2025年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)維護(hù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)維護(hù)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的第二條合同雙方基本信息第三條住宅基本情況第四條住宅共有權(quán)分配第五條各方權(quán)利義務(wù)第六條住宅維護(hù)與管理第七條住宅維修責(zé)任第八條住宅租金及費(fèi)用分擔(dān)第九條住宅租賃事宜第十條住宅繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條爭(zhēng)議解決方式第十二條合同生效與終止第十三條合同附件第十四條合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確兄弟姐妹之間關(guān)于住宅的分配及共有權(quán)的維護(hù)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。2.2乙方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。2.3丙方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。第三條住宅基本情況3.1住宅地址：[住宅地址]。3.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.3住宅建筑面積：[建筑面積]平方米。3.4住宅產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[登記時(shí)間]。第四條住宅共有權(quán)分配4.1住宅共有權(quán)按甲方、乙方、丙方各自份額進(jìn)行分配。4.2甲方、乙方、丙方各自份額比例為：[比例]，具體分配如下：4.2.1甲方：[份額]；4.2.2乙方：[份額]；4.2.3丙方：[份額]。第五條各方權(quán)利義務(wù)5.1甲方、乙方、丙方共同享有住宅的使用、收益、處分權(quán)。5.2各方應(yīng)按照約定的份額承擔(dān)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用。5.3各方應(yīng)遵守住宅的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)住宅的公共秩序。第六條住宅維護(hù)與管理6.1住宅的日常維護(hù)與管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方、丙方協(xié)助。6.2住宅的維修費(fèi)用按各方份額比例分擔(dān)。6.3住宅的裝修、改造等重大事項(xiàng)需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意。第七條住宅維修責(zé)任7.1住宅的正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由各方按份額比例分擔(dān)。7.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的住宅損壞，維修費(fèi)用由各方共同承擔(dān)。7.3甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維修，乙方、丙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。7.4任何一方發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知其他共有權(quán)人，并采取必要措施消除隱患。第八條住宅租金及費(fèi)用分擔(dān)8.1住宅目前為自住狀態(tài)，暫不產(chǎn)生租金。8.2若未來(lái)住宅用于出租，租金收入按甲方、乙方、丙方各自份額比例分配。8.3住宅相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用按各方份額比例分擔(dān)。第九條住宅租賃事宜9.1住宅的出租、轉(zhuǎn)租等租賃事宜需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意。9.2出租收入按各方份額比例分配，租賃合同及租金支付等相關(guān)事宜由甲方負(fù)責(zé)。9.3乙方、丙方有優(yōu)先承租權(quán)，同等條件下享有同等權(quán)利。第十條住宅繼承與轉(zhuǎn)讓10.1住宅的繼承事宜按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2未經(jīng)其他共有權(quán)人同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其份額。10.3若一方同意轉(zhuǎn)讓其份額，其他共有權(quán)人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2住宅所有權(quán)發(fā)生變更、住宅被征收或其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。第十三條合同附件13.1.1住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2住宅維修記錄；13.1.3住宅租賃合同（如有）。第十四條合同簽署日期14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助各方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議、評(píng)估住宅價(jià)值、提供專業(yè)法律或財(cái)務(wù)咨詢等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意。3.2第三方介入前，需與各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由各方在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。第五條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按各自份額比例分擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有依法獲取報(bào)酬的權(quán)利。6.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和協(xié)助。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，若合同目的已實(shí)現(xiàn)，第三方介入終止。8.2第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方介入不改變甲方、乙方、丙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方、丙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方、丙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入涉及國(guó)際條約的，應(yīng)遵循國(guó)際條約的規(guī)定。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露或利用所獲取的保密信息。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方不得利用介入活動(dòng)進(jìn)行違法違規(guī)行為。第十三條第三方介入的變更和解除13.1第三方介入合同可根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行變更或解除。13.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意。第十四條第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：作為證明住宅所有權(quán)歸屬的重要文件，需在合同簽訂時(shí)提交。2.住宅維修記錄要求：提供住宅自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以來(lái)的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解住宅的維護(hù)狀況，便于后續(xù)維修費(fèi)用的分擔(dān)。3.住宅租賃合同（如有）要求：提供已簽訂的住宅租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：若住宅已出租，租賃合同作為附件，用于明確租賃關(guān)系。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，確保各方權(quán)益。5.各方身份證復(fù)印件要求：提供甲方、乙方、丙方身份證復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：作為合同主體身份證明，需在合同簽訂時(shí)提交。6.各方簽字或蓋章證明要求：提供各方簽字或蓋章的證明文件，確保合同效力。說(shuō)明：各方簽字或蓋章證明是合同生效的重要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未經(jīng)其他共有權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓份額責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償其他共有權(quán)人因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和機(jī)會(huì)成本。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓其份額，甲方和丙方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。2.違約行為：未按時(shí)繳納維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期繳納的維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若甲方未按時(shí)繳納維修費(fèi)用，應(yīng)支付逾期繳納的費(fèi)用及滯納金。3.違約行為：泄露或利用他人商業(yè)秘密、個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)合同或協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例：若第三方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)維護(hù)協(xié)議書1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則1.4合同范圍1.5合同生效第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途第三章住宅分配3.1分配原則3.2分配方式3.3分配比例3.4分配程序3.5分配結(jié)果第四章共有權(quán)維護(hù)4.1共有權(quán)內(nèi)容4.2共有權(quán)行使4.3共有權(quán)爭(zhēng)議解決4.4共有權(quán)變更4.5共有權(quán)終止第五章房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3維修養(yǎng)護(hù)程序5.4維修養(yǎng)護(hù)記錄第六章房產(chǎn)管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用6.4管理方式6.5管理監(jiān)督第七章房產(chǎn)租賃7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃合同簽訂7.5租賃合同解除第八章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂8.5轉(zhuǎn)讓合同解除第九章房產(chǎn)繼承9.1繼承條件9.2繼承程序9.3繼承份額9.4繼承稅費(fèi)9.5繼承合同簽訂第十章房產(chǎn)抵押10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押物價(jià)值10.4抵押合同簽訂10.5抵押合同解除第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約處理第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同目的1.2.1明確兄弟姐妹之間住宅分配的原則和方式。1.2.2維護(hù)兄弟姐妹共有權(quán)的合法權(quán)益。1.3合同原則1.3.1公平、自愿原則。1.3.2誠(chéng)實(shí)信用原則。1.3.3合法原則。1.4合同范圍1.4.1適用于兄弟姐妹共有住宅的分配及共有權(quán)維護(hù)。1.4.2適用于住宅的維修、養(yǎng)護(hù)、管理、租賃、轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押等活動(dòng)。1.5合同生效1.5.1本合同自各方簽字之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為_________層_________戶住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為居住。第三章住宅分配3.1分配原則3.1.1按照家庭成員的實(shí)際需求和貢獻(xiàn)情況進(jìn)行分配。3.1.2分配結(jié)果需經(jīng)全體家庭成員同意。3.2分配方式3.2.1采用協(xié)商分配的方式。3.3分配比例3.3.1分配比例根據(jù)家庭成員的實(shí)際需求和貢獻(xiàn)情況進(jìn)行確定。3.4分配程序3.4.1由家庭成員共同協(xié)商確定分配方案。3.4.2分配方案經(jīng)全體家庭成員簽字同意后生效。3.5分配結(jié)果3.5.1分配結(jié)果以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第四章共有權(quán)維護(hù)4.1共有權(quán)內(nèi)容4.1.1共有權(quán)的行使包括但不限于對(duì)住宅的占有、使用、收益和處分。4.2共有權(quán)行使4.2.1共有權(quán)的行使需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。4.3共有權(quán)爭(zhēng)議解決4.3.1共有權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.4共有權(quán)變更4.4.1共有權(quán)的變更需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。4.5共有權(quán)終止4.5.1共有權(quán)的終止需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。第五章房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1.1房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由全體共有權(quán)人共同承擔(dān)。5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.2.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由共有權(quán)人按比例分擔(dān)。5.3維修養(yǎng)護(hù)程序5.3.1維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。5.3.2維修養(yǎng)護(hù)工作由共有權(quán)人指定的維修養(yǎng)護(hù)單位進(jìn)行。5.4維修養(yǎng)護(hù)記錄5.4.1維修養(yǎng)護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。第六章房產(chǎn)管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。6.2管理職責(zé)6.2.1管理小組負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)、租賃、轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押等事項(xiàng)。6.3管理費(fèi)用6.3.1管理費(fèi)用由共有權(quán)人按比例分擔(dān)。6.4管理方式6.4.1管理小組定期召開會(huì)議，討論房產(chǎn)管理相關(guān)事項(xiàng)。6.5管理監(jiān)督6.5.1共有權(quán)人有權(quán)對(duì)管理小組的工作進(jìn)行監(jiān)督。第七章房產(chǎn)租賃7.1租賃條件7.1.1租賃人需具備合法的租賃資格。7.2租賃期限7.2.1租賃期限為_________年。7.3租金及支付方式7.3.1租金為每月_________元，支付方式為_________。7.4租賃合同簽訂7.4.1租賃合同需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。7.5租賃合同解除7.5.1租賃合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第八章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格需公允合理。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向其他共有權(quán)人發(fā)出書面轉(zhuǎn)讓通知。8.2.2其他共有權(quán)人有權(quán)在接到通知之日起_________日內(nèi)提出異議。8.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.3.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂8.4.1轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)全體共有權(quán)人簽字確認(rèn)。8.5轉(zhuǎn)讓合同解除8.5.1轉(zhuǎn)讓合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第九章房產(chǎn)繼承9.1繼承條件9.1.1符合《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的繼承條件。9.2繼承程序9.2.1繼承人應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交繼承證明材料。9.3繼承份額9.3.1繼承份額按法定繼承規(guī)定確定。9.4繼承稅費(fèi)9.4.1繼承稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。9.5繼承合同簽訂9.5.1繼承合同需經(jīng)全體共有權(quán)人簽字確認(rèn)。第十章房產(chǎn)抵押10.1抵押條件10.1.1抵押需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。10.1.2抵押目的合法。10.2抵押程序10.2.1抵押人應(yīng)向其他共有權(quán)人發(fā)出書面抵押通知。10.2.2其他共有權(quán)人有權(quán)在接到通知之日起_________日內(nèi)提出異議。10.3抵押物價(jià)值10.3.1抵押物價(jià)值按市場(chǎng)評(píng)估確定。10.4抵押合同簽訂10.4.1抵押合同需經(jīng)全體共有權(quán)人簽字確認(rèn)。10.5抵押合同解除10.5.1抵押合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違反本合同約定的任何條款。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給其他共有權(quán)人造成的損失。11.4違約處理11.4.1違約處理按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，各方應(yīng)按合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1本合同約定的合同終止條件成就。14.2合同終止程序14.2.1合同終止需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，各方應(yīng)按合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：丁方（簽字）：戊方（簽字）：己方（簽字）：庚方（簽字）：辛方（簽字）：壬方（簽字）：癸方（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分配、共有權(quán)維護(hù)、管理決策等事項(xiàng)。1.1.2甲方的主導(dǎo)權(quán)需得到其他共有權(quán)人的書面同意。1.2分配決策權(quán)1.2.1甲方在房產(chǎn)分配方面具有最終決策權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)充分考慮其他共有權(quán)人的意見(jiàn)，并在分配方案中體現(xiàn)公平原則。1.3管理費(fèi)用承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。1.3.2甲方有權(quán)制定管理費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)其他共有權(quán)人審議。1.4決策監(jiān)督1.4.1其他共有權(quán)人對(duì)甲方的決策享有監(jiān)督權(quán)。1.4.2其他共有權(quán)人有權(quán)要求甲方提供決策依據(jù)和過(guò)程。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分配、共有權(quán)維護(hù)、管理決策等事項(xiàng)。2.1.2乙方的主導(dǎo)權(quán)需得到其他共有權(quán)人的書面同意。2.2分配決策權(quán)2.2.1乙方在房產(chǎn)分配方面具有最終決策權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)充分考慮其他共有權(quán)人的意見(jiàn)，并在分配方案中體現(xiàn)公平原則。2.3管理費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。2.3.2乙方有權(quán)制定管理費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)其他共有權(quán)人審議。2.4決策監(jiān)督2.4.1其他共有權(quán)人對(duì)乙方的決策享有監(jiān)督權(quán)。2.4.2其他共有權(quán)人有權(quán)要求乙方提供決策依據(jù)和過(guò)程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定3.1.1共有權(quán)利人共同選定一家具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)全體共有權(quán)人同意。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行本協(xié)議的履行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理各方爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由共有權(quán)利人共同承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定或市場(chǎng)行情確定。3.4中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督3.4.1共有權(quán)利人對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4.2共有權(quán)利人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供工作匯報(bào)和決策依據(jù)。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1共有權(quán)利人共同決定中介機(jī)構(gòu)的更換。3.5.2中介機(jī)構(gòu)更換需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.6中介機(jī)構(gòu)保密3.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)共有權(quán)利人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.6.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露共有權(quán)利人的任何信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄3.房產(chǎn)管理費(fèi)用預(yù)算4.房產(chǎn)分配方案5.房產(chǎn)租賃合同6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同7.房產(chǎn)繼承證明材料8.房產(chǎn)抵押合同9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.各方簽字確認(rèn)的協(xié)議書副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用的共有權(quán)人視為違約。2.違約行為：未經(jīng)全體共有權(quán)人同意擅自進(jìn)行房產(chǎn)分配。違約認(rèn)定：甲方或乙方未取得其他共有權(quán)人同意，擅自進(jìn)行房產(chǎn)分配的行為視為違約。3.違約行為：違反合同約定，未經(jīng)同意進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。違約認(rèn)定：共有權(quán)人未經(jīng)其他共有權(quán)人同意，擅自進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等行為視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露共有權(quán)人個(gè)人信息或商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中泄露共有權(quán)人個(gè)人信息或商業(yè)秘密的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和終止等法律關(guān)系的法律。2.民法典：規(guī)定民事權(quán)利和義務(wù)，調(diào)整民事法律關(guān)系的法律。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，接受委托，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：共有權(quán)人之間意見(jiàn)不一致，導(dǎo)致決策困難。解決辦法：通過(guò)召開會(huì)議，充分討論，尋求共識(shí)，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：房產(chǎn)管理費(fèi)用過(guò)高或過(guò)低，影響共有權(quán)人利益。解決辦法：定期對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用合理。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高，影響合同履行。解決辦法：及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員間共有住宅的分配與共有權(quán)維護(hù)。2.房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押等活動(dòng)的規(guī)范管理。3.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用的合理分擔(dān)。4.房產(chǎn)爭(zhēng)議的解決機(jī)制。5.中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)管理中的作用。全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)維護(hù)協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲乙雙方在共同居住的住宅中，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確住宅分配與共有權(quán)的維護(hù)事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅分配與共有權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在居住過(guò)程中的和諧相處，共同維護(hù)住宅的安全、穩(wěn)定和美觀。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅：指甲乙雙方共同居住的房屋及其附屬設(shè)施。2.共有：指甲乙雙方對(duì)住宅享有平等的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.分配：指甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)住宅內(nèi)各個(gè)部分的使用權(quán)進(jìn)行合理分配。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在住宅分配與共有權(quán)方面，享有優(yōu)先使用權(quán)的一方。2.乙方：指在住宅分配與共有權(quán)方面，享有優(yōu)先使用權(quán)的一方。3.共同共有：指甲乙雙方對(duì)住宅享有平等的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有住宅的優(yōu)先使用權(quán)。2.甲方有權(quán)參與住宅的維修、翻新和改造工作。3.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)住宅的安全、穩(wěn)定和美觀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有住宅的優(yōu)先使用權(quán)。2.乙方有權(quán)參與住宅的維修、翻新和改造工作。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)住宅的安全、穩(wěn)定和美觀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)住宅的分配與共有權(quán)，確保住宅的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，對(duì)住宅進(jìn)行清理和移交。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，對(duì)住宅進(jìn)行清理和移交；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.住宅維修費(fèi)用：包括日常維修、大修、翻新改造等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括電梯、供水、供電、供暖、排污等公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理公司提供的服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方承擔(dān)住宅維修費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用的一半。2.乙方承擔(dān)住宅維修費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用的另一半。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)足額支付各自承擔(dān)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.住宅維修費(fèi)用：在維修完成后，甲方和乙方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)支付各自承擔(dān)的費(fèi)用。2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：在年度結(jié)算時(shí)，甲方和乙方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)支付各自承擔(dān)的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用：按照物業(yè)管理合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。3.支付憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方履行支付義務(wù)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.住宅的分配與共有權(quán)情況；2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.本協(xié)議的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止；2.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為____日，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方死亡或喪失民事行為能力；2.甲方或乙方被宣告破產(chǎn)；3.其他法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議中約定的保密條款，任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議中約定的不可抗力條款，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)住宅的安全、穩(wěn)定和美觀。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)住宅的維修、翻新和改造工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式支付費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定的履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就住宅分配與共有權(quán)維護(hù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得被視為獨(dú)立協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議有抵觸的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅分配圖及共有權(quán)示意圖2.物業(yè)管理合同3.住宅維修記錄4.住宅公共設(shè)施維護(hù)記錄5.甲方和乙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證7.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未履行維修、翻新和改造義務(wù)泄露對(duì)方商業(yè)秘密未采取合理措施減輕不可抗力事件的影響違反保密義務(wù)未按約定履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀性，即違約行為已經(jīng)發(fā)生。違約行為應(yīng)具有違法性，即違反了本協(xié)議的約定。違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異