二零二五年度房屋公證及物業(yè)管理費結算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋公證及物業(yè)管理費結算合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.房屋所有權及使用權4.房屋公證事項5.房屋公證費用6.房屋公證程序7.房屋公證期限8.物業(yè)管理服務內容9.物業(yè)管理服務標準10.物業(yè)管理費結算方式11.物業(yè)管理費計算方法12.物業(yè)管理費支付時間13.違約責任及爭議解決14.合同生效、變更、解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在房屋公證及物業(yè)管理方面的權利義務，確保物業(yè)管理服務的正常進行，維護雙方的合法權益。第二條房屋基本情況2.1房屋位于[具體地址]，房屋所有權人為[房屋所有人姓名]。2.2房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋用途為[房屋用途]，使用性質為[使用性質]。第三條房屋所有權及使用權3.1[房屋所有人姓名]同意將房屋所有權及使用權轉讓給[物業(yè)管理公司名稱]。3.2[物業(yè)管理公司名稱]在房屋所有權及使用權范圍內，對房屋進行物業(yè)管理。第四條房屋公證事項4.1[物業(yè)管理公司名稱]就房屋所有權及使用權進行公證。4.2公證事項包括房屋所有權證明、使用權證明及物業(yè)管理合同證明。第五條房屋公證費用5.1房屋公證費用為[具體金額]元。5.2公證費用由[房屋所有人姓名]承擔。第六條房屋公證程序6.1[物業(yè)管理公司名稱]負責辦理房屋公證手續(xù)。6.2[物業(yè)管理公司名稱]在辦理公證過程中，應遵循相關法律法規(guī)及公證機構的要求。6.3[物業(yè)管理公司名稱]應在[具體時間]內完成房屋公證手續(xù)。第七條房屋公證期限7.1房屋公證期限自[具體日期]起至[具體日期]止。7.2房屋公證期限屆滿前，[物業(yè)管理公司名稱]應向[房屋所有人姓名]提供房屋公證證明文件。第八條物業(yè)管理服務內容8.1.1維護房屋及配套設施的完好；8.1.2保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；8.1.3管理公共秩序和安全；8.1.4提供物業(yè)服務咨詢；8.1.5定期進行設施設備檢查與維修；8.1.6組織社區(qū)文化活動。第九條物業(yè)管理服務標準9.1[物業(yè)管理公司名稱]應按照國家及行業(yè)相關標準提供服務。9.2[物業(yè)管理公司名稱]應確保房屋及配套設施的使用安全，定期對消防設施進行檢查。9.3[物業(yè)管理公司名稱]應確保公共區(qū)域的環(huán)境整潔，及時清理垃圾，保持綠化。9.4[物業(yè)管理公司名稱]應確保公共秩序，對違反規(guī)定的行為進行制止和報告。第十條物業(yè)管理費結算方式10.1物業(yè)管理費按月結算，每月[具體日期]前繳納當月費用。10.2物業(yè)管理費可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處收取的方式進行支付。10.3[物業(yè)管理公司名稱]應在每月[具體日期]前向業(yè)主發(fā)送物業(yè)管理費繳納通知。第十一條物業(yè)管理費計算方法11.1物業(yè)管理費按房屋面積計算，每平方米[具體金額]元。11.2物業(yè)管理費包括日常管理費、設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等。11.3如有特殊服務需求，另行收費，具體費用由雙方協(xié)商確定。第十二條物業(yè)管理費支付時間12.1業(yè)主應在每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費。12.2逾期未支付物業(yè)管理費的，[物業(yè)管理公司名稱]有權采取催收措施。12.3逾期支付物業(yè)管理費超過[具體天數(shù)]的，[物業(yè)管理公司名稱]有權按日收取滯納金。第十三條違約責任及爭議解決13.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。第十四條合同生效、變更、解除及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3.1雙方協(xié)商一致；14.3.2出現(xiàn)不可抗力事件；14.3.3一方嚴重違約；14.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同解除后，雙方應按照約定處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或出于其他原因，經甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術服務；2.1.2協(xié)助辦理房屋公證手續(xù)；2.1.3協(xié)助進行物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評估；2.1.4其他經甲乙雙方同意的介入事項。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同約定及雙方要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以確保其工作的順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責任限額。5.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方，并確保第三方的工作不受干擾。第七條第三方變更及退出7.1如第三方需要變更或退出本合同，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止相關服務。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在介入本合同過程中，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系應明確劃分。8.2第三方與甲乙雙方之間，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，不得損害對方的合法權益。8.3第三方與其他第三方之間，應按照各自的職責和協(xié)議約定，相互配合，共同完成本合同約定的目標。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。9.2第三方介入費用應在合同約定的支付方式下支付。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。第十一條第三方介入合同的終止11.1如第三方介入合同因故終止，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應確保第三方已履行完畢其職責，并退還其已收取的費用。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的相關事宜，除本附加條款外，仍適用本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋所有權人的身份及房屋所有權狀況。2.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋租賃關系的存在及租賃期限。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的詳細清單，包括維修時間、項目、費用等。說明：用于證明房屋維修情況的記錄。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費已按約定繳納。5.房屋公證證明文件要求：提供房屋公證證明文件的清晰復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋所有權及使用權的合法性。6.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議的清晰復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于明確第三方介入的范圍、職責、權利和義務。7.物業(yè)管理服務標準文件要求：提供物業(yè)管理服務標準的詳細文件，包括服務內容、質量要求等。說明：用于明確物業(yè)管理服務的標準和要求。8.違約責任認定文件要求：提供違約責任認定的詳細文件，包括違約行為、責任認定標準等。說明：用于明確違約行為的認定標準和違約責任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費故意損壞公共設施違反物業(yè)管理規(guī)定不配合物業(yè)管理服務責任認定標準：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，應按日支付滯納金。業(yè)主故意損壞公共設施，應賠償實際損失。業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，應接受物業(yè)管理處的處罰。業(yè)主不配合物業(yè)管理服務，應向物業(yè)管理處說明原因。示例說明：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，逾期5天，應支付滯納金[具體金額]元。2.物業(yè)管理公司違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務故意拖延維修公共設施違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定進行房屋維修責任認定標準：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。物業(yè)管理公司故意拖延維修公共設施，應賠償業(yè)主損失。物業(yè)管理公司違反物業(yè)管理規(guī)定，應接受相關處罰。物業(yè)管理公司未按約定進行房屋維修，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。示例說明：物業(yè)管理公司未按約定進行房屋維修，造成業(yè)主損失[具體金額]元，應賠償業(yè)主損失。3.第三方違約行為：未按約定履行職責故意泄露業(yè)主信息違反法律法規(guī)責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，賠償相關損失。第三方故意泄露業(yè)主信息，應承擔法律責任，賠償業(yè)主損失。第三方違反法律法規(guī)，應承擔法律責任。示例說明：第三方未按約定履行職責，造成業(yè)主損失[具體金額]元，應賠償業(yè)主損失。全文完。二零二四年度房屋公證及物業(yè)管理費結算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權證明3.房屋公證事項3.1公證目的3.2公證范圍3.3公證費用4.物業(yè)管理費結算4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費計算方式4.3物業(yè)管理費繳納期限4.4物業(yè)管理費繳納方式5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3違約責任5.4違約金的計算與支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內容9.合同附件9.1房屋產權證明文件9.2物業(yè)管理費繳納憑證9.3其他相關文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管期限13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結算13.2合同解除與終止后的房屋返還13.3合同解除與終止后的其他處理事項14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同爭議解決14.4合同補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號單元室1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于市區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋產權證明甲方已提供房屋產權證明文件，證明甲方為房屋合法所有人。第三條房屋公證事項3.1公證目的為確保房屋產權的合法性和真實性，甲方委托乙方進行房屋公證。3.2公證范圍公證范圍包括房屋產權證明文件的真實性、完整性和合法性。3.3公證費用公證費用為人民幣500元，由乙方承擔。第四條物業(yè)管理費結算4.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準按照甲方制定的標準執(zhí)行，為每月每平方米人民幣2元。4.2物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費按照房屋建筑面積計算，每月計算一次。4.3物業(yè)管理費繳納期限物業(yè)管理費每月繳納一次，繳納期限為每月的1日至5日。4.4物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式繳納。第五條合同履行與違約責任5.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為自簽署之日起三年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。5.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.4違約金的計算與支付違約金的計算標準為每月物業(yè)管理費總額的1%，由違約方支付給守約方。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如雙方同意，可向合同履行地消費者協(xié)會或其他調解機構申請調解。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方未按時提供房屋產權證明文件；（2）乙方未按時繳納物業(yè)管理費；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件合同期滿后，雙方同意合同自然終止。7.3合同解除與終止的程序任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，合同解除或終止。第一部分：合同如下：第八條合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同變更內容合同變更內容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第九條合同附件9.1房屋產權證明文件甲方提供的房屋產權證明文件作為本合同的附件。9.2物業(yè)管理費繳納憑證乙方繳納物業(yè)管理費的憑證作為本合同的附件。9.3其他相關文件其他與本合同履行相關的文件，經雙方確認后作為本合同的附件。第十條合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年二月一日。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號甲方辦公室。10.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲方一份，乙方一份。第十二條合同保管12.1合同保管責任雙方各自負責保管好所持有的合同正本。12.2合同保管期限合同保管期限為合同有效期滿后的五年。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。13.2合同解除與終止后的房屋返還合同解除或終止后，乙方應按照合同約定返還房屋。13.3合同解除與終止后的其他處理事項合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關事項。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以甲方解釋為準。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決本合同爭議解決方式以本合同第六條約定為準。14.4合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內容、合同金額等因素綜合確定。第四條第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，由其自身承擔。4.2第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，包括但不限于評估、監(jiān)理、審計、法律咨詢等。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作的順利進行。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔。8.2第三方介入費用應根據(jù)第三方的工作內容、工作量、合同金額等因素確定。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交工作成果報告。第十條第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行其職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行費用結算。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件包括第三方介入協(xié)議、補充協(xié)議等。12.2第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入補充條款13.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入變更14.1第三方介入期間，如需變更第三方介入內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，證明甲方為房屋合法所有人。說明：該文件作為合同附件，用于證明甲方對房屋的合法權利。2.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照約定繳納物業(yè)管理費。3.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等內容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.補充協(xié)議要求：對合同內容進行補充、修改或變更。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于完善合同條款。5.工作成果報告要求：第三方介入期限屆滿后，提交工作成果報告。說明：該報告作為合同附件，用于評估第三方介入的工作效果。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等內容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。7.變更協(xié)議要求：對合同內容進行變更，包括但不限于費用、期限、范圍等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于調整合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋產權證明文件。乙方未按時繳納物業(yè)管理費。第三方無法履行其職責。甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算標準為每月物業(yè)管理費總額的1%。損失賠償標準根據(jù)實際損失確定。3.示例說明：甲方未按時提供房屋產權證明文件，導致乙方無法辦理相關手續(xù)，甲方應支付違約金人民幣500元。乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣1000元。第三方無法履行其職責，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房屋公證及物業(yè)管理費結算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.房屋公證事項3.1公證類型3.2公證目的3.3公證費用3.4公證期限4.物業(yè)管理費結算4.1物業(yè)管理費計算方式4.2物業(yè)管理費收費標準4.3物業(yè)管理費結算時間4.4物業(yè)管理費支付方式5.房屋維修基金5.1維修基金繳納標準5.2維修基金使用范圍5.3維修基金提取及使用流程6.房屋租賃信息6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調整機制7.房屋權屬變更7.1權屬變更條件7.2權屬變更流程7.3權屬變更費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.2房屋租賃合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號棟單元室1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.3房屋用途房屋用途為住宅2.4房屋權屬證明甲方提供房屋權屬證明，證明房屋所有權歸甲方所有3.房屋公證事項3.1公證類型公證類型為房屋所有權公證3.2公證目的公證目的為確認甲方對房屋的所有權3.3公證費用公證費用為人民幣1000元3.4公證期限公證期限為自簽訂合同之日起30日內完成4.物業(yè)管理費結算4.1物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費按房屋建筑面積每月每平方米2元計算4.2物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費收費標準根據(jù)市物價局相關規(guī)定執(zhí)行4.3物業(yè)管理費結算時間物業(yè)管理費每月結算一次，于次月5日前支付4.4物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費通過銀行轉賬支付，乙方應在規(guī)定時間內將費用轉入甲方指定賬戶5.房屋維修基金5.1維修基金繳納標準維修基金繳納標準為房屋總價值的5%5.2維修基金使用范圍維修基金用于房屋本體及配套設施的維修、更新、改造5.3維修基金提取及使用流程維修基金提取及使用需經業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，按照相關流程進行6.房屋租賃信息6.1租賃期限租賃期限為自簽訂合同之日起至2026年12月31日止6.2租金支付方式租金每年支付一次，于每年的1月5日前支付6.3租金調整機制租金自合同簽訂之日起五年內保持不變，五年后根據(jù)市場行情進行調整7.房屋權屬變更7.1權屬變更條件乙方在租賃期間需要變更房屋權屬，需提前一個月向甲方提出申請7.2權屬變更流程乙方提出申請后，甲方將配合乙方辦理權屬變更手續(xù)7.3權屬變更費用權屬變更產生的相關費用由乙方承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：若甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同。8.1.2乙方違約：若乙方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3法定事由：因法定事由導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1甲方責任：甲方違約解除合同時，應退還乙方已支付的租金。8.3.2乙方責任：乙方違約解除合同時，應賠償甲方因解除合同造成的損失。8.3.3不可抗力：因不可抗力解除合同時，雙方互不承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供房屋；9.1.2乙方未按約定支付租金；9.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定；9.1.4任何一方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。9.2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決。10.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均有權向市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方提供房屋權屬證明；11.1.3乙方支付首期租金。11.2合同解除條件同第八條合同解除條件。11.3合同解除后的處理同第八條合同解除后的處理。12.合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.2房屋租賃合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期為2024年3月15日。13.2簽署人身份證明雙方簽署人需提供有效的身份證件。13.3簽署人簽字雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章確認。14.其他約定事項14.1通知方式雙方約定以書面形式進行通知，包括信函、電子郵件等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等，為協(xié)助本合同履行而參與合同相關活動或提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋公證、物業(yè)管理費結算、房屋維修基金管理、房屋租賃中介、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求；16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項；16.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方在合同中的角色和責任；16.4第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的必要性說明甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性，并說明第三方介入對合同履行的積極作用。17.2第三方介入的職責劃分17.2.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責；17.2.2第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；17.2.3第三方應提供專業(yè)、高效的服務，確保合同履行的順利進行。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體事項和風險程度確定；18.2.2第三方責任限額應不低于合同總金額的10%；18.2.3第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。19.第三方違約責任19.1第三方違約情形19.1.1第三方未按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責；19.1.2第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行；19.1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私。19.2第三方違約責任承擔19.2.1第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失；19.2.2第三方違約責任承擔的具體金額根據(jù)實際情況和責任限額確定。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分20.1.1