2025年度物業(yè)公司連鎖超市管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司連鎖超市管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)公司名稱2.2連鎖超市名稱2.3經(jīng)營范圍2.4經(jīng)營地點(diǎn)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同期限續(xù)約4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營目標(biāo)4.2經(jīng)營模式4.3人員配置4.4質(zhì)量控制4.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用及支付5.1超市租金5.2管理費(fèi)用5.3其他費(fèi)用5.4支付方式5.5逾期付款6.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司權(quán)利6.2物業(yè)公司義務(wù)7.連鎖超市權(quán)利與義務(wù)7.1連鎖超市權(quán)利7.2連鎖超市義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)公司（2）乙方：連鎖超市1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)公司名稱物業(yè)公司2.2連鎖超市名稱連鎖超市2.3經(jīng)營范圍連鎖超市經(jīng)營范圍：食品、日用品、家電等商品的零售。2.4經(jīng)營地點(diǎn)物業(yè)公司所屬的小區(qū)1號樓一層3.合同期限3.1合同開始日期2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期2024年12月31日3.3合同期限續(xù)約如雙方無異議，合同到期前一個月可進(jìn)行續(xù)約。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營目標(biāo)乙方在合同期間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)年銷售額達(dá)到500萬元。4.2經(jīng)營模式乙方采用連鎖經(jīng)營模式，在甲方提供的經(jīng)營場所內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營。4.3人員配置乙方需配備不少于10名員工，負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營。4.4質(zhì)量控制乙方保證所售商品的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)召回并賠償。4.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.費(fèi)用及支付5.1超市租金甲方每月向乙方收取租金人民幣1萬元。5.2管理費(fèi)用乙方每月向甲方支付管理費(fèi)用人民幣5000元。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由雙方另行約定。5.4支付方式租金、管理費(fèi)用等費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月5日前支付至甲方指定賬戶。5.5逾期付款如乙方逾期付款，甲方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金。6.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）對乙方造成的損失進(jìn)行追償。6.2物業(yè)公司義務(wù)（1）提供符合約定的經(jīng)營場所；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（3）保障乙方正常經(jīng)營。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（2）物業(yè)公司的物業(yè)資源和設(shè)施信息；（3）連鎖超市的經(jīng)營策略和市場信息。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失；（3）一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律后果。9.3違約賠償（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定；（2）雙方可協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)及時組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.3合同變更后的處理（1）合同變更后的內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；（2）合同變更不影響合同其他條款的效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；（2）合同終止不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1合同附件（1）物業(yè)公司的物業(yè)資源和設(shè)施信息；（2）連鎖超市的經(jīng)營策略和市場信息；（3）雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意邀請第三方參與合同相關(guān)的活動或決策。15.2第三方介入方式（1）第三方可以以顧問、監(jiān)理、評估、調(diào)解等角色介入；（2）第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并提出意見和建議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)服從甲方的管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因執(zhí)行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)時，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和需求。18.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入申請進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，則由雙方共同決定第三方介入事宜。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，并確保第三方按照計(jì)劃執(zhí)行。18.4第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果支付第三方報(bào)酬。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)；19.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方對第三方介入事宜產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.連鎖超市營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。4.物業(yè)資源和設(shè)施信息清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司的物業(yè)資源和設(shè)施信息，包括但不限于面積、數(shù)量、用途等。5.連鎖超市經(jīng)營策略和市場信息要求：提供連鎖超市的經(jīng)營策略和市場信息，包括但不限于銷售策略、市場分析、競爭對手等。6.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的方式、職責(zé)和費(fèi)用等。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方對爭議解決方式有特殊要求，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、驗(yàn)收報(bào)告等，均需作為附件附在合同中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所；（2）乙方未按合同約定支付租金、管理費(fèi)用等；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失；（4）第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方賠償因違約造成的損失人民幣10萬元。（2）乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月，甲方要求乙方支付滯納金人民幣1000元。（3）第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬元，乙方要求第三方賠償。全文完。2024年度物業(yè)公司連鎖超市管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及注冊信息1.2連鎖超市名稱及注冊信息1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)公司連鎖超市的具體位置及面積2.2經(jīng)營范圍及服務(wù)項(xiàng)目2.3超市內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單3.合同期限及續(xù)約條款3.1合同起止日期3.2續(xù)約條件及程序3.3違約責(zé)任4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司對連鎖超市的物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)公司提供相關(guān)服務(wù)及協(xié)助的義務(wù)5.3物業(yè)公司對連鎖超市經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)6.連鎖超市權(quán)利與義務(wù)6.1連鎖超市對經(jīng)營活動的自主權(quán)6.2連鎖超市遵守相關(guān)法律法規(guī)及公司規(guī)定的義務(wù)6.3連鎖超市對物業(yè)公司的配合義務(wù)7.安全與消防7.1安全責(zé)任劃分7.2消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)與管理7.3應(yīng)急預(yù)案及演練8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及認(rèn)定8.2違約賠償及計(jì)算方式8.3違約爭議解決機(jī)制9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理程序9.3不可抗力事件對合同履行的影響10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3解除合同的賠償及處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.3保密信息的保密期限12.知識產(chǎn)權(quán)12.1合同雙方知識產(chǎn)權(quán)的歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)的使用及限制12.3知識產(chǎn)權(quán)的爭議解決13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2注冊信息：注冊號：X，注冊地址：X1.3法定代表人：1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.5連鎖超市名稱：連鎖超市1.6注冊信息：注冊號：X，注冊地址：X1.7法定代表人：1.8聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)公司連鎖超市具體位置：小區(qū)1號樓1層2.2超市面積：300平方米2.3經(jīng)營范圍：食品、日用品、家電、圖書等2.4服務(wù)項(xiàng)目：顧客咨詢、商品銷售、售后服務(wù)等3.合同期限及續(xù)約條款3.1合同起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2續(xù)約條件：雙方應(yīng)在合同到期前3個月協(xié)商續(xù)約事宜3.3續(xù)約程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)約內(nèi)容4.租金及費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)公司賬戶4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由連鎖超市自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納5.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司對連鎖超市的物業(yè)管理責(zé)任：負(fù)責(zé)超市周邊環(huán)境的維護(hù)和清潔5.2物業(yè)公司提供相關(guān)服務(wù)及協(xié)助的義務(wù)：協(xié)助超市解決周邊居民投訴等問題5.3物業(yè)公司對連鎖超市經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)：對超市經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保超市合法經(jīng)營6.連鎖超市權(quán)利與義務(wù)6.1連鎖超市對經(jīng)營活動的自主權(quán)：超市有權(quán)自主決定商品種類、價格及促銷活動6.2連鎖超市遵守相關(guān)法律法規(guī)及公司規(guī)定的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)定6.3連鎖超市對物業(yè)公司的配合義務(wù)：配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理活動，確保超市經(jīng)營活動不影響小區(qū)環(huán)境7.安全與消防7.1安全責(zé)任劃分：超市內(nèi)部安全由超市負(fù)責(zé)，外部安全由物業(yè)公司負(fù)責(zé)7.2消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)與管理：超市負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期檢查7.3應(yīng)急預(yù)案及演練：雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行消防演練8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為均視為違約8.2違約賠償及計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例及金額計(jì)算8.3違約爭議解決機(jī)制：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力事件的處理程序：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失9.3不可抗力事件對合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序：任何一方提出變更合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.3解除合同的賠償及處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.保密條款11.1保密信息的范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等11.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密信息的保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除之日止12.知識產(chǎn)權(quán)12.1合同雙方知識產(chǎn)權(quán)的歸屬：超市所有商品、服務(wù)、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸超市所有12.2知識產(chǎn)權(quán)的使用及限制：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用、復(fù)制或傳播12.3知識產(chǎn)權(quán)的爭議解決：發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成：包括但不限于租賃協(xié)議、設(shè)備清單、人員名單、財(cái)務(wù)報(bào)表等13.2合同附件的效力：合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力13.3合同附件的修改：對合同附件的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁14.3爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同雙方因履行合同產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；15.2.3合同履行需要第三方提供技術(shù)支持或設(shè)備租賃；15.2.4其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方介入情形。16.第三方的責(zé)任16.1.1第三方責(zé)任的性質(zhì)：包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等；16.1.2第三方責(zé)任的范圍：明確第三方責(zé)任所涉及的具體事項(xiàng)；16.1.3第三方責(zé)任的計(jì)算方法：如按合同金額的一定比例計(jì)算，或按實(shí)際損失計(jì)算；16.1.4第三方責(zé)任的承擔(dān)期限：明確第三方責(zé)任的有效期限。17.第三方的權(quán)利17.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2獲得合同雙方提供的必要信息和資料；17.1.3在合同履行過程中，根據(jù)合同約定行使監(jiān)督、檢查和提出建議的權(quán)利；17.1.4在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行必要指導(dǎo)和協(xié)調(diào)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，為合同雙方提供服務(wù)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)；第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同履行過程中涉及多個第三方，各方之間應(yīng)相互尊重，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前通知另一方，并說明第三方介入的具體情況和理由。19.2第三方介入的協(xié)商：合同雙方就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.3第三方介入的確認(rèn)：合同雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.4第三方介入的實(shí)施：第三方按照合同約定和書面協(xié)議，履行其職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并就終止介入后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。20.3第三方介入的終止責(zé)任：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)公司連鎖超市租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、支付方式、租賃期限等。2.設(shè)備清單及使用說明要求：列出超市內(nèi)所有設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限和維護(hù)要求。3.人員名單及職責(zé)分工要求：列出超市員工名單，包括姓名、職位、職責(zé)和聯(lián)系方式。4.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告要求：提供超市每月、每季度的財(cái)務(wù)報(bào)表和年度審計(jì)報(bào)告。5.安全與消防預(yù)案要求：制定詳細(xì)的安全與消防預(yù)案，包括應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施檢查記錄等。6.顧客投訴處理流程要求：明確顧客投訴處理流程，包括投訴渠道、處理時限和責(zé)任人。7.促銷活動方案及審批記錄要求：提供促銷活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、預(yù)算和審批記錄。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。9.合同變更協(xié)議要求：合同任何變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反租賃協(xié)議中的規(guī)定1.3未按時繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.4違反安全與消防規(guī)定1.5未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)1.6違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定1.7未按時提交財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：按合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日租金的1%。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1未按時支付租金：超市未在每月5日前支付租金，物業(yè)公司有權(quán)要求支付違約金，每日租金的1%。4.爭議解決：4.1雙方協(xié)商：出現(xiàn)違約行為后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度物業(yè)公司連鎖超市管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.管理范圍及職責(zé)2.1物業(yè)公司連鎖超市的管理范圍2.2物業(yè)公司的管理職責(zé)2.3超市的管理職責(zé)3.超市運(yùn)營管理3.1超市運(yùn)營模式3.2超市商品管理3.3超市服務(wù)質(zhì)量3.4超市營銷活動4.物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用5.超市經(jīng)營管理5.1超市經(jīng)營策略5.2超市經(jīng)營目標(biāo)5.3超市經(jīng)營計(jì)劃6.物業(yè)公司管理費(fèi)用6.1物業(yè)公司管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)公司管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)公司管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)公司收益分配7.1物業(yè)公司收益分配比例7.2物業(yè)公司收益分配方式7.3物業(yè)公司收益分配時間8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋14.3合同執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：____________________1.1.2超市名稱：____________________1.1.3物業(yè)公司法定代表人：____________________1.1.4超市法定代表人：____________________1.1.5物業(yè)公司地址：____________________1.1.6超市地址：____________________1.1.7聯(lián)系電話：____________________1.1.8電子郵箱：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.管理范圍及職責(zé)2.1物業(yè)公司連鎖超市的管理范圍2.1.1管理范圍包括超市的日常運(yùn)營、商品采購、銷售、庫存、財(cái)務(wù)管理等。2.2物業(yè)公司的管理職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營管理，確保超市的正常營業(yè)。2.2.2負(fù)責(zé)超市的資產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)，確保超市設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.2.3負(fù)責(zé)超市的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生和安全管理。2.3超市的管理職責(zé)2.3.1負(fù)責(zé)超市的經(jīng)營管理，確保超市的盈利目標(biāo)。2.3.2負(fù)責(zé)超市的員工培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)水平。3.超市運(yùn)營管理3.1超市運(yùn)營模式3.1.1超市采用連鎖經(jīng)營模式，統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理。3.2超市商品管理3.2.1超市商品品種豐富，滿足居民日常生活需求。3.2.2超市商品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證食品安全。3.3超市服務(wù)質(zhì)量3.3.1超市提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保顧客滿意度。3.4超市營銷活動3.4.1超市定期舉辦促銷活動，吸引顧客消費(fèi)。3.4.2超市通過線上線下渠道開展?fàn)I銷活動，提高品牌知名度。4.物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目4.1.1提供超市的日常運(yùn)營管理服務(wù)。4.1.2提供超市的資產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。4.1.3提供超市的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生和安全管理服務(wù)。4.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改。4.3物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.超市經(jīng)營管理5.1超市經(jīng)營策略5.1.1超市經(jīng)營策略應(yīng)圍繞提高顧客滿意度和盈利目標(biāo)。5.2超市經(jīng)營目標(biāo)5.2.1提高超市的市場占有率。5.2.2實(shí)現(xiàn)超市的盈利目標(biāo)。5.3超市經(jīng)營計(jì)劃5.3.1超市經(jīng)營計(jì)劃應(yīng)包括年度經(jīng)營目標(biāo)、季度經(jīng)營計(jì)劃、月度經(jīng)營計(jì)劃等。6.物業(yè)公司管理費(fèi)用6.1物業(yè)公司管理費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)公司管理費(fèi)用包括人力成本、設(shè)備折舊、水電費(fèi)用等。6.2物業(yè)公司管理費(fèi)用支付方式6.2.1物業(yè)公司管理費(fèi)用按月支付，具體支付時間詳見附件。6.3物業(yè)公司管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1物業(yè)公司管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制應(yīng)考慮物價上漲、成本變化等因素。8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成超市損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若超市未能達(dá)到合同約定的經(jīng)營目標(biāo)，物業(yè)公司有權(quán)要求超市進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整經(jīng)營策略。8.1.3若超市違反消防安全、環(huán)境衛(wèi)生和安全管理規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)要求超市立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.3違約爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方解除或終止合同。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2合同附件二12.2.1超市年度經(jīng)營計(jì)劃12.3合同附件三12.3.1保密信息清單13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。14.其他14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同執(zhí)行與監(jiān)督14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3.2合同履行過程中，任何一方有權(quán)對另一方進(jìn)行監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，進(jìn)行必要的調(diào)查、評估、咨詢或監(jiān)理工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入工作給予必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排現(xiàn)場訪問等。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定。17.2.2若第三方合作協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)