二零二五年度按揭貸款房屋租賃維修責(zé)任合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭貸款房屋租賃維修責(zé)任合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.貸款信息2.1貸款金額及利率2.2貸款期限及還款方式2.3貸款擔(dān)保方式3.房屋租賃信息3.1房屋位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.維修責(zé)任4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請(qǐng)及流程5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算及承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員傷害保險(xiǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他約定14.1違約金計(jì)算公式14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址、聯(lián)系方式乙方（承租人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同標(biāo)的物信息房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋裝修情況：____。第二條貸款信息2.1貸款金額及利率貸款金額：____元，貸款利率：____%。2.2貸款期限及還款方式貸款期限：____年，還款方式：等額本息/等額本金。2.3貸款擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式：____。第三條房屋租賃信息3.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米。3.2租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3租金及支付方式租金：每月____元，支付方式：____（月付/季付/年付）。第四條維修責(zé)任4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水暖電氣、門窗等設(shè)施的維修。維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的維修清單執(zhí)行。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、水暖電氣、門窗等設(shè)施的維修費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具家電等設(shè)施的維修費(fèi)用。4.3維修申請(qǐng)及流程維修申請(qǐng)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)。維修流程：甲方接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在____日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：____元，退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.2保證金金額及用途保證金金額：____元，用途：用于抵扣房屋設(shè)施損壞或欠費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、逾期歸還押金、損壞房屋設(shè)施等。處理方式：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.2違約金計(jì)算及承擔(dān)違約金：每月租金的____%，最高不超過(guò)____元。違約金承擔(dān)：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付違約金。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。7.2人員傷害保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買人員傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件清單（1）房屋設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）維修費(fèi)用清單；（4）押金收據(jù)。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署方式本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署日期甲方代表簽字（蓋章）：____乙方代表簽字（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在簽訂后____日內(nèi)向____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)（1）合同原件；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。第十四條其他約定14.1違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×日利率×違約天數(shù)。14.2通知方式及送達(dá)地址通知方式：書面通知、電子郵件、短信等。送達(dá)地址：甲方地址____，乙方地址____。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、貸款事宜、維修服務(wù)、爭(zhēng)議解決等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)合作協(xié)議總金額的____%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2若因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)在履行合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）不得泄露、篡改或?yàn)E用甲乙雙方提供的信息和資料。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合作協(xié)議。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：在合作協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方。7.2第三方退出：第三方因故退出合作協(xié)議，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明原因。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可按服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間等因素計(jì)算。8.2第三方介入費(fèi)用支付方式：____（預(yù)付/分期支付）。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止條件：合作協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同附件中包含的第三方合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記載房屋租賃的雙方信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等，并標(biāo)注新舊程度。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施狀況，作為房屋交接和維修責(zé)任的依據(jù)。3.貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的正式貸款合同，是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。4.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)記載保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的正式保險(xiǎn)合同，是保險(xiǎn)關(guān)系的法律依據(jù)。5.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.押金收據(jù)要求：記載押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為押金收取的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。7.保證金收據(jù)要求：記載保證金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為保證金收取的憑證，用于后續(xù)保證金退還或抵扣的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的正式合作協(xié)議，是第三方介入的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=每月租金×違約天數(shù)×日違約金比例。示例：若每月租金為1000元，日違約金比例為0.5%，乙方逾期10天支付租金，則應(yīng)支付違約金50元。2.甲方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定在3日內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方1000元。3.第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受2000元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方2000元。4.甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=押金金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。示例：若押金金額為10000元，日違約金比例為0.1%，逾期5天退還押金，則應(yīng)支付違約金50元。5.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，維修費(fèi)用為500元，則乙方應(yīng)承擔(dān)500元維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度按揭貸款房屋租賃維修責(zé)任合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2按揭貸款的定義1.3租賃的定義1.4維修責(zé)任的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3貸款方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3租賃期限3.4租金金額及支付方式4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款期限5.維修責(zé)任劃分5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3責(zé)任范圍及例外情況6.維修費(fèi)用的承擔(dān)6.1維修費(fèi)用估算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)7.1定期檢查7.2維修通知7.3維修時(shí)間安排8.損壞賠償8.1損壞的認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義a.房屋指本合同約定的出租房屋，包括但不限于建筑物、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。b.附屬設(shè)施指與房屋配套使用的設(shè)施，如水、電、暖、衛(wèi)、廚等。1.2按揭貸款的定義a.按揭貸款指由貸款方提供給承租方的，用于購(gòu)買房屋的貸款。b.本合同中按揭貸款特指由出租方提供的按揭貸款。1.3租賃的定義a.租賃指承租方按照約定支付租金，向出租方取得房屋使用權(quán)的法律行為。b.本合同中租賃特指承租方按揭購(gòu)買房屋后，向出租方支付租金的行為。1.4維修責(zé)任的定義a.維修責(zé)任指合同雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。b.本合同中維修責(zé)任特指出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任的承擔(dān)。2.合同雙方信息2.1出租方信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息a.承租方名稱：b.承租方地址：c.承租方聯(lián)系方式：2.3貸款方信息a.貸款方名稱：b.貸款方地址：c.貸款方聯(lián)系方式：3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址：a.詳細(xì)地址：b.房屋編號(hào)：3.2房屋面積：a.使用面積：平方米b.建筑面積：平方米3.3租賃期限：a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：3.4租金金額及支付方式：a.租金金額：元/月b.支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月的日。4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款金額：a.貸款總額：元b.已支付金額：元4.2貸款利率：a.貸款利率：年利率%4.3還款方式：a.按月等額本息還款4.4還款期限：a.還款期限：年5.維修責(zé)任劃分5.1出租方維修責(zé)任a.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修。b.負(fù)責(zé)供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施的維修。5.2承租方維修責(zé)任a.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，避免因不當(dāng)使用造成損壞。b.負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如門窗、燈具、衛(wèi)生潔具等。5.3責(zé)任范圍及例外情況a.本合同約定的維修責(zé)任范圍包括但不限于上述條款。b.因不可抗力、自然災(zāi)害等原因造成的損壞，雙方協(xié)商解決。6.維修費(fèi)用的承擔(dān)6.1維修費(fèi)用估算a.維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。b.維修費(fèi)用估算表詳見(jiàn)附件。6.2費(fèi)用支付方式a.維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。b.維修費(fèi)用支付期限為維修完成后日內(nèi)。6.3費(fèi)用分?jǐn)偙壤齛.維修費(fèi)用按本合同約定的維修責(zé)任劃分承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。8.損壞賠償8.1損壞的認(rèn)定a.損壞指房屋及附屬設(shè)施因使用、自然損耗或人為原因造成的破壞。b.損壞認(rèn)定由雙方共同確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)a.損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)成本計(jì)算。b.修復(fù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。8.3賠償程序a.發(fā)現(xiàn)損壞后，一方應(yīng)在日內(nèi)通知另一方。b.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定賠償方案。c.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2解除條件a.出租方在房屋產(chǎn)權(quán)變更、不可抗力等原因下，可解除合同。b.承租方在房屋無(wú)法居住、合同約定的解除條件成就等情況下，可解除合同。9.3解除程序a.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。b.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定a.違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。b.違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)租金總額。10.3違約賠償a.違約賠償應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期內(nèi)支付。b.未按期支付違約賠償?shù)?，違約方應(yīng)支付滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。b.仲裁機(jī)構(gòu)的選定和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。12.不可抗力12.1不可抗力的定義a.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。b.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力造成的損失。12.3不可抗力的通知a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。b.通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽署本合同并加蓋公章。b.出租方、承租方及貸款方簽字確認(rèn)。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除或終止。13.3合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。b.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同附件a.本合同附件包括但不限于維修費(fèi)用估算表、違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同份數(shù)a.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言a.本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、咨詢、鑒定、評(píng)估或其他服務(wù)提供者的獨(dú)立法人或自然人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的法定代表人、雇員或代理人。2.第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、違約處理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。a.甲乙雙方書面同意。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。b.第三方因提供虛假、錯(cuò)誤信息或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等。b.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等。b.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與貸款方的劃分a.第三方不直接與貸款方產(chǎn)生法律關(guān)系，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合貸款方的利益。b.貸款方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.合同標(biāo)的額指房屋租賃合同的租金總額。b.第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：第三方責(zé)任限額=合同標(biāo)的額×10%。5.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：a.第三方提供虛假、錯(cuò)誤信息或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。b.第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方書面同意第三方介入，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的終止a.第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)。b.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。c.第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除合同。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修費(fèi)用估算表要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋維修費(fèi)用的計(jì)算方式和具體金額。2.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列舉各種違約行為，并說(shuō)明認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于幫助甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任歸屬。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的范圍、條件、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.房屋租賃合同要求：詳細(xì)約定房屋租賃的基本信息、租金、租賃期限、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.按揭貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式、期限等。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與貸款方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本清單用于明確房屋及附屬設(shè)施的狀況，為后續(xù)維修和損壞賠償提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為甲乙雙方提供解決爭(zhēng)議的途徑。8.不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件及其影響范圍。說(shuō)明：本清單用于明確不可抗力事件的處理原則和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為年利率的1%。示例：承租方應(yīng)于每月的日支付租金，未按時(shí)支付，則每日需支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔墻，造成墻體損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。示例：承租方在使用房屋過(guò)程中，導(dǎo)致門窗損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。4.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。示例：承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。5.逾期歸還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：借款方逾期歸還按揭貸款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，逾期利率為年利率的1%。示例：借款方應(yīng)于每月的日歸還貸款，逾期歸還，則每日需支付逾期利息。6.未能履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任，造成損失的一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。示例：出租方未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋滲水，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償承租方損失。全文完。二零二四年度按揭貸款房屋租賃維修責(zé)任合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2使用限制7.3安全使用8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償金額8.3賠償方式9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租收益10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“本合同”指本二零二四年度按揭貸款房屋租賃維修責(zé)任合同；“出租人”指將房屋出租給承租人的人；“承租人”指租賃房屋并支付租金的人；“房屋”指出租人提供給承租人使用的位于[具體地址]的房屋；“維修”指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修理、保養(yǎng)和更新；“按揭貸款”指出租人為購(gòu)買房屋所貸款項(xiàng)。1.2解釋本合同中的任何條款，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息姓名：[出租人姓名]地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]2.2承租人信息姓名：[承租人姓名]地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，包括但不限于樓層、單元號(hào)等信息。3.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括但不限于墻體、屋頂、地板等。3.4房屋設(shè)施[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]開始。4.2租賃終止日期租賃期限至[租賃終止日期]結(jié)束。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)在原租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月[租金金額]元。5.2支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至出租人指定的賬戶。5.3支付日期租金支付日期為每月[具體日期]，如遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，則提前至前一個(gè)工作日支付。6.房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、衛(wèi)生間、廚房等共用部位的維修。出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。承租人在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)維修內(nèi)容、維修部位及實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定房屋損壞的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由出租人或雙方共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2賠償金額賠償金額應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3賠償方式賠償金應(yīng)一次性支付，或按照維修進(jìn)度分期支付。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益，承租人應(yīng)將[具體比例或金額]的收益支付給出租人。10.房屋租賃合同解除10.1解除條件承租人未按合同約定支付租金；承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞；出租人因房屋主體結(jié)構(gòu)或承重構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)，需要拆除或修復(fù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知對(duì)方。10.3解除后果合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽字（或蓋章）后方可生效。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)[此處可添加雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等。]14.合同附件14.1附件內(nèi)容房屋租賃清單房屋設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)證明材料14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式協(xié)商：甲乙雙方共同決定引入第三方；甲方或乙方單方面邀請(qǐng)第三方；法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)案件需要指定第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則視為無(wú)責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額范圍直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；