024石家莊公租房合同范本及簽訂流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.合同標(biāo)的2.1公租房項(xiàng)目基本信息2.2公租房房源信息2.3公租房面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件及程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.修繕責(zé)任與費(fèi)用7.1房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定8.2公共區(qū)域的使用規(guī)定9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他未盡事宜14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確管理中心與承租方在公租房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障承租方的居住權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。1.3合同雙方甲方：石家莊市公共租賃住房管理中心乙方：承租方2.合同標(biāo)的2.1公租房項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]建設(shè)規(guī)模：[建設(shè)規(guī)模]2.2公租房房源信息房源編號(hào)：[房源編號(hào)]房源面積：[房源面積]平方米房源結(jié)構(gòu)：[房源結(jié)構(gòu)]2.3公租房面積及結(jié)構(gòu)具體面積：[具體面積]平方米具體結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租賃期限約定租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米[租金單價(jià)]元，共計(jì)[租金總額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的[支付日]前將租金支付至管理中心指定的賬戶。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向管理中心支付每日[逾期利率]的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額及支付押金金額為[押金金額]元，承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及程序在租賃期滿或合同解除后，且承租方無(wú)違約行為，管理中心應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同。6.1.2甲方因公租房項(xiàng)目調(diào)整或其他原因需要收回公租房，可以提前通知乙方解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2.2任何一方按照合同約定解除合同，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將公租房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。6.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括租金、滯納金等。7.修繕責(zé)任與費(fèi)用7.1房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)公租房及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)公租房及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。7.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2因公租房本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定8.1.1承租方有權(quán)使用公租房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。8.1.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循管理中心的規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或損壞。8.2公共區(qū)域的使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得占用、損壞或私自改變公共區(qū)域的設(shè)施。8.2.2公共區(qū)域的使用時(shí)間為管理中心規(guī)定的開放時(shí)間，非開放時(shí)間不得進(jìn)入。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2合同雙方應(yīng)共同努力，尋求解決問(wèn)題的方法。9.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為是指合同一方未按合同約定履行其義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修、管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，確保合同雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[審批期限]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方或合同標(biāo)的造成損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18