2024房產(chǎn)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)出讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)概述第二條：房產(chǎn)出讓條件2.1出讓方權(quán)利保證2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條：出讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)出讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3物業(yè)管理第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同修正第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)概述第二條：房產(chǎn)出讓條件2.1出讓方權(quán)利保證甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并保證該房產(chǎn)能夠合法、正常交易。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。2.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方簽訂合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，自過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第三條：出讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)出讓價(jià)格3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將出讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3支付憑證乙方支付出讓價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)，設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分出讓價(jià)格。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，并保證該房產(chǎn)能夠合法、正常交易。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓價(jià)格，并接受該房產(chǎn)的交付。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)終止合同。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總金額10%的違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的房產(chǎn)交易完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)自合同簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。10.3物業(yè)管理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2出讓方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供甲方的身份證明復(fù)印件。11.3受讓方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供乙方的身份證明復(fù)印件。第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本及其它相關(guān)文件，甲乙雙方可各自保存。第十四條：其他事項(xiàng)14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同修正本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：出讓方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲方的有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明甲方的身份，確保合同由有權(quán)代表甲方簽署的人簽署。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：乙方的有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明乙方的身份，確保合同由有權(quán)代表乙方簽署的人簽署。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件和證明，如戶口本、婚姻狀況證明、稅務(wù)證明等。說明：用于協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：付款憑證內(nèi)容：乙方支付出讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。說明：作為乙方已支付出讓價(jià)格的證據(jù)。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)甲方已按照合同約定條件完成房產(chǎn)交付的文件。說明：用于證明房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，以及雙方對(duì)交付條件的確認(rèn)。附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后，形成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，列明驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。說明：用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際狀況，以及雙方對(duì)房產(chǎn)狀況的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，或未能保證該房產(chǎn)能夠合法、正常交易。2.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，或未能如實(shí)向乙方介紹該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付出讓價(jià)格。5.乙方未能按照合同約定接受房產(chǎn)的交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總金額10%的違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總金額10%的違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額10%的違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的，對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于證明個(gè)人身份的文件。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.賠償：指因違