二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目與旅游休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目與旅游休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展工程合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目實(shí)施期限2.項(xiàng)目合作方2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方2.2旅游休閑產(chǎn)業(yè)方2.3合作方資格要求3.項(xiàng)目資金3.1資金來源3.2資金投入比例3.3資金使用管理3.4資金支付方式4.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)4.2旅游休閑產(chǎn)業(yè)建設(shè)4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.3運(yùn)營管理目標(biāo)5.4運(yùn)營管理費(fèi)用6.市場營銷與推廣6.1市場營銷策略6.2市場營銷活動(dòng)6.3推廣費(fèi)用預(yù)算6.4推廣效果評(píng)估7.合作方權(quán)益7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方權(quán)益7.2旅游休閑產(chǎn)業(yè)方權(quán)益7.3權(quán)益分配方式7.4權(quán)益變更及處理8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究11.4違約責(zé)任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件13.4通知與送達(dá)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.1.1政策背景：根據(jù)國家關(guān)于推動(dòng)旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的相關(guān)政策，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，雙方?jīng)Q定共同推進(jìn)二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目與旅游休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展工程。1.1.2市場需求：隨著旅游消費(fèi)升級(jí)和房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)型，旅游休閑產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)合具有廣闊的市場前景。1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.2.1提升旅游休閑產(chǎn)業(yè)品質(zhì)，滿足消費(fèi)者多樣化需求。1.2.2促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目增值，提升項(xiàng)目競爭力。1.3項(xiàng)目范圍1.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3.2旅游休閑產(chǎn)業(yè)：包括主題公園、度假村、休閑娛樂設(shè)施等。1.4項(xiàng)目實(shí)施期限1.4.1項(xiàng)目整體實(shí)施期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條項(xiàng)目合作方2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.2旅游休閑產(chǎn)業(yè)方2.2.1公司名稱：旅游休閑有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：800萬元2.3合作方資格要求2.3.2具有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。2.3.3具有合法經(jīng)營許可和資質(zhì)。第三條項(xiàng)目資金3.1資金來源3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方出資：人民幣500萬元。3.1.2旅游休閑產(chǎn)業(yè)方出資：人民幣400萬元。3.2資金投入比例3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方出資比例為50%。3.2.2旅游休閑產(chǎn)業(yè)方出資比例為40%。3.3資金使用管理3.3.1建立資金使用管理制度，確保資金合理、合規(guī)使用。3.3.2定期向合作方提供資金使用報(bào)告。3.4資金支付方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.4.2支付時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求確定。第四條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)4.1.1按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.1.2確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。4.2旅游休閑產(chǎn)業(yè)建設(shè)4.2.1按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。4.2.2確保項(xiàng)目品質(zhì)和游客體驗(yàn)。4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)分為三個(gè)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收。4.3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。4.4項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2旅游休閑產(chǎn)業(yè)：符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.1.1成立項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理。5.1.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)由雙方共同組建。5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。5.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場營銷與推廣。5.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)。5.3運(yùn)營管理目標(biāo)5.3.1提升項(xiàng)目知名度，吸引游客。5.3.2確保項(xiàng)目盈利能力。5.4運(yùn)營管理費(fèi)用5.4.1運(yùn)營管理費(fèi)用由雙方按照出資比例分?jǐn)?。第六條市場營銷與推廣6.1市場營銷策略6.1.1制定市場營銷策略，包括線上線下推廣。6.1.2針對(duì)不同目標(biāo)市場制定差異化營銷方案。6.2市場營銷活動(dòng)6.2.1開展各類營銷活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度。6.2.2與相關(guān)企業(yè)合作，擴(kuò)大市場影響力。6.3推廣費(fèi)用預(yù)算6.3.1推廣費(fèi)用預(yù)算為人民幣100萬元。6.3.2費(fèi)用使用需經(jīng)雙方共同審批。6.4推廣效果評(píng)估6.4.1定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估。6.4.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營銷策略。第一部分：合同如下：第七條合作方權(quán)益7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方權(quán)益7.1.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所得收益的50%。7.1.2項(xiàng)目運(yùn)營管理期間，獲得一定比例的管理費(fèi)用。7.2旅游休閑產(chǎn)業(yè)方權(quán)益7.2.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所得收益的40%。7.2.2項(xiàng)目運(yùn)營管理期間，獲得一定比例的管理費(fèi)用。7.3權(quán)益分配方式7.3.1按季度進(jìn)行收益分配。7.3.2分配方式為現(xiàn)金支付。7.4權(quán)益變更及處理7.4.1合作方權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.4.2權(quán)益變更后的合同需重新簽訂。第八條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.1.1雙方共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則8.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)遵循公平、合理原則。8.2.2根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和責(zé)任劃分進(jìn)行分擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1對(duì)可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)制定應(yīng)對(duì)措施。8.3.2對(duì)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)制定應(yīng)急預(yù)案。8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究8.4.1因一方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決采用協(xié)商方式。9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目完成，達(dá)到合同約定的終止條件。10.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同需書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后果10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.4.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的資產(chǎn)和債務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任賠償11.4.1賠償金額根據(jù)損失情況確定。11.4.2賠償方式為現(xiàn)金支付。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自備案之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1項(xiàng)目完成，達(dá)到合同約定的終止條件。12.3.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期與項(xiàng)目完成日期或合同期限屆滿日期相同。第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。13.4通知與送達(dá)13.4.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。13.4.2送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1項(xiàng)目規(guī)劃方案14.2財(cái)務(wù)報(bào)表14.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、管理或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1項(xiàng)目咨詢與策劃服務(wù)。2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理服務(wù)。2.1.3項(xiàng)目融資與投資服務(wù)。2.1.4項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)。2.1.5市場營銷與推廣服務(wù)。2.1.6物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。3.2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。3.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。3.2.4對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲、乙雙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1合同約定的責(zé)任限額。5.1.2第三方自身的保險(xiǎn)責(zé)任限額。5.1.3第三方承擔(dān)的法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲、乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方的資質(zhì)要求。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。6.1.4第三方的違約責(zé)任及處理方式。6.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入后，其工作成果應(yīng)符合合同要求，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的審批程序7.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行審批程序。7.2.1第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和方案。7.2.2甲、乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估。7.2.3甲、乙雙方共同決定是否同意第三方介入。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除第三方介入，需按照合同約定進(jìn)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)方案、審批文件等。第十一條本合同附件的效力11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同附件的修改與補(bǔ)充12.1本合同附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十三條本合同附件的備案13.1本合同附件應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，需符合相關(guān)規(guī)劃要求和審批標(biāo)準(zhǔn)。2.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、成本控制措施、財(cái)務(wù)分析報(bào)告等，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成情況等，需具有可操作性和可行性。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明、人員資質(zhì)證明等，需符合合同約定的資質(zhì)要求。5.第三方服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，需具有針對(duì)性和可操作性。6.第三方合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方與甲、乙雙方簽訂的合同文本，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。7.審批文件詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等各個(gè)階段的審批文件，需合法有效。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目涉及的各類保險(xiǎn)單，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，需符合合同約定的保險(xiǎn)要求。9.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的工程質(zhì)量檢測報(bào)告，需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等，需合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。甲、乙雙方未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度要求。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。甲、乙雙方未按合同約定履行市場營銷與推廣義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲、乙雙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成出資，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣1萬元。第三方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償甲、乙雙方因延期造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。甲、乙雙方未按合同約定進(jìn)行市場營銷，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目與旅游休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目方基本信息1.2合作方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作領(lǐng)域3.2合作目標(biāo)3.3合作期限4.合作方式與分工4.1合作方式4.2項(xiàng)目方責(zé)任與分工4.3合作方責(zé)任與分工4.4代理方責(zé)任與分工（如有）5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.資金投入與使用6.1資金來源6.2資金使用計(jì)劃6.3資金監(jiān)管7.產(chǎn)權(quán)與利益分配7.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬7.2利益分配原則7.3利益分配方式8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營成本9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3應(yīng)對(duì)措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議書13.3附件三：項(xiàng)目資金投入明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目方基本信息1.1.1項(xiàng)目方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：10000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方基本信息1.2.1合作方名稱：旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：8000萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名稱：項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.3.2法定代表人：孫七1.3.3注冊資本：5000萬元1.3.4注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.3.5聯(lián)系人：周八1.3.6聯(lián)系電話：137xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目與旅游休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約50萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、旅游休閑綜合體2.5項(xiàng)目投資總額：預(yù)計(jì)總投資30億元3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作領(lǐng)域：房地產(chǎn)開發(fā)、旅游休閑產(chǎn)業(yè)開發(fā)、運(yùn)營管理3.2合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目與旅游休閑產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，提升項(xiàng)目整體競爭力，打造地區(qū)旅游休閑新地標(biāo)3.3合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為10年4.合作方式與分工4.1合作方式：共同投資、共同開發(fā)、共同運(yùn)營4.2項(xiàng)目方責(zé)任與分工4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、資金管理4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理4.3合作方責(zé)任與分工4.3.1負(fù)責(zé)旅游休閑產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營4.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)、維護(hù)4.3.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣4.4代理方責(zé)任與分工（如有）4.4.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理4.4.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同簽訂、履行4.4.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制、效益分析5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分：規(guī)劃階段、建設(shè)階段、運(yùn)營階段5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1規(guī)劃階段：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成5.2.2建設(shè)階段：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)開始，預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成5.2.3運(yùn)營階段：建設(shè)階段完成后，預(yù)計(jì)1年內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控：雙方每月召開一次項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整6.資金投入與使用6.1資金來源：項(xiàng)目方自籌資金、合作方自籌資金、銀行貸款6.2資金使用計(jì)劃：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段使用，確保資金安全、高效6.3資金監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，雙方共同監(jiān)管資金使用情況8.產(chǎn)權(quán)與利益分配8.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，土地使用權(quán)歸項(xiàng)目方所有。8.1.2項(xiàng)目開發(fā)完成后，建筑物所有權(quán)歸雙方按投資比例共同所有。8.1.3項(xiàng)目開發(fā)完成后，附屬設(shè)施及配套設(shè)施的所有權(quán)歸項(xiàng)目方所有。8.2利益分配原則8.2.1利益分配按照投資比例進(jìn)行，即項(xiàng)目收益的50%歸項(xiàng)目方，50%歸合作方。8.2.2利潤分配在每年年底進(jìn)行，以稅后凈收益為基數(shù)。8.3利益分配方式8.3.1利潤分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行，每年分配一次。8.3.2利息收入、租金收入等其他收益按月或季度分配。9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營模式9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營由項(xiàng)目方負(fù)責(zé)，合作方提供必要的支持和協(xié)助。9.1.2運(yùn)營管理采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，確保高效、規(guī)范運(yùn)作。9.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)9.2.1項(xiàng)目方組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營工作。9.2.2合作方派駐代表參與運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，共同決策。9.3運(yùn)營成本9.3.1運(yùn)營成本包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、市場營銷等。9.3.2運(yùn)營成本由項(xiàng)目方承擔(dān)，合作方按投資比例承擔(dān)部分運(yùn)營成本。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。10.1.2雙方共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和影響范圍。10.3應(yīng)對(duì)措施10.3.1制定具體的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1項(xiàng)目方或合作方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2項(xiàng)目無法按原定計(jì)劃實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止的。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。12.2.2項(xiàng)目完成或終止，合同自然終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合作行為。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.違約責(zé)任13.1違約行為界定13.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定的保密義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償方式13.3.1違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定賠償金額。13.3.2若協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，被甲乙雙方或其中一方邀請參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的專業(yè)性、效率性和公正性，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同執(zhí)行的需求。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。16.3第三方利益16.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中獲得的合法利益，受法律保護(hù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持客觀、公正的態(tài)度。17.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系17.2.1第三方參與項(xiàng)目，其工作成果直接關(guān)聯(lián)到項(xiàng)目的質(zhì)量和效果。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作成果符合項(xiàng)目需求和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同約定等因素綜合確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.3.2第三方在履行合同過程中，如未發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，其責(zé)任限額內(nèi)損失由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入需由甲乙雙方或其中一方提出申請。19.1.2申請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等信息。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方介入的申請，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)作出決定。19.2.2審批結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知第三方。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，開展相關(guān)工作。19.3.2第三方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同解除或終止。20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)或達(dá)到合同約定的期限。20.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2雙方應(yīng)就第三方介入終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、利益分配等條款。說明：此協(xié)議為合同主體，需雙方簽字蓋章生效。3.附件三：項(xiàng)目資金投入明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：此表格為資金管理的重要依據(jù)，需定期更新。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙。說明：此圖紙為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計(jì)單位出具。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等條款。說明：此合同為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章生效。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)限、工作內(nèi)容等條款。說明：此合同為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章生效。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：包括運(yùn)營模式、團(tuán)隊(duì)組建、成本控制、市場推廣等。說明：此方案為項(xiàng)目運(yùn)營的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)或團(tuán)隊(duì)制定。8.附件八：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、結(jié)果和存在的問題。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，需由驗(yàn)收委員會(huì)出具。10.附件十：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)、合同、管理等方面進(jìn)行審計(jì)。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目審計(jì)的重要依據(jù)，需由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：項(xiàng)目方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向施工單位支付違約金，并賠償施工單位因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：施工單位未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲乙雙方支付延期違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：合作方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目與旅游休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目方信息1.2.旅游休閑產(chǎn)業(yè)方信息1.3.雙方授權(quán)代表信息2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1.協(xié)同發(fā)展目標(biāo)3.2.合作內(nèi)容3.3.合作期限4.投資與資金安排4.1.投資總額4.2.投資比例4.3.資金支付方式4.4.資金到位時(shí)間5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營管理5.1.項(xiàng)目建設(shè)階段5.2.項(xiàng)目運(yùn)營管理5.3.質(zhì)量安全管理5.4.環(huán)境保護(hù)與綠化6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1.土地使用權(quán)獲取方式6.2.土地使用權(quán)期限6.3.配套設(shè)施建設(shè)與使用7.產(chǎn)權(quán)分配與權(quán)益7.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分配7.2.旅游休閑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)分配7.3.權(quán)益維護(hù)與糾紛解決8.收益分配與稅收8.1.收益分配比例8.2.稅收政策及繳納方式8.3.稅收爭議解決9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任9.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.責(zé)任追究與賠償10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同終止后的處理11.違約責(zé)任與賠償11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.賠償方式12.爭議解決方式12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目方信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.旅游休閑產(chǎn)業(yè)方信息1.2.1.名稱：旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2.注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956781.3.雙方授權(quán)代表信息1.3.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目方授權(quán)代表：1.3.2.旅游休閑產(chǎn)業(yè)方授權(quán)代表：趙六1.3.3.授權(quán)代表聯(lián)系電話：13687652.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱：旅游休閑綜合體項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.4.項(xiàng)目性質(zhì)：集旅游、休閑、娛樂、購物、餐飲、住宿于一體的大型綜合體3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1.協(xié)同發(fā)展目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目與旅游休閑產(chǎn)業(yè)的互補(bǔ)與共贏，提升區(qū)域旅游休閑產(chǎn)業(yè)水平，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展3.2.合作內(nèi)容：共同投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理旅游休閑綜合體項(xiàng)目3.3.合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為20年4.投資與資金安排4.1.投資總額：人民幣5億元4.2.投資比例：房地產(chǎn)項(xiàng)目方投資占比40%，旅游休閑產(chǎn)業(yè)方投資占比60%4.3.資金支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及比例詳見附件4.4.資金到位時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營管理5.1.項(xiàng)目建設(shè)階段：分為前期籌備、工程建設(shè)、設(shè)備安裝、試運(yùn)營和正式運(yùn)營五個(gè)階段5.2.項(xiàng)目運(yùn)營管理：由雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)，具體職責(zé)詳見附件5.3.質(zhì)量安全管理：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、優(yōu)質(zhì)5.4.環(huán)境保護(hù)與綠化：項(xiàng)目綠化面積不得低于項(xiàng)目占地面積的30%，并采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1.土地使用權(quán)獲取方式：通過公開招拍掛方式取得6.2.土地使用權(quán)期限：出讓年限為70年6.3.配套設(shè)施建設(shè)與使用：項(xiàng)目內(nèi)配套設(shè)施包括停車場、商業(yè)街、休閑廣場等，具體建設(shè)內(nèi)容及使用方式詳見附件7.產(chǎn)權(quán)分配與權(quán)益7.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分配：房地產(chǎn)項(xiàng)目方享有項(xiàng)目內(nèi)住宅、商業(yè)等房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)7.2.旅游休閑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)分配：旅游休閑產(chǎn)業(yè)方享有項(xiàng)目內(nèi)旅游、休閑、娛樂等設(shè)施的經(jīng)營權(quán)7.3.權(quán)益維護(hù)與糾紛解決：雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目權(quán)益，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.收益分配與稅收8.1.收益分配比例8.1.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目方享有項(xiàng)目住宅及商業(yè)部分的收益，按投資比例分配；8.1.2.旅游休閑產(chǎn)業(yè)方享有項(xiàng)目旅游休閑部分的收益，按投資比例分配；8.2.稅收政策及繳納方式8.2.1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策依法納稅；8.2.2.稅收繳納責(zé)任由各自承擔(dān)，但項(xiàng)目整體運(yùn)營產(chǎn)生的稅收由雙方共同協(xié)商解決；8.3.稅收爭議解決8.3.1.如遇稅收爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.3.2.協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或依法向人民法院提起訴訟。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任9.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.1.1.雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等；9.1.2.對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施；9.2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.2.1.針對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)，采取多元化市場策略，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力；9.2.2.針對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和預(yù)算控制，確保資金安全；9.2.3.針對(duì)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，建立健全運(yùn)營管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量；9.3.責(zé)任追究與賠償9.3.1.因一方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2.賠償金額根據(jù)損失程度和責(zé)任大小確定。10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章；10.2.合同解除條件10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)；10.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.違約責(zé)任與賠償11.1.違約情形11.1.1.未按約定履行投資義務(wù)；11.1.2.違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失；11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；11.2.2.賠償金額根據(jù)損失程度確定；11.3.賠償方式11.3.1.以貨幣形式支付賠償金；11.3.2.如有特殊約定，可采取其他賠償方式。12.爭議解決方式12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.3.2.如雙方另有約定，從其約定。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同；13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2.合同終止條件13.2.1.合作期限屆滿；13.2.2.合同解除；13.3.合同解除條件13.3.1.發(fā)生不可抗力事件；13.3.2.一方嚴(yán)重違約。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.本合同自簽訂之日起至合作期限屆滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、市場調(diào)研等。15.2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力進(jìn)行審查。16.2.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得低于合同標(biāo)的的10%。17.3.如第三方責(zé)任限額低于合同標(biāo)的的10%，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方對(duì)甲方的責(zé)任18.2.1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告、評(píng)估或建議。18.2.2.第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18