2025年度精簡(jiǎn)版商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精簡(jiǎn)版商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.商鋪?zhàn)赓U信息3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租賃用途5.1商鋪用途5.2限制性規(guī)定6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還條件7.使用設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于市區(qū)街道的商鋪出租給乙方使用，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條定義及解釋2.1定義（1）“甲方”指市區(qū)街道的商鋪所有權(quán)人；（2）“乙方”指承租商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人、其他組織或自然人；（3）“商鋪”指甲方所有，位于市區(qū)街道的商鋪；（4）“租賃期限”指乙方承租商鋪的有效期限；（5）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。2.2解釋本合同中的解釋以本合同條款為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三條商鋪?zhàn)赓U信息3.1商鋪基本情況商鋪位于市區(qū)街道，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.2租賃期限租賃期限自年月日至年月日止，共計(jì)年。3.3租金及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)在每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第五條租賃用途5.1商鋪用途乙方承租商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2限制性規(guī)定（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品；（2）生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品；（3）從事賭博、賣淫等違法活動(dòng)。第六條租賃保證金6.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為租賃保證金。6.2保證金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后X日內(nèi)，無(wú)息退還乙方保證金。第七條使用設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單本合同商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）照明設(shè)備；（2）空調(diào)設(shè)備；（3）消防設(shè)施；（4）其他設(shè)施設(shè)備。7.2維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪使用性質(zhì)；（3）乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；（4）乙方逾期未修復(fù)因自身原因造成的商鋪損壞；（5）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金總額的1%；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）乙方逾期未修復(fù)因自身原因造成的商鋪損壞的，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（5）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條租賃合同解除9.1解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）商鋪因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因被征收、征用；（4）商鋪發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2解除程序（1）甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃事宜的終止手續(xù)；（3）租賃合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，扣除違約金和合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)第十一條法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行地位于市區(qū)，如發(fā)生爭(zhēng)議，由市區(qū)人民法院管轄。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃保證金收據(jù)。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂、履行本合同時(shí)，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：提供商鋪?zhàn)赓U信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為乙方提供租金支付擔(dān)?；蚵募s擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方僅對(duì)本合同的簽訂提供協(xié)助，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)方責(zé)任：咨詢服務(wù)方僅提供咨詢服務(wù)，不參與合同的簽訂和履行。如咨詢服務(wù)方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如乙方按期履行合同義務(wù)，擔(dān)保方無(wú)權(quán)要求甲乙雙方支付任何費(fèi)用。3.第三方介入條款3.1介入條件甲乙雙方在簽訂、履行本合同時(shí)，如認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。3.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.第三方協(xié)議4.1簽訂及生效甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)在合同簽訂前或同時(shí)簽訂，并在合同中明確協(xié)議的生效條件。4.2協(xié)議內(nèi)容（1）各方的權(quán)利義務(wù)；（2）責(zé)任承擔(dān)；（3）爭(zhēng)議解決方式；（4）協(xié)議生效、變更、解除條件。5.第三方信息5.1第三方資質(zhì)甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力和信譽(yù)。5.2第三方保密第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方變更6.1變更條件（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；（2）第三方服務(wù)不符合約定；（3）第三方存在重大違約行為。6.2變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商變更協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。7.第三方退出7.1退出條件（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；（2）第三方服務(wù)不符合約定；（3）第三方存在重大違約行為。7.2退出程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）包含商鋪的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）租賃期限、租金及支付方式；（3）商鋪用途及限制性規(guī)定；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施等；（2）設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等；（3）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任及維修保養(yǎng)要求。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章或財(cái)務(wù)章；（2）收據(jù)上應(yīng)注明保證金數(shù)額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等；（3）收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）協(xié)議應(yīng)包含各方的權(quán)利義務(wù)；（2）協(xié)議應(yīng)明確責(zé)任承擔(dān)及爭(zhēng)議解決方式；（3）協(xié)議應(yīng)加蓋各方公章或簽字。5.其他附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如租賃用途證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等；（2）附件應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)及政策要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金；（2）乙方未按照約定的支付方式支付租金。示例說(shuō)明：（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日滯納金為租金總額的1%；（2）乙方未按約定的支付方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪使用性質(zhì)；（2）乙方使用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。示例說(shuō)明：（1）乙方擅自將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（2）乙方在商鋪內(nèi)從事賭博活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；（2）乙方拆改導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞。示例說(shuō)明：（1）乙方擅自拆除商鋪內(nèi)的消防設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（2）乙方拆改導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.乙方逾期未修復(fù)因自身原因造成的商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方在合理期限內(nèi)未修復(fù)因自身原因造成的商鋪損壞；（2）乙方修復(fù)質(zhì)量不符合要求。示例說(shuō)明：（1）乙方損壞商鋪門面，逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）乙方修復(fù)的商鋪設(shè)施設(shè)備不符合原狀，甲方有權(quán)要求乙方重新修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度精簡(jiǎn)版商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃用途及限制6.1商鋪用途6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.3商鋪裝修限制6.4商鋪使用限制7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止后的處理10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同解除及終止后的處理14.1商鋪退還14.2租金結(jié)算14.3合同解除/終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度精簡(jiǎn)版商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱：_______；地址：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。1.5.2租賃方：名稱：_______；地址：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：商鋪名稱為_(kāi)______。2.2商鋪地址：商鋪地址為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.3商鋪面積：商鋪面積為_(kāi)______平方米。2.4商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.5商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪設(shè)施設(shè)備包括_______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：租賃終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金金額為每月_______元。4.2租金支付方式：租金支付方式為現(xiàn)金支付。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日前。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，自第四年起每年可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：押金金額為_(kāi)______元。5.2押金支付方式：押金支付方式為現(xiàn)金支付。5.3押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式：押金退還方式為現(xiàn)金支付。6.租賃用途及限制6.1商鋪用途：商鋪用途為_(kāi)______。6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______。6.3商鋪裝修限制：商鋪裝修需經(jīng)出租方同意，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.4商鋪使用限制：商鋪使用過(guò)程中，租賃方不得從事違法活動(dòng)，不得影響相鄰商鋪正常經(jīng)營(yíng)。7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：商鋪日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)出租方同意。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：商鋪保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃方需定期對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需在租賃期滿前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃方需在租賃期滿前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批流程：租賃方需向出租方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，經(jīng)出租方審核同意后方可辦理轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租手續(xù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方均可解除合同：9.1.1出租方未按時(shí)交付符合約定的商鋪；9.1.2租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.3出租方或租賃方違反合同約定的重大違約行為；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除/終止后的處理：合同解除/終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。10.2出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租賃商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除及終止后的處理14.1商鋪退還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并保持商鋪原狀。14.2租金結(jié)算：合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。14.3合同解除/終止后的其他處理：合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除/終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，如需第三方中介方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同委托該中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。2.3咨詢機(jī)構(gòu)介入：如需專業(yè)咨詢，甲乙雙方可共同委托第三方咨詢機(jī)構(gòu)，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。2.4法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，如需法律援助，甲乙雙方可共同委托第三方法律顧問(wèn)，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.3利益：第三方通過(guò)提供服務(wù)獲取合法收益，并有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行公正評(píng)價(jià)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、難度等因素確定。5.2責(zé)任限額的約定：在協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方法和承擔(dān)方式。5.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行處理。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的程序，包括但不限于：選擇第三方、簽訂協(xié)議、履行職責(zé)等。6.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目需求確定，并在協(xié)議中明確約定。6.4第三方介入成果：第三方介入成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同履行的依據(jù)。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序：如第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行修改。7.2合同修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。7.3合同修改生效：合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)第三方具有約束力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙