二零二五年度景區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度景區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.景區(qū)物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理期限3.1合同期限3.2合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理義務(wù)履行6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行條件9.2合同監(jiān)督方式9.3合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：景區(qū)管理有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.景區(qū)物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）景區(qū)范圍內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于景區(qū)內(nèi)道路、綠地、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全管理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）停車場管理；（6）客戶服務(wù)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日進(jìn)行至少兩次清潔，保持景區(qū)環(huán)境整潔；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保正常運(yùn)行；（3）安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保景區(qū)安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：定期對景區(qū)綠化進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作；（5）停車場管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放；（6）客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)：根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況，提供其他必要的服務(wù)。3.物業(yè)管理期限3.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條件如雙方均同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣萬元/年。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)用人民幣萬元；（2）乙方應(yīng)于每月10日前將上月物業(yè)管理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算（1）每月結(jié)算一次；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用結(jié)算單后15日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方物業(yè)管理監(jiān)督小組的工作。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核（1）每年對乙方進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核；（2）考核結(jié)果作為乙方續(xù)簽合同的重要依據(jù)。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍乙方應(yīng)對本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)管理事項(xiàng)負(fù)責(zé)。6.2物業(yè)管理義務(wù)履行（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.3物業(yè)管理責(zé)任追究（1）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定所引起的全部責(zé)任。7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因景區(qū)實(shí)際情況發(fā)生變化，需要變更物業(yè)管理范圍或服務(wù)內(nèi)容的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更或解除協(xié)議；（2）按照法定程序辦理合同變更或解除手續(xù)。8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行條件雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同監(jiān)督方式（1）甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查工作。9.3合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究程序（1）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在接到甲方違約責(zé)任通知后15日內(nèi)支付違約金；（3）逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）按照法定程序辦理合同解除或終止手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）本合同；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序（1）雙方代表簽署本合同；（2）簽署后，本合同生效。13.2合同生效條件（1）雙方代表簽署本合同；（2）雙方代表均在合同上簽字蓋章；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同執(zhí)行與解釋本合同執(zhí)行過程中如遇問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)獲取履行服務(wù)所需的信息、資料和資源，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.2第三方權(quán)利行使第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）甲方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。18.2第三方與乙方（1）乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。18.3第三方與甲乙雙方（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同的。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1合同解除條件（1）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。20.2合同終止條件（1）服務(wù)協(xié)議履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.3合同解除與終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，解除或終止合同；（2）按照法定程序辦理合同解除或終止手續(xù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，甲乙雙方與第三方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3爭議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本（1）合同雙方簽字蓋章頁；（2）合同；（3）合同附件；（4）合同簽訂日期。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全管理標(biāo)準(zhǔn)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（5）停車場管理標(biāo)準(zhǔn)；（6）客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單（1）費(fèi)用明細(xì)；（2）支付時(shí)間；（3）支付方式；（4）結(jié)算日期。4.第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)期限。5.合同變更協(xié)議（1）變更原因；（2）變更內(nèi)容；（3）變更日期。6.合同解除協(xié)議（1）解除原因；（2）解除日期；（3）解除程序。7.爭議解決協(xié)議（1）爭議解決方式；（2）爭議解決程序；（3）爭議解決費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（4）第三方未履行服務(wù)協(xié)議；（5）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（6）甲方未按規(guī)定提供相關(guān)資料和資源。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；（2）違約行為給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約行為違反國家法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）示例一：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方損失游客收入。乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）示例二：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致景區(qū)安全管理不善，發(fā)生安全事故。第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）示例三：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。全文完。二零二四年度景區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.合同履行及監(jiān)督4.1合同履行4.2合同監(jiān)督4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量整改6.物業(yè)管理人員的配備與培訓(xùn)6.1人員配備6.2培訓(xùn)要求6.3人員管理7.景區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施8.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)9.景區(qū)安全管理9.1安全管理制度9.2安全管理設(shè)施9.3應(yīng)急預(yù)案10.景區(qū)公共秩序維護(hù)10.1公共秩序維護(hù)制度10.2公共秩序維護(hù)措施10.3違規(guī)處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式12.3爭議解決期限13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：人員配備及培訓(xùn)方案13.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)方案13.5附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理及設(shè)施13.6附件六：安全管理及應(yīng)急預(yù)案13.7附件七：公共秩序維護(hù)及違規(guī)處理辦法14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1招標(biāo)方：景區(qū)管理局1.1.2投標(biāo)方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1招標(biāo)方法定代表人：1.2.2投標(biāo)方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3景區(qū)安全管理2.1.4景區(qū)公共秩序維護(hù)2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，保持景區(qū)清潔2.2.2設(shè)施設(shè)備：定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.2.3安全管理：制定安全管理制度，加強(qiáng)安全管理措施2.2.4公共秩序：維護(hù)景區(qū)秩序，確保游客安全2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至二零二五年十二月三十一日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2費(fèi)用支付方式3.2.1投標(biāo)方在合同簽訂后五日內(nèi)提交服務(wù)費(fèi)用支付申請3.2.2招標(biāo)方在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1每季度末支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用4.合同履行及監(jiān)督4.1合同履行4.1.1投標(biāo)方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)4.1.2招標(biāo)方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督投標(biāo)方履行合同義務(wù)4.2合同監(jiān)督4.2.1招標(biāo)方設(shè)立監(jiān)督管理小組，對投標(biāo)方進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查4.2.2投標(biāo)方應(yīng)積極配合招標(biāo)方的監(jiān)督檢查工作4.3違約責(zé)任4.3.1投標(biāo)方未按合同履行義務(wù)，招標(biāo)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：景區(qū)內(nèi)無垃圾，地面清潔5.1.2設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備完好，正常運(yùn)行5.1.3安全管理：無安全事故發(fā)生5.1.4公共秩序：景區(qū)秩序井然，游客滿意5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1投標(biāo)方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常監(jiān)控5.2.2招標(biāo)方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查5.3質(zhì)量整改5.3.1投標(biāo)方在接到質(zhì)量整改通知后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改5.3.2招標(biāo)方對整改情況進(jìn)行驗(yàn)收，確保問題得到有效解決6.物業(yè)管理人員的配備與培訓(xùn)6.1人員配備6.1.1投標(biāo)方應(yīng)按照合同約定，配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員6.1.2人員配備應(yīng)滿足景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)需求6.2培訓(xùn)要求6.2.1投標(biāo)方應(yīng)對物業(yè)管理人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)技能、安全知識、職業(yè)道德等6.3人員管理6.3.1投標(biāo)方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保人員管理規(guī)范6.3.2投標(biāo)方應(yīng)對物業(yè)管理人員進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲，提高人員素質(zhì)7.景區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1投標(biāo)方應(yīng)提供景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息7.1.2清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)備的安裝位置和功能7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2.1投標(biāo)方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行7.2.2維護(hù)工作應(yīng)按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)指南進(jìn)行7.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.3.1投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要，提出設(shè)施設(shè)備更新改造方案7.3.2更新改造方案應(yīng)經(jīng)招標(biāo)方審核批準(zhǔn)后實(shí)施8.景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.1.1景區(qū)每日清掃，確保地面無垃圾，綠化帶無雜草8.1.2垃圾分類投放，定時(shí)清運(yùn)，保持景區(qū)環(huán)境整潔8.1.3公共區(qū)域每日消毒，預(yù)防疾病傳播8.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施8.2.1設(shè)置充足的垃圾桶，并定期清洗8.2.2配備必要的清潔工具和消毒用品8.2.3確保公共衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，設(shè)施完好8.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)8.3.1定期對景區(qū)進(jìn)行全面清潔8.3.2對游客丟棄的垃圾進(jìn)行即時(shí)清理8.3.3對景區(qū)綠化帶進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)9.景區(qū)安全管理9.1安全管理制度9.1.1制定景區(qū)安全管理規(guī)章制度，明確安全責(zé)任9.1.2定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工安全意識9.1.3建立安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件9.2安全管理設(shè)施9.2.1設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒游客注意安全9.2.2配備安全巡查人員，對景區(qū)進(jìn)行日常安全檢查9.2.3確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1制定火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生等應(yīng)急預(yù)案9.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力9.3.3確保應(yīng)急預(yù)案的有效性和可操作性10.景區(qū)公共秩序維護(hù)10.1公共秩序維護(hù)制度10.1.1制定景區(qū)公共秩序維護(hù)制度，規(guī)范游客行為10.1.2設(shè)立公共秩序維護(hù)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理10.1.3加強(qiáng)對游客的宣傳引導(dǎo)，提高游客文明素質(zhì)10.2公共秩序維護(hù)措施10.2.1對景區(qū)內(nèi)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正10.2.2定期開展治安巡邏，維護(hù)景區(qū)治安秩序10.2.3對重點(diǎn)區(qū)域和時(shí)段進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控10.3違規(guī)處理10.3.1對違規(guī)行為進(jìn)行記錄和處罰10.3.2對嚴(yán)重違規(guī)行為，移交相關(guān)部門處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1投標(biāo)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)招標(biāo)方通知后仍不改正的11.1.2招標(biāo)方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向的11.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同的11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決方式12.2.1訴訟方式解決爭議，適用中華人民共和國法律12.2.2訴訟期間，合同繼續(xù)履行12.3爭議解決期限12.3.1爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：人員配備及培訓(xùn)方案13.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)方案13.5附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理及設(shè)施13.6附件六：安全管理及應(yīng)急預(yù)案13.7附件七：公共秩序維護(hù)及違規(guī)處理辦法14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方代表簽字蓋章，合同正式生效14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3.2合同解除需按照合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行14.4合同未盡事宜的處理14.4.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.4.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理招投標(biāo)合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的透明度、公正性和效率，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇和指定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行中的相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的公正執(zhí)行。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同主體。7.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均無直接約束力。7.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。8.第三方介入的具體事項(xiàng)8.1第三方對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。8.2第三方對物業(yè)管理費(fèi)用的合理性和支付情況進(jìn)行審核。8.3第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；10.1.3雙方協(xié)商一致終止；10.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、履行及監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量保障、人員配備與培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、公共秩序維護(hù)、合同解除與終止、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.