二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案定制定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案定制定金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出資方2.2融資方3.融資方案概述3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.融資資金使用5.1資金使用范圍5.2資金使用監(jiān)督6.合同履行6.1履行期限6.2履行義務(wù)6.3履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案12.2附件二：定金支付憑證13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同語(yǔ)言14.3法律適用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同所指的具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。1.1.2“融資方”指需要融資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“出資方”指為本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資的資金提供方。1.1.4“融資方案”指本合同所涉及的融資計(jì)劃、資金使用方案及相關(guān)條款。1.1.5“定金”指本合同項(xiàng)下，出資方向融資方支付的一定金額作為項(xiàng)目融資的保證。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的解釋，應(yīng)以本條所定義的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出資方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2融資方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.融資方案概述3.1融資總額3.1.1融資總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2融資利率3.2.1融資利率為年利率____________________%。3.3融資期限3.3.1融資期限為____________________年。3.4還款方式3.4.1還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃詳見附件一。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2定金支付時(shí)間4.2.1出資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件（1）本合同因出資方違約而被解除；（2）本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；（3）本合同因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致無(wú)法履行。5.融資資金使用5.1資金使用范圍5.1.1融資資金用于本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.2資金使用監(jiān)督5.2.1融資方應(yīng)定期向出資方報(bào)告資金使用情況，并接受出資方的監(jiān)督。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至融資期限屆滿日止。6.2履行義務(wù)6.2.1出資方應(yīng)按照本合同約定支付融資款項(xiàng)。6.2.2融資方應(yīng)按照本合同約定使用融資款項(xiàng)，并按時(shí)償還本金及利息。6.3履行責(zé)任6.3.1出資方未按約定支付融資款項(xiàng)的，應(yīng)向融資方支付違約金。6.3.2融資方未按約定使用融資款項(xiàng)或未按時(shí)償還本金及利息的，應(yīng)向出資方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)答復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式____________________份，每份具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本____________________份，供雙方各自保存。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同以____________________文書寫，并作為合同的正式語(yǔ)言。14.3法律適用14.3.1本合同受____________________法律的管轄。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：（1）附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案；（2）附件二：定金支付憑證；（3）附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在附件中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則其責(zé)任限額為____________________元。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托與受托關(guān)系。16.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和報(bào)告。18.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.4出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.2若協(xié)議未約定，則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?2.第三方介入的其他約定22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更第三方職責(zé)。22.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的獨(dú)立性和公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述融資方案，包括融資總額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件為合同的核心附件，是雙方達(dá)成融資協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：定金支付憑證詳細(xì)要求：提供定金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：此附件作為定金支付的證據(jù)，證明定金已實(shí)際支付。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方行為的合法性和有效性。4.附件四：資金使用監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告資金使用情況，包括資金流向、使用效果等。說明：此附件用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金用于約定的項(xiàng)目。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等。說明：此附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出資方未按約定支付融資款項(xiàng)。融資方未按約定使用融資款項(xiàng)或未按時(shí)償還本金及利息。第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，若無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.示例說明：若出資方未按約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。若融資方未按約定使用融資款項(xiàng)，應(yīng)向出資方支付違約金，違約金為未使用款項(xiàng)的____________________%。若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額為____________________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案定制定金合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出資方信息2.2融資方信息3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目背景4.融資方案4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4還款方式5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.融資資金用途6.1資金用途說明6.2資金使用監(jiān)管7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件8.權(quán)利與義務(wù)8.1出資方權(quán)利與義務(wù)8.2融資方權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：融資方案具體內(nèi)容13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本融資方案制定定金合同。1.1.2“出資方”指提供資金支持的甲方。1.1.3“融資方”指需要資金支持的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指乙方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“融資方案”指乙方為項(xiàng)目融資所提出的具體方案。1.1.6“定金”指乙方為確認(rèn)融資方案所支付的保證金。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“融資總額”指乙方根據(jù)融資方案所需的總資金量。1.2.2“融資利率”指乙方需支付給出資方的資金利息比率。1.2.3“融資期限”指乙方需向出資方償還全部融資款項(xiàng)的時(shí)間范圍。1.2.4“還款方式”指乙方償還融資款項(xiàng)的具體方式，如分期還款、一次性還款等。2.雙方基本信息2.1出資方信息2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方注冊(cè)地址：__________________2.2融資方信息2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方注冊(cè)地址：__________________3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：__________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.1.3項(xiàng)目類型：__________________3.2項(xiàng)目背景3.2.1項(xiàng)目背景描述：__________________4.融資方案4.1融資總額4.1.1融資總額：人民幣_(tái)_________________元整。4.2融資利率4.2.1融資利率：年利率__________________%。4.3融資期限4.3.1融資期限：__________________年。4.4還款方式4.4.1還款方式：__________________。5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額：人民幣_(tái)_________________元整。5.2定金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件5.3.1若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能按融資方案籌集到所需資金，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。6.融資資金用途6.1資金用途說明6.1.1乙方應(yīng)確保融資資金僅用于本合同約定的項(xiàng)目。6.2資金使用監(jiān)管6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。7.合作期限與終止7.1合作期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________________年。7.2合作終止條件7.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出資方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出資方有權(quán)獲得乙方按約定的融資總額。8.1.2出資方有權(quán)監(jiān)督乙方使用融資資金的情況。8.1.3出資方應(yīng)按照合同約定向乙方支付融資款項(xiàng)。8.1.4出資方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2融資方權(quán)利與義務(wù)8.2.1融資方有權(quán)要求出資方按照合同約定提供融資。8.2.2融資方應(yīng)按照合同約定使用融資資金。8.2.3融資方應(yīng)按照合同約定向出資方支付利息和本金。8.2.4融資方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)出資方同意，不得擅自變更融資用途。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至融資方案實(shí)施完畢后五年內(nèi)有效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.合同附件13.1附件一：融資方案具體內(nèi)容13.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2.1附件二為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。16.1.2第三方對(duì)其專業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.第三方介入條件17.1第三方的選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和責(zé)任限額達(dá)成一致。17.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能提供專業(yè)意見和服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方履行其職責(zé)。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)利要求第三方履行其職責(zé)。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同責(zé)任。19.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更可能涉及第三方介入的費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.3終止后的責(zé)任承擔(dān)21.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資方案具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列出融資方案中的各項(xiàng)條款，包括融資總額、利率、期限、還款方式等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確雙方融資的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的各方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：定金收據(jù)要求：提供定金支付憑證，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為定金支付的證明，用于明確定金的支付情況。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、問題及解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等。說明：本附件用于明確雙方在合同履行期間的還款責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)。未按約定使用融資資金。未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。乙方違約行為：未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)。未按約定使用融資資金。未按約定提供還款計(jì)劃表。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。提供錯(cuò)誤或遺漏的專業(yè)意見。未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未能在合同約定的還款日償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，同時(shí)賠償乙方因資金占用產(chǎn)生的損失。乙方違約示例：乙方未按約定使用融資資金，導(dǎo)致資金被挪用，應(yīng)賠償甲方因資金損失所造成的損失。第三方違約示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案定制定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的主體資格1.3合同訂立的自愿原則2.合同主體信息2.1出資人信息2.2融資方信息2.3項(xiàng)目信息3.融資方案概述3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式4.定金支付4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.融資資金用途5.1資金使用范圍5.2資金使用監(jiān)督6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1融資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案11.2附件二：相關(guān)審批文件11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的主體資格本合同雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3合同訂立的自愿原則本合同訂立過程中，雙方均出于自愿，無(wú)任何欺詐、脅迫等情形。2.合同主體信息2.1出資人信息出資人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2融資方信息融資方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目總投資：____________________3.融資方案概述3.1融資額度本次融資額度為人民幣_(tái)___________________元。3.2融資期限融資期限為____________________年。3.3融資利率融資利率為____________________%。3.4還款方式還款方式為____________________。4.定金支付4.1定金數(shù)額定金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元。4.2定金支付方式定金支付方式為____________________。4.3定金退還條件（1）因本合同解除，出資人單方面要求退還定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。5.融資資金用途5.1資金使用范圍融資資金僅用于____________________。5.2資金使用監(jiān)督出資人有權(quán)對(duì)融資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，融資方應(yīng)提供必要的配合。6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1融資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別本合同雙方應(yīng)共同識(shí)別融資過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；（2）加強(qiáng)內(nèi)部控制；（3）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）其他必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：____________________；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：____________________；（3）操作風(fēng)險(xiǎn)：____________________；（4）其他風(fēng)險(xiǎn)：____________________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交____________________調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提交爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知；（2）收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)；（4）調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除程序如下：（1）提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)；（3）經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同依法解除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理（1）結(jié)清雙方債務(wù)；（2）返還各自財(cái)產(chǎn)；（3）處理未了事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案11.2附件二：相關(guān)審批文件11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署代表出資人代表：____________________融資方代表：____________________13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的提出任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____________________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊情況需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。但若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2義務(wù)劃分（1）第三