二零二五年度安徽省住房租賃市場(chǎng)租賃押金退還協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安徽省住房租賃市場(chǎng)租賃押金退還協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂目的第二章住房租賃基本信息2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4使用性質(zhì)第三章押金退還條件3.1退還押金的條件3.2退還押金的程序3.3退還押金的時(shí)間3.4退還押金的金額第四章押金退還流程4.1押金退還申請(qǐng)4.2押金退還審核4.3押金退還支付4.4押金退還憑證第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償6.4違約責(zé)任的解除第七章其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.2法律適用7.3通知與送達(dá)7.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充7.5協(xié)議的生效與終止第八章協(xié)議附件8.1房屋租賃合同8.2押金收據(jù)8.3其他相關(guān)文件第九章合同簽署9.1雙方簽字9.2簽字日期9.3簽字地點(diǎn)第十章合同履行10.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)10.2租賃雙方配合事項(xiàng)10.3合同履行監(jiān)督10.4合同履行保障第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知第十三章合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同補(bǔ)充效力13.4合同補(bǔ)充變更第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度安徽省住房租賃市場(chǎng)租賃押金退還協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4協(xié)議簽訂目的本協(xié)議的簽訂目的是明確甲方與乙方在住房租賃過程中押金的退還條件和流程，保障雙方的合法權(quán)益。第二章住房租賃基本信息2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.2租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.3租金及支付方式租金金額：支付方式：支付時(shí)間：2.4使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：第三章押金退還條件3.1退還押金的條件乙方在租賃期滿且房屋符合租賃合同約定的條件時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金。3.2退還押金的程序乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3退還押金的時(shí)間押金應(yīng)在乙方提出退還申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)退還。3.4退還押金的金額退還押金金額為乙方實(shí)際支付押金金額扣除合同約定的損壞賠償及其他費(fèi)用后的余額。第四章押金退還流程4.1押金退還申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提交書面退還押金申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。4.2押金退還審核甲方收到乙方退還押金申請(qǐng)及證明材料后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3押金退還支付審核通過后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金退還至乙方指定的賬戶。4.4押金退還憑證甲方應(yīng)向乙方提供押金退還的憑證。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。5.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的_%。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.4違約責(zé)任的解除一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.3通知與送達(dá)雙方通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。7.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.5協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)終止。第八章合同附件8.1房屋租賃合同8.2押金收據(jù)8.3其他相關(guān)文件第九章合同簽署9.1雙方簽字甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：9.2簽字日期甲方（出租方）簽字日期：乙方（承租方）簽字日期：9.3簽字地點(diǎn)甲方（出租方）簽字地點(diǎn)：乙方（承租方）簽字地點(diǎn)：第十章合同履行10.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期間的房屋維護(hù)、租金支付、房屋使用限制等。10.2租賃雙方配合事項(xiàng)雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同，包括但不限于房屋交付、維修、檢查等。10.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)監(jiān)督對(duì)方履行合同，確保合同條款得到遵守。10.4合同履行保障雙方應(yīng)采取措施保障合同履行，包括但不限于保險(xiǎn)、擔(dān)保等。第十一章合同解除11.1合同解除條件明確合同解除的條件，如房屋損壞、乙方違約等。11.2合同解除程序詳細(xì)說明合同解除的程序，包括通知方式、解除期限等。11.3合同解除后果明確合同解除后的法律后果，包括房屋返還、押金退還、違約責(zé)任等。11.4合同解除通知雙方應(yīng)按照合同約定的方式通知對(duì)方解除合同。第十二章合同終止12.1合同終止條件列明合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序詳細(xì)說明合同終止的程序，包括通知方式、終止期限等。12.3合同終止后果明確合同終止后的法律后果，包括房屋返還、押金退還、違約責(zé)任等。12.4合同終止通知雙方應(yīng)按照合同約定的方式通知對(duì)方合同終止。第十三章合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充條款任何未在本協(xié)議中列明的補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式補(bǔ)充。13.2合同補(bǔ)充程序補(bǔ)充條款的協(xié)商和簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的簽訂程序。13.3合同補(bǔ)充效力補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4合同補(bǔ)充變更補(bǔ)充條款的變更應(yīng)遵循本協(xié)議的變更程序。第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：甲方（出租方）地址：乙方（承租方）地址：甲方（出租方）聯(lián)系人：乙方（承租方）聯(lián)系人：甲方（出租方）聯(lián)系電話：乙方（承租方）聯(lián)系電話：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，但必須保證乙方租住期間的基本生活不受影響。1.2甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給乙方，確保乙方順利搬家。條款說明：甲方有責(zé)任在合同到期或解除后，及時(shí)將房屋歸還乙方，以避免給乙方造成不便。1.3甲方在租賃期間不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。條款說明：甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自提高租金，確保乙方權(quán)益。1.4甲方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的損壞負(fù)有維修責(zé)任，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修，乙方有義務(wù)妥善使用房屋，對(duì)損壞負(fù)責(zé)賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后個(gè)工作日內(nèi)清理并歸還房屋，保持房屋干凈整潔。條款說明：乙方有責(zé)任在合同到期或解除后，保持房屋的干凈整潔，并按約定時(shí)間歸還。2.3乙方在使用過程中如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)在合同期滿前恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，合同期滿前應(yīng)恢復(fù)原狀，如不恢復(fù)則需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋的裝修和設(shè)施提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修和設(shè)施提出合理建議，甲方有責(zé)任予以考慮。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方介紹房屋租賃情況，不得隱瞞或夸大房屋信息。條款說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)如實(shí)向雙方提供房屋租賃信息，不得誤導(dǎo)雙方。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的協(xié)助方，應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，確保合同條款得到遵守。條款說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同，保障合同的有效性。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)雙方違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。條款說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為后，及時(shí)通知雙方并協(xié)助解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金。認(rèn)定：甲方在租賃期滿或合同解除后未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，未按約定賠償。4.違約行為：甲方未按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修。認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后按約定時(shí)間進(jìn)行維修。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在房屋信息提供過程中存在誤導(dǎo)或隱瞞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法律規(guī)定或約定解除合同關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：押金退還時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，