二零二五年度城市綜合體開發(fā)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體開發(fā)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.開發(fā)與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1開發(fā)內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.3開發(fā)與運(yùn)營(yíng)期限4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資方式4.2融資方式4.3投資與融資比例5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)與驗(yàn)收5.1設(shè)計(jì)要求5.2建設(shè)進(jìn)度5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)績(jī)效7.產(chǎn)權(quán)歸屬與轉(zhuǎn)讓7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3產(chǎn)權(quán)變更8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.4政策風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.3項(xiàng)目投資協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米，包括商業(yè)、住宅、辦公、酒店等設(shè)施。2.4項(xiàng)目投資總額投資總額：人民幣50億元3.開發(fā)與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1開發(fā)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等工作。3.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。3.3開發(fā)與運(yùn)營(yíng)期限開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至2036年12月31日4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資方式甲方以自有資金投資，乙方以融資方式參與。4.2融資方式乙方通過銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集資金。4.3投資與融資比例甲方投資比例：60%乙方融資比例：40%5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)與驗(yàn)收5.1設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方和乙方的使用需求。5.2建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分階段建設(shè)，具體進(jìn)度如下：第一階段：2024年1月1日至2025年6月30日，完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。第二階段：2025年7月1日至2026年12月31日，完成配套設(shè)施建設(shè)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）工程質(zhì)量合格；（2）配套設(shè)施完善；（3）消防、安全設(shè)施齊全。5.4驗(yàn)收流程項(xiàng)目驗(yàn)收流程如下：（1）甲方組織驗(yàn)收；（2）乙方配合驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目采用甲方主導(dǎo)、乙方負(fù)責(zé)的運(yùn)營(yíng)模式。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等。6.4運(yùn)營(yíng)績(jī)效乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于：（1）項(xiàng)目收入；（2）項(xiàng)目成本；（3）項(xiàng)目利潤(rùn)。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目受損，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目保險(xiǎn)合同及相關(guān)法律法規(guī)，共同承擔(dān)損失，并及時(shí)修復(fù)受損部分。8.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以降低風(fēng)險(xiǎn)。8.4政策風(fēng)險(xiǎn)因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目受到不利影響，雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，尋求政策支持或調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿；（2）項(xiàng)目提前完成并達(dá)到合同約定的條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（3）故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.3項(xiàng)目投資協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等；2.承擔(dān)部分合同義務(wù)，如施工、運(yùn)營(yíng)管理等；3.提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；4.提供技術(shù)支持，如研發(fā)、專利等。15.3第三方介入程序第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備完成合同任務(wù)的能力。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致第三方損失。16.3第三方變更通知第三方發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.超過責(zé)任限額部分的責(zé)任承擔(dān)；3.責(zé)任限額的計(jì)算方式。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2權(quán)利劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行中的權(quán)利，確保第三方合法權(quán)益不受侵害。18.3利益劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行中的利益分配，確保第三方獲得合理回報(bào)。18.4爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等，以便第三方及時(shí)調(diào)整工作。19.3風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更的影響等。20.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的藍(lán)圖，需確保設(shè)計(jì)的合理性和可行性。3.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金使用計(jì)劃等。說明：投資協(xié)議是資金投入的法律依據(jù)，需確保協(xié)議的公平性和合法性。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方的資質(zhì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵文件，需確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理合同是保障項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的重要手段，需確保監(jiān)理的獨(dú)立性和專業(yè)性。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)方的資質(zhì)、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)、績(jī)效評(píng)估等。說明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)的法律依據(jù)，需確保運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和有效性。7.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要措施，需確保保險(xiǎn)的全面性和有效性。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關(guān)系的重要文件，需確保協(xié)議的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)；甲方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)用地；乙方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)資金；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；第三方未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等；違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、繼續(xù)履行、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目建設(shè)用地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；第三方未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體開發(fā)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1城市綜合體項(xiàng)目概述2.2開發(fā)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)進(jìn)度及工期安排5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.2工期安排5.3工期延誤責(zé)任6.項(xiàng)目變更及調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：城市綜合體項(xiàng)目概況14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求14.3附件三：付款方式及時(shí)間安排14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1城市綜合體項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：__________城市綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________2.2開發(fā)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃及方案設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目建設(shè)管理；（3）項(xiàng)目營(yíng)銷推廣；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理；（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理。2.3服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第三條合同金額及支付方式3.1合同總金額合同總金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式（1）項(xiàng)目前期策劃及方案設(shè)計(jì)階段，支付合同金額的____%；（2）項(xiàng)目建設(shè)管理階段，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定；（3）項(xiàng)目營(yíng)銷推廣階段，支付合同金額的____%；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理階段，支付合同金額的____%；（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理階段，支付合同金額的____%。3.3付款時(shí)間（1）項(xiàng)目前期策劃及方案設(shè)計(jì)階段，合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）項(xiàng)目建設(shè)管理階段，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（3）項(xiàng)目營(yíng)銷推廣階段，合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理階段，合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理階段，合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2質(zhì)量要求（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目營(yíng)銷推廣活動(dòng)符合市場(chǎng)規(guī)范和行業(yè)慣例；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到甲方要求的水平；4.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料；（2）項(xiàng)目建設(shè)階段，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料；（3）項(xiàng)目營(yíng)銷推廣階段，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理階段，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料；（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理階段，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料。第五條服務(wù)進(jìn)度及工期安排5.1服務(wù)進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目前期策劃及方案設(shè)計(jì)階段，自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）項(xiàng)目建設(shè)管理階段，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目按期完成；（3）項(xiàng)目營(yíng)銷推廣階段，自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理階段，自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理階段，自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2工期安排（1）項(xiàng)目前期策劃及方案設(shè)計(jì)階段，____個(gè)工作日；（2）項(xiàng)目建設(shè)管理階段，____個(gè)月；（3）項(xiàng)目營(yíng)銷推廣階段，____個(gè)月；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理階段，____個(gè)月；（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理階段，____個(gè)月。5.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因工期延誤造成的損失；（3）采取有效措施加快進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及附件；（2）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件如下：（1）城市綜合體項(xiàng)目概況；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；（3）付款方式及時(shí)間安排；（4）爭(zhēng)議解決協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為__________。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署人甲方代表：__________，乙方代表：__________。第十四條合同附件清單14.1附件一：城市綜合體項(xiàng)目概況14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求14.3附件三：付款方式及時(shí)間安排14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行的；（3）根據(jù)法律規(guī)定，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或鑒證的。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)與乙方保持良好溝通；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。第十九條第三方介入合同附加條款19.1第三方介入程序（1）甲方或乙方擬引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；（2）如無約定，費(fèi)用由引入方承擔(dān)。19.3第三方介入變更（1）引入第三方后，合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同，作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第二十條第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入合同終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體項(xiàng)目概況詳細(xì)要求：項(xiàng)目基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、開發(fā)背景等；項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件，包括總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等；項(xiàng)目投資預(yù)算及資