2025年賓館租賃合同附帶客房智能化升級(jí)改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年賓館租賃合同附帶客房智能化升級(jí)改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館租賃事項(xiàng)2.1賓館租賃期限2.2賓館租賃面積2.3賓館租賃用途2.4賓館租賃費(fèi)用3.賓館租賃條件3.1賓館租賃保證金3.2賓館租賃押金3.3賓館租賃合同簽訂及生效4.賓館智能化升級(jí)改造事項(xiàng)4.1升級(jí)改造范圍4.2升級(jí)改造內(nèi)容4.3升級(jí)改造時(shí)間4.4升級(jí)改造費(fèi)用5.賓館智能化升級(jí)改造責(zé)任5.1賓館方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任6.賓館智能化升級(jí)改造驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式7.賓館智能化升級(jí)改造后續(xù)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)期限8.賓館租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1賓館方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2法定代表人：1.1.3法定代表人身份證號(hào)碼：056781.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：公司1.2.2法定代表人：1.2.3法定代表人身份證號(hào)碼：987654321.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.賓館租賃事項(xiàng)2.1賓館租賃期限2.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年2.2賓館租賃面積2.2.1租賃面積：共計(jì)1000平方米2.3賓館租賃用途2.3.1租賃用途：用于辦公及商業(yè)活動(dòng)2.4賓館租賃費(fèi)用2.4.1租賃費(fèi)用：每月人民幣10萬元整，按季度支付3.賓館租賃條件3.1賓館租賃保證金3.1.1保證金金額：人民幣5萬元整3.1.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2賓館租賃押金3.2.1押金金額：人民幣2萬元整3.2.2押金支付方式：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3賓館租賃合同簽訂及生效3.3.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.3.2合同生效日期：2025年1月1日4.賓館智能化升級(jí)改造事項(xiàng)4.1升級(jí)改造范圍4.1.1升級(jí)改造范圍包括但不限于客房的智能化系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、安防系統(tǒng)等4.2升級(jí)改造內(nèi)容4.2.1客房智能化系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)客房內(nèi)設(shè)備遠(yuǎn)程控制、智能語音、智能照明等4.2.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供高速無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，確保客房內(nèi)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)穩(wěn)定4.2.3安防系統(tǒng)：安裝智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等，保障賓客安全4.3升級(jí)改造時(shí)間4.3.1升級(jí)改造時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.4升級(jí)改造費(fèi)用4.4.1升級(jí)改造費(fèi)用：人民幣30萬元整5.賓館智能化升級(jí)改造責(zé)任5.1賓館方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)升級(jí)改造工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收5.1.2確保升級(jí)改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度5.2租賃方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)提供升級(jí)改造所需的場(chǎng)地和條件5.2.2配合賓館方進(jìn)行升級(jí)改造工程的驗(yàn)收6.賓館智能化升級(jí)改造驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于設(shè)備性能、系統(tǒng)穩(wěn)定性、安全性等6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：升級(jí)改造工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)6.3驗(yàn)收方式6.3.1驗(yàn)收方式：由雙方共同組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收8.賓館租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議8.1.2租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)賓館方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正8.1.3賓館方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因需要提前終止合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2賓館方因經(jīng)營需要，提前終止合同，并給予租賃方合理搬遷期限8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3.3解除或終止合同后，賓館方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金余額9.違約責(zé)任9.1賓館方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方損失9.1.2未按約定進(jìn)行智能化升級(jí)改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方損失9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金9.2.2未按約定使用賓館，造成賓館損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序11.2.1合同任何修改均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、智能化升級(jí)改造方案等13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特殊需要引入的中介方、顧問方、施工方、監(jiān)理方或其他任何形式的協(xié)助方。1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、施工安裝、質(zhì)量監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定行事。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的具體范圍和限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方可能造成的最大損失確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。5.甲乙雙方的責(zé)任5.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其履行職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同之外的第三方無直接合同關(guān)系，但若因其行為影響合同履行，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，并保證其服務(wù)的合法性。中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。7.2顧問方條款：顧問方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)。顧問方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3施工方條款：施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。7.4監(jiān)理方條款：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和安全。監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。8.第三方介入的解除與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止。8.2第三方介入解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、設(shè)施布局等。說明：用于明確租賃區(qū)域范圍，便于雙方了解和使用。2.賓館智能化升級(jí)改造方案要求：詳細(xì)描述升級(jí)改造的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟等。說明：作為智能化升級(jí)改造的指導(dǎo)文件，確保改造工作順利進(jìn)行。3.賓館智能化系統(tǒng)操作手冊(cè)要求：詳細(xì)說明智能化系統(tǒng)的操作方法、注意事項(xiàng)等。說明：方便賓客和員工使用智能化系統(tǒng)，提高使用效率。4.賓館租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同有效執(zhí)行。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。6.賓館智能化升級(jí)改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容真實(shí)、詳細(xì)，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為智能化升級(jí)改造完成的證明，便于雙方確認(rèn)改造效果。7.賓館租賃費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證完整、清晰，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：作為租賃費(fèi)用支付的證明，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。8.賓館租賃保證金和押金退還憑證要求：退還憑證完整、清晰，包括退還時(shí)間、退還金額、退還方式等。說明：作為保證金和押金退還的證明，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日千分之二的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按約定使用賓館責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未按約定使用賓館，造成賓館損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付乙方違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：施工方未按約定完成施工任務(wù)，造成工程延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.賓館智能化升級(jí)改造未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賓館方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并重新進(jìn)行升級(jí)改造或賠償損失。示例：智能化系統(tǒng)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，賓館方應(yīng)重新進(jìn)行升級(jí)改造，或賠償租賃方因此遭受的損失。5.賓館租賃合同解除或終止后，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同解除后，乙方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年賓館租賃合同附帶客房智能化升級(jí)改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)三、租賃標(biāo)的物1.賓館基本情況2.客房智能化升級(jí)改造內(nèi)容3.改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程七、客房智能化升級(jí)改造費(fèi)用1.改造費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.附件內(nèi)容十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同變更3.合同通知4.合同解除通知十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.日期十四、合同附件清單1.賓館租賃合同2.客房智能化升級(jí)改造合同3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年賓館租賃合同附帶客房智能化升級(jí)改造合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方名稱：_______出租方名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用賓館及客房享有賓館及客房的完整使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變賓館及客房的結(jié)構(gòu)和用途不得損害賓館及客房的設(shè)施設(shè)備3.出租方權(quán)利：擁有賓館及客房的所有權(quán)享有租金收益對(duì)租賃方違約行為有追償權(quán)4.出租方義務(wù)：按時(shí)交付賓館及客房保證賓館及客房符合租賃要求對(duì)賓館及客房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)三、租賃標(biāo)的物1.賓館基本情況：賓館名稱：_______賓館地址：_______賓館規(guī)模：_______賓館設(shè)施：_______2.客房智能化升級(jí)改造內(nèi)容：衛(wèi)星電視系統(tǒng)升級(jí)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施改造安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)客房智能控制系統(tǒng)安裝3.改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)：改造范圍：_______改造標(biāo)準(zhǔn)：_______四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：租賃期限變更條件：_______租賃期限變更程序：_______五、租金及支付方式1.租金金額：_______2.租金支付方式：預(yù)付租金：_______月租金：_______保證金：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：調(diào)整條件：_______調(diào)整方式：_______六、押金及退還1.押金金額：_______2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：租賃期滿，無違約行為賓館及客房設(shè)施設(shè)備完好4.押金退還流程：_______七、客房智能化升級(jí)改造費(fèi)用1.改造費(fèi)用總額：_______2.費(fèi)用構(gòu)成：設(shè)計(jì)費(fèi)：_______材料費(fèi)：_______施工費(fèi)：_______管理費(fèi)：_______3.費(fèi)用支付方式：預(yù)付費(fèi)用：_______進(jìn)度款支付：_______結(jié)算款支付：_______4.費(fèi)用調(diào)整：調(diào)整條件：_______調(diào)整方式：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：租賃方因不可抗力無法履行合同出租方違約，經(jīng)租賃方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議2.合同終止條件：租賃期限屆滿租賃方提前終止合同，需支付違約金出租方提前終止合同，需支付違約金3.合同解除及終止后的處理：租賃期滿或終止，租賃方應(yīng)將賓館及客房交還出租方雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金損壞賓館及客房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失擅自改變賓館及客房用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付賓館及客房，應(yīng)支付違約金提供的賓館及客房不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任擅自解除合同，應(yīng)支付違約金3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約金：_______損失賠償：_______十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇：仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁或訴訟十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同附件：賓館及客房設(shè)施設(shè)備清單客房智能化升級(jí)改造方案其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：定義影響范圍應(yīng)對(duì)措施2.合同變更：變更條件變更程序3.合同通知：通知方式通知送達(dá)4.合同解除通知：解除通知方式解除通知送達(dá)十三、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表簽字：_______出租方代表簽字：_______2.單位蓋章：租賃方蓋章：_______出租方蓋章：_______3.日期：_______十四、合同附件清單1.賓館租賃合同2.客房智能化升級(jí)改造合同3.其他相關(guān)文件租賃方代表簽字：________________出租方代表簽字：________________租賃方蓋章：________________出租方蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)賓館的運(yùn)營和管理進(jìn)行決策，包括但不限于客房定價(jià)、市場(chǎng)營銷策略等。制定賓館的年度經(jīng)營計(jì)劃決定賓館的客房定價(jià)策略制定賓館的市場(chǎng)營銷計(jì)劃審批賓館的重大設(shè)施改造項(xiàng)目2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同期間對(duì)賓館及客房的維護(hù)、保養(yǎng)和升級(jí)改造負(fù)有主要責(zé)任。甲方責(zé)任包括：負(fù)責(zé)賓館及客房的日常維護(hù)和保養(yǎng)按照合同約定進(jìn)行必要的升級(jí)改造確保賓館及客房的安全和衛(wèi)生3.甲方收益條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同期間享有賓館的經(jīng)營收益。甲方收益包括：賓館客房的租金收入賓館餐飲、娛樂等附加服務(wù)的收入賓館其他合法經(jīng)營活動(dòng)的收入二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對(duì)賓館的運(yùn)營和管理進(jìn)行決策，包括但不限于客房定價(jià)、市場(chǎng)營銷策略等。制定賓館的年度經(jīng)營計(jì)劃決定賓館的客房定價(jià)策略制定賓館的市場(chǎng)營銷計(jì)劃審批賓館的重大設(shè)施改造項(xiàng)目2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同期間對(duì)賓館及客房的維護(hù)、保養(yǎng)和升級(jí)改造負(fù)有主要責(zé)任。乙方責(zé)任包括：負(fù)責(zé)賓館及客房的日常維護(hù)和保養(yǎng)按照合同約定進(jìn)行必要的升級(jí)改造確保賓館及客房的安全和衛(wèi)生3.乙方收益條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同期間享有賓館的經(jīng)營收益。乙方收益包括：賓館客房的租金收入賓館餐飲、娛樂等附加服務(wù)的收入賓館其他合法經(jīng)營活動(dòng)的收入三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。中介服務(wù)包括：協(xié)助雙方簽訂合同監(jiān)督合同執(zhí)行解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議提供合同執(zhí)行相關(guān)的咨詢服務(wù)2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。中介費(fèi)用包括：合同簽訂費(fèi)用合同執(zhí)行監(jiān)督費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用咨詢服務(wù)費(fèi)用3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行中的責(zé)任。中介責(zé)任包括：確保合同內(nèi)容的合法性和有效性在合同執(zhí)行過程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告違約行為在合同執(zhí)行過程中，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)。中介保密義務(wù)包括：對(duì)合同內(nèi)容保密對(duì)賓館及客房的經(jīng)營信息保密對(duì)雙方商業(yè)秘密保密附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.賓館租賃合同2.客房智能化升級(jí)改造合同3.賓館及客房設(shè)施設(shè)備清單4.客房智能化升級(jí)改造方案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.損失賠償憑證9.合同變更協(xié)議10.合同解除通知11.合同終止確認(rèn)書12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)交付賓館及客房雙方未按照合同約定進(jìn)行升級(jí)改造損壞賓館及客房設(shè)施設(shè)備擅自改變賓館及客房用途2.違約行為的認(rèn)定：通過雙方書面確認(rèn)或第三方見證通過合同執(zhí)行過程中的記錄和證據(jù)通過法律程序進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償金。3.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或法定事由，提前終止合同的行為。5.合同終止：指合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：賓館及客房設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)，損壞嚴(yán)重或無法修復(fù)的，按合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。4.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定或法定事由，提前通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館租賃合同適用場(chǎng)景：適用于賓館租賃關(guān)系的建立和履行。2.客房智能化升級(jí)改造合同適用場(chǎng)景：適用于賓館客房智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的實(shí)施。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議適用場(chǎng)景：適用于第三方中介提供合同簽訂、執(zhí)行監(jiān)督和爭(zhēng)議解決服務(wù)。4.不可抗力事件證明文件適用場(chǎng)景：適用于不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明。5.違約金支付憑證適用場(chǎng)景：適用于違約金支付的憑證。6.損失賠償憑證適用場(chǎng)景：適用于損失賠償支付的憑證。全文完。2025年賓館租賃合同附帶客房智能化升級(jí)改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的賓館租賃事宜及其客房智能化升級(jí)改造事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國家相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.賓館：指甲方提供的具有客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等設(shè)施，為顧客提供住宿、餐飲、會(huì)議等服務(wù)的場(chǎng)所。2.客房智能化升級(jí)改造：指在原有客房設(shè)施的基礎(chǔ)上，對(duì)客房進(jìn)行智能化改造，提升客房的舒適度、便利性和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方賓館的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)保障賓館的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并按照約定對(duì)賓館進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)對(duì)賓館進(jìn)行智能化升級(jí)改造，提升客房品質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用賓館，并按照約定支付租金、保證金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方有義務(wù)遵守賓館的規(guī)章制度，愛護(hù)賓館的設(shè)施、設(shè)備。3.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將賓館恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的賓館。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.3終止程序1.終止合同，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方。2.終止合同后，乙方應(yīng)按照約定將保證金退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將賓館恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、保證金和物業(yè)管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為保證金，在合同終止后無違約行為的情況下，甲方將全額無息退還乙方。3.客房智能化升級(jí)改造費(fèi)用：甲方將投入人民幣_(tái)___元用于客房智能化升級(jí)改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元。7.2支付方式1.租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.客房智能化升級(jí)改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金和物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.客房智能化升級(jí)改造費(fèi)用：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明付款用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的賓館設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若甲方未能按時(shí)進(jìn)行客房智能化升級(jí)改造，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日人民幣_(tái)___元。2.若乙方在租賃期間對(duì)賓館設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)賓館的整體經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定賓館的經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方保留對(duì)租賃期間客房使用的使用權(quán)，但不得損害賓館的正常運(yùn)營和甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)客房智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留在租賃期間對(duì)客房內(nèi)部裝修的自主權(quán)，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館租賃手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行賓館的智能化升級(jí)改造，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，相互協(xié)作，共同完成賓館的經(jīng)營目標(biāo)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就賓館租賃及智能化升級(jí)改造事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館租賃合同文本2.賓館智能化升級(jí)改造方案3.甲方賓館設(shè)施清單4.乙方客房使用指南5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.保證金收據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)作與配合記錄12.賓館裝修設(shè)計(jì)圖紙13.賓館經(jīng)營數(shù)據(jù)報(bào)告14.客房智能化升級(jí)改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的賓館設(shè)施。b.未按時(shí)進(jìn)行客房智能化升級(jí)改造。c.未按約定支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)。b.在租賃