2024版房屋抵押借款協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押借款協(xié)議合同范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限第三條房屋信息3.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2房屋的所有權(quán)證明文件第四條抵押物的評估與價值確認4.1抵押物的評估機構(gòu)4.2抵押物的評估價值第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更第六條借款的用途6.1借款人必須明確借款用途6.2借款用途的變更第七條借款的利息7.1利息的計算方式7.2利息的支付方式第八條借款的違約責任8.1借款人未按約定用途使用借款的責任8.2借款人未按約定時間還款的責任第九條抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.2抵押物處置的方式第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點與時間13.2合同的生效條件第十四條合同的修訂與補充14.1合同的修訂14.2合同的補充第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：北京銀行，聯(lián)系方式：01088888888第二條借款金額與還款方式2.1借款金額：借款人向貸款人借款人民幣100萬元整，用于購買位于北京市海淀區(qū)路號室的住宅一套。2.2還款方式：借款人同意采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.3還款期限：借款期限為十年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。第三條房屋信息3.1房屋的地址：北京市海淀區(qū)路號室，房屋面積：120平方米，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。3.2房屋的所有權(quán)證明文件：借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押物的評估與價值確認4.1抵押物的評估機構(gòu)：借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并出具評估報告。4.2抵押物的評估價值：抵押物的評估價值為人民幣120萬元整。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，應(yīng)向貸款人辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的變更：如抵押物價值發(fā)生變化，借款人應(yīng)按貸款人的要求重新評估抵押物，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第六條借款的用途6.1借款人必須明確借款用途：借款人應(yīng)明確本次借款的用途，并承諾不得將借款用于非法用途。6.2借款用途的變更：如借款人需要變更借款用途，應(yīng)提前向貸款人書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可進行變更。第七條借款的利息7.1利息的計算方式：借款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮30%執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時的利率為準。7.2利息的支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的銀行賬戶。第八條借款的違約責任8.1借款人未按約定用途使用借款的責任：借款人如未按約定用途使用借款，應(yīng)向貸款人支付借款本金10%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。8.2借款人未按約定時間還款的責任：借款人如未按約定時間還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金額的0.05%計算，逾期還款的天數(shù)不足一個月的，按一個月計算。第九條抵押物的處置9.1抵押物處置的條件：在借款人未按約定時間還款的情況下，貸款人可以要求借款人處置抵押物，以償還借款本金及利息。9.2抵押物處置的方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，選擇合理合法的方式處置抵押物，并將處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件：在借款人未按約定時間還款的情況下，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息。10.2合同終止的條件：借款人在約定的還款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息后，本合同自行終止。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：借款人和貸款人認為需要在合同中約定的其他事項，可以在本合同附件中進行約定。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點與時間：本合同于2024年1月1日在北京市海淀區(qū)路號簽訂。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的修訂與補充14.1合同的修訂：合同履行期間，如雙方認為需要對合同進行修訂，可以簽訂補充協(xié)議，修訂后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補充：除本合同及附件外，借款人和貸款人之間如有其他補充約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：房屋所有權(quán)證明文件附件四：房地產(chǎn)評估報告附件五：抵押物登記證明附件六：借款合同還款計劃表附件七：借款用途證明文件附件八：違約金計算公式說明附件九：爭議解決方式說明附件十：補充協(xié)議附件一：借款人身份證復印件詳細要求：借款人應(yīng)提供有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件的說明：身份證復印件用于驗證借款人的身份信息。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：貸款人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照的復印件，并確保營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。附件的說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于驗證貸款人的合法經(jīng)營資格。附件三：房屋所有權(quán)證明文件詳細要求：借款人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明：房屋所有權(quán)證明文件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：借款人應(yīng)提供具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，評估價值應(yīng)符合市場價值。附件五：抵押物登記證明詳細要求：借款人應(yīng)提供抵押物登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件的說明：抵押物登記證明用于證明貸款人對抵押物擁有合法的抵押權(quán)。附件六：借款合同還款計劃表詳細要求：借款合同還款計劃表應(yīng)詳細列明還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件的說明：借款合同還款計劃表用于明確借款人和貸款人的還款義務(wù)和還款時間安排。附件七：借款用途證明文件詳細要求：借款人應(yīng)提供證明文件，證明借款用于約定的用途。附件的說明：借款用途證明文件用于證明借款人按照約定使用借款。附件八：違約金計算公式說明詳細要求：提供違約金計算公式的說明，明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件的說明：違約金計算公式說明用于明確借款人和貸款人在違約情況下的違約金計算方式。附件九：爭議解決方式說明詳細要求：提供爭議解決方式的說明，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。附件的說明：爭議解決方式說明用于指導雙方在合同履行過程中如何解決爭議。附件十：補充協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)詳細列明修訂或補充的事項。附件的說明：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容的修訂和補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間還款。3.借款人未按約定履行合同的其他義務(wù)。責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款的責任：借款人應(yīng)向貸款人支付借款本金10%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。示例說明：借款人將借款用于購買奢侈品，而非約定的購房用途，構(gòu)成違約。2.借款人未按約定時間還款的責任：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金額的0.05%計算，逾期還款的天數(shù)不足一個月的，按一個月計算。示例說明：借款人未能在約定的還款日期2024年1月31日前還款，構(gòu)成違約。3.借款人未按約定履行合同的其他義務(wù)的責任：借款人應(yīng)承擔未履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的法律責任。示例說明：借款人未按約定提供借款用途證明文件，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中債務(wù)人，即接受貸款人貸款的一方。2.貸款人：指本合同中債權(quán)人，即提供貸款給借款人的一方。3.抵