二零二五年度房產(chǎn)交易首付款及貸款還款計劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易首付款及貸款還款計劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系電話1.2乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權證號、面積、用途2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及權屬情況3.首付款及貸款金額3.1首付款金額及支付方式3.2貸款金額、貸款期限、貸款利率4.還款計劃4.1還款方式（等額本息、等額本金等）4.2每期還款金額、還款日期4.3逾期還款處理5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費清單及計算方法5.2雙方稅費及費用承擔比例6.房產(chǎn)過戶及交付6.1過戶手續(xù)辦理及費用承擔6.2房產(chǎn)交付時間及條件7.產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權登記手續(xù)及費用承擔7.2產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）9.2爭議解決機構及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.特別約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（賣方）地址：市區(qū)路號1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：13851.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）地址：市區(qū)路號1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：139678902.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.首付款及貸款金額3.1首付款金額：人民幣100萬元整3.2首付款支付方式：乙方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付甲方3.3貸款金額：人民幣200萬元整3.4貸款期限：20年3.5貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.還款計劃4.1還款方式：等額本息4.2每期還款金額：人民幣元整4.3還款日期：每月的日4.4逾期還款處理：逾期還款每日按貸款金額的萬分之五支付違約金5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費清單：契稅、印花稅、個人所得稅等5.2稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行5.3雙方稅費及費用承擔比例：甲方承擔契稅、印花稅，乙方承擔個人所得稅6.房產(chǎn)過戶及交付6.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔：過戶費用由甲方承擔6.3房產(chǎn)交付時間：在貸款批準后30個工作日內(nèi)6.4房產(chǎn)交付條件：甲方將房產(chǎn)及相關權屬文件交付乙方7.產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權登記手續(xù)：甲方負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)7.2產(chǎn)權過戶手續(xù)費用承擔：產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由甲方承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付首付款或貸款的，甲方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。8.2違約責任：8.2.1甲方違約，應向乙方支付首付款的20%作為違約金。8.2.2乙方違約，應向甲方支付首付款的10%作為違約金。8.2.3雙方違約，應根據(jù)實際損失協(xié)商解決，并承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構及程序：9.2.1爭議提交至市區(qū)人民法院，按照人民法院的訴訟程序進行。9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方并完成過戶手續(xù)后，合同視為完全生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶完成后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行，雙方不承擔違約責任。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件及補充協(xié)議：11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。11.2.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：二零二四年月日12.2合同生效日期：合同簽署后，甲方將房產(chǎn)交付乙方并完成過戶手續(xù)后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同自簽署之日起，由甲方和乙方各自妥善保管。14.特別約定事項14.1甲方保證所售房產(chǎn)無權屬糾紛，如因房產(chǎn)權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。14.2乙方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.1.2第三方在合同中的介入，需得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方職責16.1中介機構職責：16.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)咨詢和服務。16.1.2中介機構應保證其提供的服務真實、合法、合規(guī)。16.2律師事務所職責：16.2.1律師事務所應提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，確保雙方權益。16.2.2律師事務所應監(jiān)督合同履行，必要時提供法律援助。16.3評估機構職責：16.3.2評估機構應保證評估結(jié)果的準確性。16.4貸款機構職責：16.4.1貸款機構應按照合同約定，提供貸款服務。16.4.2貸款機構應確保貸款資金安全，及時發(fā)放貸款。17.第三方權利17.1中介機構權利：17.1.1中介機構有權收取約定的中介服務費用。17.1.2中介機構有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2律師事務所權利：17.2.1律師事務所有權要求甲乙雙方提供法律文件和資料。17.2.2律師事務所有權收取約定的法律服務費用。17.3評估機構權利：17.3.1評估機構有權要求甲乙雙方提供房產(chǎn)相關資料。17.3.2評估機構有權收取約定的評估費用。17.4貸款機構權利：17.4.1貸款機構有權要求甲乙雙方提供貸款申請資料。17.4.2貸款機構有權收取約定的貸款服務費用。18.第三方義務18.1中介機構義務：18.1.1中介機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2中介機構應按約定的時間完成交易服務。18.2律師事務所義務：18.2.1律師事務所應按時提供法律服務。18.2.2律師事務所應按照法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。18.3評估機構義務：18.3.1評估機構應按時完成評估工作。18.3.2評估機構應保證評估結(jié)果的客觀性和公正性。18.4貸款機構義務：18.4.1貸款機構應按時發(fā)放貸款。18.4.2貸款機構應按照合同約定，管理貸款資金。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任限額為中介服務費用的100%。19.1.3如第三方責任涉及多個方面，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任限額。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并另行選擇第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件為貸款協(xié)議，明確了貸款機構與乙方之間的權利和義務。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，確保房產(chǎn)權屬清晰。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權屬，為交易提供法律依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果的客觀性。5.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于明確稅費承擔方及金額，確保交易公平。6.交易雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，確保交易主體真實有效。說明：本附件用于證明交易雙方的主體資格，確保交易合法。7.交易雙方簽字確認的付款憑證詳細要求：提供交易雙方簽字確認的付款憑證，證明款項已支付。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易完成。8.交易雙方簽字確認的交付憑證詳細要求：提供交易雙方簽字確認的交付憑證，證明房產(chǎn)已交付。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的交付情況，確保交易完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付首付款的20%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付首付款或貸款。責任認定：乙方應向甲方支付首付款的10%作為違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的100%。示例：中介機構在提供交易服務過程中，因故意隱瞞房產(chǎn)權屬問題，導致乙方遭受損失，中介機構應承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或不能按約定履行。責任認定：雙方不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易首付款及貸款還款計劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2首付款金額3.3首付款支付時間3.4貸款金額3.5貸款利率3.6貸款期限4.貸款還款計劃4.1還款方式4.2每期還款金額4.3還款時間4.4逾期還款責任5.首付款退還條件5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.貸款提前還款條件6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款費用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：貸款合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）基本信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2首付款金額：人民幣____________________元整3.3首付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.4貸款金額：人民幣____________________元整3.5貸款利率：____________________3.6貸款期限：____________________年4.貸款還款計劃4.1還款方式：等額本息還款方式4.2每期還款金額：人民幣____________________元整4.3還款時間：每月____日4.4逾期還款責任：逾期還款每日按貸款金額的____%計收滯納金5.首付款退還條件5.1退還條件：5.1.1乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；5.1.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)；5.1.3合同約定的其他退還條件。5.2退還程序：5.2.1乙方應向甲方提出書面退還申請；5.2.2甲方應在收到退還申請后____個工作日內(nèi)退還首付款；5.2.3退還金額應扣除已產(chǎn)生的費用。5.3退還時間：自合同解除之日起____個工作日內(nèi)6.貸款提前還款條件6.1提前還款條件：6.1.1乙方自愿提前償還全部或部分貸款；6.1.2乙方已獲得貸款銀行同意提前還款；6.1.3合同約定的其他提前還款條件。6.2提前還款程序：6.2.1乙方應向貸款銀行提出提前還款申請；6.2.2乙方應向甲方支付提前還款通知費；6.2.3甲方應在收到提前還款通知后____個工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。6.3提前還款費用：____________________元整7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：7.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2乙方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，配合甲方辦理過戶手續(xù)；7.1.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方按約定承擔。7.2過戶費用承擔：7.2.1房產(chǎn)交易稅費：____________________元整，由乙方承擔；7.2.2其他過戶費用：____________________元整，由雙方按約定承擔。7.3過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；8.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責任：8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；8.2.2違約金金額為交易價格的____%；8.2.3違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算：8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金計算方式為每日按違約金額的____%計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1若雙方選擇仲裁，應選擇____________________仲裁委員會；9.2.2仲裁規(guī)則應適用____________________仲裁規(guī)則。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提交爭議材料；9.3.2仲裁委員會應在收到爭議材料后____個工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方收到乙方支付的首付款；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的還款期限屆滿；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.2.3合同解除。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應簽署合同終止協(xié)議；10.3.2雙方應結(jié)清所有未了事項。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：甲方（賣方）代表簽字：乙方（買方）代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配：甲方（賣方）：____份乙方（買方）：____份中介方（如有）：____份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：在房產(chǎn)交易過程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的第三方；2.2貸款方：為甲方提供貸款服務的金融機構；2.3評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估的第三方；2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他服務提供方。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額為本合同交易價格的____%；3.3若第三方責任超過責任限額，甲方和乙方有權要求第三方賠償超出部分。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方的必要配合；4.3第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相應義務。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入事宜；6.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務；6.3第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方應遵守本合同約定，為甲方提供服務；7.1.2第三方應維護甲方的合法權益；7.1.3第三方對甲方承擔相應的責任。7.2第三方與乙方的關系：7.2.1第三方應遵守本合同約定，為乙方提供服務；7.2.2第三方應維護乙方的合法權益；7.2.3第三方對乙方承擔相應的責任。7.3第三方與甲方、乙方的關系：7.3.1第三方應公平、公正地處理甲方和乙方之間的爭議；7.3.2第三方在處理爭議過程中，應維護合同雙方的合法權益；7.3.3第三方對甲方和乙方均承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；10.2合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的詳細信息。2.附件二：貸款合同要求：記錄貸款的基本信息，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：該附件作為合同附件，用于證明貸款的具體條款。3.附件三：付款憑證要求：記錄首付款及后續(xù)付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和合法性。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：記錄房產(chǎn)過戶過程中的相關文件和證明，包括產(chǎn)權證、契稅完稅證明等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：記錄第三方介入合同履行過程中的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)；未按合同約定收取首付款；未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付首付款；未按合同約定償還貸款；未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務；未按合同約定保守商業(yè)秘密；未按合同約定承擔相應的責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方應承擔違約金，金額為交易價格的____%；甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2乙方違約責任：乙方應承擔違約金，金額為交易價格的____%；乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失。2.3第三方違約責任：第三方應承擔違約金，金額為第三方服務費用的____%；第三方應賠償因此遭受的直接損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，金額為交易價格的____%；甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失，如乙方已支付的首付款。3.2乙方未按合同約定支付首付款：乙方應向甲方支付違約金，金額為交易價格的____%；乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失，如甲方已支付的定金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務：第三方應向甲方和乙方支付違約金，金額為第三方服務費用的____%；第三方應賠償因此遭受的直接損失，如因第三方服務問題導致的合同無法履行。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易首付款及貸款還款計劃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標的1.4合同目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)價格3.首付款支付3.1首付款總額3.2首付款支付方式3.3首付款支付時間3.4首付款支付流程4.貸款還款計劃4.1貸款總額4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款時間4.5還款額度5.逾期還款責任5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息5.3逾期還款違約金5.4逾期還款處理流程6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費項目及金額6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式7.房產(chǎn)交易合同7.1房產(chǎn)交易合同簽訂7.2房產(chǎn)交易合同內(nèi)容7.3房產(chǎn)交易合同生效8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶手續(xù)費用8.3過戶手續(xù)時間8.4過戶手續(xù)流程9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約處理流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同附件11.2其他相關附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同標的本合同標的為甲方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)交易過程中的首付款支付及貸款還款計劃，確保雙方權益。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為____________________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________________平方米。2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人。2.5房產(chǎn)價格房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元。3.首付款支付3.1首付款總額首付款總額為人民幣____________________元。3.2首付款支付方式乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至甲方指定的賬戶。3.3首付款支付時間首付款支付時間為合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。3.4首付款支付流程乙方需在支付首付款前，將支付憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱，甲方收到后予以確認。4.貸款還款計劃4.1貸款總額貸款總額為人民幣____________________元。4.2貸款利率貸款利率為____________________。4.3還款方式還款方式為等額本息。4.4還款時間每月____日為還款日。4.5還款額度每月還款額度為人民幣____________________元。5.逾期還款責任5.1逾期還款定義逾期還款指乙方未在約定的還款日或還款日前足額還款。5.2逾期還款利息逾期還款產(chǎn)生的利息為每日萬分之____。5.3逾期還款違約金逾期還款的違約金為每日應還金額的____%。5.4逾期還款處理流程乙方逾期還款后，甲方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、仲裁等。6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔方房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔。6.2稅費項目及金額稅費項目及金額詳見附件《稅費明細表》。6.3稅費支付時間乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢稅費。6.4稅費支付方式稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.房產(chǎn)交易合同7.1房產(chǎn)交易合同簽訂甲方與乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，簽訂正式的房產(chǎn)交易合同。7.2房產(chǎn)交易合同內(nèi)容房產(chǎn)交易合同應包括本合同約定的內(nèi)容，以及雙方協(xié)商一致的其他條款。7.3房產(chǎn)交易合同生效房產(chǎn)交易合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶申請等。8.2過戶手續(xù)費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用以當?shù)卣块T規(guī)定為準。8.3過戶手續(xù)時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在乙方支付首付款并簽訂房產(chǎn)交易合同后____個工作日內(nèi)完成。8.4過戶手續(xù)流程1.乙方支付首付款及稅費；2.甲方協(xié)助乙方辦理過戶申請；3.乙方領取房產(chǎn)證；4.甲方協(xié)助乙方辦理抵押登記（如有）。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任1.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為____元；3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.4違約處理流程1.違約方收到守約方違約通知后，應在____個工作日內(nèi)采取補救措施；2.如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同附件附件一：《稅費明細表》附件二：《房產(chǎn)過戶手續(xù)清單》附件三：《貸款合同》11.2其他相關附件如有其他相關附件，由雙方另行約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除。13.其他約定13.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2合同修改本合同的任何修改必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、貸款等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務、貸款擔保、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并就第三方提供的服務與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方責任第三方應按照與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議履行其職責，并承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。