2024版房屋使用租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋使用租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3租賃期間產(chǎn)生的其他費用第四條使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修程序第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的手續(xù)第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條其他約定10.1房屋保險10.2房屋登記第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務12.1出租方的權(quán)利與義務12.2承租方的權(quán)利與義務第十三條特殊情況處理13.1自然災害等不可抗力因素13.2房屋拆遷政策變化第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積出租方出租的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應于租賃期滿前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【填寫租金金額】。租金每月支付一次，每期租金為【計算租金的基數(shù)】元。2.2租金支付時間及方式租金應在每個租賃周期開始前【填寫支付時間】日內(nèi)支付。承租方支付租金的方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條押金及其他費用3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復后，出租方應在【填寫退還時間】日內(nèi)退還承租方押金。3.3租賃期間產(chǎn)生的其他費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)服務費等由【填寫承擔方】承擔。具體費用按照實際發(fā)生金額支付。第四條使用與維護4.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護責任出租方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。對于因自然損耗或不可抗力導致的設(shè)施損壞，由【填寫承擔方】負責修復和更換。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2維修程序房屋出現(xiàn)故障時，承租方應及時通知出租方。出租方接到通知后，應在【填寫維修響應時間】小時內(nèi)作出回應，并盡快安排維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方同意，承租方可以將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方轉(zhuǎn)租房屋的，應提前【填寫通知時間】個月向出租方提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明。出租方應在收到申請后【填寫答復時間】日內(nèi)回復。第八條違約責任8.1出租方違約出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用房屋的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當期租金的【填寫百分比】%。8.2承租方違約承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為當期租金的【填寫百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【填寫地點】，適用法律為中華人民共和國【填寫法律名稱】。第十條其他約定10.1房屋保險承租方應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。保險范圍應包括火災、盜竊等可能導致房屋及附屬設(shè)施損失的風險。10.2房屋登記承租方在租賃期間，如需對房屋進行登記、備案的，應提前【填寫提前通知時間】天通知出租方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）租賃期滿，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方；（2）合同提前解除，且雙方已履行完畢相關(guān)手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務12.1出租方的權(quán)利與義務（1）按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全；（3）按照約定時間、方式支付租金；（4）合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（5）承擔轉(zhuǎn)租導致的損失。12.2承租方的權(quán)利與義務（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（3）承擔轉(zhuǎn)租導致的損失；（4）按照合同約定提前通知出租方解除合同；（5）按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十三條特殊情況處理13.1自然災害等不可抗力因素因自然災害等不可抗力因素導致房屋損毀的，雙方互不承擔責任。13.2房屋拆遷政策變化如因政府拆遷政策導致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。14.2合同修改及補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋維修記錄附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：物業(yè)服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求提供原件及復印件一份，以證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議如有特殊條款或額外約定，應在此附件中明確記錄，并與主合同具有同等法律效力。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求提供租賃開始前房屋的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。附件四：租金支付憑證要求提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：押金支付憑證要求提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件六：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務。附件八：保險單據(jù)要求提供房屋保險單據(jù)，以證明承租方已辦理房屋保險。附件九：物業(yè)服務協(xié)議要求提供物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)服務費用的支付及相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的；出租方未按約定時間、方式支付租金的；承租方未按約定時間、方式支付租金的；承租方未合理使用房屋，導致房屋及附屬設(shè)施損壞的；承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的；雙方其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：違約金：當期租金的【填寫百分比】%；損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償；合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方支付違約金。如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣出租方遭受的損失。4.使用：指承租方按照合同約定對租賃房屋及附屬設(shè)施的合理使用。5.維護：指出租方對租賃房屋及附屬設(shè)施進行的維修和保養(yǎng)。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。租賃合同：指本合同雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。租金：指承租方應按約定時間、方式支付給出租方的費用。押金：指