二零二五年度地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量2.2轉(zhuǎn)讓車位位置2.3轉(zhuǎn)讓車位類型2.4轉(zhuǎn)讓車位期限3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)3.2清潔服務(wù)3.3維修服務(wù)3.4安全服務(wù)4.車位使用費用及支付方式4.1使用費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付時間4.3支付方式5.保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.乙方權(quán)益保障6.1車位使用權(quán)6.2配套服務(wù)6.3爭議解決7.甲方權(quán)益保障7.1車位使用權(quán)7.2使用費用收取7.3爭議解決8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：汽車服務(wù)有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量：甲方將地下車庫內(nèi)共100個車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓車位位置：上述車位位于地下車庫第2層，具體位置詳見附件一。2.3轉(zhuǎn)讓車位類型：上述車位均為標(biāo)準(zhǔn)停車位。2.4轉(zhuǎn)讓車位期限：自本合同簽訂之日起至2029年12月31日止。3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1停車服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供24小時停車服務(wù)，包括車位引導(dǎo)、停車指引等。3.2清潔服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)地下車庫的日常清潔工作，保持車庫環(huán)境整潔。3.3維修服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)地下車庫設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。3.4安全服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)地下車庫的安全監(jiān)控，確保車庫內(nèi)車輛和人員安全。4.車位使用費用及支付方式4.1使用費用標(biāo)準(zhǔn)：每車位每月租金為人民幣1000元，每年租金總額為人民幣12000元。4.2費用支付時間：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將上月租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件提交甲方。5.保證金5.1保證金數(shù)額：乙方需向甲方支付人民幣10,000元作為保證金。5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：在本合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同到期后10個工作日內(nèi)退還保證金。6.乙方權(quán)益保障6.1車位使用權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的車位。6.2配套服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方享有本合同約定的配套服務(wù)。6.3爭議解決：若因車位使用權(quán)或配套服務(wù)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.甲方權(quán)益保障7.1車位使用權(quán)：甲方保留對地下車庫車位使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。7.2使用費用收?。杭追接袡?quán)按照本合同約定收取乙方使用車位所產(chǎn)生的費用。7.3爭議解決：若因使用費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金5%的違約金。8.1.2若乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.1.3若乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定提供車位或配套服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于實際損失金額的賠償金。8.2.2若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租期租金的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首月租金及保證金后，視為合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1本合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。11.1.2續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款，但租金可協(xié)商調(diào)整。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的續(xù)簽合同。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生本合同第10.2條規(guī)定的解除條件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、維修等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入符合法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請函，明確介入的具體事項、期限和費用。16.2.2第三方接受邀請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)向雙方提交介入服務(wù)方案。16.2.3雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)方案后5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過乙方支付的保證金金額。18.1.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)，對服務(wù)質(zhì)量有提出改進(jìn)意見的權(quán)利。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有監(jiān)督權(quán)，對服務(wù)質(zhì)量有提出改進(jìn)意見的權(quán)利。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在介入過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。19.3.2若第三方在介入過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方各自利益受損，甲乙雙方有權(quán)分別追究第三方的責(zé)任。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出20.1.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。20.2第三方的替換20.2.1若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求替換第三方。20.2.2替換第三方應(yīng)按照本合同第16.2條的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.配套服務(wù)方案7.車位使用費用支付憑證8.保證金支付憑證9.第三方介入服務(wù)方案10.第三方資質(zhì)證明文件11.爭議解決相關(guān)文件12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.上述所有附件均需為原件或加蓋公章的復(fù)印件。2.所有附件應(yīng)清晰可辨，不得涂改、偽造。3.甲方和乙方應(yīng)確保所提供附件的真實性和有效性。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2甲方未按約定提供車位或配套服務(wù)1.3乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)1.5雙方未按約定協(xié)商解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金5%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2甲方未按約定提供車位或配套服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于實際損失金額的賠償金。2.3乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括維修費用和租金損失。2.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.5雙方未按約定協(xié)商解決爭議責(zé)任認(rèn)定：未按約定協(xié)商解決爭議的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金25%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方損失500元，甲方應(yīng)向乙方支付500元賠償金。3.乙方擅自改變車位用途，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費用1000元。4.第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，第三方應(yīng)賠償甲方1000元。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，最終由法院判決違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.2轉(zhuǎn)讓車位的具體位置與編號1.3轉(zhuǎn)讓車位的使用年限2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1車位使用權(quán)的定義與范圍2.2轉(zhuǎn)讓車位的交付時間與方式2.3轉(zhuǎn)讓車位的使用條件與限制3.車位配套設(shè)施與服務(wù)3.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容3.2配套服務(wù)的具體內(nèi)容3.3配套設(shè)施與服務(wù)的使用規(guī)則4.轉(zhuǎn)讓費用的計算與支付4.1轉(zhuǎn)讓費用的總額4.2轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成4.3轉(zhuǎn)讓費用的支付方式與時間5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限的起止時間5.2續(xù)約的條件與程序5.3續(xù)約費用的調(diào)整6.車位使用權(quán)的變更與終止6.1車位使用權(quán)變更的條件與程序6.2車位使用權(quán)終止的條件與程序6.3車位使用權(quán)終止后的處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3爭議解決方式與管轄8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密信息的披露限制9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院9.3爭議解決方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：車位使用說明書11.2附件二：車位配套設(shè)施與服務(wù)清單11.3附件三：相關(guān)文件與證明12.其他約定12.1額外約定事項12.2合同未盡事宜的處理12.3通知與送達(dá)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同簽署人信息14.合同附件清單14.1附件一：車位使用說明書14.2附件二：車位配套設(shè)施與服務(wù)清單14.3附件三：相關(guān)文件與證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方信息受讓方名稱：汽車服務(wù)有限公司受讓方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3轉(zhuǎn)讓車位的具體位置與編號轉(zhuǎn)讓車位位于地下車庫一層，車位編號為A0011.4轉(zhuǎn)讓車位的使用年限轉(zhuǎn)讓車位的使用年限為20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1車位使用權(quán)的定義與范圍車位使用權(quán)是指受讓方在約定的使用年限內(nèi)，對指定車位享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓車位的交付時間與方式轉(zhuǎn)讓車位應(yīng)在2024年1月1日前交付給受讓方，以現(xiàn)場交付方式完成。2.3轉(zhuǎn)讓車位的使用條件與限制受讓方應(yīng)遵守地下車庫的規(guī)章制度，不得占用他人車位。受讓方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。3.車位配套設(shè)施與服務(wù)3.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容配套設(shè)施包括：照明、消防、監(jiān)控、通風(fēng)系統(tǒng)。3.2配套服務(wù)的具體內(nèi)容配套服務(wù)包括：停車場管理、車輛清潔、充電樁使用等。3.3配套設(shè)施與服務(wù)的使用規(guī)則受讓方應(yīng)按照地下車庫的規(guī)章制度使用配套設(shè)施與服務(wù)。任何損壞配套設(shè)施的行為，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.轉(zhuǎn)讓費用的計算與支付4.1轉(zhuǎn)讓費用的總額轉(zhuǎn)讓車位費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費用包括：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、配套設(shè)施使用費。4.3轉(zhuǎn)讓費用的支付方式與時間受讓方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限的起止時間本合同期限自2024年1月1日起至2043年12月31日止。5.2續(xù)約的條件與程序在合同到期前6個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.3續(xù)約費用的調(diào)整續(xù)約費用按照當(dāng)?shù)厥袌鰞r進(jìn)行調(diào)整。6.車位使用權(quán)的變更與終止6.1車位使用權(quán)變更的條件與程序在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可對車位使用權(quán)進(jìn)行變更。6.2車位使用權(quán)終止的條件與程序出現(xiàn)合同約定的違約行為、車位使用權(quán)終止事由時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同。6.3車位使用權(quán)終止后的處理車位使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將車位交還給轉(zhuǎn)讓方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的披露限制在合同履行過程中，如因法律、法規(guī)要求或司法裁判需要披露保密信息，應(yīng)提前通知對方，并采取必要的保密措施。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件與程序出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方可書面通知對方解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：車位使用說明書附件一詳細(xì)說明了車位的結(jié)構(gòu)、使用規(guī)則和維護(hù)注意事項。11.2附件二：車位配套設(shè)施與服務(wù)清單附件二列明了地下車庫的配套設(shè)施與服務(wù)內(nèi)容，包括使用時間、費用等。11.3附件三：相關(guān)文件與證明附件三包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明、車位使用合同等文件。12.其他約定12.1額外約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。12.3通知與送達(dá)除非合同另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時間以對方簽收為準(zhǔn)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人信息轉(zhuǎn)讓方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理受讓方代表：，職務(wù)：法人代表14.合同附件清單14.1附件一：車位使用說明書14.2附件二：車位配套設(shè)施與服務(wù)清單14.3附件三：相關(guān)文件與證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律顧問服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。2.2程序雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議具體約定，一般不超過服務(wù)費用的兩倍。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方對甲方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。4.3第三方對乙方的權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方配合其工作，提供必要的資料和條件。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款5.1額外條款的定義額外條款是指在第三方介入時，甲乙雙方為保障合同履行而新增的條款。5.2額外條款的內(nèi)容明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。規(guī)定第三方介入的具體工作流程和時限。約定第三方介入的費用及支付方式。約定第三方介入的保密義務(wù)。6.第三方介入的終止與解除6.1終止條件第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2解除程序雙方書面通知對方終止或解除第三方介入。第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同修改7.1修改程序雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。7.2修改內(nèi)容約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和責(zé)任。約定第三方介入的費用及支付方式。約定第三方介入的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用說明書詳細(xì)說明車位的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急處理等。要求：包含圖片、圖表等形式，便于理解。2.附件二：車位配套設(shè)施與服務(wù)清單列明地下車庫的配套設(shè)施與服務(wù)內(nèi)容，包括使用時間、費用等。要求：清晰列出各項服務(wù)內(nèi)容，明確收費標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：相關(guān)文件與證明包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明、車位使用合同、付款憑證等。要求：文件真實有效，齊全完整。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和責(zé)任。要求：明確第三方服務(wù)范圍、費用及違約責(zé)任。5.附件五：合同修改協(xié)議記錄合同在履行過程中的修改內(nèi)容。要求：修改內(nèi)容清晰明確，雙方簽字蓋章。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為的認(rèn)定及處理結(jié)果。要求：詳細(xì)描述違約行為，明確責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時交付車位責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)交付車位，應(yīng)支付受讓方違約金人民幣壹萬元整。1.2未按時支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例：受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣壹萬元整。1.3擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)車位原狀并賠償損失。示例：受讓方擅自改變車位結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償轉(zhuǎn)讓方人民幣伍萬元整。1.4未經(jīng)許可泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方保密信息，應(yīng)賠償對方人民幣拾萬元整。1.5未按約定履行配套設(shè)施與服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按約定提供停車場管理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方人民幣壹萬元整。全文完。二零二四年度地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3轉(zhuǎn)讓車位信息1.4配套服務(wù)信息2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓期限2.2轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.車位使用規(guī)則3.1使用時間3.2使用范圍3.3使用限制3.4車位維護(hù)責(zé)任4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)4.2清潔服務(wù)4.3維修服務(wù)4.4保險服務(wù)5.費用結(jié)算5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時間5.4違約責(zé)任6.車位使用維護(hù)責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.適用法律10.1適用法律依據(jù)10.2法律變更及適用11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效時間13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.合同附件14.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2配套服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.2受讓方1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4居住地址：市區(qū)路號1.3轉(zhuǎn)讓車位信息1.3.1車位編號：YD0011.3.2車位位置：地下車庫一層1.3.3車位面積：30平方米1.4配套服務(wù)信息1.4.1保安服務(wù)：24小時巡邏，確保車位安全1.4.2清潔服務(wù)：每周進(jìn)行兩次地下車庫清潔1.4.3維修服務(wù)：免費提供車位設(shè)施的日常維修服務(wù)1.4.4保險服務(wù)：提供車輛停放期間的第三方責(zé)任險2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓期限2.1.1轉(zhuǎn)讓起始時間：2024年1月1日2.1.2轉(zhuǎn)讓終止時間：2034年12月31日2.2轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓費用：人民幣30萬元整2.2.2支付方式：一次性支付，于簽訂合同當(dāng)日支付完畢2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間2.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)2.3.2辦理地點：市區(qū)局3.車位使用規(guī)則3.1使用時間3.1.124小時使用，不受限制3.2使用范圍3.2.1僅限于個人車輛停放使用3.3使用限制3.3.1不得用于商業(yè)用途3.3.2不得占用他人車位3.3.3不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人3.4車位維護(hù)責(zé)任3.4.1受讓方負(fù)責(zé)保持車位整潔，不得損壞車位設(shè)施4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)4.1.124小時巡邏，確保車位安全4.1.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改4.2清潔服務(wù)4.2.1每周進(jìn)行兩次地下車庫清潔，保持環(huán)境整潔4.2.2定期進(jìn)行垃圾清運，保持車庫衛(wèi)生4.3維修服務(wù)4.3.1免費提供車位設(shè)施的日常維修服務(wù)4.3.2對維修事項進(jìn)行及時處理，確保車位正常使用4.4保險服務(wù)4.4.1提供車輛停放期間的第三方責(zé)任險4.4.2保險金額：人民幣50萬元整5.費用結(jié)算5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1轉(zhuǎn)讓費用：人民幣30萬元整5.1.2保安服務(wù)費：每月人民幣1000元整5.1.3清潔服務(wù)費：每月人民幣500元整5.1.4維修服務(wù)費：免費5.2結(jié)算方式5.2.1轉(zhuǎn)讓費用：一次性支付5.2.2保安服務(wù)費、清潔服務(wù)費：每月底前支付下一個月的費用5.3結(jié)算時間5.3.1轉(zhuǎn)讓費用：簽訂合同當(dāng)日支付完畢5.3.2保安服務(wù)費、清潔服務(wù)費：每月底前支付5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方未按時支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五6.車位使用維護(hù)責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.1.1保證車位的合法權(quán)益，不得擅自改變車位性質(zhì)6.1.2負(fù)責(zé)提供車位的正常使用6.2受讓方責(zé)任6.2.1依法使用車位，不得擅自改變車位性質(zhì)6.2.2負(fù)責(zé)保持車位整潔，不得損壞車位設(shè)施6.2.3不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人6.3第三方責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е萝囄皇軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.2解除條件8.2.1合同期滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除8.2.3一方違約嚴(yán)重8.3變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除請求8.3.2收到請求后，對方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)8.3.3如雙方達(dá)成一致，應(yīng)在30日內(nèi)簽訂變更或解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1未按時提供車位使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓費用的一倍9.1.2擅自改變車位性質(zhì)，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1未按時支付費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五9.2.2損壞車位設(shè)施，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可向市區(qū)仲裁委員會申請仲裁10.3爭議解決地點10.3.1協(xié)商解決或仲裁解決均在市進(jìn)行11.適用法律11.1適用法律依據(jù)11.1.1中華人民共和國合同法11.1.2有關(guān)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)11.2法律變更及適用11.2.1如法律法規(guī)變更，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整11.2.2如新法律法規(guī)對雙方有不利影響，應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3快遞送達(dá)12.2合同附件12.2.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2.2配套服務(wù)協(xié)議12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同生效條件12.3.1雙方簽字蓋章12.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付完畢13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.1.12024年1月1日13.2簽訂地點13.2.1市區(qū)路號13.3生效時間13.3.1雙方簽字蓋章并支付轉(zhuǎn)讓費用后生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同期滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除14.1.3一方違約嚴(yán)重14.2終止條件14.2.1合同解除14.2.2合同因不可抗力無法履行14.3解除與終止程序14.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除或終止請求14.3.2收到請求后，對方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)14.3.3如雙方達(dá)成一致，應(yīng)在30日內(nèi)簽訂解除或終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度進(jìn)行合理設(shè)定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.2甲方的聘請行為不影響其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。17.1.3甲方的聘請行為應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合甲方聘請的第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。1