2024年版重慶市住宅期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版重慶市住宅期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3住宅期房1.4合同面積1.5合同價(jià)格第二條：合同標(biāo)的及交付2.1標(biāo)的物2.2交付時(shí)間2.3交付條件第三條：合同價(jià)格及支付3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2配套設(shè)施10.3物業(yè)管理第十一條：合同的附件11.1房屋平面圖11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂12.2修改12.3解除第十三條：合同的保管13.1原件保管13.2副本使用第十四條：合同的適用法律和管轄14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的及交付2.1標(biāo)的物：指出賣(mài)人同意出售給買(mǎi)受人的房屋。2.2交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)受人。2.3交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第三條：合同價(jià)格及支付3.1總價(jià)款：雙方約定房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2保修范圍：房屋的保修范圍應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。4.3保修期限：房屋的保修期限為驗(yàn)收合格之日起____年。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2登記費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.3登記時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。9.3解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.2配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。10.3物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第十一條：合同的附件11.1房屋平面圖：合同附件中應(yīng)包括房屋的平面圖。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同附件中應(yīng)包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂：合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂。12.2修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3解除：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條：合同的保管13.1原件保管：合同原件應(yīng)由出賣(mài)人保管。13.2副本使用：合同副本應(yīng)由買(mǎi)受人妥善保管，并按需使用。第十四條：合同的適用法律和管轄14.1適用法律：本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意接受合同約定的人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的功能分區(qū)、面積以及建筑結(jié)構(gòu)等。平面圖應(yīng)由出賣(mài)人提供，并保證圖中的信息真實(shí)準(zhǔn)確。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容的補(bǔ)充，如房屋裝修的具體要求、配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并具有同等法律效力。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是買(mǎi)受人接收房屋的書(shū)面確認(rèn)文件。出賣(mài)人應(yīng)在房屋達(dá)到合同約定的交付條件后，與買(mǎi)受人共同簽署該確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和條件。附件四：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的范圍、期限以及保修服務(wù)的具體內(nèi)容。出賣(mài)人應(yīng)按照質(zhì)量保修書(shū)的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是買(mǎi)受人向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的書(shū)面文件。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人準(zhǔn)備并提交所需的申請(qǐng)材料。附件六：物業(yè)管理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理相關(guān)文件應(yīng)包括物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.出賣(mài)人未能按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買(mǎi)受人未能按照合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。例如，如果出賣(mài)人延遲交付房屋導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同當(dāng)事人，包括出賣(mài)人和買(mǎi)受人。2.標(biāo)的物：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)的房屋。3.合同面積：指合同約定的房屋建筑面積。4.合同價(jià)格：指雙方約定的房屋總價(jià)款。5.交付：指出賣(mài)人將房屋實(shí)際轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人占有和使用的行為。6.質(zhì)量