2024版民間抵押借款標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版民間抵押借款標準合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件1.2貸款人的定義及條件1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)第二條抵押物的定義及約定2.1抵押物的定義及條件2.2抵押物的評估與價值確認2.3抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3還款方式的確定第四條利率、費用及計算方式4.1利率的確定4.2費用的確定4.3利率與費用的計算方式第五條抵押物的擔保作用及處置5.1抵押物擔保的范圍5.2抵押物處置的方式及條件5.3抵押物處置后的清償順序第六條借款人的違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任6.2借款人未按約定時間還款的責(zé)任6.3借款人未按約定提供擔保的責(zé)任第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人提供借款的義務(wù)7.2貸款人監(jiān)督借款使用的情況7.3貸款人在借款人違約時的權(quán)利第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九條爭議解決的方式與途徑9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的時限第十條合同的生效、履行與驗收10.1合同的生效條件10.2合同的履行程序10.3合同的驗收標準第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護措施11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與途徑13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十四條其他約定14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件借款人是指向貸款人申請借款，并同意按照本合同約定承擔還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義及條件貸款人是指同意向借款人提供借款，并按照本合同約定收取利息和費用的自然人、法人和其他組織。1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)1.3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。（2）借款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和支付利息。（3）借款人應(yīng)按照本合同約定的條件提供必要的擔保。1.3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率和費用收取借款利息和費用。（2）貸款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式提供借款。（3）貸款人應(yīng)按照本合同約定的條件對借款人的借款用途進行監(jiān)督。第二條抵押物的定義及約定2.1抵押物的定義及條件抵押物是指借款人為了擔保本合同項下的借款債務(wù)，將其合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)設(shè)定為抵押的財產(chǎn)。2.2抵押物的評估與價值確認抵押物的價值由貸款人與借款人共同協(xié)商確定，或由雙方認可的第三方評估機構(gòu)進行評估。2.3抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將抵押權(quán)登記在貸款人名下。第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定借款金額為本合同約定的借款本金總額。3.2借款期限的約定借款期限為本合同約定的開始借款之日起至全部借款本息還清之日止。3.3還款方式的確定（1）按月等額本息還款法；（2）按月等額本金還款法；（3）按季等額本息還款法；（4）按季等額本金還款法；（5）按年等額本息還款法；（6）按年等額本金還款法；（7）一次性還本付息法；（8）雙方約定的其他還款方式。第四條利率、費用及計算方式4.1利率的確定利率為本合同約定的借款年利率。4.2費用的確定費用包括借款手續(xù)費、抵押物評估費、抵押物登記費等，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。4.3利率與費用的計算方式利率與費用的計算方式為本合同約定的計算方法。第五條抵押物的擔保作用及處置5.1抵押物擔保的范圍抵押物擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2抵押物處置的方式及條件抵押物處置方式可以采用出售、變賣、拍賣等方式。在借款人未按期還款的情況下，貸款人可以依法處置抵押物，用以清償借款債務(wù)。5.3抵押物處置后的清償順序抵押物處置所得的價款，用于償還借款本金，是支付利息和其他費用，剩余部分歸還借款人。第六條借款人的違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并按貸款人的要求改正或恢復(fù)原狀。6.2借款人未按約定時間還款的責(zé)任借款人未按約定時間還款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付逾期利息、違約金，并按貸款人的要求償還借款本金。6.3借款人未按約定提供擔保的責(zé)任借款人未按約定提供擔保的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并按貸款人的要求提供新的擔保。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時間等。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）借款人提前償還全部借款本息，經(jīng)貸款人同意解除合同；（2）借款人違約嚴重，貸款人依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）按照本合同約定處理抵押物。8.3合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）借款人按期償還全部借款本息；（2）借款人提前償還全部借款本息，經(jīng)貸款人同意終止合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止程序如下：（1）雙方簽訂書面終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）按照本合同約定處理抵押物。第九條爭議解決的方式與途徑9.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2爭議解決的方式爭議解決的方式包括：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調(diào)解；（3）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時限爭議解決的時限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十條合同的生效、履行與驗收10.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）合同當事人具有完全民事行為能力；（2）合同當事人意思表示真實、一致；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的履行程序合同的履行程序如下：（1）借款人按約定使用借款；（2）貸款人按約定提供借款；（3）雙方按約定履行合同義務(wù)。10.3合同的驗收標準合同的驗收標準如下：（1）借款人按約定用途使用借款；（2）貸款人按約定提供借款；（3）雙方按約定完成合同約定的義務(wù)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護措施保密信息的保護措施如下：（1）雙方簽訂保密協(xié)議；（2）采取技術(shù)措施保護保密信息；（3）對接觸保密信息的人員進行保密教育。11.3保密信息的違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給另一方造成的損失。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序合同繼承的條件如下：（1）借款人、貸款人一方或雙方去世；（2）繼承人愿意繼續(xù)履行合同；（3）辦理合同繼承手續(xù)。合同繼承程序如下：（1）雙方簽訂繼承協(xié)議；（2）辦理合同繼承手續(xù)；（3）按照本合同約定處理抵押物。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利和承擔合同義務(wù)；（3）辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按照本合同約定處理抵押物。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有合同權(quán)利和承擔合同義務(wù)，原合同當事人不再承擔合同責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與途徑爭議解決的方式與途徑按照本合同第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級法律適用與爭議解決的優(yōu)先級為本合同其他條款與法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同申請書附件二：借款人身份證明文件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：抵押物清單及權(quán)屬證明附件五：抵押物評估報告附件六：借款合同還款計劃表附件七：借款合同利率和費用明細表附件八：借款合同變更協(xié)議附件九：借款合同解除協(xié)議附件十：借款合同終止協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：法律法規(guī)和相關(guān)政策文件附件一：借款合同申請書詳細要求和說明：（1）借款人基本信息；（2）借款用途；（3）借款金額；（4）借款期限；（5）還款方式；（6）利率和費用；（7）擔保方式及抵押物信息。附件二：借款人身份證明文件詳細要求和說明：借款人應(yīng)提供有效身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其身份真實有效。附件三：貸款人授權(quán)書詳細要求和說明：（1）授權(quán)對象；（2）授權(quán)事項；（3）授權(quán)期限；（4）授權(quán)條件。附件四：抵押物清單及權(quán)屬證明詳細要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等信息。權(quán)屬證明應(yīng)證明抵押物歸借款人所有或有權(quán)處分。附件五：抵押物評估報告詳細要求和說明：抵押物評估報告應(yīng)由雙方認可的第三方評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件六：借款合同還款計劃表詳細要求和說明：借款合同還款計劃表應(yīng)詳細列明借款人應(yīng)按約定的還款方式、還款期限、還款金額等信息。附件七：借款合同利率和費用明細表詳細要求和說明：借款合同利率和費用明細表應(yīng)詳細列明借款利率、各項費用的名稱、費率、計算方式等信息。附件八：借款合同變更協(xié)議詳細要求和說明：借款合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、范圍、生效時間等，并由雙方簽字或蓋章確認。附件九：借款合同解除協(xié)議詳細要求和說明：借款合同解除協(xié)議應(yīng)詳細列明解除的條件、程序、解除后的處理事項等，并由雙方簽字或蓋章確認。附件十：借款合同終止協(xié)議詳細要求和說明：借款合同終止協(xié)議應(yīng)詳細列明終止的條件、程序、終止后的處理事項等，并由雙方簽字或蓋章確認。附件十一：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細列明保密信息的定義與范圍、保護措施、違約責(zé)任等，并由雙方簽字或蓋章確認。附件十二：繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細列明繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔等，并由雙方簽字或蓋章確認。附件十三：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的途徑、方式、時限等，并由雙方簽字或蓋章確認。附件十四：法律法規(guī)和相關(guān)政策文件詳細要求和說明：說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定時間還款；3.借款人未按約定提供擔保；4.貸款人未按約定提供借款；5.貸款人未按約定監(jiān)督