2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造范圍2.1土地承包范圍2.2養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造范圍2.3土地承包期限2.4配套設施改造期限3.土地承包費用及支付方式3.1土地承包費用總額3.2土地承包費用構(gòu)成3.3土地承包費用支付方式3.4土地承包費用支付時間4.養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造費用及支付方式4.1配套設施改造費用總額4.2配套設施改造費用構(gòu)成4.3配套設施改造費用支付方式4.4配套設施改造費用支付時間5.土地使用及配套設施改造規(guī)定5.1土地使用規(guī)定5.2配套設施改造規(guī)定5.3土地及配套設施使用年限5.4土地及配套設施使用條件6.土地及配套設施維護責任6.1土地維護責任6.2配套設施維護責任6.3維護費用承擔6.4維護期限7.土地及配套設施轉(zhuǎn)讓及租賃7.1土地轉(zhuǎn)讓及租賃規(guī)定7.2配套設施轉(zhuǎn)讓及租賃規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓及租賃條件7.4轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1土地承包及配套設施改造方案12.2土地及配套設施權屬證明文件12.3其他相關附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同生效條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方代表于2025年3月15日在上海市簽訂之日起生效。1.2合同生效條件：合同雙方代表簽署并加蓋公章，合同文本完整，無涂改、偽造等情況。1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起，合同正式生效。2.土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造范圍2.1土地承包范圍：本合同涉及的承包土地位于上海市某區(qū)，總面積為10畝，四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造范圍：包括但不限于敬老院內(nèi)的食堂、活動室、醫(yī)療室、衛(wèi)生間等公共設施的改造升級。2.3土地承包期限：自合同生效之日起，土地承包期限為20年。2.4配套設施改造期限：自合同生效之日起，配套設施改造期限為2年。3.土地承包費用及支付方式3.1土地承包費用總額：土地承包費用總額為人民幣100萬元。3.2土地承包費用構(gòu)成：包括土地承包費、土地使用稅、土地管理費等。3.3土地承包費用支付方式：支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：1.第一年支付總額的30%；2.第二年支付總額的30%；3.第三年支付總額的20%；4.第四年支付總額的20%。3.4土地承包費用支付時間：每期支付時間應在前一期支付時間后的30日內(nèi)。4.養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造費用及支付方式4.1配套設施改造費用總額：配套設施改造費用總額為人民幣200萬元。4.2配套設施改造費用構(gòu)成：包括設計費、材料費、人工費、施工費等。4.3配套設施改造費用支付方式：支付方式為分階段支付，具體支付時間及金額如下：1.設計階段支付總額的10%；2.材料采購階段支付總額的30%；3.施工階段支付總額的50%；4.驗收合格后支付總額的10%。4.4配套設施改造費用支付時間：每階段支付時間應在前一階段完成后的30日內(nèi)。5.土地使用及配套設施改造規(guī)定5.1土地使用規(guī)定：承包方需按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2配套設施改造規(guī)定：改造工程需符合國家和地方相關標準和規(guī)范，確保改造后的設施安全、環(huán)保、舒適。5.3土地及配套設施使用年限：土地承包期限為20年，配套設施使用年限與土地承包期限一致。5.4土地及配套設施使用條件：承包方在使用土地及配套設施過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。6.土地及配套設施維護責任6.1土地維護責任：承包方負責土地的日常維護，包括綠化、排水、防洪等。6.2配套設施維護責任：承包方負責配套設施的日常維護，確保設施正常運行。6.3維護費用承擔：土地及配套設施的維護費用由承包方承擔。6.4維護期限：土地及配套設施的維護期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按約定進行土地及配套設施使用、未按約定進行維護、未經(jīng)許可擅自改變土地用途或配套設施用途等。8.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，最高不超過合同總金額的10%。8.3違約賠償標準：因違約行為給對方造成的損失，違約方應賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行裁決。9.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應按照法院指定的程序進行訴訟，包括但不限于答辯、舉證、質(zhì)證等。10.合同解除10.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應在收到通知后15日內(nèi)達成解除合同的書面協(xié)議。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余款項、土地及配套設施的移交、違約責任等事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應按照合同約定和實際履行情況進行清算，包括但不限于費用結(jié)算、土地及配套設施的移交等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余款項、土地及配套設施的移交、違約責任等事宜。12.合同附件12.1土地承包及配套設施改造方案：包括土地使用計劃、配套設施改造設計圖、施工計劃等。12.2土地及配套設施權屬證明文件：包括土地承包合同、土地使用權證、配套設施權屬證明等。12.3其他相關附件：包括但不限于工程驗收報告、維護保養(yǎng)記錄等。13.合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表：，乙方代表：。13.2合同簽署日期：2025年3月15日。13.3合同簽署地點：上海市路號。14.其他約定事項14.1合同變更：任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1土地及配套設施改造工程中，需引入專業(yè)設計、施工、監(jiān)理等第三方服務。15.2.2土地承包及配套設施改造過程中，需通過中介方進行土地交易或配套設施采購。15.2.3為解決合同履行中的爭議，需引入第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過因第三方責任造成的實際損失。15.4第三方資質(zhì)要求：15.4.1第三方在介入合同履行前，應提供相應的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。15.4.2第三方的資質(zhì)應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。16.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。17.第三方權利17.1第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權根據(jù)合同要求，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行檢驗、驗收。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務。18.2第三方應確保其提供的服務不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益。18.3第三方應配合甲乙雙方進行合同履行，并及時反饋服務過程中的問題。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方共同履行合同義務。19.2甲乙雙方應協(xié)調(diào)第三方，確保合同各項條款的順利實施。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包及配套設施改造方案詳細要求：包括土地使用計劃、配套設施改造設計圖、施工計劃、預算明細等。說明：此方案為合同履行的重要依據(jù)，需詳細、明確，并由甲乙雙方及第三方共同確認。2.土地及配套設施權屬證明文件詳細要求：包括土地承包合同、土地使用權證、配套設施權屬證明等。說明：證明文件需合法、有效，確保土地及配套設施的權屬清晰。3.設計圖紙及技術規(guī)范詳細要求：包括建筑設計圖紙、施工圖紙、技術規(guī)范等。說明：設計圖紙及技術規(guī)范需符合國家相關標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。4.施工合同及監(jiān)理合同詳細要求：包括施工合同的主要內(nèi)容、監(jiān)理合同的主要內(nèi)容等。說明：施工合同及監(jiān)理合同需明確甲乙雙方、第三方及施工方的權利和義務。5.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括原材料檢驗報告、施工過程檢驗報告、竣工驗收報告等。說明：質(zhì)量檢驗報告需由第三方檢測機構(gòu)出具，確保工程質(zhì)量符合要求。6.付款憑證詳細要求：包括支付土地承包費用、配套設施改造費用的憑證。說明：付款憑證需清晰、完整，作為合同履行的重要憑證。7.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括土地及配套設施的日常維護、保養(yǎng)記錄。說明：維護保養(yǎng)記錄需詳細記錄維護保養(yǎng)情況，確保設施長期穩(wěn)定運行。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議協(xié)商記錄、調(diào)解或仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件需明確爭議解決結(jié)果，作為合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用：包括土地承包費用、配套設施改造費用等。未按約定進行土地及配套設施使用：包括擅自改變土地用途、配套設施用途等。未按約定進行維護：包括土地及配套設施的日常維護、保養(yǎng)等。未經(jīng)許可擅自改變土地用途或配套設施用途：包括未經(jīng)允許進行建設、改造等。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金標準為應付款項的千分之五，最高不超過合同總金額的10%。賠償損失標準為實際損失，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.違約行為示例說明：示例一：若甲方未按時支付土地承包費用，則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例二：若第三方在提供設計服務過程中，因設計失誤導致工程無法正常施工，則第三方應承擔賠償責任，賠償甲方因設計失誤造成的實際損失。全文完。2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂雙方6.合同簽訂背景二、合同主體1.承包方2.被承包方3.合同擔保方4.合同監(jiān)督機構(gòu)三、土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造1.土地承包范圍2.土地承包期限3.土地承包費用4.土地承包方式5.養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造6.配套設施改造范圍7.配套設施改造內(nèi)容8.配套設施改造進度9.配套設施改造費用10.配套設施改造質(zhì)量要求四、雙方權利與義務1.承包方權利2.承包方義務3.被承包方權利4.被承包方義務5.雙方合作義務五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行監(jiān)督5.合同履行變更六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理七、違約責任1.承包方違約責任2.被承包方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任追究程序5.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、合同附件1.土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造圖紙2.合同附件清單3.合同附件內(nèi)容十一、其他約定事項1.合同保密2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同附件5.合同簽訂雙方簽字蓋章十二、合同簽訂及備案1.合同簽訂手續(xù)2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費用十三、合同爭議處理1.爭議處理方式2.爭議處理機構(gòu)3.爭議處理程序4.爭議處理費用5.爭議處理期限十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期2.合同有效期3.合同終止日期4.合同終止原因5.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道5.合同簽訂雙方：承包方：______（全稱）被承包方：______（全稱）6.合同簽訂背景：鑒于______（背景描述）二、合同主體1.承包方全稱：______（承包方全稱）地址：______（承包方地址）法定代表人：______（承包方法定代表人）聯(lián)系電話：______（承包方聯(lián)系電話）2.被承包方全稱：______（被承包方全稱）地址：______（被承包方地址）法定代表人：______（被承包方法定代表人）聯(lián)系電話：______（被承包方聯(lián)系電話）3.合同擔保方全稱：______（擔保方全稱）地址：______（擔保方地址）法定代表人：______（擔保方法定代表人）聯(lián)系電話：______（擔保方聯(lián)系電話）4.合同監(jiān)督機構(gòu)名稱：______（監(jiān)督機構(gòu)名稱）地址：______（監(jiān)督機構(gòu)地址）聯(lián)系電話：______（監(jiān)督機構(gòu)聯(lián)系電話）三、土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造1.土地承包范圍土地位置：______（土地具體位置）土地面積：______（土地面積）土地用途：______（土地用途）2.土地承包期限承包期限：______年起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.土地承包費用土地承包費：______元/平方米/年付款方式：______（付款方式描述）4.土地承包方式承包方式：______（承包方式描述）5.養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造改造范圍：______（配套設施改造范圍）改造內(nèi)容：______（配套設施改造內(nèi)容）6.配套設施改造進度改造階段：______（改造階段描述）階段時間：______（每個階段的時間）7.配套設施改造費用改造費用總額：______元付款方式：______（付款方式描述）8.配套設施改造質(zhì)量要求質(zhì)量標準：______（質(zhì)量標準描述）質(zhì)量驗收：______（質(zhì)量驗收程序描述）四、雙方權利與義務1.承包方權利土地使用權改造權投資回報權2.承包方義務按時支付土地承包費用按時完成配套設施改造遵守國家相關法律法規(guī)3.被承包方權利土地承包權監(jiān)督權解約權4.被承包方義務提供土地承包權提供配套設施改造所需條件監(jiān)督合同履行情況5.雙方合作義務互相配合誠信合作共同維護合同利益五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限土地承包期限：______年配套設施改造期限：______年2.合同履行方式土地承包：______（履行方式描述）配套設施改造：______（履行方式描述）3.合同履行地點土地承包地點：______（地點描述）配套設施改造地點：______（地點描述）4.合同履行監(jiān)督監(jiān)督機構(gòu)：______（監(jiān)督機構(gòu)名稱）監(jiān)督方式：______（監(jiān)督方式描述）5.合同履行變更變更條件：______（變更條件描述）變更程序：______（變更程序描述）六、合同變更與解除1.合同變更條件合同主體變更合同內(nèi)容變更合同履行方式變更2.合同變更程序雙方協(xié)商一致書面提出變更要求簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件違約行為不可抗力雙方協(xié)商一致4.合同解除程序提出解除通知書面確認解除清算合同義務5.合同解除后的處理土地承包費用結(jié)算配套設施改造成果移交合同解除后的責任承擔八、爭議解決1.爭議解決方式優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：______仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁申請仲裁答辯仲裁審理仲裁裁決4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔仲裁費用支付方式：______5.爭議解決期限仲裁期限：自仲裁申請之日起______個月內(nèi)九、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同履行完畢2.合同生效日期合同簽訂日期：____年____月____日3.合同終止條件合同履行完畢合同解除土地承包期限屆滿4.合同終止日期土地承包期限屆滿之日5.合同終止后的處理土地及配套設施移交合同解除后的責任承擔十、合同附件1.土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造圖紙2.合同附件清單3.合同附件內(nèi)容土地承包合同配套設施改造合同其他相關文件十一、其他約定事項1.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務2.不可抗力條款不可抗力事件包括：______發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應中止3.合同解釋本合同以中文文本為準4.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同簽訂及備案1.合同簽訂手續(xù)雙方代表簽字蓋章法定代表人或授權代表簽字2.合同備案手續(xù)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案3.合同備案機構(gòu)當?shù)毓ど绦姓芾聿块T4.合同備案期限自合同簽訂之日起______日內(nèi)5.合同備案費用按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行十三、合同爭議處理1.爭議處理方式優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：______仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁申請仲裁答辯仲裁審理仲裁裁決4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔仲裁費用支付方式：______5.爭議解決期限仲裁期限：自仲裁申請之日起______個月內(nèi)十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期合同簽訂日期：____年____月____日2.合同有效期土地承包期限：______年配套設施改造期限：______年3.合同終止日期土地承包期限屆滿之日4.合同終止原因合同履行完畢合同解除土地承包期限屆滿5.合同終止后的處理土地及配套設施移交合同解除后的責任承擔合同簽訂雙方簽字蓋章：承包方（蓋章）：授權代表（簽字）：______日期：____年____月____日被承包方（蓋章）：授權代表（簽字）：______日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為主導方，享有對項目整體規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)的決策權。內(nèi)容：甲方有權決定項目的主要設計方案、施工方案及材料選擇。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方對項目的實施過程進行監(jiān)督，確保項目按合同約定進行。內(nèi)容：甲方有權對乙方施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出整改要求。3.甲方資金投入保障條款說明：甲方負責提供項目所需資金，確保項目順利進行。內(nèi)容：甲方應確保在合同約定的期限內(nèi)，按照項目進度支付乙方工程款。4.甲方協(xié)調(diào)權條款說明：甲方負責協(xié)調(diào)項目實施過程中與政府、社區(qū)等相關部門的關系。內(nèi)容：甲方應積極協(xié)調(diào)解決項目實施過程中遇到的問題，確保項目順利推進。5.甲方風險承擔條款說明：甲方承擔項目實施過程中的主要風險。內(nèi)容：甲方應對因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌捻椖匡L險承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為主導方，享有對項目實施過程的決策權。內(nèi)容：乙方有權決定項目的主要設計方案、施工方案及材料選擇。2.乙方施工質(zhì)量保證條款說明：乙方負責確保項目施工質(zhì)量達到合同約定標準。內(nèi)容：乙方應按照國家相關標準和合同約定，確保項目施工質(zhì)量。3.乙方進度保證條款說明：乙方負責按照合同約定的時間節(jié)點完成項目施工。內(nèi)容：乙方應制定詳細的施工進度計劃，并確保按時完成。4.乙方風險承擔條款說明：乙方承擔項目實施過程中的部分風險。內(nèi)容：乙方應對因自身施工原因?qū)е碌捻椖匡L險承擔責任。5.乙方材料供應責任條款說明：乙方負責提供項目所需材料，確保材料質(zhì)量符合要求。內(nèi)容：乙方應按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的材料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：第三方中介負責對項目實施過程進行監(jiān)管，確保項目合規(guī)。內(nèi)容：第三方中介應按照合同約定，對項目進行全程監(jiān)管，并提出整改意見。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的報酬由合同雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：合同雙方應明確第三方中介的報酬標準、支付方式及支付時間。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對項目信息負有保密義務。內(nèi)容：第三方中介應遵守合同約定，對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介責任條款說明：第三方中介對項目監(jiān)管過程中出現(xiàn)的問題承擔責任。內(nèi)容：第三方中介應按照合同約定，對項目監(jiān)管過程中出現(xiàn)的問題進行整改，并承擔相應責任。5.第三方中介解除條款說明：在合同履行過程中，如第三方中介違反合同約定，雙方有權解除其中介服務。內(nèi)容：合同雙方應明確第三方中介的解除條件及解除程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包合同2.養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造合同3.土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造圖紙4.合同附件清單5.第三方中介服務協(xié)議6.甲方、乙方、第三方中介的營業(yè)執(zhí)照或法人代表身份證明7.相關政府批文、許可證等文件8.項目設計方案、施工方案、材料清單9.付款憑證10.施工進度表11.質(zhì)量驗收報告12.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地承包費用認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付土地承包費用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成配套設施改造認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成配套設施改造，或改造質(zhì)量不符合約定標準。3.違約行為：第三方中介未按約定履行監(jiān)管職責認定：第三方中介未按合同約定對項目進行監(jiān)管，或監(jiān)管過程中存在重大失誤。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務認定：任何一方未按合同約定履行其權利和義務，包括但不限于付款、施工、質(zhì)量保證等。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地使用權人將土地出租或出讓給他人使用的行為。2.養(yǎng)老社區(qū)配套設施：指為滿足老年人生活需求而建設的各類設施，如醫(yī)療、餐飲、娛樂等。3.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務的中立機構(gòu)。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付土地承包費用。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時間，或提供分期付款方案。2.問題：乙方施工進度滯后，影響項目整體進度。解決辦法：制定詳細的施工進度計劃，加強施工管理，確保按期完成。3.問題：第三方中介監(jiān)管不力，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：更換第三方中介，或加強第三方中介的監(jiān)管職責。五、所有應用場景：1.土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造項目2.敬老院建設與運營3.社區(qū)養(yǎng)老服務體系搭建4.土地使用權轉(zhuǎn)讓與出租5.第三方中介服務合同全文完。2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造合同2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就甲方擁有的敬老院土地進行承包，乙方負責對養(yǎng)老社區(qū)配套設施進行改造，共同構(gòu)建一個設施完善、服務優(yōu)質(zhì)、環(huán)境優(yōu)美的養(yǎng)老社區(qū)。本合同旨在明確雙方的權利義務，保障合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.敬老院：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健等服務的設施；2.養(yǎng)老社區(qū)：指以養(yǎng)老為核心，集居住、休閑、娛樂、醫(yī)療、保健、文化等多種功能于一體的社區(qū)；3.配套設施：指為滿足老年人生活需求，配套建設的服務設施，如食堂、浴室、醫(yī)務室、活動室等。3.2關鍵詞解釋1.土地承包：指甲方將敬老院土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用；2.養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造：指乙方對養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的設施進行改造，提升老年人居住環(huán)境和生活質(zhì)量。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造；2.甲方有義務提供必要的土地使用權利和改造范圍內(nèi)的配套設施資料；3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保改造工程順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的土地；2.乙方有義務按照合同約定，對養(yǎng)老社區(qū)配套設施進行改造；3.乙方有義務在改造過程中，確保施工安全，遵守相關法律法規(guī)；4.乙方有義務按照約定時間完成改造工程，并確保工程質(zhì)量合格。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點甲方提供的敬老院土地及改造范圍內(nèi)的配套設施所在地。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)合同約定，對養(yǎng)老社區(qū)配套設施進行改造；2.甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保改造工程順利進行；3.雙方應定期就合同履行情況進行溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的改造工程驗收合格；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將改造后的設施移交給甲方；2.雙方應按照合同約定，結(jié)算剩余款項；3.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地承包費：乙方支付給甲方一定期限內(nèi)的土地承包費用；2.配套設施改造費用：乙方為改造養(yǎng)老社區(qū)配套設施所需支付的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等；3.管理費：乙方在運營養(yǎng)老社區(qū)過程中產(chǎn)生的各項管理費用；4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.土地承包費：乙方應按年或按季度支付給甲方；2.配套設施改造費用：乙方應按工程進度分期支付；3.管理費：乙方應按月支付；4.其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)和雙方約定，采用相應的支付方式。7.3支付時間1.土地承包費：乙方應在每個支付周期開始前支付；2.配套設施改造費用：乙方應在工程進度達到約定的節(jié)點后支付；3.管理費：乙方應在每月的一個工作日支付；4.其他費用：按照費用性質(zhì)和雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應在支付期限內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應在收到款項后出具相應的收據(jù)；3.若乙方未按時支付款項，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為銀行同期貸款利率的120%；4.甲方有權根據(jù)乙方的信用情況調(diào)整支付方式。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為土地承包費總額的10%；2.若甲方未按約定提供配套設施資料，應向乙方支付違約金，違約金為配套設施改造費用的5%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定進行配套設施改造，應向甲方支付違約金，違約金為配套設施改造費用的5%；2.若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為銀行同期貸款利率的120%；3.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定；2.賠償方式可根據(jù)違約情況，采取現(xiàn)金支付、實物賠償或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限屆滿后，仍應遵守本條款的約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他：如停電、停水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因土地承包權問題不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方因配套設施改造的特殊性不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對敬老院土地的最終所有權和使用權；2.乙方保留對養(yǎng)老社區(qū)配套設施的改造權和使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)整體規(guī)劃、改造方案和運營管理的最終決定權；2.乙方保留在合同履行過程中，對養(yǎng)老社區(qū)配套設施進行合理調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況及問題；2.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失去其完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同簽訂后，任何增減條款均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（蓋章）：代表簽字：_________簽字日期：_________附件：1.敬老院土地承包合同；2.養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造方案；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院土地承包合同；2.養(yǎng)老社區(qū)配套設施改造方案；3.雙方身份證復印件；4.相關政府部門批準文件；5