2025版房地產(chǎn)合伙企業(yè)退股及資產(chǎn)重組合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合伙企業(yè)退股及資產(chǎn)重組合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律的界定1.3地方性法規(guī)與規(guī)章的適用2.合伙企業(yè)基本情況2.1合伙企業(yè)的名稱2.2合伙企業(yè)的注冊地2.3合伙企業(yè)的成立時間2.4合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍2.5合伙企業(yè)的組織形式3.退股條件與程序3.1退股申請的提出3.2退股申請的審查3.3退股通知的發(fā)出3.4退股資金的計算3.5退股資金的支付4.資產(chǎn)重組方案4.1資產(chǎn)重組的原則4.2資產(chǎn)重組的范圍4.3資產(chǎn)重組的方法4.4資產(chǎn)重組的效益分析4.5資產(chǎn)重組的風(fēng)險評估5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及價款支付5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式5.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時間6.財務(wù)處理與稅務(wù)事宜6.1財務(wù)處理原則6.2稅務(wù)處理原則6.3財務(wù)報表的編制與披露6.4稅務(wù)申報與繳納6.5稅收優(yōu)惠政策及減免7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用承擔(dān)7.5爭議解決后的法律效力8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金或賠償金的計算方法8.4違約責(zé)任的免除條件8.5違約責(zé)任爭議的處理9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達證明11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的范圍11.3不可抗力事件的處理11.4不可抗力事件解除合同的條件12.合同附件12.1資產(chǎn)清單12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3財務(wù)報表12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋與爭議解決13.1合同解釋原則13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)13.4爭議解決程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律的界定本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)合同簽訂地的相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。1.3地方性法規(guī)與規(guī)章的適用本合同在執(zhí)行過程中，如遇地方性法規(guī)或規(guī)章與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.合伙企業(yè)基本情況2.1合伙企業(yè)的名稱本合同所指合伙企業(yè)名稱為“房地產(chǎn)合伙企業(yè)”。2.2合伙企業(yè)的注冊地本合伙企業(yè)注冊地為省市區(qū)。2.3合伙企業(yè)的成立時間本合伙企業(yè)成立于20年月日。2.4合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍本合伙企業(yè)經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、租賃等。2.5合伙企業(yè)的組織形式本合伙企業(yè)為有限合伙企業(yè)。3.退股條件與程序3.1退股申請的提出合伙人如需退股，應(yīng)提前三個月向其他合伙人提出書面退股申請。3.2退股申請的審查收到退股申請后，合伙人應(yīng)組織召開合伙人會議，對退股申請進行審查。3.3退股通知的發(fā)出經(jīng)合伙人會議同意退股的，合伙人應(yīng)在會議結(jié)束后五日內(nèi)向退股人發(fā)出退股通知。3.4退股資金的計算退股資金按合伙企業(yè)凈資產(chǎn)扣除合伙企業(yè)債務(wù)后的余額計算。3.5退股資金的支付退股資金應(yīng)在合伙人會議同意退股后三十日內(nèi)支付給退股人。4.資產(chǎn)重組方案4.1資產(chǎn)重組的原則資產(chǎn)重組應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.2資產(chǎn)重組的范圍資產(chǎn)重組范圍包括但不限于合伙企業(yè)擁有的土地使用權(quán)、房產(chǎn)、設(shè)備等。4.3資產(chǎn)重組的方法資產(chǎn)重組可采用轉(zhuǎn)讓、出售、出租等方式進行。4.4資產(chǎn)重組的效益分析資產(chǎn)重組應(yīng)進行效益分析，確保重組后的資產(chǎn)價值最大化。4.5資產(chǎn)重組的風(fēng)險評估資產(chǎn)重組前應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及價款支付5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體合伙人一致同意。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時間股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)支付。6.財務(wù)處理與稅務(wù)事宜6.1財務(wù)處理原則財務(wù)處理應(yīng)遵循真實性、合法性、準確性原則。6.2稅務(wù)處理原則稅務(wù)處理應(yīng)遵循稅法規(guī)定，確保合法合規(guī)。6.3財務(wù)報表的編制與披露合伙企業(yè)應(yīng)定期編制財務(wù)報表，并及時向合伙人披露。6.4稅務(wù)申報與繳納合伙企業(yè)應(yīng)按照稅法規(guī)定及時申報和繳納各項稅費。6.5稅收優(yōu)惠政策及減免如符合國家稅收優(yōu)惠政策，合伙企業(yè)可申請享受相關(guān)稅收減免。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。8.5爭議解決后的法律效力仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付款項、未履行合同義務(wù)、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金或賠償金的計算方法違約金或賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會或法院判決。9.4違約責(zé)任的免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。9.5違約責(zé)任爭議的處理違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自合伙人代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.4合同解除程序合同解除需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.5合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事項，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?1.通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達地址通知送達地址為各合伙人最新提供的住所或營業(yè)場所。11.3送達時間通知自寄出之日起第三個工作日視為送達。11.4送達證明送達通知時應(yīng)附上郵局或快遞公司出具的送達證明。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件的范圍不可抗力事件的范圍包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。12.3不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。12.4不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1資產(chǎn)清單合同附件包括合伙企業(yè)資產(chǎn)清單，列明所有涉及轉(zhuǎn)讓、出售、出租的資產(chǎn)。13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同附件包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。13.3財務(wù)報表合同附件包括合伙企業(yè)財務(wù)報表，反映合伙企業(yè)財務(wù)狀況。13.4其他相關(guān)文件合同附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同履行記錄等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自各方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市。14.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。14.4合同簽署人簽字蓋章合同簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明其同意并承諾履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準等。17.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。18.甲乙方額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。18.2第三方介入流程第三方介入流程如下：1.甲乙雙方共同選擇第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方開始提供服務(wù)；4.甲乙雙方根據(jù)合同履行情況，向第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度、市場行情等因素綜合確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行期間如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.3第三方與合伙企業(yè)的劃分第三方與合伙企業(yè)的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，合伙企業(yè)為服務(wù)接受方。20.4第三方與其他合伙人的劃分第三方與其他合伙人的關(guān)系為獨立第三方，不參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理，不承擔(dān)合伙企業(yè)的債務(wù)。20.5第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方的劃分參照上述條款執(zhí)行。第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同以外的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙企業(yè)資產(chǎn)清單詳細要求：列明合伙企業(yè)所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、房產(chǎn)、設(shè)備、存貨等，并注明其價值。說明：資產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和重組的具體內(nèi)容。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為。3.財務(wù)報表詳細要求：提供合伙企業(yè)最新的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表作為合同附件，用于展示合伙企業(yè)的財務(wù)狀況。4.合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于付款憑證、項目進度報告等。說明：合同履行記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的法律關(guān)系。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.違約金或賠償金計算依據(jù)詳細要求：提供違約金或賠償金計算的詳細依據(jù)，包括但不限于計算公式、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：違約金或賠償金計算依據(jù)作為合同附件，用于確保違約責(zé)任認定的公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按時支付款項違約方未履行合同約定的義務(wù)違約方泄露商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)違約方違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金或賠償金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響及損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在收到付款通知后30日內(nèi)支付乙方款項。甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項的1%每日計算。示例二：甲方違反合同約定，泄露了乙方商業(yè)秘密，給乙方造成經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方遭受的實際損失確定。全文完。2024版房地產(chǎn)合伙企業(yè)退股及資產(chǎn)重組合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合伙企業(yè)基本情況3.1合伙企業(yè)名稱3.2合伙企業(yè)住所3.3合伙企業(yè)經(jīng)營范圍4.退股方及股權(quán)比例4.1退股方4.2股權(quán)比例5.退股程序5.1退股申請5.2退股審批5.3退股款項支付6.資產(chǎn)重組6.1資產(chǎn)重組方案6.2資產(chǎn)重組實施6.3資產(chǎn)重組結(jié)果7.退股方權(quán)益處理7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2資產(chǎn)分配7.3負債承擔(dān)8.合伙企業(yè)債務(wù)處理8.1債務(wù)清償8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：合伙企業(yè)章程13.2附件二：退股方及股權(quán)比例確認書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“合伙企業(yè)”指根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》設(shè)立的合伙企業(yè)；（2）“合伙人”指根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》成為合伙企業(yè)成員的自然人、法人或者其他組織；（3）“退股方”指根據(jù)本合同退出的合伙人；（4）“資產(chǎn)重組”指合伙企業(yè)對其資產(chǎn)進行的調(diào)整、整合或重新配置。2.2解釋對本合同的解釋應(yīng)按照本合同文義進行，如存在歧義，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。3.合伙企業(yè)基本情況3.1合伙企業(yè)名稱[此處填寫合伙企業(yè)名稱]3.2合伙企業(yè)住所[此處填寫合伙企業(yè)住所]3.3合伙企業(yè)經(jīng)營范圍[此處填寫合伙企業(yè)經(jīng)營范圍]4.退股方及股權(quán)比例4.1退股方[此處填寫退股方名稱或姓名]4.2股權(quán)比例[此處填寫退股方在合伙企業(yè)中的股權(quán)比例]5.退股程序5.1退股申請退股方應(yīng)向合伙企業(yè)提出退股申請，并說明退股原因。5.2退股審批合伙企業(yè)應(yīng)在收到退股申請之日起[此處填寫時間]內(nèi)，對退股申請進行審查，并作出批準或拒絕的決定。5.3退股款項支付退股方在收到退股批準通知書后，應(yīng)在[此處填寫時間]內(nèi)，按照合伙企業(yè)章程和本合同約定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并領(lǐng)取退股款項。6.資產(chǎn)重組6.1資產(chǎn)重組方案合伙企業(yè)應(yīng)根據(jù)退股方的退出，制定資產(chǎn)重組方案，確保合伙企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營。6.2資產(chǎn)重組實施合伙企業(yè)應(yīng)在[此處填寫時間]內(nèi)，按照資產(chǎn)重組方案實施資產(chǎn)重組。6.3資產(chǎn)重組結(jié)果資產(chǎn)重組完成后，合伙企業(yè)應(yīng)向退股方提供資產(chǎn)重組結(jié)果的書面報告。8.合伙企業(yè)債務(wù)處理8.1債務(wù)清償合伙企業(yè)在退股方退股前，應(yīng)確保其債務(wù)得到妥善處理。退股方退股后，其原有的債務(wù)責(zé)任按照合伙企業(yè)法的規(guī)定處理。8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移如退股方在退股時，其債權(quán)債務(wù)關(guān)系涉及第三方，合伙企業(yè)應(yīng)協(xié)助退股方進行債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移，確保第三方權(quán)益不受損害。9.保密條款9.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)合同各方對本合同及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[此處填寫仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同各方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法被撤銷或宣布無效。13.合同附件13.1附件一：合伙企業(yè)章程13.2附件二：退股方及股權(quán)比例確認書14.其他約定事項14.1合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.2通知本合同各方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過其他雙方認可的通訊方式送達。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由合同各方共同簽署，并經(jīng)各方確認后生效。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失，經(jīng)協(xié)商可以部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同各方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）退股方退出合伙企業(yè)時，需第三方進行資產(chǎn)評估、股權(quán)交易撮合等；（2）合伙企業(yè)進行資產(chǎn)重組時，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）合同履行過程中，需第三方提供技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇15.3.2第三方授權(quán)合同各方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其接受授權(quán)的事項，不包括合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出約定限額，超出部分由合同各方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同各方的關(guān)系第三方與合同各方之間的關(guān)系僅限于本合同項下的授權(quán)范圍，第三方不承擔(dān)合同各方之間的連帶責(zé)任。17.2第三方與合同各方責(zé)任的劃分第三方在本合同項下的責(zé)任限于其接受授權(quán)的事項，合同各方對各自的權(quán)利義務(wù)負責(zé)。17.3第三方與合同各方之間的爭議解決第三方與合同各方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[此處填寫仲裁委員會名稱]仲裁。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并簽署保密協(xié)議。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并簽署保密協(xié)議。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。18.3其他各方額外條款其他各方應(yīng)參照甲方和乙方的額外條款執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更本合同因第三方介入而需變更的，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更的效力經(jīng)各方簽署的書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙企業(yè)章程要求：章程內(nèi)容應(yīng)包括合伙企業(yè)的設(shè)立、組織形式、合伙人權(quán)利義務(wù)、經(jīng)營管理、利潤分配、虧損分擔(dān)、解散清算等方面的規(guī)定。說明：本附件為合伙企業(yè)的基本法律文件，是合伙企業(yè)運營的基礎(chǔ)。2.附件二：退股方及股權(quán)比例確認書要求：確認書應(yīng)詳細列明退股方、股權(quán)比例、退股原因等信息，并由退股方簽字確認。說明：本附件用于證明退股方和股權(quán)比例的合法性。3.附件三：第三方授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，并由授權(quán)方簽字確認。說明：本附件用于授權(quán)第三方介入本合同。4.附件四：資產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估退股方退出時合伙企業(yè)的資產(chǎn)價值。說明：本附件用于確定退股方退出時的資產(chǎn)價值。5.附件五：資產(chǎn)重組方案要求：方案應(yīng)詳細說明資產(chǎn)重組的目的、方式、步驟、預(yù)期效果等。說明：本附件用于指導(dǎo)資產(chǎn)重組的實施。6.附件六：債務(wù)清償方案要求：方案應(yīng)詳細說明債務(wù)清償?shù)姆绞健r間、金額等。說明：本附件用于指導(dǎo)債務(wù)清償?shù)膶嵤?.附件七：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護合同各方的商業(yè)秘密。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的實施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定時間支付退股款項。未按合同約定時間完成資產(chǎn)重組。未按合同約定時間完成債務(wù)清償。泄露合同保密信息。未按合同約定履行授權(quán)義務(wù)。未按合同約定提供必要協(xié)助。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同各方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定計算。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：若甲方未按合同約定時間支付退股款項，則應(yīng)向乙方支付違約金[此處填寫違約金數(shù)額]。若第三方泄露合同保密信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合伙企業(yè)退股及資產(chǎn)重組合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.退股條款2.1退股申請2.2退股條件2.3退股程序2.4退股時間2.5退股金額2.6退股方式3.資產(chǎn)重組條款3.1資產(chǎn)重組定義3.2資產(chǎn)重組目的3.3資產(chǎn)重組范圍3.4資產(chǎn)重組方式3.5資產(chǎn)重組時間3.6資產(chǎn)重組費用4.合伙企業(yè)財產(chǎn)處理4.1財產(chǎn)清單4.2財產(chǎn)評估4.3財產(chǎn)分配4.4財產(chǎn)過戶5.財務(wù)結(jié)算5.1財務(wù)報表5.2財務(wù)審計5.3財務(wù)結(jié)算方式5.4財務(wù)結(jié)算時間6.責(zé)任與義務(wù)6.1合伙人責(zé)任6.2企業(yè)責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約情形7.3違約處理7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更方式10.2合同補充條款11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：合伙企業(yè)財產(chǎn)清單12.2附件二：退股協(xié)議12.3附件三：資產(chǎn)重組方案13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)合伙企業(yè)”是指由本合同當(dāng)事人共同出資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益的合伙企業(yè)。1.2合同目的本合同旨在明確合伙人退股及資產(chǎn)重組的相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)合伙企業(yè)的平穩(wěn)過渡和持續(xù)發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)合伙企業(yè)中所有合伙人之間的退股及資產(chǎn)重組事宜。2.退股條款2.1退股申請合伙人如需退股，應(yīng)向其他合伙人提出書面退股申請。2.2退股條件（1）合伙人持有房地產(chǎn)合伙企業(yè)的合伙份額；（2）合伙人已履行完畢其在合伙企業(yè)中的義務(wù)；（3）合伙人同意按本合同約定的退股程序進行退股。2.3退股程序（1）合伙人提出退股申請；（2）合伙人協(xié)商確定退股價格；（3）合伙人簽署退股協(xié)議；（4）合伙人按照退股協(xié)議約定的時間和方式辦理退股手續(xù)。2.4退股時間合伙人退股時間應(yīng)自簽署退股協(xié)議之日起30日內(nèi)完成退股手續(xù)。2.5退股金額退股金額為合伙人持有房地產(chǎn)合伙企業(yè)合伙份額對應(yīng)的凈資產(chǎn)價值。2.6退股方式退股方式包括貨幣退股、實物退股、股權(quán)置換等，具體退股方式由合伙人協(xié)商確定。3.資產(chǎn)重組條款3.1資產(chǎn)重組定義本合同所稱“資產(chǎn)重組”是指對房地產(chǎn)合伙企業(yè)的資產(chǎn)進行重新配置，以達到優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提高資產(chǎn)效益的目的。3.2資產(chǎn)重組目的資產(chǎn)重組的目的是優(yōu)化房地產(chǎn)合伙企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運營效率，確保企業(yè)持續(xù)發(fā)展。3.3資產(chǎn)重組范圍（1）房地產(chǎn)合伙企業(yè)持有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；（2）房地產(chǎn)合伙企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)；（3）房地產(chǎn)合伙企業(yè)的其他資產(chǎn)。3.4資產(chǎn)重組方式（1）出售部分資產(chǎn)；（2）轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)；（3）引入新的合伙人；（4）合并、分立等。3.5資產(chǎn)重組時間資產(chǎn)重組時間應(yīng)自簽署資產(chǎn)重組協(xié)議之日起90日內(nèi)完成資產(chǎn)重組。3.6資產(chǎn)重組費用資產(chǎn)重組費用由房地產(chǎn)合伙企業(yè)承擔(dān)。4.合伙企業(yè)財產(chǎn)處理4.1財產(chǎn)清單合伙人應(yīng)共同編制房地產(chǎn)合伙企業(yè)財產(chǎn)清單，明確財產(chǎn)種類、數(shù)量、價值等信息。4.2財產(chǎn)評估房地產(chǎn)合伙企業(yè)財產(chǎn)清單應(yīng)經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，確定財產(chǎn)價值。4.3財產(chǎn)分配房地產(chǎn)合伙企業(yè)財產(chǎn)分配應(yīng)按照合伙協(xié)議約定或合伙人協(xié)商確定的比例進行。4.4財產(chǎn)過戶房地產(chǎn)合伙企業(yè)財產(chǎn)過戶應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保財產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.財務(wù)結(jié)算5.1財務(wù)報表合伙人應(yīng)共同編制房地產(chǎn)合伙企業(yè)財務(wù)報表，真實反映企業(yè)財務(wù)狀況。5.2財務(wù)審計房地產(chǎn)合伙企業(yè)財務(wù)報表應(yīng)經(jīng)專業(yè)審計機構(gòu)審計，確保財務(wù)報表真實、準確。5.3財務(wù)結(jié)算方式財務(wù)結(jié)算方式包括貨幣結(jié)算、實物結(jié)算等，具體結(jié)算方式由合伙人協(xié)商確定。5.4財務(wù)結(jié)算時間財務(wù)結(jié)算時間應(yīng)自合伙人收到財務(wù)報表之日起30日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算。6.責(zé)任與義務(wù)6.1合伙人責(zé)任合伙人應(yīng)按照合伙協(xié)議約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保房地產(chǎn)合伙企業(yè)正常運營。6.2企業(yè)責(zé)任房地產(chǎn)合伙企業(yè)應(yīng)承擔(dān)依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保企業(yè)合法權(quán)益。6.3第三方責(zé)任房地產(chǎn)合伙企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)因第三方原因造成的企業(yè)損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式合伙人之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商解決不成，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合伙人一致同意解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）各方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽署解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。10.合同變更與補充10.1合同變更方式合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力，應(yīng)由各方共同協(xié)商一致后簽署。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同到期、合同解除、企業(yè)解散等。11.2合同終止程序（1）通知各方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算房地產(chǎn)合伙企業(yè)的剩余財產(chǎn)。12.合同附件12.1附件一：合伙企業(yè)財產(chǎn)清單12.2附件二：退股協(xié)議12.3附件三：資產(chǎn)重組方案13.合同簽署13.1簽署時間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點為合同簽訂地。13.3簽署人員合同簽署人員應(yīng)為各方合法授權(quán)的代表。14.其他約定14.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號信；（3）快遞；（4）傳真；（5）電子郵件。14.2保密條款各方對本合同及其內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，基于合同當(dāng)事人的請求或合同約定，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍不包括因其故意或重大過失造成的損失。（3）第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面記載于合同附件。16.第三方介入程序16.1介入申請合同當(dāng)事人需向第三方提出介入申請，明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。16.2第三方選擇合同當(dāng)事人有權(quán)自主選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)另一方同意。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介服務(wù)：協(xié)助合同當(dāng)事人進行交易談判、信息溝通、合同起草等；（2）評估服務(wù)：對房地產(chǎn)合伙企業(yè)的資產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）審計服務(wù)：對房地產(chǎn)合伙企業(yè)的財務(wù)報表進行審計，提供審計報告；（4）法律顧問服務(wù)：提供法律咨詢、起草法律文件、參與訴訟等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對合同當(dāng)事人提供的信息和資料享有保密義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對合同當(dāng)事人提供的信息和資料負有保密義務(wù)；（3）按照合同約定的時間和方式提交服務(wù)成果；（4）對因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同當(dāng)事人與第三方之間的法律關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間形成的是委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與房地產(chǎn)合伙企業(yè)之間的關(guān)系第三方作為房地產(chǎn)合伙企業(yè)的外部專業(yè)機構(gòu)，其服務(wù)成果和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及房地產(chǎn)合伙企業(yè)內(nèi)部事務(wù)。18.3第三方與合伙人之間的關(guān)系第三方與合伙