2024甲方與乙方就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成的合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲方與乙方就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成的合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合作項(xiàng)目概述第二條物業(yè)范圍與管理內(nèi)容2.1物業(yè)范圍界定2.2物業(yè)管理內(nèi)容詳述2.3乙方管理職責(zé)與權(quán)限第三條服務(wù)期限3.1合作期限起止時(shí)間3.2續(xù)約條款3.3提前終止協(xié)議的條件與后果第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付周期與方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件與支持5.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定5.3甲方違規(guī)的后果第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與質(zhì)量6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定6.3乙方違規(guī)的后果第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的管轄地第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3泄露保密信息的后果第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄12.3附件第十三條簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效條件第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本與副本的效力本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的簽訂日期1.3合作協(xié)議的生效日期2.甲方權(quán)益2.1甲方的物業(yè)所有權(quán)2.2甲方對(duì)物業(yè)的使用權(quán)2.3甲方對(duì)物業(yè)的收益權(quán)3.乙方權(quán)益3.1乙方的物業(yè)管理權(quán)3.2乙方對(duì)物業(yè)的服務(wù)提供權(quán)3.3乙方的收費(fèi)權(quán)4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)的基本管理事項(xiàng)4.2物業(yè)的維修保養(yǎng)事項(xiàng)4.3物業(yè)的安全管理事項(xiàng)5.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求5.2服務(wù)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)要求5.3服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督6.費(fèi)用和收費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整7.合同的履行期限7.1合同的起始日期7.2合同的終止日期7.3合同的續(xù)簽條款8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)效10.3爭議解決的地點(diǎn)和法院11.合同的適用法律11.1合同的簽訂地法律11.2合同的履行地法律11.3國際法律的適用12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件和附錄13.簽字蓋章13.1甲乙雙方的簽字13.2甲乙雙方的蓋章13.3簽字蓋章的有效性14.完整性和效力14.1合同的完整性14.2合同的效力14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“2024甲方公司”，注冊(cè)地址為“甲方注冊(cè)地址”，甲方從事“甲方主營業(yè)務(wù)”。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“2024乙方公司”，注冊(cè)地址為“乙方注冊(cè)地址”，乙方從事“乙方主營業(yè)務(wù)”，具備相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)。1.3合作項(xiàng)目概述雙方合作項(xiàng)目為“項(xiàng)目名稱”，位于“項(xiàng)目地址”，項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。第二條物業(yè)范圍與管理內(nèi)容2.1物業(yè)范圍界定物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)裙樓、停車場、綠化區(qū)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容詳述物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理、突發(fā)事件處理等。2.3乙方管理職責(zé)與權(quán)限乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保障甲方權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。第三條服務(wù)期限3.1合作期限起止時(shí)間合作期限自“起始日期”至“終止日期”。3.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合作協(xié)議。3.3提前終止協(xié)議的條件與后果除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按照“計(jì)算方式”進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。4.2費(fèi)用支付周期與方式甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)明細(xì)，每月/每季度/每年支付物業(yè)管理費(fèi)。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件與支持甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理、按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本協(xié)議及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。5.3甲方違規(guī)的后果甲方如違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與質(zhì)量乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本協(xié)議及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。6.3乙方違規(guī)的后果乙方如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除的條件除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合作協(xié)議的簽訂日期本合作協(xié)議由甲乙雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合作協(xié)議的生效日期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。第二條甲方權(quán)益2.1甲方的物業(yè)所有權(quán)2.2甲方對(duì)物業(yè)的使用權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物業(yè)，并享受物業(yè)相關(guān)的權(quán)益。2.3甲方對(duì)物業(yè)的收益權(quán)甲方保留從標(biāo)的物業(yè)中獲得收益的權(quán)利，包括但不限于租金收入等。第三條乙方權(quán)益3.1乙方的物業(yè)管理權(quán)乙方獲得對(duì)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。3.2乙方對(duì)物業(yè)的服務(wù)提供權(quán)乙方有權(quán)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全等。3.3乙方的收費(fèi)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。第四條物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)的基本管理事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本管理工作，包括物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等。4.2物業(yè)的維修保養(yǎng)事項(xiàng)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.3物業(yè)的安全管理事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全檢查、消防設(shè)施的維護(hù)等。第五條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)要求乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第六條費(fèi)用和收費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的面積、位置、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整合同有效期內(nèi)，如有必要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條合同的履行期限7.1合同的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。7.2合同的終止日期合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。7.3合同的續(xù)簽條款合同期滿前[提前通知期限]，雙方可根據(jù)意愿協(xié)商續(xù)簽事宜。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方向甲方投保物業(yè)相關(guān)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第九條安全管理9.1乙方應(yīng)制定的安全管理措施9.2甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定9.3緊急情況處理程序第十條維修與保養(yǎng)10.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)10.2維修保養(yǎng)的響應(yīng)時(shí)間與質(zhì)量要求10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式第十一條綠化管理11.1乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)的管理工作11.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與程序11.3綠化改造與調(diào)整的程序第十二條清潔衛(wèi)生12.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作12.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與作業(yè)程序12.3特殊清潔項(xiàng)目的處理第十三條停車場管理13.1乙方負(fù)責(zé)停車場的管理工作13.2停車場使用規(guī)定與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3停車場安全與維護(hù)第十四條甲方特殊要求14.1甲方提出的特殊要求14.2乙方應(yīng)給予的配合與支持14.3特殊要求實(shí)現(xiàn)的保障措施第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更和解除的法律后果合同的變更或解除不影響雙方在合同變更或解除前的權(quán)利和義務(wù)。如因合同變更或解除給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額和方式，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如合同無約定，雙方可協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起[時(shí)效期限]內(nèi)未能解決的，視為雙方同意通過訴訟解決。10.3爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方在此確認(rèn)接受該法院的管轄。第十一條合同的適用法律11.1合同的簽訂地法律本合同的簽訂、效力、履行及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。11.2合同的履行地法律本合同的履行，包括但不限于合同的履行、變更、解除及違約責(zé)任等，適用中華人民共和國法律。11.3國際法律的適用如本合同涉及國際法律，雙方同意按照國際慣例和公平原則解決相關(guān)問題。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件和附錄本合同的附件和附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方的簽字本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后生效。13.2甲乙雙方的蓋章甲乙雙方蓋章確認(rèn)后，本合同正式生效。13.3簽字蓋章的有效性甲乙雙方的簽字或蓋章，無論單獨(dú)哪一方，均視為對(duì)本合同的確認(rèn)和接受。第十四條完整性和效力14.1合同的完整性本合同及其附件、附錄共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的合同外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：提供服務(wù)、參與管理、監(jiān)督執(zhí)行等。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定或經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事宜、權(quán)限和期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方書面同意確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額可采取固定金額、按比例分擔(dān)、最高賠償額等形式。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有提供服務(wù)、參與管理等權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入不影響甲乙雙方權(quán)益劃分，甲乙雙方仍按合同約定享有相應(yīng)權(quán)益。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.2第三方違約的處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)按照約定或甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行賠償。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方在合同約定的條件下可退出合同，包括但不限于合同到期、提前解除等。7.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方書面同意的程序進(jìn)行。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入的通知義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤乱藭r(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方。8.2通知的方式與時(shí)間第三方應(yīng)以書面形式在最短時(shí)間內(nèi)通知合同其他方。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的影響9.1第三方介入對(duì)合同其他方的影響第三方介入不應(yīng)影響合同其他方的權(quán)益，合同其他方仍按合同約定享有相應(yīng)權(quán)益。9.2合同其他方對(duì)第三方介入的應(yīng)對(duì)合同其他方應(yīng)配合第三方介入，確保合同順利履行。第十條合同其他方與第三方的糾紛解決10.1糾紛產(chǎn)生的情形合同其他方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。10.2糾紛解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定或書面同意的方式提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的合同修改11.1第三方介入的合同修改條件當(dāng)?shù)谌浇槿胄栊薷暮贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定或書面同意進(jìn)行修改。11.2第三方介入的合同修改程序修改合同應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方書面同意的程序進(jìn)行。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同終止的條件成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定或書面同意進(jìn)行合同終止。12.2第三方介入的合同終止程序合同終止應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方書面同意的程序進(jìn)行。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行合同義務(wù)。13.2第三方介入后的合同變更第三方介入不影響合同其他方的權(quán)益，合同其他方仍按合同約定享有相應(yīng)權(quán)益。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后的合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同解除的條件成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定或書面同意進(jìn)行合同解除。14.2第三方介入后的合同解除程序合同解除應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方書面同意的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人之一的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與或影響合同的履行。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成介入事項(xiàng)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益和費(fèi)用17.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、權(quán)益保障等。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事項(xiàng)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方介入的管理甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定完成介入事項(xiàng)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)后生效。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)后生效。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。20.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中造成一方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決的時(shí)效甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起[時(shí)效期限]內(nèi)未能解決的，視為雙方同意通過訴訟解決。21.3第三方介入爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，甲乙雙方在此確認(rèn)接受該法院的管轄。22.第三方介入的適用法律和效力22.1第三方介入的適用法律第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入的效力第三方介入本合同，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。23.3第三方介入的附件和附錄第三方介入本合同的附件和附錄，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)范圍界定詳細(xì)說明附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳述附件3：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式說明附件4：保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)說明附件5：安全管理措施詳述附件6：維修與保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件7：綠化管理養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件8：清潔衛(wèi)生作業(yè)程序與標(biāo)準(zhǔn)附件9：停車場管理規(guī)則與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件10：甲方特殊要求說明附件11：第三方介入程序與條件說明附件12：第三方責(zé)任限額確定方式說明附件13：第三方權(quán)利與義務(wù)詳述附件14：第三方退出機(jī)制說明附件15：第三方介入通知義務(wù)說明附件16：第三方介入對(duì)合同其他方影響說明附件17：合同其他方與第三方糾紛解決方式說明附件18：第三方介入后的合同履行、變更與解除說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未遵守甲方制定的安全管理規(guī)定。4.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.乙方未按約定進(jìn)行綠化管理。6.乙方未按約定進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作。7.乙方未按約定管理停車場。8.乙方未按約定滿足甲方特殊要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行賠償。3.違約方的賠償金額不應(yīng)超過因違約行為造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式按照附件3的說明進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。3.維修與保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作，確保其正常運(yùn)行。4.綠化管理：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、種植、養(yǎng)護(hù)等工作。5.清潔衛(wèi)生：指對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、垃圾處理等工作。6.停車場管理：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的停車場進(jìn)行規(guī)劃、使用管理、收費(fèi)等工作。7.違約行為：指違反合同約定或法律