2024年自購房建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年自購房建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供應方）第二條施工內容與要求2.1施工項目2.2施工標準2.3施工周期第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條材料供應4.1丙方責任4.2材料質量標準4.3材料供應時間第五條施工質量與保修5.1乙方責任5.2施工質量標準5.3保修期限第六條施工安全6.1乙方責任6.2安全防護措施6.3安全事故處理第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時間11.3變更和解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他約定14.1甲方權益保障14.2乙方施工保障14.3丙方材料供應保障第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）是指合同簽訂時購買房屋的個人或單位，擁有合同約定的權益和義務。1.2乙方（施工方）是指承擔房屋建筑施工的具有相應資質的企業(yè)或個人，擁有合同約定的權益和義務。1.3丙方（材料供應方）是指向乙方提供施工所需材料的具有相應資質的企業(yè)或個人，擁有合同約定的權益和義務。第二條施工內容與要求2.1施工項目包括房屋建筑主體結構、室內外裝修、給排水、電氣、暖通等工程。具體施工內容以附件一《施工項目清單》為準。2.2施工標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，以及甲方提供的技術要求和設計圖紙。2.3施工周期自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，具體工期以附件二《施工進度計劃》為準。第三條合同價格與支付3.1合同總價為本合同約定的施工項目、材料及服務費用之和，具體金額以附件三《合同價格明細表》為準。3.2支付方式分為現(xiàn)金、轉賬、支票等方式，具體支付方式由甲方與乙方協(xié)商確定。3.3支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同總價的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。第四條材料供應4.1丙方應按照乙方提供的材料清單及技術要求，按時供應施工所需材料。4.2材料質量標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.3材料供應時間及數(shù)量以附件四《材料供應計劃》為準。第五條施工質量與保修5.1乙方應按照設計圖紙、施工規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質量。5.2施工質量標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.3保修期限自工程竣工交付之日起計算，保修期限內的質量問題由乙方負責修復，并承擔相應費用。第六條施工安全6.1乙方應嚴格按照國家及地方安全生產法律法規(guī)、施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。6.2乙方應建立健全安全生產責任制度，配備符合國家標準的勞動保護用品，并對施工現(xiàn)場進行全面安全防護。6.3如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，及時報告甲方及相關部門，并承擔相應責任。第八條合同變更8.1變更條件：（1）在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響工程質量、安全及進度。8.2變更程序：（1）甲方提出合同變更需求，乙方、丙方予以回應；（2）三方協(xié)商確定變更內容、范圍、費用等相關事項；（3）簽訂書面變更協(xié)議，并附于本合同附件。8.3變更費用：（1）因合同變更產生的額外費用，由三方協(xié)商確定；（2）變更費用計入合同總價，并根據(jù)實際情況調整支付時間表。第九條合同解除9.1解除條件：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法履行，甲方、乙方、丙方可協(xié)商解除合同。（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，認為繼續(xù)履行合同已無可能或無必要，可以解除合同。9.2解除程序：（1）甲方、乙方、丙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關事項。9.3解除后果：（1）合同解除后，乙方應停止施工，退還已支付的合同價款（扣除已實際發(fā)生的費用）；（2）丙方應停止供應材料，退還已支付的材料費用（扣除已實際發(fā)生的費用）；（3）甲方、乙方、丙方互不承擔違約責任。第十條違約責任10.1違約行為：（1）甲方未按約定支付合同價款；（2）乙方未按約定完成施工；（3）丙方未按約定供應材料；（4）甲方、乙方、丙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責任：（1）甲方逾期支付合同價款，應按逾期金額的千分之五支付違約金；（2）乙方逾期完成施工，應按逾期天數(shù)乘以日違約金（日違約金=合同總價×0.01%）支付違約金；（3）丙方逾期供應材料，應按逾期金額的千分之五支付違約金。10.3違約金計算：（1）違約金計算按照實際損失及合同約定計算；（2）違約金計算結果高于甲方、乙方、丙方實際損失的，按實際損失計算；（3）違約金計算結果低于甲方、乙方、丙方實際損失的，按違約金計算結果支付。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：（1）本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同附件經甲方、乙方、丙方確認后，與本合同具有同等法律效力。11.2生效時間：（1）本合同自簽字（或蓋章）之日起生效；（2）附件確認后，與本合同同時生效。11.3變更和解除條件：（1）合同變更或解除應遵循本合同第八條、第九條的規(guī)定；（2）合同變更或解除協(xié)議簽訂后，立即生效。第十二條保密條款12.1保密內容：（1）本合同及附件中的所有信息；（2）合同履行過程中雙方的合作秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約保密條款：（1）違反保密條款的一方應承擔違約責任；（2）違約保密條款的賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算；（3）違約保密條款的賠償責任不免除其他違約責任。第十三條合同的附件13.1附件內容：（1）施工項目清單；（2）施工進度計劃；（3）合同價格明細表；（4）材料供應計劃；（5）其他雙方約定的附件。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1甲方權益保障：（1第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于丙方、工程師、監(jiān)理等專業(yè)機構和個人。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，并對其提供的服務或產品負責。15.3第三方權益：第三方享有按照合同約定獲取報酬的權利，并有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方選擇與委托16.1甲方、乙方根據(jù)合同需要，有權選擇合適的第三方介入，并委托其履行相關職責。16.2甲方、乙方應確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。16.3甲方、乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保其符合合同要求。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方對甲方、乙方承擔的責任限制，包括但不限于賠償限額、承擔風險限額等。17.2第三方責任限額的確定應遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。17.3甲方、乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的合法權益。第十八條第三方違約處理18.1第三方如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。18.2甲方、乙方均有權要求第三方履行合同義務，或采取其他補救措施。18.3如第三方違約導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方進行賠償。第十九條第三方解除合同19.1第三方有權在合同履行過程中，提前解除合同，但應承擔因解除合同給甲方、乙方造成的損失。19.2甲方、乙方有權在第三方嚴重違約或不符合合同要求時，提前解除合同。19.3合同解除后，第三方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。第二十條第三方保密義務20.1第三方應對本合同及附件中的所有信息保密，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。20.2第三方應遵守保密期限，自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。20.3第三方違反保密義務的，應按照本合同第十七條的第三方責任限額承擔違約責任。第二十一條第三方稅費及保險21.1第三方應承擔因履行合同所產生的稅費、保險等費用。21.2甲方、乙方應協(xié)助第三方辦理相關稅費、保險等手續(xù)。21.3第三方應保證其提供的服務或產品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準。第二十二條甲方、乙方的義務22.1甲方、乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。22.2甲方、乙方應確保第三方的選擇、委托、監(jiān)督和評價等行為符合合同要求。22.3甲方、乙方應對第三方的工作進行協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。第二十三條爭議解決23.1如本合同及附加條款中未涉及的事項，或出現(xiàn)爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的變更、解除和終止24.1本合同的變更、解除和終止，應遵循合同第八條、第九條、第十一條、第十二條的規(guī)定。24.2本合同附加條款的變更、解除和終止，應遵循本合同第十五條、第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條的規(guī)定。第二十五條合同的附件25.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。25.2附件內容應包括但不限于第三方提供的服務或產品清單、第三方責任限額證明等。第二十六條合同的生效26.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同附加條款與本合同同時生效。第二十七條合同的履行期限27.1本合同履行期限第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工項目清單詳細列出施工項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質量標準等信息，作為施工的依據(jù)。附件二：施工進度計劃詳細列出施工的各個階段的時間安排，包括開工日期、竣工日期等。附件三：合同價格明細表詳細列出合同總價、各項費用明細，包括材料費、人工費等。附件四：材料供應計劃詳細列出材料的名稱、數(shù)量、供應時間等信息。附件五：第三方提供的服務或產品清單詳細列出第三方需要提供的服務或產品的名稱、數(shù)量、質量標準等信息。附件六：第三方責任限額證明第三方提供的責任限額證明，證明其對甲方、乙方的責任限制。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付合同價款。2.乙方未按約定完成施工。3.丙方未按約定供應材料。4.第三方未按約定提供服務或產品。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照實際損失及合同約定計算，違約金計算結果高于實際損失的，按實際損失計算；違約金計算結果低于實際損失的，按違約金計算結果支付。2.第三方責任限額：第三方對甲方、乙方承擔的責任限制，按照合同約定及國家法律法規(guī)、行業(yè)標準確定。示例說明：如甲方未按約定支付合同價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算按照實際損失及合同約定計算。說明三：法律