2024年瑪雅式住宅長期租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年瑪雅式住宅長期租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：甲方是瑪雅式住宅的合法所有者，或經(jīng)合法授權(quán)的代理人。1.1.2乙方（承租方）：乙方是希望租賃瑪雅式住宅的合法個人或機構(gòu)。1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)描述：物業(yè)為位于地區(qū)的瑪雅式住宅，具體地址為X。1.2.2物業(yè)范圍：包括但不限于住宅主體、附屬設(shè)施、共有部分及附屬土地。1.3租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付當(dāng)期租金。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。1.5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在X個月內(nèi)退還乙方全部押金。1.6使用及管理1.6.1乙方使用物業(yè)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。1.6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，保持物業(yè)整潔和安全。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1甲方責(zé)任：1.7.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，包括家電設(shè)備的簡單故障排除等。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)于租賃開始前向保險公司投保物業(yè)及人員保險，并將保險單副本交給甲方留存。8.2乙方不得以任何理由終止或更改保險，否則甲方有權(quán)立即終止本合同。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的一切損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)保險單副本等。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：記錄物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)實際狀況，數(shù)量不少于10張，包括室內(nèi)外各角度照片。說明：照片作為合同附件，用于證明物業(yè)交付時的情況，以便日后交還物業(yè)時進(jìn)行對比檢查。附件二：租賃押金收據(jù)描述：證明乙方已向甲方支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)有甲方蓋章和經(jīng)辦人簽名，金額與合同約定一致。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已履行支付押金的義務(wù)。附件三：物業(yè)保險單副本描述：乙方為物業(yè)及人員投保的保險單副本。要求：保險單應(yīng)涵蓋物業(yè)及人員保險，保險金額不低于合同約定金額。說明：保險單副本作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定進(jìn)行保險投保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按照合同約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說明：若乙方在2024年X月X日應(yīng)支付的首月租金為人民幣元，乙方在2024年X月X日未支付，則乙方應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.乙方未按約定使用和管理物業(yè)違約行為：乙方未按照合同約定使用和管理物業(yè)，如改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途、未保持物業(yè)整潔和安全等。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償相應(yīng)損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此而產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)違約行為：甲方未按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)處于不良使用狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定對物業(yè)的中央空調(diào)進(jìn)行維修，導(dǎo)致空調(diào)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因空調(diào)故障而導(dǎo)致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指瑪雅式住宅的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的代理人。2.承租方（乙方）：指希望租賃瑪雅式住宅的合法個人或機構(gòu)。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃瑪雅式住宅的時間段，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的金錢，用于賠償或保