2024版房地產(chǎn)居間合同正式樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)居間合同正式樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2丙方的權(quán)利和義務(wù)第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋維修責(zé)任第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3支付憑證第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（居間方）：指依法成立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋性質(zhì)：指出售房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋權(quán)屬情況：房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付購房款的具體時(shí)間點(diǎn)。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助、交易流程協(xié)助等服務(wù)。4.2丙方的權(quán)利和義務(wù)：丙方有權(quán)按照雙方約定收取傭金；丙方應(yīng)保證提供的房源信息的真實(shí)性；丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息；丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋；甲方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行說明。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款；乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易流程；丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等因素。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金；乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的傭金；丙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決時(shí)效：爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在收到對(duì)方書面爭議通知后的30日內(nèi)提出解決方案；逾期未提出的，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)人民法院解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等因素。9.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等因素。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：雙方約定保密信息的保密期限，或者按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定確定。10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：其他條款12.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃等。12.3房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。13.3支付憑證：乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同的簽署日期。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)。14.3合同簽署人：甲乙雙方及丙方的授權(quán)代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件三：支付憑證附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明的詳細(xì)要求和說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同簽署前向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，以便乙方確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同的詳細(xì)要求和說明1.房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的用于明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。3.甲乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同上簽字（或蓋章），并保留相應(yīng)的簽字（或蓋章）原件。附件三：支付憑證的詳細(xì)要求和說明1.支付憑證是指乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.丙方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有偽造、篡改等情況，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購房款，并保留相應(yīng)的支付憑證副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋1.違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。2.示例說明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款1.違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。2.示例說明：若乙方未能在約定的支付時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為三：丙方未按照約定提供居間服務(wù)1.違約責(zé)任：丙方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.示例說明：若丙方未能按照約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：不可抗力1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.在本合同中，不可抗力情況發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方