2024版簡易房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡易房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費承擔5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1合同修改12.2合同解釋12.3合同保密13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人/負責人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人/負責人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2驗收標準：4.2.1房屋結構、質(zhì)量符合國家相關標準。4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合買賣雙方約定的交付條件。4.2.3房屋周邊環(huán)境符合買賣雙方約定的交付條件。4.3驗收程序：4.3.1買方在交付時間前一日通知賣方進行交付。4.3.2雙方在交付當天共同驗收房屋，并簽署驗收報告。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1契稅：根據(jù)國家相關規(guī)定，契稅由買方承擔，稅率為_______%。5.2土地增值稅：根據(jù)國家相關規(guī)定，土地增值稅由買方承擔。5.3其他稅費：除上述稅費外，其他相關稅費由買方承擔。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間：_______年_______月_______日。6.2過戶費用：_______元整，由買方承擔。6.3過戶程序：6.3.1賣方提供房產(chǎn)證原件及相關文件。6.3.2雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.3辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證原件。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定時間支付房款；7.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行；7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為_______元整；7.2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序：8.3.1提起爭議的一方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知；8.3.2雙方應自收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進行協(xié)商；8.3.3若協(xié)商未果，爭議雙方應按照選擇的爭議解決方式繼續(xù)解決爭議。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到違約方補救；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應以書面形式通知對方；9.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3解除責任：9.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；9.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2生效時間：_______年_______月_______日。10.3終止條件：10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2合同因解除而終止；10.4終止程序：10.4.1合同終止前，雙方應完成合同約定的所有義務；10.4.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1合同修改：12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；12.1.2修改后的內(nèi)容作為合同的組成部分。12.2合同解釋：12.2.1本合同的解釋以中文為準；12.2.2若合同條款含義不清，應按照公平、合理原則進行解釋。12.3合同保密：12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；12.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2保管方式：14.2.1合同原件由雙方妥善保管；14.2.2合同復印件由雙方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務的第三方。2.第三方介入的目的和程序2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易的順利進行，提高交易的安全性和效率。2.2甲乙雙方同意，在任何一方認為有必要時，可以引入第三方介入，但需事先通知對方并取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應由甲乙雙方與第三方在各自簽訂的服務協(xié)議中明確約定。3.2若第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約，其責任限額不應超過其在服務協(xié)議中約定的責任限額。3.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務的范圍內(nèi)，不得超出其責任限額。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息查詢、評估、法律咨詢、財務審計等。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，保守合同內(nèi)容。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并提交相關報告或文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，其職責范圍明確界定，不參與甲乙雙方的權利和義務分配。5.2第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任，其服務僅限于輔助甲乙雙方完成合同約定的交易。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應按照其與服務協(xié)議約定的責任限額承擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1介入條件：a)交易雙方對房產(chǎn)的價值存在爭議；b)交易雙方需要專業(yè)的法律、財務或評估服務；c)交易雙方認為有必要引入第三方以確保交易安全。6.1.2介入程序：a)甲乙雙方應共同選擇第三方，并通知對方；b)第三方應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；c)第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害第三方的合法權益。7.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，確保所有信息完整、可辨認。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，確保買賣雙方對房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰無誤。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔、違約責任等條款。說明：附件二為雙方簽署的正式買賣合同，是雙方權利義務的書面體現(xiàn)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告，需包含評估方法、評估結果、評估日期等信息。說明：附件三用于證明房產(chǎn)的價值，作為交易價格確定的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：由稅務機關出具的稅費計算表，明確買賣雙方應繳納的各項稅費。說明：附件四用于明確交易中涉及的稅費金額，確保雙方了解稅費負擔。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：附件五用于證明房產(chǎn)過戶已完成，雙方權利義務關系正式確立。6.合同履行過程中的其他相關文件要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、違約證明等。說明：附件六及其他相關文件用于證明合同履行過程中的相關事項，作為合同履行的補充證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行；1.4第三方在履行職責過程中發(fā)生違約。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金金額為_______元整；2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同；3.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同；3.3第三方在履行職責過程中發(fā)生違約，違約責任由第三方承擔，但不超過其在服務協(xié)議中約定的責任限額。全文完。2024版簡易房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及交付2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.2房產(chǎn)交付時間及方式2.3房產(chǎn)交付地點及驗收標準3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款責任4.房產(chǎn)稅費及費用承擔4.1房產(chǎn)稅費概述4.2房產(chǎn)稅費承擔方式4.3其他相關費用5.房產(chǎn)權屬變更登記5.1權屬變更登記義務5.2登記所需材料及時間5.3登記費用及承擔6.房產(chǎn)瑕疵及責任承擔6.1房產(chǎn)瑕疵概述6.2瑕疵認定及處理6.3責任承擔及賠償7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃條件7.2房產(chǎn)使用范圍及限制7.3房產(chǎn)租賃期限及租金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責任及爭議解決9.1違約責任概述9.2違約責任承擔方式9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件及補充11.1合同附件概述11.2附件內(nèi)容及效力11.3補充協(xié)議及效力12.法律適用及爭議管轄12.1合同法律適用12.2爭議管轄法院13.其他約定事項13.1合同變更及解除13.2通知及送達13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號____室1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____1.1.3房產(chǎn)建筑面積：____平方米1.1.4房產(chǎn)用途：____1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權人：____1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系方式____1.2.2賣方：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系方式____1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及交付2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1.1賣方保證所售房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2買方同意按照合同約定購買該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)交付時間及方式2.2.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日前2.2.2房產(chǎn)交付方式：賣方應將房產(chǎn)及附屬設施完整、無損壞地交付給買方。2.3房產(chǎn)交付地點及驗收標準2.3.1房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)坐落地址2.3.2房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及時間3.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3逾期付款責任3.3.1買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金。3.3.2賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.房產(chǎn)稅費及費用承擔4.1房產(chǎn)稅費概述4.1.1房產(chǎn)稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等。4.2房產(chǎn)稅費承擔方式4.2.1房產(chǎn)稅費由買方承擔。4.3其他相關費用4.3.1其他相關費用包括但不限于：中介費、評估費等，由雙方按照實際情況協(xié)商確定。5.房產(chǎn)權屬變更登記5.1權屬變更登記義務5.1.1賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)。5.2登記所需材料及時間5.2.1登記所需材料：房產(chǎn)證、身份證、合同等。5.2.2登記時間：____個工作日。5.3登記費用及承擔5.3.1登記費用由買方承擔。6.房產(chǎn)瑕疵及責任承擔6.1房產(chǎn)瑕疵概述6.1.1房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)存在不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況。6.2瑕疵認定及處理6.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準對房產(chǎn)瑕疵進行認定。6.2.2瑕疵處理方式：____（維修、更換、減價等）。6.3責任承擔及賠償6.3.1賣方對房產(chǎn)瑕疵承擔責任。6.3.2賣方應賠償因房產(chǎn)瑕疵給買方造成的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方有權在合同簽訂后____日內(nèi)解除合同，無需承擔違約責任。8.1.2賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，買方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)權屬變更登記完成后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即進行結算，買方已支付的房款應如數(shù)退還。8.3.2解除或終止合同后，雙方應各自承擔合同解除或終止前所產(chǎn)生的費用。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任概述9.1.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約金：____元。9.2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)權屬變更登記完成后，合同終止。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為合同雙方簽字蓋章之日起。11.合同附件及補充11.1合同附件概述11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。11.2附件內(nèi)容及效力11.2.1附件內(nèi)容作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議及效力11.3.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及爭議管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1合同變更及解除13.1.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.2通知及送達13.2.1任何通知或文件的送達，應以書面形式進行，并視為已送達。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應立即進行結算，買方已支付的房款應如數(shù)退還。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為____年____月____日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號____室。14.3合同簽署人員14.3.1買方代表：____，身份證號碼：____14.3.2賣方代表：____，身份證號碼：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系，應當經(jīng)過甲、乙雙方的同意，并以書面形式明確第三方在合同中的角色和職責。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同關系中的責任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲、乙雙方承擔的責任，以其實際收取的費用或報酬為限。16.第三方職責16.1第三方作為中介方16.1.1中介方應協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得誤導甲、乙雙方。16.2第三方作為評估機構16.2.1評估機構應對房產(chǎn)的價值進行評估，并提供評估報告。16.2.2評估機構應保證評估過程的公正、獨立，評估結果客觀、準確。16.3第三方作為律師事務所16.3.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。16.3.2律師事務所應保證其提供的法律服務符合法律法規(guī)的要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂中介服務協(xié)議或相關協(xié)議約定。17.1.2甲方應向第三方支付中介服務費用或其他相關費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂中介服務協(xié)議或相關協(xié)議約定。17.2.2乙方應向第三方支付中介服務費用或其他相關費用。17.3第三方與甲、乙雙方的共同責任17.3.1若第三方在介入合同關系過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。17.3.2甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其職責，并有權要求第三方承擔相應責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲、乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的費用。18.2第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。18.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方責任限額的明確19.1.1第三方在介入合同關系過程中，因過失或故意行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應承擔的責任限額。19.1.2第三方在介入合同關系過程中，因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。19.1.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權人信息等。說明：證明房產(chǎn)權屬及基本情況。2.身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等。說明：證明買賣雙方身份信息。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、付款人信息等。說明：證明已支付房款情況。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值評估結果等。5.合同簽訂確認書要求：清晰、完整，包含雙方簽字、日期等。說明：證明合同簽訂及生效。6.房產(chǎn)過戶申請表要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.交房驗收記錄要求：清晰、完整，包含交房時間、驗收情況等。說明：證明房產(chǎn)交付及驗收情況。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、期限等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方職責、責任限額等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保合法、有效。說明：補充合同履行所需的各類文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1逾期付款責任認定：買方應按照合同約定時間支付房款，逾期付款的，應向賣方支付____%的違約金。示例：買方逾期支付房款5萬元，應向賣方支付違約金2500元。1.2解除合同責任認定：買方在合同約定的解除期限內(nèi)未解除合同，應繼續(xù)履行合同義務。示例：買方未在約定時間內(nèi)解除合同，應繼續(xù)履行合同，支付房款。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期交付的，應向買方支付____%的違約金。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)一個月，應向買方支付違約金____元。2.2房產(chǎn)權屬存在瑕疵責任認定：賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，若房產(chǎn)存在權屬瑕疵，賣方應承擔相應責任。示例：賣方出售的房產(chǎn)存在權屬爭議，賣方應退還買方已支付的全部房款。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行中介職責責任認定：第三方應按照合同約定履行中介職責，若未履行或履行不當，應承擔相應責任。示例：中介方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應退還中介服務費用。3.2提供虛假信息責任認定：第三方提供虛假信息，導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。示例：中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導致買方購買虛假房產(chǎn)，中介方應賠償買方損失。全文完。2024版簡易房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收責任6.房產(chǎn)權利義務轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)義務轉(zhuǎn)移7.房產(chǎn)稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關稅費8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)交易稅費計算表13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2簽署時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678地址：市區(qū)路號1.2買方信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx5679地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積總面積：100平方米套內(nèi)面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權獨立產(chǎn)權，無抵押、無查封3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付全部房款給賣方。3.3付款時間具體付款時間以雙方約定的具體日期為準。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間買方應在支付全部房款后十個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用以當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定為準。4.3過戶責任賣方負責提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關文件和證明材料。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標準買方在接收房產(chǎn)時，應按照房產(chǎn)的實際狀況進行驗收，如有不符合約定的情形，應在五個工作日內(nèi)書面通知賣方。5.3驗收責任賣方應在接到買方書面通知后五個工作日內(nèi)予以修復或賠償。6.房產(chǎn)權利義務轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移賣方同意將房產(chǎn)的所有權及附屬權利轉(zhuǎn)移給買方。6.2房產(chǎn)義務轉(zhuǎn)移買方同意承擔房產(chǎn)相關的所有義務，包括但不限于維修、養(yǎng)護等。7.房產(chǎn)稅費承擔7.1契稅契稅由買方承擔，具體稅率以當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定為準。7.2土地增值稅土地增值稅由買方承擔，具體稅率以當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定為準。7.3其他相關稅費除契稅和土地增值稅外，其他相關稅費由買方承擔。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應向買方支付總房款千分之二的違約金。8.2.2若買方未按約定時間支付房款，每延遲一天，應向賣方支付總房款千分之二的違約金。8.2.3若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，賣方應退還買方已支付的房款，并支付總房款百分之十的違約金。8.2.4若因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，買方應支付總房款百分之十的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或依法解除后終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)交易稅費計算表13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________13.2簽署時間賣方簽署時間：________________買方簽署時間：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份。14.2合同保管雙方各自妥善保管本合同原件，如有遺失，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1房產(chǎn)中介在房產(chǎn)買賣過程中，如賣方或買方需要通過房產(chǎn)中介機構提供服務，中介方應作為第三方介入本合同。15.2.2咨詢機構賣方或買方在交易過程中，如需專業(yè)咨詢，咨詢機構作為第三方介入本合同。15.2.3擔保機構賣方或買方在交易過程中，如需第三方擔保，擔保機構作為第三方介入本合同。15.2.4評估機構賣方或買方在交易過程中，如需對房產(chǎn)進行評估，評估機構作為第三方介入本合同。15.2.5鑒定機構賣方或買方在交易過程中，如需對房產(chǎn)相關事宜進行鑒定，鑒定機構作為第三方介入本合同。16.第三方的責任與義務16.1責任限額16.1.1房產(chǎn)中介中介方的責任限額為中介服務費用的百分之五十，且最高不超過人民幣伍萬元整。16.1.2咨詢機構咨詢機構的責任限額為咨詢費用的一半，且最高不超過人民幣貳萬元整。16.1.3擔保機構擔保機構的責任限額為擔保金額的百分之五十，且最高不超過人民幣拾萬元整。16.1.4評估機構評估機構的責任限額為評估費用的一半，且最高不超過人民幣壹萬元整。16.1.5鑒定機構鑒定機構的責任限額為鑒定費用的一半，且最高不超過人民幣壹萬元整。16.2義務履行第三方在介入本合同后，應按照本合同的約定和各自職責，履行相應的義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務時，應遵守賣方的授權和本合同的約定，不得損害賣方的合法權益。17.2第三方與買方第三方在提供中介、咨詢、