2024年版房產(chǎn)買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)買賣契約本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)使用限制12.2附屬設(shè)施使用12.3合同變更及解除12.4合同通知13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年版房產(chǎn)買賣契約》。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系電話：________。乙方（買方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系電話：________。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，并享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部購房款項(xiàng)，付款方式為____。4.3付款憑證乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢。5.4稅費(fèi)支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供稅費(fèi)支付憑證。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。7.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.4違約金違約金為____元，違約方應(yīng)一次性支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付并驗(yàn)收合格、全部購房款項(xiàng)支付完畢、合同約定的解除條件成就等。9.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。10.2其他相關(guān)文件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)使用限制乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響房屋安全和使用功能的裝修。12.2附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用合同中約定的附屬設(shè)施，但不得擅自改變其功能或損壞。12.3合同變更及解除本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同通知本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給乙方。13.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，已支付的購房款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人姓名甲方簽署人：________；乙方簽署人：________。14.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證明：________；乙方簽署人身份證明：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為合同雙方的交易提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、促成交易，提供市場信息及交易建議。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行合同起草、審核及糾紛解決。4.監(jiān)理公司：對(duì)房產(chǎn)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用由甲方支付。3.律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由甲方支付。4.監(jiān)理公司：有權(quán)獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由甲方支付。15.4第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)，不得泄露客戶信息。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，不得接受不正當(dāng)利益影響評(píng)估結(jié)果。3.律師事務(wù)所：應(yīng)嚴(yán)格履行法律職責(zé)，為雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。4.監(jiān)理公司：應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和施工合同進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入1.甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)介入交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易達(dá)成后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.甲方或乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入1.甲方或乙方可委托律師事務(wù)所對(duì)合同進(jìn)行審核，提供法律意見。2.律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審核，并向雙方提供法律意見書。16.4監(jiān)理公司介入1.甲方或乙方可委托監(jiān)理公司對(duì)房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)理。2.監(jiān)理公司應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向甲方或乙方提供監(jiān)理報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。17.2責(zé)任限額確定1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的比例。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的比例。3.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)的比例。4.監(jiān)理公司：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的比例。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.雙方在交易過程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。2.雙方在交易過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件。3.付款憑證要求：真實(shí)、有效，顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明乙方已支付購房款項(xiàng)。4.稅費(fèi)支付憑證要求：真實(shí)、有效，顯示稅費(fèi)金額、繳納日期、繳納單位等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。6.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行分析。說明：為雙方提供法律保障。7.監(jiān)理報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理公司出具，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。說明：確保工程質(zhì)量。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修基金繳納證明、戶口本等。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年6月1日前支付100萬元購房款，但至2024年6月10日仍未支付，則乙方應(yīng)支付1萬元的違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年6月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年6月10日仍未交付，則甲方應(yīng)支付1萬元的違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：若房產(chǎn)質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.偽造文件責(zé)任認(rèn)定：若任何一方偽造文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方偽造房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年版房產(chǎn)買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵說明6.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)6.2房產(chǎn)瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件變更11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)時(shí)間12.合同簽署日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1賣方簽署人14.2買方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：___________賣方法定代表人：___________賣方聯(lián)系方式：___________1.2買方信息買方名稱：___________買方法定代表人：___________買方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：___________建筑面積：___________使用面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：___________人民幣大寫：___________3.2付款方式及時(shí)間：1.買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付定金___________元。2.余款___________元應(yīng)在房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證：___________4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2過戶手續(xù)辦理：___________1.賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方負(fù)責(zé)支付過戶所需費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：___________5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：___________1.契稅2.印花稅3.其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：1.賣方承擔(dān)___________%2.買方承擔(dān)___________%5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：___________6.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵說明6.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議。2.賣方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制過戶的情況。6.2房產(chǎn)瑕疵說明：1.房產(chǎn)目前存在___________瑕疵。2.瑕疵處理方式：___________6.3瑕疵處理方式：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：1.買方未按約定支付房款。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)。3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。7.3違約金計(jì)算：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁條款1.仲裁應(yīng)按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟條款1.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄法院為___________人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽署本合同并簽字蓋章。2.買方支付定金。3.合同約定的其他生效條件已全部滿足。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。2.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.合同解除后的其他處理事項(xiàng)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.付款憑證。3.雙方協(xié)商一致的其他附件。10.2合同附件效力1.合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。10.3合同附件變更1.合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)1.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。11.2合同送達(dá)方式1.合同簽署后，雙方應(yīng)立即將合同副本送達(dá)對(duì)方。11.3合同送達(dá)時(shí)間1.合同簽署后___________日內(nèi)完成送達(dá)。12.合同簽署日期12.1簽署日期1.本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)1.簽署地點(diǎn)：___________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明。13.2付款憑證1.定金支付憑證。2.余款支付憑證。13.3其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)維修基金繳納證明。2.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明。14.合同簽署人14.1賣方簽署人1.賣方法定代表人簽字/蓋章。2.賣方授權(quán)代表簽字/蓋章（如有）。14.2買方簽署人1.買方法定代表人簽字/蓋章。2.買方授權(quán)代表簽字/蓋章（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過___________元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)過程中的重要信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。2.第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。5.2第三方與房產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：1.第三方的介入不影響房產(chǎn)買賣合同的效力。2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。3.第三方的服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方額外條款：1.甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2乙方額外條款：1.乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2任何一方不得單方面變更合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件和程序進(jìn)行。9.2第三方介入產(chǎn)生的合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的其他條款執(zhí)行。10.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)維修基金繳納證明2.付款憑證定金支付憑證余款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄3.合同附件第三方服務(wù)協(xié)議房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議房產(chǎn)買賣合同修改記錄其他雙方協(xié)商一致同意的附件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件需清晰、完整，不得有涂改、偽造等情形。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.3甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。1.4甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵。乙方違約行為：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款。2.2乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.3乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.4乙方擅自改變房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為___________。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。違約責(zé)任示例說明：甲方違約，未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________元，并賠償因甲方違約而造成的損失。乙方違約，未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元，并賠償因乙方違約而造成的損失。全文完。2024年版房產(chǎn)買賣契約2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3聯(lián)系電話1.4住址（或營業(yè)地址）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3土地證號(hào)2.4房屋所有權(quán)人2.5建筑面積2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房產(chǎn)用途2.8房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物3.2買賣價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3房產(chǎn)交付后維修責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)6.3附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同語言12.2合同解釋原則12.3合同解釋爭議13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人簽字13.3合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）：甲方（賣方）：[甲方全名]；乙方（買方）：[乙方全名]。1.2身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：甲方：[甲方身份證號(hào)碼]；乙方：[乙方身份證號(hào)碼]。1.3聯(lián)系電話：甲方：[甲方聯(lián)系電話]；乙方：[乙方聯(lián)系電話]。1.4住址（或營業(yè)地址）：甲方：[甲方住址]；乙方：[乙方住址]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.3土地證號(hào)：[土地證編號(hào)]。2.4房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人全名]。2.5建筑面積：[建筑面積]平方米。2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.7房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。2.8房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]。3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物：位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。3.2買賣價(jià)格：人民幣[買賣價(jià)格]元整。3.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付甲方人民幣[付款金額]元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]日內(nèi)一次性支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料：雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定，提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[過戶期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向甲方提出書面異議。5.3房產(chǎn)交付后維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如因質(zhì)量問題需要維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施]。6.2權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，享有各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收：附屬設(shè)施應(yīng)與房產(chǎn)一并交付，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法同房產(chǎn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)過戶、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算方式]。7.3違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[支付期限]日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則為[仲裁規(guī)則]。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議；如無法解決，任何一方均可啟動(dòng)爭議解決程序。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方通知后[違約期限]內(nèi)未改正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。9.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證、其他相關(guān)文件。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、測繪報(bào)告等。11.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)清單等。12.合同解釋12.1合同語言：本合同采用中文書寫，如合同內(nèi)容涉及中外文對(duì)照，以中文為準(zhǔn)。12.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則、公平原則和法律規(guī)定。12.3合同解釋爭議：如對(duì)本合同的內(nèi)容存在爭議，應(yīng)提交[解釋爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2證人簽字：[證人姓名]作為見證人，在本合同上簽字。13.3合同簽署日期：[合同簽署日期]。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入的情形2.1買方或賣方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。3.2若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或過失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與買賣雙方約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)意見和建議。4.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與買賣合同的簽訂和履行。5.2第三方與買賣雙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外