二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)收購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)收購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)收購(gòu)方3.1主體資格3.2資信情況3.3收購(gòu)能力4.房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)出讓人4.1主體資格4.2資信情況4.3債權(quán)情況5.收購(gòu)債權(quán)范圍5.1債權(quán)類型5.2債權(quán)金額5.3債權(quán)期限6.收購(gòu)債權(quán)價(jià)格6.1價(jià)格確定方式6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格支付方式7.收購(gòu)債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)讓登記8.交付債權(quán)文件及資料8.1文件及資料清單8.2交付方式8.3交付期限9.收購(gòu)債權(quán)履行9.1履行主體9.2履行方式9.3履行期限10.收購(gòu)債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)分類10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.收購(gòu)債權(quán)變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同目的1.2.1明確雙方在2024年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)收購(gòu)中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)的高效流轉(zhuǎn)和優(yōu)化資源配置。2.定義與解釋2.1定義2.1.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人以其名下房地產(chǎn)為抵押物，在預(yù)告登記有效期內(nèi)，債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)。2.2解釋2.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)收購(gòu)方3.1主體資格3.1.1收購(gòu)方應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。3.1.2收購(gòu)方應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。3.2資信情況3.3收購(gòu)能力3.3.1收購(gòu)方應(yīng)明確其在本合同項(xiàng)下的收購(gòu)債權(quán)總額度。3.3.2收購(gòu)方應(yīng)提供其已收購(gòu)的其他房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)的相關(guān)資料，以證明其具備相應(yīng)的收購(gòu)能力。4.房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)出讓人4.1主體資格4.1.1出讓人應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。4.1.2出讓人應(yīng)具備一定的資產(chǎn)規(guī)模和債權(quán)管理能力。4.2資信情況4.3債權(quán)情況4.3.1出讓人應(yīng)提供所出讓人房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)的詳細(xì)資料，包括但不限于：債權(quán)金額、債權(quán)期限、抵押物情況等。4.3.2出讓人應(yīng)保證所出讓人房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)的真實(shí)性和有效性。5.收購(gòu)債權(quán)范圍5.1債權(quán)類型5.1.1本合同項(xiàng)下收購(gòu)債權(quán)限于房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)。5.1.2收購(gòu)債權(quán)應(yīng)滿足法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。5.2債權(quán)金額5.2.1收購(gòu)債權(quán)金額不得超過(guò)雙方約定的最高收購(gòu)債權(quán)額度。5.2.2收購(gòu)債權(quán)金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。5.3債權(quán)期限5.3.1收購(gòu)債權(quán)期限自本合同生效之日起計(jì)算。5.3.2收購(gòu)債權(quán)期限不得超過(guò)雙方約定的最長(zhǎng)收購(gòu)債權(quán)期限。6.收購(gòu)債權(quán)價(jià)格6.1價(jià)格確定方式6.1.1收購(gòu)債權(quán)價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.1.2收購(gòu)債權(quán)價(jià)格應(yīng)綜合考慮債權(quán)金額、債權(quán)期限、抵押物價(jià)值等因素。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.2.1收購(gòu)債權(quán)價(jià)格在合同期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。6.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中明確約定。6.3價(jià)格支付方式6.3.1收購(gòu)債權(quán)價(jià)格應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。6.3.2支付時(shí)間、方式及地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。7.收購(gòu)債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.1.1出讓人應(yīng)向收購(gòu)方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。7.1.2收購(gòu)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后一定期限內(nèi)予以答復(fù)。7.2轉(zhuǎn)讓審批7.2.1雙方應(yīng)按照約定程序?qū)D(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.2.2審批結(jié)果應(yīng)在一定期限內(nèi)通知出讓人。7.3轉(zhuǎn)讓登記7.3.1出讓人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓審批通過(guò)后一定期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.3.2收購(gòu)方應(yīng)協(xié)助出讓人辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.交付債權(quán)文件及資料8.1文件及資料清單8.1.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記證明8.1.2債權(quán)合同8.1.3抵押物權(quán)屬證明8.1.4債務(wù)人身份證明8.1.5債務(wù)人信用報(bào)告8.1.6債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函8.2交付方式8.2.1出讓人應(yīng)將上述文件及資料以電子版和紙質(zhì)版兩種形式交付給收購(gòu)方。8.2.2電子版文件應(yīng)通過(guò)安全可靠的網(wǎng)絡(luò)傳輸方式發(fā)送。8.3交付期限8.3.1出讓人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)完成文件及資料的交付。9.收購(gòu)債權(quán)履行9.1履行主體9.1.1收購(gòu)方成為新的債權(quán)持有人，承擔(dān)原債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2出讓人在轉(zhuǎn)讓登記后不再承擔(dān)原債權(quán)的相關(guān)責(zé)任。9.2履行方式9.2.1收購(gòu)方應(yīng)按照原債權(quán)合同約定的方式向債務(wù)人主張債權(quán)。9.2.2收購(gòu)方應(yīng)按照合同約定的期限和方式收取債權(quán)。9.3履行期限9.3.1收購(gòu)方應(yīng)在收到債權(quán)后按照原債權(quán)合同約定的期限履行其權(quán)利和義務(wù)。10.收購(gòu)債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)分類10.1.1債務(wù)人違約風(fēng)險(xiǎn)10.1.2抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)10.1.3法規(guī)政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分類合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.3.1針對(duì)債務(wù)人違約風(fēng)險(xiǎn)，收購(gòu)方應(yīng)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。10.3.2針對(duì)抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)定期評(píng)估抵押物的價(jià)值，并協(xié)商調(diào)整收購(gòu)債權(quán)價(jià)格。10.3.3針對(duì)法規(guī)政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并采取相應(yīng)措施。11.收購(gòu)債權(quán)變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就。11.4解除程序11.4.1一方提出解除合同的通知。11.4.2另一方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方提供虛假文件或資料。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。12.3違約賠償12.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債權(quán)。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行、造成損失等情況。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和條件。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同，并明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入。16.第三方權(quán)利16.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：16.1.1獲得合同履行所需的必要信息和資料。16.1.2根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.3在合同履行過(guò)程中，提出合理建議和意見(jiàn)。17.第三方義務(wù)17.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：17.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。17.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。19.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3約定第三方介入的期限和退出機(jī)制。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方的責(zé)任限制包括但不限于：20.1.1第三方僅對(duì)其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。20.1.3第三方的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更或解除的具體條件和程序。21.2第三方介入的變更或解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記證明要求：證明房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記的有效性，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押物信息等。說(shuō)明：此證明應(yīng)由登記機(jī)關(guān)出具，并由出讓人提供。2.債權(quán)合同要求：詳細(xì)列明債權(quán)金額、債權(quán)期限、債務(wù)人信息、抵押物信息等。說(shuō)明：此合同應(yīng)由債權(quán)人與債務(wù)人簽訂，并由出讓人提供。3.抵押物權(quán)屬證明要求：證明抵押物的所有權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：此證明應(yīng)由抵押物產(chǎn)權(quán)人提供。4.債務(wù)人身份證明要求：證明債務(wù)人的身份，包括身份證號(hào)碼、姓名等。說(shuō)明：此證明應(yīng)由債務(wù)人提供。5.債務(wù)人信用報(bào)告要求：反映債務(wù)人的信用狀況，包括信用等級(jí)、逾期記錄等。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具。6.債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函要求：通知債務(wù)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓金額等。說(shuō)明：此函應(yīng)由出讓人出具，并送達(dá)債務(wù)人。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：反映收購(gòu)方和出讓人近三年的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：此報(bào)表應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。8.信用評(píng)級(jí)報(bào)告要求：反映收購(gòu)方和出讓人信用狀況，包括信用等級(jí)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具。9.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括簽訂日期、簽訂地點(diǎn)等。說(shuō)明：此證明應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定支付收購(gòu)債權(quán)價(jià)格，應(yīng)支付違約金。2.出讓人提供虛假文件或資料責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償收購(gòu)方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：出讓人提供的抵押物權(quán)屬證明為虛假，應(yīng)賠償收購(gòu)方因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.債務(wù)人違約責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金等。示例：債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)，應(yīng)支付逾期利息和違約金。5.政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：因政策變動(dòng)導(dǎo)致抵押物無(wú)法轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)收購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所地1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)情況2.2債權(quán)收購(gòu)原因2.3債權(quán)收購(gòu)目的3.債權(quán)收購(gòu)范圍3.1預(yù)告抵押債權(quán)類型3.2債權(quán)涉及房產(chǎn)情況3.3債權(quán)涉及借款人情況4.債權(quán)收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1債權(quán)收購(gòu)價(jià)格4.2債權(quán)收購(gòu)價(jià)格確定依據(jù)4.3債權(quán)收購(gòu)價(jià)格支付方式5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.債權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后債務(wù)清償責(zé)任6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓后違約責(zé)任7.交付及驗(yàn)收7.1債權(quán)交付方式7.2債權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3債權(quán)驗(yàn)收時(shí)間8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)12.2不可抗力12.3合同變更與解除12.4合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（債權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（債權(quán)收購(gòu)方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同簽訂背景及目的2.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)情況2.2債權(quán)收購(gòu)原因鑒于甲方目前資金需求，為盤活資產(chǎn)，甲方同意將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3債權(quán)收購(gòu)目的乙方收購(gòu)上述債權(quán)，旨在獲取債權(quán)收益，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。第三條債權(quán)收購(gòu)范圍3.1預(yù)告抵押債權(quán)類型甲方轉(zhuǎn)讓的債權(quán)類型包括但不限于：抵押貸款、擔(dān)保借款等。3.2債權(quán)涉及房產(chǎn)情況涉及的房產(chǎn)包括但不限于：[具體房產(chǎn)描述，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等]3.3債權(quán)涉及借款人情況涉及的借款人包括但不限于：[具體借款人描述，如姓名、身份證號(hào)碼、借款金額等]第四條債權(quán)收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1債權(quán)收購(gòu)價(jià)格甲方同意將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。4.2債權(quán)收購(gòu)價(jià)格確定依據(jù)債權(quán)收購(gòu)價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)行情、債權(quán)實(shí)際情況以及雙方協(xié)商確定。4.3債權(quán)收購(gòu)價(jià)格支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用債權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式與債權(quán)收購(gòu)價(jià)格支付方式相同。第六條債權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移自債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的全部權(quán)利及義務(wù)。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后債務(wù)清償責(zé)任乙方自債權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)原甲方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的債務(wù)清償責(zé)任。6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓后違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條交付及驗(yàn)收7.1債權(quán)交付方式債權(quán)交付以電子文檔方式完成，乙方應(yīng)在收到債權(quán)電子文檔后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)完成債權(quán)驗(yàn)收。7.2債權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)債權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定。7.3債權(quán)驗(yàn)收時(shí)間債權(quán)驗(yàn)收時(shí)間為[驗(yàn)收時(shí)間]，驗(yàn)收地點(diǎn)為[驗(yàn)收地點(diǎn)]。第八條合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[合同期限]年。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。8.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)債權(quán)債務(wù)清算手續(xù)，并相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)已了結(jié)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[生效時(shí)間]起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[生效地點(diǎn)]。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。12.3合同變更與解除（1）本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意；（2）合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議或要求。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方作為合同雙方的共同參與者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；7.2未約定的，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)清單要求：詳細(xì)列出債權(quán)涉及的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明債權(quán)收購(gòu)范圍。2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)約定債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。3.評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)涉及的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：作為合同附件，用于確定債權(quán)收購(gòu)價(jià)格。4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：證明債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供甲方近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明甲方具備履行合同的能力。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方財(cái)務(wù)狀況。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方合法身份。7.甲方授權(quán)委托書要求：甲方法定代表人或授權(quán)代表的簽名及蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明授權(quán)代表有權(quán)簽署合同。8.乙方授權(quán)委托書要求：乙方法定代表人或授權(quán)代表的簽名及蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明授權(quán)代表有權(quán)簽署合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付債權(quán)收購(gòu)價(jià)格；乙方未按合同約定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付債權(quán)收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[比例]計(jì)算；乙方未按合同約定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付債權(quán)收購(gòu)價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣[金額]元；乙方未按合同約定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致債權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于債權(quán)價(jià)值損失、利息損失等；第三方未按合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于債權(quán)價(jià)值損失、利息損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)收購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)收購(gòu)的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2預(yù)告抵押債權(quán)金額2.3預(yù)告抵押債權(quán)期限2.4預(yù)告抵押債權(quán)擔(dān)保物3.收購(gòu)方式及價(jià)格3.1收購(gòu)方式3.2收購(gòu)價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.合同履行及違約責(zé)任4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料8.2附件二：預(yù)告抵押債權(quán)相關(guān)資料8.3附件三：付款憑證9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件的效力13.合同簽訂及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[出讓方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2接受方：[接受方全稱]1.2.1法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2注冊(cè)地址：[接受方注冊(cè)地址]1.2.3聯(lián)系方式：[接受方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押債權(quán)收購(gòu)的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2預(yù)告抵押債權(quán)金額：[債權(quán)金額]2.3預(yù)告抵押債權(quán)期限：[債權(quán)期限起止時(shí)間]2.4預(yù)告抵押債權(quán)擔(dān)保物：[擔(dān)保物名稱及描述]3.收購(gòu)方式及價(jià)格3.1收購(gòu)方式：[具體收購(gòu)方式，如現(xiàn)金收購(gòu)、股權(quán)收購(gòu)等]3.2收購(gòu)價(jià)格：[收購(gòu)價(jià)格]3.3付款方式及時(shí)間：[付款方式，如分期付款、一次性付款等，及付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.合同履行及違約責(zé)任4.1履行期限：[合同履行完畢的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.2履行地點(diǎn)：[合同履行的主要地點(diǎn)]4.3履行方式：[合同履行的具體方式，如直接交付、過(guò)戶登記等]4.4違約責(zé)任：[雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額]6.合同解除6.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]6.2合同解除程序：[合同解除的具體程序]6.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理措施，如退還已付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等]7.合同生效及終止7.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]7.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]7.3合同終止后的處理：[合同終止后的處理措施，如返還財(cái)產(chǎn)、辦理注銷手續(xù)等]8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件8.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件8.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件8.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押登記證明復(fù)印件8.2附件二：預(yù)告抵押債權(quán)相關(guān)資料8.2.1預(yù)告抵押債權(quán)合同復(fù)印件8.2.2預(yù)告抵押債權(quán)登記證明復(fù)印件8.2.3預(yù)告抵押債權(quán)擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.2.4預(yù)告抵押債權(quán)擔(dān)保物權(quán)利憑證復(fù)印件8.3附件三：付款憑證8.3.1付款憑證復(fù)印件8.3.2付款憑證銀行確認(rèn)單復(fù)印件9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份]9.2合同保管：[合同保管的具體要求，如雙方各執(zhí)一份，存檔一份]10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序：[合同變更的具體程序，如書面通知、簽字蓋章等]10.2合同補(bǔ)充程序：[合同補(bǔ)充的具體程序，如書面協(xié)議、簽字蓋章等]11.法律適用及管轄11.1法律適用：[合同適用的法律及法規(guī)]11.2管轄法院：[合同爭(zhēng)議管轄的法院名稱]12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：[雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)]12.2通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)的具體方式，如書面送達(dá)、電子郵件送達(dá)等]12.3合同附件的效力：[合同附件與合同具有同等法律效力]13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]13.2合同生效日期：[合同生效的具體日期，如自合同簽訂之日起生效]14.雙方簽字蓋章14.1出讓方簽字蓋章14.1.1法定代表人（或授權(quán)代表）簽字14.1.2出讓方單位蓋章14.2接受方簽字蓋章14.2.1法定代表人（或授權(quán)代表）簽字14.2.2接受方單位蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、權(quán)限及責(zé)任。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[金額]元。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、審計(jì)、咨詢等工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同中約定的范圍。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，其工作結(jié)果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同中約定。8.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后支付。8.1.3第三方介入的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將工作成果用于其他用途。9.第三方介入的終止9.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果，并書面通知第三方終止介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第5條約定