2025年度物業(yè)清潔維護服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔維護服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)范圍及面積第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)的清潔項目2.2清潔服務(wù)的具體要求2.3服務(wù)時間及頻率第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式3.2費用支付方式和時間3.3費用調(diào)整機制第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方監(jiān)督與檢查4.3乙方問題整改及責(zé)任追究第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任6.2甲方未按約定支付費用的責(zé)任6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3泄露保密信息的處理第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修改和補充11.3合同的廢止第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方聯(lián)系方式及送達地址14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方物業(yè)范圍及面積：甲方物業(yè)包括××棟樓房、××個停車場、××個廣場，總面積約為××××平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)的清潔項目包括但不限于：樓房外墻清潔、玻璃清潔、室內(nèi)地面清潔、衛(wèi)生間清潔、綠化區(qū)域清潔、垃圾清運等。2.2清潔服務(wù)的具體要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。2.3服務(wù)時間及頻率：乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔計劃進行服務(wù)，保證每天不少于××小時的清潔工作時間，每周進行一次大掃除。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式：乙方按照清潔項目的實際完成情況，以甲方確認的單價進行計算。3.2費用支付方式和時間：甲方每月××日支付乙方上一個月清潔服務(wù)的費用。3.3費用調(diào)整機制：如遇原材料價格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.2甲方監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.3乙方問題整改及責(zé)任追究：如乙方服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，乙方未及時整改的，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方費用。第五條合同期限5.1合同開始日期：××××年××月××日5.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)費用。6.2甲方未按約定支付費用的責(zé)任：甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用，如未按約定支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商處理。7.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過××天，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的、未公開的、與對方業(yè)務(wù)有關(guān)的信息，包括客戶信息、商業(yè)秘密等。8.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露保密信息的處理：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實際損失的兩倍。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條附則11.1合同附件：附件包括清潔項目清單、清潔標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程等。11.2合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同的廢止：合同廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)情況進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按約定提供服務(wù)。12.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用，提供乙方所需的清潔設(shè)備和工作場所。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費用，要求甲方提供清潔設(shè)備和工作場所。13.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項進行約定。14.2雙方聯(lián)系方式及送達地址：甲方聯(lián)系方式為×××××××××，乙方聯(lián)系方式為×××××××××；甲方送達地址為××××市××××區(qū)××××路××××號，乙方送達地址為××××市××××區(qū)××××路××××號。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方合同解除或終止前的服務(wù)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，因第三方參與而導(dǎo)致合同主體之間的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入不得違反本合同的原則和宗旨，不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。3.2第三方介入所引起的額外費用由第三方承擔(dān)。3.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過其從本合同中獲得的經(jīng)濟利益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同精神和道德準(zhǔn)則。4.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量、費用等履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，第三方不作為甲乙方的雇傭或代理人。5.2第三方應(yīng)直接向甲乙雙方負責(zé)，甲乙雙方之間的合作不受第三方影響。5.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同條款。第六條第三方違約處理6.1第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，扣除第三方違約所造成的損失。6.3第三方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)因變更或解除所引起的損失。7.3第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.2第三方泄露保密信息的處理，參照第八條乙方保密條款執(zhí)行。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方與甲乙雙方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的變更和解除程序。第十一條附則11.1附件：補充協(xié)議及相關(guān)文件。11.2修改和補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由第三方、甲乙雙方共同協(xié)商一致，并書面確認。11.3廢止：本合同的廢止，應(yīng)由第三方、甲乙雙方共同協(xié)商一致，并書面確認。第十二條第三方權(quán)利和義務(wù)12.1第三方權(quán)利：按照本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。12.2第三方義務(wù)：按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十三條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方和乙方權(quán)利：按照本合同約定，要求第三方履行合同義務(wù)。13.2甲方和乙方義務(wù)：按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用，提供必要協(xié)助。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：甲乙雙方和第三方可根據(jù)本合同約定，就其他事項進行約定。14.2聯(lián)系方式及送達地址：甲乙雙方和第三方的聯(lián)系方式及送達地址，按照本合同附件提供。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔項目清單詳細列出乙方需要清潔的所有項目和具體要求，包括清潔頻率、清潔劑類型、清潔工具等。附件二：清潔標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程詳細制定清潔質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，包括清潔方法、清潔步驟、清潔要求等。附件三：乙方服務(wù)人員名單列出乙方派遣的服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件四：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的計算方式，包括各項清潔服務(wù)的單價、服務(wù)時間、服務(wù)面積等。附件五：支付憑證模板提供甲方支付乙方服務(wù)費用時所需的支付憑證模板，包括支付金額、支付日期等。附件六：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式提供雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件八：合同變更和解除條件詳細列出合同變更和解除的條件，包括變更和解除的申請程序、審批程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲方要求。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.一方未按約定時間、質(zhì)量、費用等履行合同義務(wù)。違