二零二五年度房屋買賣合同及售后服務(wù)保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同及售后服務(wù)保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方出售給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用年限；（3）售后服務(wù)：指乙方在房屋交付后，為甲方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；（2）售后服務(wù)保障：指乙方在房屋交付后，對(duì)甲方提供一定期限的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定提供售后服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)在房屋交付后，按照約定要求甲方提供售后服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款；（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；（2）售后服務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定為甲方提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理售后服務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：人民幣_(tái)___元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）房屋買賣價(jià)款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款一次性支付給乙方；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付房屋買賣價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證；（2）乙方收到稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具繳稅憑證；（3）乙方收到其他費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金；（2）賠償金：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣過(guò)程中的商業(yè)秘密；（2）合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、禁運(yùn)等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)無(wú)法轉(zhuǎn)移；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.售后服務(wù)保障協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.協(xié)助與配合相關(guān)文件11.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款：甲方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款的行為。未按時(shí)交付房屋：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的行為。提供虛假房屋信息：甲方在房屋買賣過(guò)程中提供虛假信息的行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：乙方未按合同約定支付房款的行為。未按時(shí)接收房屋：乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋的行為。未按時(shí)提供售后服務(wù)：乙方未按合同約定提供售后服務(wù)的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的土地使用年限。3.售后服務(wù)：指商品或服務(wù)提供者在商品或服務(wù)交付后，為用戶提供一定期限的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：售后服務(wù)期間，乙方未能按時(shí)提供約定的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，若乙方仍未提供服務(wù)，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。4.問題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供房屋買賣過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供約定的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。乙方有權(quán)在房屋交付后享受合同約定的售后服務(wù)保障。乙方有權(quán)在房屋買賣過(guò)程中獲得第三方提供的服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定提供售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付房屋價(jià)款后的所有權(quán)。甲方可享受合同約定的售后服務(wù)收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按時(shí)接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度房屋買賣合同及售后服務(wù)保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同金額二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任八、售后服務(wù)保障1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.售后服務(wù)保障協(xié)議附件4.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同修改4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（賣方）與乙方（買方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售位于_________的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲方將位于_________的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同主體4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。5.合同金額甲方同意將位于_________的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。二、房屋基本情況1.房屋坐落甲方所出售房屋位于_________，具體地址為_________。2.房屋面積甲方所出售房屋建筑面積為_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)甲方所出售房屋為_________結(jié)構(gòu)。4.房屋權(quán)屬甲方保證所出售房屋為甲方合法擁有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。5.房屋用途甲方所出售房屋用途為_________。三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；（3）乙方有權(quán)在房屋交付后，按照約定進(jìn)行使用、收益和處分。2.買方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.賣方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定接收房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.賣方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋；（2）甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格甲方同意將位于_________的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.付款方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（3）乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。3.付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；（2）房屋交付前的款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前支付；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后的款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后支付。4.付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件（1）房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等；（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)管理資料等交付給乙方。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。4.驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)購(gòu)買房屋相關(guān)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。九、售后服務(wù)保障1.售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量問題修復(fù)；（2）房屋維修指導(dǎo)；（3）物業(yè)管理咨詢。2.售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)_________年。3.售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照售后服務(wù)承諾，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的售后服務(wù)需求。4.售后服務(wù)違約責(zé)任如甲方未履行售后服務(wù)承諾，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。十、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付或接收房屋；（3）任何一方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失；（3）嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約賠償違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。4.違約解除合同（1）如一方違約，另一方有權(quán)在違約發(fā)生后_________日內(nèi)向違約方發(fā)出解除合同的通知；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）房屋交付完畢且乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.售后服務(wù)保障協(xié)議附件4.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________乙方（買方）：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋裝修及設(shè)備（1）甲方保證房屋交付時(shí)，內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定，且無(wú)任何質(zhì)量瑕疵。（2）如因房屋裝修或設(shè)備問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋使用限制（1）甲方應(yīng)明確告知乙方房屋的使用限制，如是否可進(jìn)行改造、裝修等。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。（2）如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.房屋附屬設(shè)施（1）甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的正常運(yùn)行。（2）如附屬設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)修復(fù)。5.房屋交接（1）甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理資料等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋驗(yàn)收（1）乙方有權(quán)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)修復(fù)。2.房屋裝修及改造（1）乙方有權(quán)在購(gòu)買房屋后對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。（2）乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.房屋使用權(quán)限（1）乙方有權(quán)在房屋交付后自行使用、收益和處分房屋。（2）乙方在使用過(guò)程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。4.房屋租賃（1）乙方有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)確保租賃合同合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的_________%。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任