2024物業(yè)房屋裝修工程合同工程設計文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋裝修工程合同工程設計文件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同雙方授權代表第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條設計范圍與內容3.1設計范圍3.2設計內容3.3設計深度與標準第四條設計進度與周期4.1設計啟動時間4.2設計完成時間4.3設計審批時間4.4設計修改與完善第五條設計費用與支付5.1設計費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間表第六條設計成果交付6.1設計成果形式6.2設計成果數量6.3設計成果交付時間第七條設計知識產權7.1設計知識產權歸屬7.2設計資料保密7.3設計變更與修改第八條施工配合與現場服務8.1乙方現場服務人員8.2乙方現場服務職責8.3甲方配合事項第九條質量控制與驗收9.1質量控制標準9.2驗收程序與時間9.3驗收不合格的處理第十條違約責任與賠償10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償計算方式第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解組織11.3仲裁或訴訟第十二條適用法律與法規(guī)12.1合同適用的法律12.2相關法規(guī)與規(guī)范第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的變更與解除13.3附件與補充協議第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑裝飾設計有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方授權代表：×××，職務：×××1.4乙方授權代表：×××，職務：×××第二條工程概述2.1工程名稱：×××小區(qū)××棟××單元××號房屋裝修工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號×××小區(qū)××棟××單元××號2.3工程規(guī)模：房屋面積為××平方米2.4工程預算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）第三條設計范圍與內容3.1設計范圍：本工程的整體裝修設計，包括室內裝修、水電布線、暖通空調、照明系統等3.2設計內容：設計方案、施工圖、效果圖、材料清單、施工說明等3.3設計深度與標準：按照《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》及國家、行業(yè)相關標準進行設計第四條設計進度與周期4.1設計啟動時間：本合同簽訂之日起3個工作日內4.2設計完成時間：自設計啟動時間起20個工作日內提交初步設計方案，并根據甲方反饋進行調整完善，最終提交完整的設計文件4.3設計審批時間：甲方應在收到設計文件后7個工作日內完成審批，并提出修改意見4.4設計修改與完善：乙方根據甲方審批意見進行修改，直至甲方滿意第五條設計費用與支付5.1設計費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）5.2費用支付方式：銀行轉賬5.3費用支付時間表：（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方支付設計費的50%（2）設計方案審批通過后，甲方支付設計費的30%（3）設計文件提交完整后，甲方支付設計費的20%第六條設計成果交付6.1設計成果形式：紙質文件、電子文件6.2設計成果數量：按照雙方約定的數量進行交付6.3設計成果交付時間：自設計完成時間起5個工作日內交付給甲方第八條施工配合與現場服務8.1乙方現場服務人員：項目負責人1名，設計師1名，施工監(jiān)理1名8.2乙方現場服務職責：（1）負責現場施工的協調與管理工作（2）負責對施工過程中的設計問題進行解答和調整（3）負責監(jiān)督施工質量，確保施工進度8.3甲方配合事項：（1）提供施工場地，確保施工順利進行（2）按照設計方案提供所需材料和設備（3）協助乙方辦理相關施工手續(xù)第九條質量控制與驗收9.1質量控制標準：按照國家和行業(yè)相關標準進行質量控制9.2驗收程序與時間：（1）乙方在工程竣工后提交驗收申請（2）甲方在收到驗收申請后7個工作日內組織驗收（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告9.3驗收不合格的處理：（1）乙方按照甲方要求進行整改（2）整改完成后，重新進行驗收第十條違約責任與賠償10.1違約情形：（1）乙方未按照約定時間完成設計任務（2）乙方設計成果不符合約定質量標準（3）甲方未按照約定時間支付設計費用10.2違約責任：（1）乙方應當按照甲方要求承擔違約責任（2）甲方應當按照約定時間支付設計費用10.3賠償計算方式：（1）違約金計算：違約金金額為合同金額的5%（2）損失賠償計算：實際損失金額加上乙方合理利潤第十一條爭議解決11.1協商解決：雙方通過友好協商解決合同爭議11.2調解組織：可向所在地區(qū)的建設行政主管部門或者行業(yè)協會申請調解11.3仲裁或訴訟：如協商、調解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條適用法律與法規(guī)12.1合同適用的法律：中華人民共和國合同法、建筑法、裝修裝飾工程質量驗收規(guī)范等12.2相關法規(guī)與規(guī)范：國家和行業(yè)相關標準、規(guī)定第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2合同的變更與解除：（1）合同變更需雙方協商一致，并書面確認（2）合同解除需雙方協商一致，并書面確認13.3附件與補充協議：本合同附件包括設計方案、施工圖等，補充協議需雙方書面確認第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，乙方提交驗收報告14.3合同解除程序：雙方協商一致，書面確認解除合同，并辦理相關手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他單位或個人，包括但不限于中介方、施工方、材料供應商、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于工程咨詢、設計審查、施工監(jiān)理、材料檢測、竣工驗收等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲方應根據乙方的建議和推薦，選擇具備相應資質和良好信譽的第三方單位或個人進行合作。2.2第三方委托：甲方委托乙方進行第三方協調和管理，乙方應按照甲方的要求，合理選定第三方，并簽訂相應的合作協議。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，承擔各自的責任和義務，確保工程質量、安全、進度等目標的實現。3.2第三方義務：第三方應積極配合甲方、乙方的管理工作，及時提供相關服務，并按照合同約定及時完成工作。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方費用包括但不限于第三方單位的咨詢費、服務費、檢測費等。4.2費用支付方式：甲方按照乙方的合理推薦和實際發(fā)生費用，向第三方支付相應費用。4.3費用支付時間表：甲方根據第三方提交的服務進度和費用清單，合理安排支付。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務，或未達到甲乙雙方的質量、安全、進度等要求。5.2違約處理：甲方、乙方有權根據合同約定和實際情況，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第六條第三方權益保護6.1第三方權益：第三方享有按照合同約定獲取報酬、索賠權益的權利。6.2保護措施：甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自降低第三方報酬、延遲支付費用等。第七條第三方與其他方的關系7.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。7.2第三方與乙方：第三方應遵守乙方的管理制度和工作要求，按照乙方的指導進行工作。第八條第三方責任限額8.1責任限額定義：第三方責任限額指甲方、乙方根據本合同對第三方承擔的責任和義務的金額限制。8.2責任限額設定：第三方責任限額根據第三方的類型、合同金額、工程風險等因素，由甲乙雙方共同商定。8.3責任限額調整：在合同履行過程中，甲乙雙方可根據實際情況，協商調整第三方責任限額。第九條第三方介入后的合同變更9.1變更情形：當第三方介入導致合同內容發(fā)生變更時，甲乙雙方應按照合同約定的變更程序進行協商。9.2變更協議：甲乙雙方就合同變更內容達成一致后，應簽訂書面變更協議，并附件于本合同。第十條第三方介入后的合同解除10.1解除情形：當第三方介入導致合同無法履行，或合同目的已經實現時，甲乙雙方有權按照合同約定的解除程序解除合同。10.2解除協議：甲乙雙方就合同解除達成一致后，應簽訂書面解除協議，并附件于本合同。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向調解組織申請調解；調解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的適用法律與法規(guī)12.1適用法律：本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入后的其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，或第三方無法履行義務的，雙方互不承擔責任。13.2合同的變更與解除：合同的變更與解除按照本合同第七條、第八條、第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3附件與補充協議：本合同附件包括設計方案、施工圖等，補充協議需雙方書面確認。第十四條第三方介入后的合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：工程竣工第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案附件二：施工圖附件三：材料清單附件四：施工說明附件五：工程量清單附件六：工程進度計劃附件七：質量驗收標準附件八：安全防護措施附件九：環(huán)境保護措施附件十：合同履行過程中產生的其他文件和資料附件一：設計方案的詳細要求和說明設計方案應包括平面布局、立面設計、剖面設計、室內設計、水電布線、暖通空調、照明系統等，需符合國家和行業(yè)相關標準。設計方案應經過甲方審批后方可施工。附件二：施工圖的詳細要求和說明施工圖應包括細部構造、材料品種、尺寸標注、施工工藝等，需符合國家和行業(yè)相關標準。施工圖應經過甲方審批后方可施工。附件三：材料清單的詳細要求和說明材料清單應包括材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數量、單價等，需符合國家和行業(yè)相關標準。材料清單應經過甲方審批后方可采購。附件四：施工說明的詳細要求和說明施工說明應包括施工工藝、施工要求、質量標準、安全措施等，需符合國家和行業(yè)相關標準。施工說明應經過甲方審批后方可施工。附件五：工程量清單的詳細要求和說明工程量清單應包括工程項目、工程量、單位工程造價等，需符合國家和行業(yè)相關標準。工程量清單應經過甲方審批后方可施工。附件六：工程進度計劃的詳細要求和說明工程進度計劃應包括工程各階段的開始時間、結束時間、工程內容等，需符合國家和行業(yè)相關標準。工程進度計劃應經過甲方審批后方可施工。附件七：質量驗收標準的詳細要求和說明質量驗收標準應包括工程質量要求、驗收程序、驗收方法等，需符合國家和行業(yè)相關標準。質量驗收標準應經過甲方審批后方可施工。附件八：安全防護措施的詳細要求和說明安全防護措施應包括施工現場安全管理、安全生產責任制、安全防護設施等，需符合國家和行業(yè)相關標準。安全防護措施應經過甲方審批后方可施工。附件九：環(huán)境保護措施的詳細要求和說明環(huán)境保護措施應包括施工現場環(huán)境保護、廢棄物處理、噪聲控制等，需符合國家和行業(yè)相關標準。環(huán)境保護措施應經過甲方審批后方可施工。附件十：合同履行過程中產生的其他文件和資料的詳細要求和說明合同履行過程中產生的其他文件和資料應包括工程變更記錄、工程洽商記錄、工程驗收報告等，需符合國家和行業(yè)相關標準。其他文件和資料應經過甲方審批后方可使用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成設計任務。2.乙方設計成果不符合約定質量標準。3.甲方未按照約定時間支付設計費用。4.甲方未按照設計方案提供所需材料和設備。5.甲方未協助乙方辦理相關施工手續(xù)。6.乙方未按照設計文件施工，導致工程質量、安全問題。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為合同金額的5%。2.損失賠償計算：實際損失金額加上乙方合理利潤。示例說明：若乙方未按照約定時間完成設計任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。若乙方設計成果不符合約定質量標準，甲方有權要求乙方重新設計，并支付因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間簽訂的關于2024物業(yè)房屋裝修工程合同工程設計文件的協議。2.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，具有合同約定的權利和義