2025版二手房買賣及家居布置服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣及家居布置服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條履約期限4.1履約期限4.2履約義務(wù)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付責(zé)任第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證6.2家居布置服務(wù)保證第七條家居布置服務(wù)內(nèi)容7.1布置風(fēng)格7.2布置材料7.3布置時(shí)間7.4布置費(fèi)用第八條交付使用8.1使用條件8.2使用范圍8.3使用期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序第十四條合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.5房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元，于房屋交付使用前支付；3.2.3銀行貸款：買受方有權(quán)申請(qǐng)銀行貸款，貸款金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的70%。第四條履約期限4.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止，共計(jì)個(gè)月。4.2履約義務(wù)：4.2.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.2.2買受方保證按時(shí)支付房款，并按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：年月日；5.2交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付使用條件；5.2.3雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)；5.3交付責(zé)任：5.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；5.3.2買受方負(fù)責(zé)支付房款及辦理貸款手續(xù)。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2買受方在交付后三個(gè)月內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣方修復(fù)或賠償；6.2家居布置服務(wù)保證：6.2.1家居布置服務(wù)由專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供；6.2.2布置風(fēng)格、材料及費(fèi)用需在合同中明確約定；6.2.3買受方對(duì)家居布置滿意后，支付相應(yīng)的布置費(fèi)用。第七條家居布置服務(wù)內(nèi)容7.1布置風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格；7.2布置材料：環(huán)保、健康、耐用；7.3布置時(shí)間：自房屋交付之日起天內(nèi)完成；7.4布置費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，包含家具、家電、裝飾品等。第八條交付使用8.1使用條件：8.1.1買受方在支付完全部房款后，取得房屋的占有、使用和處分權(quán)；8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備居住條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；8.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)損壞或功能障礙。8.2使用范圍：8.2.1買受方僅限于自用，不得將房屋用于出租、經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途；8.2.2買受方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3使用期限：自房屋交付之日起，買受方享有永久使用權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；9.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%；9.2.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除情形：11.1.1出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.2買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方同意；11.2.3任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。12.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更情形：13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同終止14.1合同終止情形：14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽訂終止協(xié)議；14.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣及家居布置服務(wù)過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)公司等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、合同審核、評(píng)估鑒定、設(shè)計(jì)施工等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的%。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因違反規(guī)定造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和期限。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；6.2第三方有義務(wù)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況合理分擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入；10.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1第三方介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，甲乙雙方應(yīng)保證其同意并參與第三方介入；11.2第三方介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條第三方介入的特別約定12.1第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；12.2第三方介入過(guò)程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房屋裝修圖紙及預(yù)算要求：圖紙清晰、完整，預(yù)算合理、詳細(xì)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)家居布置服務(wù)。5.家居布置服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確家居布置服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限。6.付款憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行或財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明已支付房款及相關(guān)費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和期限。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確合同變更的具體內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確合同終止的具體原因及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)