2025年度物業(yè)安全管理及社區(qū)鄰里關系維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安全管理及社區(qū)鄰里關系維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)安全管理范圍2.2社區(qū)鄰里關系維護范圍3.物業(yè)安全管理內容3.1安全管理制度3.2安全防范措施3.3安全隱患排查及整改3.4應急預案及演練4.社區(qū)鄰里關系維護內容4.1鄰里糾紛調解4.2社區(qū)文化活動組織4.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理4.4社區(qū)公共設施維護5.服務期限及時間安排5.1合同服務期限5.2服務時間安排6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間節(jié)點7.違約責任7.1雙方違約行為7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：費用清單14.3附件三：違約責任明細表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，職務：[職務]1.2.2乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，職務：[職務]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]2.合同標的及范圍2.1物業(yè)安全管理范圍2.1.1甲方物業(yè)項目的整體安全管理2.1.2入住業(yè)主及訪客的安全管理2.1.3建筑物及公共設施的安全管理2.2社區(qū)鄰里關系維護范圍2.2.1鄰里糾紛調解服務2.2.2社區(qū)文化活動策劃與組織2.2.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生與公共設施維護3.物業(yè)安全管理內容3.1安全管理制度3.1.1制定并實施安全管理規(guī)章制度3.1.2定期進行安全教育培訓3.2安全防范措施3.2.1安裝監(jiān)控設備，覆蓋主要公共區(qū)域3.2.2定期檢查消防設施，確保其正常使用3.3安全隱患排查及整改3.3.1定期進行安全隱患排查3.3.2及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患3.4應急預案及演練3.4.1制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等3.4.2定期組織應急演練，提高應對能力4.社區(qū)鄰里關系維護內容4.1鄰里糾紛調解4.1.1建立鄰里糾紛調解機制4.1.2及時處理鄰里糾紛，維護社區(qū)和諧4.2社區(qū)文化活動組織4.2.1定期舉辦各類社區(qū)文化活動4.2.2鼓勵業(yè)主參與社區(qū)文化建設4.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理4.3.1定期清理公共區(qū)域垃圾4.3.2維護社區(qū)綠化，保持環(huán)境衛(wèi)生4.4社區(qū)公共設施維護4.4.1定期檢查公共設施，確保正常運行4.4.2及時修復損壞的公共設施5.服務期限及時間安排5.1合同服務期限5.1.1合同期限自2024年[起始月份]日至2025年[結束月份]5.2服務時間安排5.2.1乙方工作人員每天24小時在崗5.2.2定期進行安全巡邏及檢查6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.1.1本合同服務費用總額為人民幣[金額]元整6.2費用支付方式6.2.1甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月服務費用6.3付款時間節(jié)點6.3.1合同簽訂后，甲方支付首月服務費用6.3.2后續(xù)月份按月支付7.違約責任7.1雙方違約行為7.1.1甲方未按時支付服務費用7.1.2乙方未按合同約定提供服務質量7.2違約責任承擔7.2.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。7.2.2乙方未按合同約定提供服務質量，應向甲方賠償由此造成的損失。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方物業(yè)項目的商業(yè)秘密8.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.3與合同履行相關的技術秘密、管理方法等8.2保密義務8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務8.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3保密義務不受合同期限限制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為[具體機構名稱]10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后七日內到相關部門備案11.2合同備案要求11.2.1合同備案應提供合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照等文件11.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分12.1.2附件一：服務內容明細表12.2合同未盡事宜的處理12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.1.1服務項目14.1.2服務標準14.1.3服務費用14.2附件二：費用清單14.2.1服務費用明細14.2.2付款時間節(jié)點14.3附件三：違約責任明細表14.3.1違約行為14.3.2違約責任14.4附件四：保密協(xié)議14.4.1保密信息范圍14.4.2保密義務14.5附件五：爭議解決協(xié)議14.5.1爭議解決方式14.5.2爭議解決機構第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.1.2第三方應由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的適用范圍16.1物業(yè)安全管理16.1.1第三方介入安全風險評估和安全管理方案制定。16.1.2第三方參與安全設施設備的驗收和定期檢測。16.2社區(qū)鄰里關系維護16.2.1第三方參與鄰里糾紛調解和社區(qū)文化建設活動的策劃。16.2.2第三方提供社區(qū)服務管理的專業(yè)意見和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方選定17.1.1甲乙雙方應在合同簽訂后[具體時間]內共同選定第三方。17.1.2第三方選定后，甲乙雙方應與其簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.2第三方職責17.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應的職責。17.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。18.第三方責任限額18.1責任限額設定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議和本合同的規(guī)定設定。18.1.2責任限額應包括第三方因履行職責過程中產生的直接損失和間接損失。18.2責任承擔18.2.1第三方在責任限額范圍內承擔相應的責任。18.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責任分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對甲方負責。19.1.2甲方應配合第三方的相關工作，并承擔相應的費用。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對乙方負責。19.2.2乙方應提供必要的支持和協(xié)助，并承擔相應的費用。19.3第三方與其他第三方的責任劃分19.3.1第三方之間應就各自職責和責任進行明確劃分。19.3.2如第三方之間存在合作或轉包關系，應明確各自的責任和權益。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督機制20.1.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作。20.1.2監(jiān)督內容包括第三方的工作質量、進度和費用等。20.2管理機制20.2.1甲乙雙方應建立第三方管理機制，確保第三方工作的順利進行。20.2.2管理機制應包括第三方工作的評估、反饋和改進措施。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方工作已完成或達到合同約定的目標。21.1.2第三方違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。21.2終止程序21.2.1甲乙雙方應提前[具體時間]通知第三方終止協(xié)議。21.2.2第三方應在接到終止通知后[具體時間]內完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求：列出合同約定的各項服務內容，包括服務項目、服務標準、服務時間、服務費用等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方服務內容和費用。2.附件二：費用清單詳細要求：詳細列出合同服務費用的構成，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化費等。附件說明：本附件用于明確雙方在合同履行期間的費用承擔。3.附件三：違約責任明細表詳細要求：列出合同約定的各種違約行為及相應的違約責任。附件說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的責任承擔。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務。附件說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和合同履行過程中的保密信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件說明：本附件用于明確雙方在爭議解決過程中的權利和義務。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。7.附件七：安全管理方案詳細要求：詳細制定物業(yè)安全管理措施和應急預案。附件說明：本附件用于指導物業(yè)安全管理工作的開展。8.附件八：社區(qū)文化活動策劃書詳細要求：詳細策劃社區(qū)文化活動的方案，包括活動主題、時間、地點、內容等。附件說明：本附件用于指導社區(qū)文化活動的組織與實施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付服務費用，構成違約。示例說明：若甲方未在每月5日前支付當月服務費用，則構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務質量責任認定標準：乙方未按合同約定提供的服務質量不符合約定標準，構成違約。示例說明：若乙方未能按照合同約定的服務標準進行安全管理，導致安全事故發(fā)生，則構成違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責，構成違約。示例說明：若第三方未能按照約定時間完成安全風險評估報告，則構成違約。4.違約行為：雙方未按合同約定進行爭議解決責任認定標準：雙方未按合同約定的爭議解決方式處理爭議，構成違約。示例說明：若雙方未能在爭議發(fā)生后[具體時間]內達成和解，則構成違約。5.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方泄露保密信息，損害甲乙雙方的合法權益，構成違約。示例說明：若第三方將甲方物業(yè)項目的商業(yè)秘密泄露給第三方，則構成違約。全文完。2024年度物業(yè)安全管理及社區(qū)鄰里關系維護合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同履行期限及終止條件1.4物業(yè)安全管理范圍及標準2.1社區(qū)鄰里關系維護目標2.2社區(qū)鄰里關系維護措施2.3社區(qū)鄰里關系維護責任3.1物業(yè)安全管理職責3.2物業(yè)安全管理措施3.3物業(yè)安全管理責任4.1物業(yè)安全管理經費預算及使用4.2社區(qū)鄰里關系維護經費預算及使用4.3經費使用監(jiān)督及審計5.1物業(yè)安全管理及社區(qū)鄰里關系維護的考核標準5.2考核辦法及考核周期5.3考核結果處理6.1物業(yè)安全管理及社區(qū)鄰里關系維護的應急預案6.2應急預案的啟動條件及處理流程6.3應急預案的演練及評估7.1合同雙方的保密義務7.2信息的收集、使用及保護7.3侵權責任及糾紛解決8.1合同的修改及補充8.2合同的解除及終止8.3合同的生效及失效9.1合同爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用承擔10.1合同的附件及補充協(xié)議10.2附件及補充協(xié)議的效力11.1合同的簽署及生效11.2合同的備案及登記11.3合同的歸檔及保管12.1合同的履行及監(jiān)督12.2合同履行的報告及公示12.3合同履行的評價及改進13.1合同的終止及后續(xù)處理13.2合同終止后的債權債務處理13.3合同終止后的資料歸檔及清理14.1合同的解除及終止條件14.2合同解除及終止的程序14.3合同解除及終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2業(yè)主方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同履行期限及終止條件1.3.1合同履行期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2合同終止條件：1.3.2.1合同期滿；1.3.2.2雙方協(xié)商一致；1.3.2.3因不可抗力導致合同無法履行；1.3.2.4違約方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未予改正。1.4物業(yè)安全管理范圍及標準1.4.1安全管理范圍：1.4.1.1物業(yè)小區(qū)內的公共區(qū)域；1.4.1.2物業(yè)小區(qū)內的業(yè)主房屋；1.4.1.3物業(yè)小區(qū)內的設施設備；1.4.1.4物業(yè)小區(qū)內的車輛停放及管理。1.4.2安全管理標準：1.4.2.1嚴格執(zhí)行國家、地方有關物業(yè)安全管理的規(guī)定；1.4.2.2定期對物業(yè)小區(qū)內的設施設備進行檢查、維修；1.4.2.3加強對小區(qū)內的消防設施、監(jiān)控設備的管理；1.4.2.4做好小區(qū)內的治安巡邏和防范工作。2.1社區(qū)鄰里關系維護目標2.1.1建立和諧的鄰里關系；2.1.2提高業(yè)主滿意度；2.1.3促進社區(qū)文明和諧發(fā)展。2.2社區(qū)鄰里關系維護措施2.2.1定期開展鄰里交流活動；2.2.2建立鄰里互助機制；2.2.3加強對業(yè)主投訴的及時處理；2.2.4開展社區(qū)文化活動。2.3社區(qū)鄰里關系維護責任2.3.1物業(yè)服務方負責制定社區(qū)鄰里關系維護計劃；2.3.2業(yè)主方積極配合物業(yè)服務方的工作；2.3.3雙方共同維護社區(qū)和諧氛圍。3.1物業(yè)安全管理職責3.1.1制定物業(yè)安全管理方案；3.1.2配備專職安全管理員；3.1.3定期對物業(yè)小區(qū)進行安全檢查；3.1.4及時處理安全隱患。3.2物業(yè)安全管理措施3.2.1加強對小區(qū)內消防設施的維護；3.2.2定期對小區(qū)內監(jiān)控設備進行檢查；3.2.3加強對小區(qū)內車輛的停放管理；3.2.4加強對小區(qū)內公共區(qū)域的巡查。3.3物業(yè)安全管理責任3.3.1物業(yè)服務方對物業(yè)小區(qū)內的安全管理負全部責任；3.3.2業(yè)主方有義務遵守安全管理規(guī)定，配合物業(yè)服務方的工作。4.1物業(yè)安全管理經費預算及使用4.1.1物業(yè)安全管理經費預算：____元4.1.2經費使用范圍：4.1.2.1安全設施設備的購置、維修；4.1.2.2安全管理人員的工資；4.1.2.3安全宣傳及培訓費用。4.2社區(qū)鄰里關系維護經費預算及使用4.2.1社區(qū)鄰里關系維護經費預算：____元4.2.2經費使用范圍：4.2.2.1鄰里交流活動經費；4.2.2.2社區(qū)文化活動經費；4.2.2.3鄰里互助基金。4.3經費使用監(jiān)督及審計4.3.1物業(yè)服務方定期向業(yè)主方報告經費使用情況；4.3.2業(yè)主方有權對經費使用情況進行監(jiān)督；4.3.3經費使用接受第三方審計。8.1合同的修改及補充8.1.1合同的修改：8.1.1.1合同任何一方不得單方面修改合同內容；8.1.1.2修改合同需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.1.1.3修改后的合同內容為雙方的權利和義務。8.1.2合同的補充：8.1.2.1如遇合同內容遺漏或需要調整，雙方可協(xié)商補充條款；8.1.2.2補充條款具有與合同同等法律效力。8.2合同的解除及終止8.2.1合同解除：8.2.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，一方可以解除合同；8.2.1.3解除合同應當以書面形式通知對方。8.2.2合同終止：8.2.2.1合同期滿，合同自然終止；8.2.2.2合同解除后，合同終止；8.2.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.3合同的生效及失效8.3.1合同生效：8.3.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；8.3.1.2合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。8.3.2合同失效：8.3.2.1合同期滿或終止后，合同失效；8.3.2.2合同被解除后，合同失效。9.1合同爭議解決方式9.1.1爭議解決原則：9.1.1.1爭議解決遵循公平、公正、誠實信用的原則。9.1.2爭議解決方式：9.1.2.1由雙方協(xié)商解決；9.1.2.2協(xié)商不成，提交物業(yè)管理委員會調解；9.1.2.3調解不成，提交仲裁委員會仲裁；9.1.2.4仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序9.2.1協(xié)商解決：9.2.1.1雙方應在接到爭議通知之日起____日內協(xié)商解決。9.2.2調解解決：9.2.2.1雙方可向物業(yè)管理委員會申請調解；9.2.2.2調解期限為____日內。9.3爭議解決費用承擔9.3.1協(xié)商解決費用由雙方各自承擔；9.3.2調解費用由申請調解方承擔；9.3.3仲裁和訴訟費用按照國家相關規(guī)定承擔。10.1合同的附件及補充協(xié)議10.1.1附件：10.1.1.1物業(yè)安全管理方案；10.1.1.2社區(qū)鄰里關系維護計劃；10.1.1.3經費預算及使用明細表。10.2附件及補充協(xié)議的效力10.2.1附件及補充協(xié)議是合同不可分割的組成部分；10.2.2附件及補充協(xié)議具有與合同同等法律效力。11.1合同的簽署及生效11.1.1合同簽署：11.1.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章；11.1.1.2簽字蓋章后，合同生效。11.2合同的備案及登記11.2.1備案：11.2.1.1物業(yè)服務方應在合同生效后____日內向物業(yè)管理相關部門備案。11.3合同的歸檔及保管11.3.1歸檔：11.3.1.1合同原件及附件應由物業(yè)服務方妥善保管；11.3.1.2業(yè)主方有權查閱合同及附件。12.1合同的履行及監(jiān)督12.1.1履行：12.1.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；12.1.1.2履行過程中，雙方應相互監(jiān)督。12.2合同履行的報告及公示12.2.1報告：12.2.1.1物業(yè)服務方應定期向業(yè)主方報告合同履行情況；12.2.1.2報告內容應包括合同履行進度、存在問題及改進措施。12.3合同履行的評價及改進12.3.1評價：12.3.1.1業(yè)主方有權對物業(yè)服務方進行評價；12.3.1.2評價結果作為改進服務質量的依據(jù)。13.1合同的終止及后續(xù)處理13.1.1終止：13.1.1.1合同終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。13.2合同終止后的債權債務處理13.2.1債權債務：13.2.1.1合同終止后，雙方應結清債權債務；13.2.1.2未了結的債權債務，按國家相關法律法規(guī)處理。13.3合同終止后的資料歸檔及清理13.3.1歸檔：13.3.1.1合同終止后，雙方應將合同及相關資料歸檔；13.3.1.2歸檔資料應完整、真實、準確。14.1合同的解除及終止條件14.1.1解除條件：14.1.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.1.2違約方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未予改正；14.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除及終止的程序14.2.1解除程序：14.2.1.1一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；14.2.1.2收到解除通知后，另一方應在____日內給予書面回復。14.3合同解除及終止后的責任承擔14.3.1責任承擔：14.3.1.1合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任；14.3.1.2未履行完畢的義務，應繼續(xù)履行至合同解除或終止為止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務或實現(xiàn)合同目的，由合同雙方或一方指定的獨立第三方參與合同相關事務的行為。15.2第三方介入的類型15.2.1爭議解決第三方：指在合同爭議解決過程中，由雙方指定的仲裁機構或仲裁員。15.2.2專業(yè)服務第三方：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務的顧問、審計師、評估師等。15.2.3目的實現(xiàn)第三方：指在合同履行過程中，協(xié)助雙方實現(xiàn)合同目的的第三方機構或個人。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的申請：由合同一方或雙方共同向第三方提出介入申請。15.3.2第三方的選擇：由合同雙方協(xié)商確定第三方，或由一方指定并經另一方同意。15.3.3第三方的職責：第三方應按照合同約定和介入目的，履行其職責。16.1甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意：合同雙方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決爭議。16.1.2第三方介入的協(xié)議：雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責、權限、費用及責任限額等。16.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體情況另行約定。17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入類型、職責范圍及合同約定確定。17.1.2第三方的責任限額應包括但不限于：17.1.2.1因第三方過失導致合同無法履行或造成損失的；17.1.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失的；17.1.2.3第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的。17.2第三方責任的承擔17.2.1.1第三方在其責任限額內承擔責任；17.2.1.2雙方應根據(jù)合同約定，對第三方責任進行追償；17.2.1.3如第三方責任超出其責任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定分擔。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的劃分：18.1.1.1第三方在介入過程中，應遵守甲方的指示和合同約定；18.1.1.2第三方應向甲方提供工作進度報告和成果；18.1.1.3第三方對甲方負有保密義務。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方的劃分：18.2.1.1第三方在介入過程中，應遵守乙方的指示和合同約定；18.2.1.2第三方應向乙方提供工作進度報告和成果；18.2.1.3第三方對乙方負有保密義務。18.3第三方與其他相關方的劃分說明18.3.1第三方與其他相關方的劃分：18.3.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.1.2第三方應與其他相關方保持溝通，協(xié)調工作；18.3.1.3第三方對其他相關方負有保密義務。19.1第三方的權利19.1.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；19.1.1.2在其職責范圍內，獨立行使職權；19.1.1.3要求合同雙方按照約定支付費用。19.2第三方的義務19.2.1.1按照合同約定和介入目的，履行其職責；19.2.1.2保守合同雙方和涉及方的商業(yè)秘密；19.2.1.3對其工作成果負責，確保工作質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安全管理方案詳細要求：包括安全管理目標、措施、責任劃分、應急預案等。說明：本方案應針對物業(yè)小區(qū)的具體情況制定，確保安全管理工作的有效實施。2.社區(qū)鄰里關系維護計劃詳細要求：包括維護目標、活動安排、責任分配、經費預算等。說明：本計劃應旨在促進鄰里和諧，提高業(yè)主滿意度。3.經費預算及使用明細表詳細要求：包括預算總額、明細項目、使用計劃、監(jiān)督措施等。說明：本表格應詳細列出各項費用預算和使用情況，確保經費使用的透明度。4.物業(yè)安全管理記錄詳細要求：包括安全檢查記錄、隱患整改記錄、事故報告等。說明：本記錄應真實反映物業(yè)小區(qū)的安全狀況，為后續(xù)安全管理提供依據(jù)。5.社區(qū)鄰里關系維護記錄詳細要求：包括活動記錄、業(yè)主反饋、問題處理等。說明：本記錄應記錄社區(qū)鄰里關系維護的各項工作，便于跟蹤和改進。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方職責、權限、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議應明確第三方在介入過程中的權利和義務，確保工作順利進行。7.合同履行報告詳細要求：包括工作進度、存在問題、改進措施等。說明：本報告應定期提交，反映合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和評估。8.合同終止后的處理方案詳細要求：包括債權債務處理、資料歸檔、責任承擔等。說明：本方案應確保合同終止后的各項工作得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務方未按合同約定履行安全管理職責。1.2業(yè)主方未按合同約定履行社區(qū)鄰里關系維護責任。1.3第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1.1違約行為具有客觀事實；2.1.2違約行為違反合同約定；2.1.3違約行為導致合同無法履行或造成損失。3.責任認定示例：3.1物業(yè)服務方未按時進行安全檢查，導致安全隱患未得到及時處理，造成業(yè)主財產損失。責任認定：物業(yè)服務方應承擔相應責任，賠償業(yè)主損失。3.2業(yè)主方未遵守社區(qū)鄰里關系維護規(guī)定，造成鄰里矛盾。責任認定：業(yè)主方應承擔相應責任，采取措施修復鄰里關系。3.3第三方在介入過程中，因自身過失導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償合同雙方損失。全文完。2024年度物業(yè)安全管理及社區(qū)鄰里關系維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.2物業(yè)服務接受方2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.物業(yè)安全管理職責3.1安全防范措施3.2安全巡查制度3.3應急預案4.社區(qū)鄰里關系維護4.1鄰里關系調解機制4.2社區(qū)文化活動組織4.3社區(qū)環(huán)境維護5.物業(yè)服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.物業(yè)設施設備維護6.1設備檢查與保養(yǎng)6.2設備維修與更換6.3設備更新計劃7.物業(yè)服務內容7.1常規(guī)物業(yè)服務7.2專項服務內容7.3緊急服務響應8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行情況8.2監(jiān)督機制8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內容明細11.2附件二：物業(yè)服務費用明細11.3附件三：應急預案12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務內容明細14.2附件二：物業(yè)服務費用明細14.3附件三：應急預案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)服務接受方1.2.1名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2負責人：1.2.3地址：市區(qū)路號2.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2024年12月31日3.物業(yè)安全管理職責3.1安全防范措施3.1.1安裝、維護監(jiān)控設備，確保公共區(qū)域24小時監(jiān)控覆蓋。3.1.2定期檢查消防設施，確保消防設備完好有效。3.1.3制定門禁管理制度，確保小區(qū)門禁系統(tǒng)正常運行。3.2安全巡查制度3.2.1每日進行兩次安全巡查，包括白天和夜間。3.2.2巡查內容包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯等。3.2.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并采取措施消除。3.3應急預案3.3.1制定火災、盜竊、自然災害等應急預案。3.3.2定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。3.3.3確保應急物資儲備充足，應急通道暢通。4.社區(qū)鄰里關系維護4.1鄰里關系調解機制4.1.1建立鄰里糾紛調解委員會，負責調解鄰里矛盾。4.1.2及時收集鄰里糾紛信息，協(xié)調雙方解決矛盾。4.2社區(qū)文化活動組織4.2.1每季度至少組織一次社區(qū)文化活動。4.2.2活動內容豐富多樣，包括文體活動、節(jié)日慶典等。4.3社區(qū)環(huán)境維護4.3.1定期清理小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.3.2加強綠化管理，確保綠化帶整潔美觀。5.物業(yè)服務費用5.1服務費用總額：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：按季度支付，每月X日前繳納當月費用。5.3費用調整機制5.3.1服務費用按年度進行調整，調整幅度不超過上年度費用的10%。5.3.2調整后的費用應提前一個月通知物業(yè)服務接受方。6.物業(yè)設施設備維護6.1設備檢查與保養(yǎng)6.1.1定期對小區(qū)設施設備進行檢查，確保正常運行。6.1.2設備保養(yǎng)按照廠家規(guī)定執(zhí)行，確保設備使用壽命。6.2設備維修與更換6.2.1設備出現(xiàn)故障，應及時維修，確保小區(qū)正常使用。6.2.2維修費用按照實際情況由物業(yè)服務方承擔。6.3設備更新計劃6.3.1根據(jù)設備使用年限和實際情況，制定設備更新計劃。6.3.2更新計劃應提前一個月通知物業(yè)服務接受方。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行情況8.1.1物業(yè)服務方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量符合國家標準。8.1.2物業(yè)服務接受方有權對物業(yè)服務方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.2監(jiān)督機制8.2.1建立物業(yè)服務監(jiān)督小組，負責對物業(yè)服務方進行日常監(jiān)督。8.2.2監(jiān)督小組每月至少召開一次會議，對物業(yè)服務情況進行評估。8.3違約責任8.3.1物業(yè)服務方未能履行合同義務，應承擔違約責任。8.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生后不超過6個月。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2物業(yè)服務方嚴重違約，物業(yè)服務接受方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利和義務。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內容明細11.1.1附件一詳細列明了物業(yè)服務方應提供的各項服務內容及標準。11.2附件二：物業(yè)服務費用明細11.2.1附件二列明了各項服務費用的具體金額及支付方式。11.3附件三：應急預案11.3.1附件三包含了火災、盜竊、自然災害等應急預案的具體措施。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點：市區(qū)路號13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同內容如有變更，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除應按照合同約定或法律規(guī)定進行。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應結清各自的權利和義務。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務內容明細14.2附件二：物業(yè)服務費用明細14.3附件三：應急預案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同約定的物業(yè)服務方、物業(yè)服務接受方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、審計機構、調解機構、監(jiān)理單位等。15.2.1合同履行過程中的監(jiān)督、評估和審計。15.2.2爭議解決過程中的調解和仲裁。15.2.3物業(yè)設施設備維護、更新過程中的監(jiān)理和驗收。15.2.4其他經合同雙方同意，需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽