2024房屋買賣定金協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋1.1.2買方1.1.3賣方1.1.4定金1.2定金支付1.2.1定金額度1.2.2支付方式1.2.3支付時間1.3定金退還1.3.1定金退還條件1.3.2定金退還方式1.3.3定金退還時間1.4違約責(zé)任1.4.1買方違約1.4.2賣方違約1.5爭議解決1.5.1協(xié)商解決1.5.2調(diào)解解決1.5.3法律途徑1.6合同的生效、修改與終止1.6.1合同生效條件1.6.2合同修改1.6.3合同終止1.7附則1.7.1合同的解釋1.7.2合同的適用法律1.7.3合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋1.1.2買方1.1.3賣方1.1.4定金第二條定金支付2.1定金額度甲乙雙方約定，甲方在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【填寫定金金額】元作為定金。2.2支付方式甲方支付定金的方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時間】日內(nèi)，將定金支付給乙方。第三條定金退還3.1定金退還條件若甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，完成了房屋買賣交易的全部手續(xù)，乙方應(yīng)在房屋過戶完成后【填寫具體時間】日內(nèi)退還甲方已支付的定金。3.2定金退還方式乙方退還定金的方式為【填寫退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3定金退還時間乙方應(yīng)在房屋過戶完成后【填寫具體時間】日內(nèi)，退還甲方已支付的定金。第四條違約責(zé)任4.1買方違約若甲方未按照本合同約定支付定金，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【填寫百分比】%。4.2賣方違約若乙方在合同約定的時間內(nèi)，未能按照約定交付標(biāo)的房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋的現(xiàn)狀，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【填寫百分比】%。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解組織】申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。第六條合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修改本合同的修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第七條附則7.1合同的解釋本合同未盡事宜，按我國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。對本合同的解釋，應(yīng)本著公平原則，客觀、公正地解釋。7.2合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3合同的簽訂地點和日期本合同于【填寫簽訂地點】簽訂，簽訂日期為【填寫簽訂日期】。第八條房屋交付及驗收8.1交付時間乙方應(yīng)在本合同約定的房屋買賣交易完成后的【填寫具體時間】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。8.2交付條件8.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；8.2.2房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；8.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已明確。8.3驗收甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后【填寫具體時間】日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如有不符合本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價款。第九條房屋過戶及稅費9.1過戶辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。9.2稅費承擔(dān)9.2.1辦理過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；9.2.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任在本合同約定的房屋買賣交易完成后，標(biāo)的房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對標(biāo)的房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。第十一條房屋保險11.1保險購買乙方應(yīng)在房屋交付給甲方之前，購買房屋保險，并將保險單據(jù)交給甲方。11.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1若標(biāo)的房屋在過戶前已出租，乙方應(yīng)保證甲方在過戶后能順利接管房屋租賃事宜。12.2租賃合同乙方應(yīng)在過戶前，與甲方簽訂租賃合同，并將租賃合同的副本交給甲方。第十三條房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲乙雙方同意，在本合同約定的房屋買賣交易完成前，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在本合同簽訂過程中，均應(yīng)遵守誠實信用原則，如實提供與房屋買賣有關(guān)的全部信息。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋租賃合同（如有）附件4：家具、家電物品清單附件5：房屋保險單附件6：過戶稅費計算表附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效，無任何權(quán)利糾紛。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)核對房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是合法有效，無任何權(quán)利糾紛。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)的重要文件，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)核對房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件3：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同必須是合法有效，且租賃期限與房屋買賣合同一致。附件說明：如有房屋租賃合同，甲乙雙方應(yīng)核對租賃合同的真實性和有效性，并確保租賃合同的期限與房屋買賣合同一致。附件4：家具、家電物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：家具、家電物品清單是證明房屋內(nèi)物品的重要文件，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)核對清單的準(zhǔn)確性。附件5：房屋保險單詳細(xì)要求：保險單必須是合法有效，保險范圍應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)財產(chǎn)。附件說明：房屋保險單是保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)安全的文件，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)核對保險單的真實性和有效性。附件6：過戶稅費計算表詳細(xì)要求：計算表應(yīng)詳細(xì)列明過戶稅費的計算依據(jù)和金額。附件說明：過戶稅費計算表是明確過戶稅費的重要文件，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)核對計算表的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付定金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋的現(xiàn)狀。5.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。示例說明：若甲方未按照合同約定支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣20,000元。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。示例說明：若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣20,000元。3.乙方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣20,000元。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋的現(xiàn)狀，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋的現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣20,000元。5.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，如稅費、手續(xù)費等。說明三：法律名