2024年版標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2出賣人質(zhì)量責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××工業(yè)發(fā)展公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3廠房定義本合同所指廠房是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工業(yè)用地及建筑物，包括土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)。第二條廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，處于交通便利的區(qū)域。2.2廠房面積廠房建筑總面積為××××平方米，其中包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為××級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為××年。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格廠房交易總價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式買受人支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；（2）廠房交付使用后，支付總價(jià)款的30%；（3）剩余的40%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無息支付。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付價(jià)款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為合同簽訂后×個(gè)月，具體日期雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全；（2）廠房內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到正常使用條件；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證廠房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。5.2出賣人質(zhì)量責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)廠房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致廠房損壞或無法使用，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3質(zhì)量問題處理買受人發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后×個(gè)月內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供廠房的售后服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為交付后×年，自交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同嚴(yán)重導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起×年止。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在×天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。13.2合同附件本合同附件包括：（1）廠房土地使用權(quán)證；（2）廠房房產(chǎn)證；（3）廠房相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙；（4）其他雙方約定的附件。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。14.2備案時(shí)間本合同簽署后，雙方應(yīng)在×天內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房土地使用權(quán)證附件二：廠房房產(chǎn)證附件三：廠房相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙附件四：其他雙方約定的附件（如有）附件一：廠房土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國國土資源行政主管部門頒發(fā)，證明出賣人擁有廠房所在土地的使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是廠房合法性的重要證明文件，買受人應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：廠房房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)，證明出賣人擁有廠房的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證是廠房所有權(quán)的法律憑證，買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件三：廠房相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括廠房的建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備布局圖等，必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙是廠房建設(shè)的重要依據(jù)，買受人應(yīng)核實(shí)設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件四：其他雙方約定的附件（如有）詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)包括但不限于廠房的環(huán)保審批文件、安全生產(chǎn)許可證等，具體要求雙方協(xié)商確定。附件說明：其他附件是廠房合法性和安全性的重要證明文件，買受人應(yīng)核實(shí)其他附件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定的。2.出賣人未按照合同約定提供售后服務(wù)的。3.買受人未按照合同約定支付價(jià)款的。4.買受人未按照合同約定進(jìn)行廠房驗(yàn)收的。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付廠房，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付延遲交付的違約金。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說明：如買受人未能按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)未支付價(jià)款的違約責(zé)任，如支付未支付價(jià)款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常生產(chǎn)、辦公和生活功能的工業(yè)建筑物。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.售后服務(wù)：指出賣人在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)廠房提供的維護(hù)、技術(shù)支持等服務(wù)。5.質(zhì)保金：指買受人支付的，作為出賣人提供質(zhì)量保證的保證金。1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：本合同所指的廠房應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)廠房的定