二零二五年度智能社區(qū)安置房建設(shè)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能社區(qū)安置房建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目建設(shè)工期3.1項(xiàng)目總工期3.2各階段工期安排3.3工期延誤責(zé)任及處理4.投資管理4.1投資主體4.2投資資金來源4.3投資資金使用及監(jiān)管5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1建設(shè)單位5.2施工單位5.3監(jiān)理單位5.4設(shè)計(jì)單位5.5材料設(shè)備供應(yīng)單位6.項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證體系6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.項(xiàng)目安全文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全文明施工措施7.3事故處理及責(zé)任追究8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款確定方式8.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付8.3結(jié)算及竣工結(jié)算9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任免除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解密條款13.3通知及送達(dá)方式14.合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3項(xiàng)目施工圖紙14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1建設(shè)單位：市智能社區(qū)建設(shè)有限公司1.1.2安置房承建單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1建設(shè)單位法定代表人：1.2.2安置房承建單位法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1建設(shè)單位地址：市區(qū)路號1.3.2安置房承建單位地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1建設(shè)單位聯(lián)系人：1.4.2安置房承建單位聯(lián)系人：趙六1.4.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.5趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1市區(qū)智能社區(qū)安置房建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道社區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1建筑面積：100,000平方米2.3.2房屋套數(shù)：1,000套2.4項(xiàng)目總投資2.4.1總投資：50,000萬元2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5.1智能社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)2.5.2安置房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)2.5.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.項(xiàng)目建設(shè)工期3.1項(xiàng)目總工期3.1.1項(xiàng)目總工期：36個月3.2各階段工期安排3.2.1設(shè)計(jì)階段：3個月3.2.2施工準(zhǔn)備階段：2個月3.2.3施工階段：30個月3.2.4竣工驗(yàn)收階段：1個月3.3工期延誤責(zé)任及處理3.3.1因建設(shè)單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，由建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2因安置房承建單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，由安置房承建單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。4.投資管理4.1投資主體4.1.1建設(shè)單位為項(xiàng)目投資主體。4.2投資資金來源4.2.1建設(shè)單位自有資金4.2.2銀行貸款4.3投資資金使用及監(jiān)管4.3.1投資資金按工程進(jìn)度撥付。4.3.2建設(shè)單位設(shè)立專門賬戶，對投資資金進(jìn)行監(jiān)管。5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1建設(shè)單位5.1.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。5.2施工單位5.2.1施工單位為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。5.3監(jiān)理單位5.3.1監(jiān)理單位為工程監(jiān)理有限公司。5.4設(shè)計(jì)單位5.4.1設(shè)計(jì)單位為建筑設(shè)計(jì)研究院。5.5材料設(shè)備供應(yīng)單位5.5.1材料設(shè)備供應(yīng)單位為建筑材料有限公司。6.項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1達(dá)到國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證體系6.2.1建立健全的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3.1按照國家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收程序進(jìn)行工程驗(yàn)收。8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款確定方式8.1.1合同價(jià)款依據(jù)國家有關(guān)建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)范和工程量清單計(jì)價(jià)方法確定。8.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每完成20%的工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。8.3結(jié)算及竣工結(jié)算8.3.1工程竣工后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行竣工結(jié)算。8.3.2竣工結(jié)算完成后，結(jié)算金額經(jīng)雙方確認(rèn)后10個工作日內(nèi)支付。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同變更及解除的程序9.3.1變更合同，需雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.3.2解除合同，需雙方書面通知，并按照法定程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約金計(jì)算及支付10.2.1違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。10.2.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。10.3違約責(zé)任免除條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知。11.3.2協(xié)商期限為30日，協(xié)商不成則提交仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2解密條款依法公開；他人合法獲取；本方自行解密。13.3通知及送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3項(xiàng)目施工圖紙14.4工程量清單14.5付款計(jì)劃14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。工程設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理質(zhì)量檢測、安全評估材料設(shè)備采購、供應(yīng)工程造價(jià)咨詢法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款第三方介入的必要性及合理性；第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的成果及交付要求；第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同價(jià)款及支付方式；工程建設(shè)工期；質(zhì)量要求；安全文明施工；爭議解決方式。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守商業(yè)秘密；按時提交工作成果；按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與施工單位的關(guān)系：第三方對施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定；6.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：第三方與監(jiān)理單位在職責(zé)范圍內(nèi)相互配合，共同確保工程質(zhì)量；第三方應(yīng)尊重監(jiān)理單位的獨(dú)立地位，不得干預(yù)監(jiān)理單位的正常工作。6.4第三方與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系：第三方對設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合合同要求；6.5第三方與材料設(shè)備供應(yīng)單位的關(guān)系：第三方對材料設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、供應(yīng)時間等進(jìn)行監(jiān)督，確保材料設(shè)備符合合同要求；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場需求、投資回報(bào)率等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說明：該報(bào)告需包含市場分析、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，詳細(xì)說明建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工圖等。3.項(xiàng)目施工圖紙要求：圖紙清晰、完整，便于施工人員理解和操作。說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等。4.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等。說明：工程量清單是合同價(jià)款的計(jì)算依據(jù)。5.付款計(jì)劃要求：明確各階段的付款金額、時間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說明：付款計(jì)劃是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。7.質(zhì)量保證書要求：施工單位承諾工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量保證書是施工單位對工程質(zhì)量的責(zé)任承諾。8.安全生產(chǎn)承諾書要求：施工單位承諾嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。說明：安全生產(chǎn)承諾書是施工單位對安全生產(chǎn)的責(zé)任承諾。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：建設(shè)單位未按時支付工程款；安置房承建單位未按時完成工程進(jìn)度；第三方未能按時提交工作成果；施工單位未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；施工單位未采取有效措施確保施工安全。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支